2025年度城市综合体房产销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体房产销售合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方全称）1.2甲方地址：（填写甲方详细地址）1.3甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）1.4甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.5乙方名称：（填写乙方全称）1.6乙方地址：（填写乙方详细地址）1.7乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）1.8乙方联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方的权利义务，确保房产销售工作的顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）“城市综合体”是指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性建筑。（2）“房产”是指甲方开发的位于（填写具体地址）的城市综合体房产项目。3.2关键词解释（1）“销售”是指乙方购买甲方开发的房产。（2）“价格”是指乙方购买房产所支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在合同约定的范围内，对房产进行销售。（2）甲方应保证房产的质量符合国家有关标准。（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式向乙方交付房产。（4）甲方应承担合同约定的其他义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的范围内，购买甲方开发的房产。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付房款。（3）乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用房产。（4）乙方应承担合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为（填写具体时间，如：2025年1月1日至2025年12月31日）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方开发的位于（填写具体地址）的城市综合体房产项目。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同约定的履行时间内，按照合同约定的方式支付房款。（2）甲方应在合同约定的履行时间内，按照合同约定的方式向乙方交付房产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自行终止。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方终止合同，应提前（填写具体时间，如：30日）书面通知另一方。（2）双方协商一致，可终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产销售价格：乙方购买房产的价格，具体金额以合同附件《房产销售价格明细表》为准。（2）税费：乙方应按照国家法律法规和地方政策，自行承担房产交易过程中产生的税费。（3）其他费用：合同约定的其他费用，包括但不限于维修基金、物业管理费等。7.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）现金支付：乙方应按照合同约定的时间和金额，以现金形式支付房款。（2）银行转账：乙方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式支付房款。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采取其他支付方式。7.3支付时间（1）首付款：乙方应在合同签订之日起（填写具体时间，如：30日内）支付首付款。（2）尾款：乙方应在合同约定的房产交付前（填写具体时间，如：30日内）支付尾款。7.4支付条款（1）乙方支付房款时，应提供有效支付凭证，甲方应予以确认。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后（填写具体时间，如：5个工作日内）办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为（填写具体金额）。（2）甲方交付的房产不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为（填写具体金额）。（2）乙方擅自改变房产用途的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定。（2）赔偿金额的支付方式与房款支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）甲方开发的房产项目信息。（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起（填写具体时间，如：5年）。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）双方应遵守国家有关保密法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产项目无法按期交付。（2）政府政策调整导致房产项目停工。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（填写具体仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产项目的最终解释权。（2）乙方同意，甲方在合同履行过程中，有权对房产项目进行必要的调整。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房产项目的开发、销售、管理等所有权利。（2）乙方同意，甲方在合同履行过程中，有权对房产项目的相关事宜进行决策。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照合同约定的时间和地点，进行必要的会面和协商。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房产销售事宜的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同中未列明的条款，如双方另有约定，应视为合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产销售价格明细表2.房产项目规划图3.房产项目配套设施清单4.甲方营业执照复印件5.乙方身份证复印件6.税费计算明细表7.不可抗力事件证明文件8.争议解决协议9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定时间交付房产。交付的房产不符合合同约定。乙方违约行为：未按合同约定支付房款。擅自改变房产用途。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：甲方未按合同约定时间交付房产，经乙方书面通知后仍未交付的，视为违约。甲方交付的房产存在质量问题，经乙方提出后，甲方未在合理期限内予以修复或赔偿的，视为违约。乙方违约行为的认定：乙方未按合同约定时间支付房款，经甲方书面通知后仍未支付的，视为违约。乙方擅自改变房产用途，经甲方提出后，乙方未在合理期限内恢复原状的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.独立性：指合同各条款之间相互独立，不因其他条款的存在或变更而影响其效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按期交付房产。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.问题：乙方未按期支付房款。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复或赔偿，乙方有权要求甲方履行合同义务。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：（填写第三方全称）（2）第三方地址：（填写第三方详细地址）（3）第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）（4）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的服务符合合同约定。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定，向甲方、乙方收取合理的服务费用。（2）第三方有权在合同约定的范围内，对提供服务过程中出现的问题进行处理。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。（2）第三方应积极配合甲方、乙方的相关工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合要求的房产。（2）乙方有权在合同履行过程中，对房产的质量、价格等方面提出异议。（3）乙方有权在合同约定的范围内，要求甲方提供售后服务。2.乙方的利益条款：（1）乙方在合同履行过程中，如因甲方违约导致利益受损，有权要求甲方赔偿。（2）乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，有权要求解除合同。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金。（2）甲方在合同履行过程中，不得擅自改变房产用途。（3）甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。（2）甲方有权在合同履行过程中，对房产的销售、管理等事宜进行决策。（3）甲方有权在合同履行过程中，对乙方提出的要求进行审核。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行过程中，如因乙方违约导致利益受损，有权要求乙方赔偿。（2）甲方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，有权要求解除合同。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金。（2）乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房产用途。（3）乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度城市综合体房产销售合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址第二章房产基本信息2.1房产名称2.2房产位置2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途第三章销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款比例第四章房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理第五章房产产权及登记5.1房产产权5.2房产登记5.3登记费用5.4登记时间第六章交房条件及期限6.1交房条件6.2交房期限6.3逾期交房责任6.4交房手续第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金7.4违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间第十一章合同附件11.1附件一：房产平面图11.2附件二：房产销售许可证11.3附件三：房产质量保证书11.4附件四：其他相关文件第十二章合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容12.4合同变更生效第十三章合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序第十四章其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同附件14.5合同解释权合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]1.4合同双方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]第二章房产基本信息2.1房产名称[房产名称]2.2房产位置[房产位置]2.3房产面积[房产面积]2.4房产结构[房产结构]2.5房产用途[房产用途]第三章销售价格及支付方式3.1销售价格[房产销售价格]3.2支付方式[支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款时间[具体付款时间节点]3.4付款比例[每期付款的比例]第四章房产交付及验收4.1房产交付时间[房产交付的具体时间]4.2房产验收标准[房产验收的具体标准]4.3验收程序[房产验收的具体程序]4.4验收不合格处理[验收不合格的处理方式]第五章房产产权及登记5.1房产产权[房产产权归属]5.2房产登记[房产登记的具体流程]5.3登记费用[房产登记所需费用]5.4登记时间[房产登记的具体时间]第六章交房条件及期限6.1交房条件[交房所需满足的条件]6.2交房期限[交房的具体期限]6.3逾期交房责任[逾期交房的责任承担]6.4交房手续[交房所需办理的手续]第七章违约责任7.1违约情形[具体的违约情形]7.2违约责任[对应违约情形的责任承担]7.3违约金[违约金的计算方式和金额]7.4违约赔偿[违约赔偿的具体规定]第八章争议解决8.1争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[可选的仲裁机构名称]8.3争议解决程序[仲裁或诉讼的具体程序]8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第九章合同解除9.1合同解除条件[合同可以解除的具体条件]9.2合同解除程序[合同解除的具体程序]9.3合同解除后的处理[合同解除后的具体处理方式]第十章合同生效及终止10.1合同生效条件[合同生效所需满足的条件]10.2合同生效时间[合同生效的具体时间]10.3合同终止条件[合同终止的具体条件]10.4合同终止时间[合同终止的具体时间]第十一章合同附件11.1附件一：房产平面图[房产平面图的描述和文件编号]11.2附件二：房产销售许可证[房产销售许可证的描述和文件编号]11.3附件三：房产质量保证书[房产质量保证书的描述和文件编号]11.4附件四：其他相关文件[其他相关文件的描述和文件编号]第十二章合同变更12.1合同变更条件[合同变更的具体条件]12.2合同变更程序[合同变更的具体程序]12.3合同变更内容[合同变更的具体内容]12.4合同变更生效[合同变更生效的具体时间]第十三章合同解除及终止13.1合同解除条件[合同可以解除的具体条件]13.2合同解除程序[合同解除的具体程序]13.3合同终止条件[合同终止的具体条件]13.4合同终止程序[合同终止的具体程序]第十四章其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式通知以书面形式进行，可以通过[邮寄、传真、电子邮件]等方式发送至对方指定的地址。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签章）：________________乙方（签章）：________________甲方（签名）：________________乙方（签名）：________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任说明：条款：甲方应对房产的真实性、合法性负责，确保房产无任何权属纠纷。说明：甲方需提供房产权属证明、房产销售许可证等相关文件，以证明房产无权属纠纷，符合销售条件。1.2甲方协助义务：条款：甲方应协助乙方办理房产产权转移手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理过户手续等。说明：甲方在乙方办理房产产权转移手续过程中，应积极配合，确保乙方能够顺利取得房产产权。1.3甲方违约责任：条款：如甲方未能按时交付房产或交付的房产不符合合同约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。说明：甲方应严格按照合同约定的时间交付房产，如因甲方原因导致交付延迟或房产不符合约定，甲方需承担相应的违约责任。1.4甲方信息披露义务：条款：甲方应如实向乙方提供房产的相关信息，包括但不限于房产面积、结构、用途等，确保乙方充分了解房产情况。说明：甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息，以保障乙方的知情权和选择权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权：条款：乙方在合同签订后的一定期限内，对甲方拟出售的房产享有优先购买权。说明：乙方在合同约定的期限内，有权以同等条件优先购买甲方拟出售的房产，保障乙方的合法权益。2.2乙方付款义务：条款：乙方应按照合同约定的付款时间和比例，及时足额支付房款。说明：乙方有义务按照合同约定的时间节点和比例，支付相应的房款，以确保交易的顺利进行。2.3乙方违约责任：条款：如乙方未能按时付款或违反合同约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。说明：乙方应严格按照合同约定的时间节点和比例付款，如因乙方原因导致付款延迟或违反合同约定，乙方需承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用：条款：中介服务费用由甲乙双方协商确定，并由乙方支付。说明：中介机构提供的服务费用由乙方承担，具体费用由甲乙双方在合同中约定。3.2中介责任：条款：中介机构应对其提供的服务质量负责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。说明：中介机构在提供服务过程中，应保证其服务的质量和合同的履行，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构需承担相应的责任。3.3中介保密义务：条款：中介机构在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。说明：中介机构有义务对甲乙双方的商业秘密和个人隐私进行保密，不得泄露给第三方。3.4中介解除合同：条款：如中介机构在合同履行过程中发现甲乙双方存在重大欺诈行为，中介机构有权解除合同。说明：中介机构在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在欺诈行为，有权解除合同，以保护自身权益。3.5中介纠纷解决：条款：中介机构与甲乙双方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。说明：中介机构与甲乙双方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房产平面图2.附件二：房产销售许可证3.附件三：房产质量保证书4.附件四：其他相关文件（如：房产评估报告、合同补充协议等）5.附件五：中介机构服务协议（如有中介参与）6.附件六：付款凭证7.附件七：房产产权证明文件8.附件八：房产交付清单9.附件九：合同变更协议（如有变更）10.附件十：争议解决相关文件（如有争议）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按时交付房产或交付的房产不符合合同约定。认定：甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，或交付的房产存在质量问题、权属纠纷等不符合合同约定。2.违约行为：乙方未能按时付款或违反合同约定。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，或违反合同约定的付款比例和方式。3.违约行为：中介机构未能履行合同约定的服务义务。认定：中介机构未按照合同约定提供中介服务，或提供的服务存在重大失误。三、法律名词及解释：1.房产：指土地及土地上建筑物、构筑物等附着物。2.房产销售许可证：指政府部门颁发的允许房产销售的许可证。3.产权：指对房产享有的所有权、使用权、收益权等权利。4.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时间延迟。解决办法：甲方应向乙方说明延迟原因，并协商确定新的交付时间。2.问题：房产存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复质量问题，直至满足合同约定。3.问题：乙方未按时付款。解决办法：甲方应催促乙方按时付款，必要时可通过法律途径解决。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：甲乙双方可要求中介机构提高服务质量，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.房地产开发商与购房者之间的房产销售。2.房产中介机构参与房产销售的情况。3.房产交易过程中涉及第三方金融机构贷款的情况。4.房产交易过程中涉及房屋租赁的情况。全文完。2025年度城市综合体房产销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产用途2.5房产产权情况3.销售价格及支付方式3.1房产销售价格3.2支付方式及期限3.3首付款比例3.4首付款支付时间3.5付款方式及时间4.交付使用及产权转移4.1交付使用时间4.2交付使用条件4.3产权转移手续4.4产权登记费用5.质量保证及售后服务5.1房产质量保证5.2售后服务内容5.3售后服务期限5.4质量问题处理6.产权纠纷及争议解决6.1产权纠纷处理方式6.2争议解决途径6.3争议解决期限6.4争议解决费用7.违约责任及赔偿7.1违约情形及责任7.2违约赔偿标准7.3违约赔偿方式7.4违约赔偿期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止手续8.4合同解除及终止后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同生效及终止时间9.4合同生效及终止通知10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任10.4违约责任11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院11.3管辖范围12.其他约定事项12.1其他约定内容12.2其他约定效力12.3其他约定解释13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产质量保证书13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效条件14.4合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出卖方：房地产开发有限公司1.1.2买受方：1.2合同双方地址1.2.1出卖方地址：省市区路号1.2.2买受方地址：省市区路号1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表1.4.1出卖方法定代表人：1.4.2买受方授权代表：2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在区域：省市区2.1.2房产具体地址：市区路号2.2房产面积2.2.1房产总面积：150平方米2.2.2房产套内面积：120平方米2.3房产性质2.3.1房产性质：住宅2.4房产用途2.4.1房产用途：自住2.5房产产权情况2.5.1房产产权类型：商品房2.5.2房产产权清晰，无任何法律纠纷3.销售价格及支付方式3.1房产销售价格3.1.1房产销售总价：人民币150万元整3.2支付方式及期限3.2.1首付款：人民币30万元整，在合同签订之日起5个工作日内支付3.2.2尾款：人民币120万元整，在交付使用前支付完毕3.3首付款比例3.3.1首付款比例为房产总价款的20%3.3.2首付款支付后，买受方获得房产的预售许可证3.4首付款支付时间3.4.1首付款支付时间为合同签订之日起5个工作日内3.5付款方式及时间3.5.1付款方式：银行转账3.5.2尾款支付时间：交付使用前4.交付使用及产权转移4.1交付使用时间4.1.1房产交付使用时间为2025年12月31日前4.2交付使用条件4.2.1房产交付时，须符合国家相关交付标准4.2.2房产交付时，须具备入住条件4.3产权转移手续4.3.1出卖方负责办理房产产权转移手续4.3.2买受方配合办理产权转移手续4.4产权登记费用4.4.1产权登记费用由买受方承担5.质量保证及售后服务5.1房产质量保证5.1.1出卖方保证房产在交付使用时符合国家相关质量标准5.1.2出卖方在交付使用后提供为期2年的免费保修服务5.2售后服务内容5.2.1售后服务内容包括但不限于维修、保养、咨询等5.2.2售后服务期限为交付使用之日起2年5.3售后服务期限5.3.1售后服务期限为交付使用之日起2年5.4质量问题处理5.4.1出现质量问题，买受方应在发现之日起3日内通知出卖方5.4.2出卖方应在接到通知后5个工作日内进行处理6.产权纠纷及争议解决6.1产权纠纷处理方式6.1.1出卖方保证房产产权的合法性，如因产权问题引起的纠纷，由出卖方负责解决6.2争议解决途径6.2.1双方应友好协商解决争议6.2.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼6.3争议解决期限6.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决6.4争议解决费用6.4.1争议解决费用由败诉方承担8.违约责任及赔偿8.1违约情形及责任8.1.1出卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受方支付房产总价款千分之二的违约金。8.1.2买受方未按约定支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付应付款项千分之二的违约金。8.2违约赔偿标准8.2.1违约金按实际逾期天数计算，累计不超过总价款的10%。8.2.2因出卖方原因导致房产无法交付，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项，并支付同等金额的违约金。8.3违约赔偿方式8.3.1违约金应于违约行为发生后5个工作日内支付。8.3.2违约赔偿金应通过银行转账方式支付。8.4违约赔偿期限8.4.1违约赔偿期限为违约行为发生后15个工作日内。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按约定交付房产，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按约定支付款项，出卖方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕，合同自然终止。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。9.3合同解除及终止手续9.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应进行必要的清算。9.4合同解除及终止后果9.4.1合同解除或终止后，已付款项应按合同约定处理。9.4.2合同解除或终止后，双方应各自承担因合同解除或终止而产生的责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕，合同终止。10.3合同生效及终止时间10.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.2合同终止时间为合同履行完毕之日。10.4合同生效及终止通知10.4.1合同生效后，双方应互相通知。10.4.2合同终止后，双方应互相确认。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。11.3保密责任11.3.1双方对本合同保密内容负有保密义务。11.4违约责任11.4.1违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。12.法律适用及管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.3管辖范围12.3.1本合同争议包括但不限于合同履行、解释、违约等。13.其他约定事项13.1其他约定内容13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2其他约定效力13.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定解释13.3.1本合同如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则进行解释。14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点14.2.1本合同在省市区路号签署。14.3合同生效条件14.3.1双方签字盖章后，合同生效。14.4合同生效时间14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或因其他原因需要介入本合同履行的独立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介方、律师、评估机构、监理机构、担保公司等。2.第三方介入的类型及范围2.1第三方介入的类型包括但不限于：合同签订、房产评估、产权过户、房屋装修、贷款担保等。2.2第三方介入的范围应限于本合同约定的范围内，超出范围的行为需经甲乙双方同意。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知对方，并约定第三方的具体职责和权限。3.2第三方应在接到通知后5个工作日内，向甲乙双方提交其资质证明和相关文件。3.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定，履行其职责。4.甲乙双方的额外条款及说明4.1第三方介入时，甲乙双方应根据本合同约定，向第三方支付必要的费用。4.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时告知第三方相关情况。4.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方履行职责，并对其行为承担连带责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方的注册资本或保证金的实际数额为准。5.2第三方的责任限额包括但不限于：因第三方原因导致的房产质量不合格、第三方未能履行合同约定的职责、第三方行为导致的合同解除或终止等。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系：第三方为甲乙双方的合同履行提供专业服务，其与甲乙双方之间不存在劳动合同关系。6.2第三方与其他方的责任划分：6.2.1第三方与甲乙双方的责任划分：第三方因自身原因导致合同履行出现问题，应承担相应的责任；甲乙双方应按合同约定承担各自的责任。6.2.2第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间不存在合同关系，其责任应由各自承担。6.2.3第三方与政府监管机构的关系：第三方应遵守国家相关法律法规，接受政府监管机构的管理和监督。7.第三方的权利7.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。7.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。8.第三方的义务8.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。8.2第三方应保守甲乙双方