二零二五年度农村宅基地房买卖协议书（生态农业观光园合作）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地房买卖协议书（生态农业观光园合作）合同目录一、协议双方基本信息1.协议双方名称2.协议双方法定代表人或负责人3.协议双方联系方式4.协议双方住所地二、宅基地基本情况1.宅基地位置2.宅基地面积3.宅基地性质4.宅基地使用权来源三、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.逾期付款责任五、交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格的处理六、房屋产权及使用权1.房屋产权转移2.宅基地使用权转移3.相关证照办理4.权益保护七、生态农业观光园合作1.合作模式2.合作内容3.合作期限4.合作收益分配八、违约责任1.协议一方违约责任2.协议双方违约责任3.违约金计算方式4.违约纠纷解决方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用承担十、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议终止条件4.协议终止日期十一、其他约定1.协议附件2.协议变更3.协议解除4.协议不可抗力十二、协议解除及终止后的处理1.房屋及宅基地返还2.交易款项退还3.合作收益处理4.其他相关事宜处理十三、协议附件1.房屋测绘报告2.宅基地使用权证3.生态农业观光园合作协议4.其他相关文件十四、本协议一式几份1.协议双方各执一份2.相关部门存档一份3.其他需要存档的份数及用途合同编号_________一、协议双方基本信息1.协议双方名称：甲方（出卖方）：_________；乙方（买受方）：_________2.协议双方法定代表人或负责人：甲方：_________；乙方：_________3.协议双方联系方式：甲方：电话_________；邮箱_________；乙方：电话_________；邮箱_________4.协议双方住所地：甲方：_________；乙方：_________二、宅基地基本情况1.宅基地位置：_________，具体坐标为_________。2.宅基地面积：_________平方米。3.宅基地性质：农村宅基地。4.宅基地使用权来源：_________。三、房屋基本情况1.房屋位置：位于_________，具体地址为_________。2.房屋面积：_________平方米。3.房屋结构：_________。4.房屋用途：_________。四、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_________元整。2.付款方式：_________。3.付款时间节点：_________。4.逾期付款责任：逾期付款每日按_________%计收滞纳金。五、交付及验收1.房屋交付时间：_________。2.房屋交付条件：房屋结构完整，设施齐全，符合合同约定。3.房屋验收标准：_________。4.验收不合格的处理：_________。六、房屋产权及使用权1.房屋产权转移：乙方在支付全部房款后，甲方应将房屋产权过户至乙方名下。2.宅基地使用权转移：甲方应将宅基地使用权过户至乙方名下。3.相关证照办理：甲方负责办理房屋产权和宅基地使用权过户手续。4.权益保护：双方应确保房屋产权和宅基地使用权转移合法有效。七、生态农业观光园合作1.合作模式：_________。2.合作内容：_________。3.合作期限：_________。4.合作收益分配：_________。八、违约责任1.协议一方违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿；如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.协议双方违约责任：如因双方共同原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，协商不成可依法诉讼。3.违约金计算方式：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的_________%。4.违约纠纷解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决期限：自争议发生之日起_________日内。4.争议解决费用承担：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。十、协议生效及终止1.协议生效条件：双方签字盖章，并经甲方所在地村委会审核同意。2.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。3.协议终止条件：协议约定的期限届满或双方协商一致解除。4.协议终止日期：协议终止条件满足之日起。十一、其他约定1.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。2.协议变更：本协议的任何变更必须经双方书面同意。3.协议解除：协议解除必须书面通知对方，并经双方签字确认。4.协议不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，协商解决。十二、协议解除及终止后的处理1.房屋及宅基地返还：协议解除或终止后，乙方应将房屋及宅基地返还给甲方。2.交易款项退还：甲方应将已收款项扣除违约金后退还给乙方。3.合作收益处理：合作收益按照协议约定进行分配。4.其他相关事宜处理：双方应就其他相关事宜进行协商解决。十三、协议附件1.房屋测绘报告2.宅基地使用权证3.生态农业观光园合作协议4.其他相关文件十四、本协议一式几份1.协议双方各执一份2.相关部门存档一份3.其他需要存档的份数及用途甲方（出卖方）签字：_________________日期：____年____月____日乙方（买受方）签字：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供土地及房屋的完整权属证明说明：甲方需在合同签订前，向乙方提供宅基地使用权证、房屋所有权证等完整权属证明文件，确保乙方在购买房屋时能够合法拥有土地和房屋的使用权。2.甲方保证房屋无权属纠纷说明：甲方需承诺所出售的房屋无任何权属纠纷，包括但不限于土地使用权争议、房屋买卖纠纷等，若因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。3.甲方负责办理房屋过户手续说明：甲方在合同签订后，应负责办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、支付相关税费等，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权。4.甲方承担房屋维修责任说明：合同签订后，甲方应承担房屋维修责任，确保房屋在交付时符合合同约定标准。若因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。5.甲方配合乙方进行生态农业观光园合作说明：甲方在合同签订后，应积极配合乙方进行生态农业观光园合作，包括但不限于提供相关土地、设施等资源，确保合作顺利进行。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方享有优先购买权说明：若甲方在合同期限内出售同一宅基地的其他房屋，乙方享有优先购买权。甲方应提前通知乙方，并给予乙方同等条件下的购买机会。2.乙方享有房屋增值收益说明：合同签订后，若因市场因素导致房屋增值，乙方享有相应增值收益。具体增值收益分配方式由双方协商确定。3.乙方享有房屋租赁权说明：乙方在合同期限内，享有将房屋出租的权利。租赁事宜由乙方自行负责，甲方不得干涉。4.乙方享有房屋改造权说明：乙方在合同期限内，经甲方同意后，可对房屋进行合法改造，改造后的房屋归乙方所有。5.乙方享有合同解除权说明：若甲方未按合同约定履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担说明：中介费用由甲方和乙方按约定比例承担，具体比例由双方协商确定。2.中介保密义务说明：中介机构在合同签订过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.中介责任说明：中介机构应协助双方完成合同签订、房屋过户等事宜，并对自身行为承担相应责任。若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介解除合同权说明：若中介机构在合同履行过程中发现任何一方存在违约行为，中介机构有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。5.中介争议解决说明：中介机构与双方之间产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋测绘报告2.宅基地使用权证3.生态农业观光园合作协议4.房屋产权证5.买卖双方身份证明文件6.中介机构资质证明（如有）7.付款凭证8.验收报告9.协议变更或解除的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或提供虚假信息。认定：甲方未在约定时间内交付房屋，或提供虚假房屋信息，经乙方确认后，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付房款。认定：乙方未按约定时间或方式支付房款，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定办理房屋过户手续。认定：甲方未在约定时间内办理房屋过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权的，视为违约。4.违约行为：乙方违反生态农业观光园合作协议的约定。认定：乙方未按生态农业观光园合作协议的约定履行义务，经甲方催告后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的在农村集体土地上建设住宅的权利。2.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户手续：指房屋所有权转移过程中，依法办理的产权登记手续。4.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方交付房屋，并可要求赔偿损失。2.问题