2025年度全新智慧社区综合管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全新智慧社区综合管理服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方（如有）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智慧社区已成为城市发展的重要方向。为提高社区管理水平，满足居民生活需求，甲方决定引进全新智慧社区综合管理服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保智慧社区综合管理服务的顺利实施，实现社区管理的现代化、智能化。三、定义与解释（1）智慧社区：指通过信息化、智能化手段，实现社区管理、服务、生活等方面的优化，提高居民生活品质的居住环境。（2）综合管理服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于物业管理、安全保卫、环境维护、设施维修、社区活动等全方位的服务。3.2关键词解释：（1）甲方：本合同中指委托乙方提供智慧社区综合管理服务的单位或个人。（2）乙方：本合同中指承担智慧社区综合管理服务业务的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供智慧社区综合管理服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评估。（3）甲方应按合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，提供优质、高效的智慧社区综合管理服务。（2）乙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。（3）乙方应定期向甲方汇报服务情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同所指的智慧社区管理服务地点为甲方指定的区域。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，采用信息化、智能化手段，为甲方提供全方位的智慧社区综合管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。（1）合同约定的服务期限届满，双方无续签意愿。（2）甲方或乙方单方提出解除合同，并书面通知对方。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应协商一致，明确终止事宜。合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。6.4终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结清所有费用，并相互退还相关物品。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据智慧社区综合管理服务的具体内容和范围，按照约定的标准计算。（2）设施设备维护费：包括但不限于公共设施、设备、绿化等的日常维护费用。（3）人力资源费用：包括但不限于乙方派遣至甲方社区的物业管理人员的工资、福利、社保等。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转账至乙方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，可在特定情况下采用现金支付。7.3支付时间（1）基本服务费：每月末前五个工作日内支付当月基本服务费。（2）设施设备维护费：每季度末前五个工作日内支付当季度设施设备维护费。（3）人力资源费用：每月末前五个工作日内支付当月人力资源费用。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付期限内足额支付费用，逾期支付应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方未按约定提供必要条件的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收费用。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）因甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方赔偿。（2）因乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿。赔偿金额按照实际损失计算，双方另有约定的除外。九、保密条款9.1保密内容（1）智慧社区综合管理服务的具体内容和方案。（2）双方的商业秘密和知识产权。（3）任何一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策变动、战争、封锁等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情爆发导致社区管理服务中断。（2）政府政策变动导致智慧社区建设标准发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的人民仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）合同约定不得转让的。（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对智慧社区综合管理服务方案的最终审批权，并对乙方提供的服务进行监督和评估。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智慧社区建设过程中的重大决策权。（2）甲方保留对乙方人员的管理权，包括但不限于人员调配、培训等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改或补充协议，自签署之日起成为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就智慧社区综合管理服务的实施，相互提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的工作条件和信息支持。（2）乙方应按照甲方的要求，及时反馈服务情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就智慧社区综合管理服务事项的完整协议，任何口头协议或之前的书面协议与本合同不一致的，以本合同为准。16.3增减条款任何对合同条款的增减，必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：________________________日期：________________________乙方（盖章）：代表（签字）：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区综合管理服务方案2.甲乙双方签订的保密协议3.智慧社区设施设备清单4.人力资源配置方案5.服务费用明细表6.不可抗力事件清单7.争议解决程序8.合同修改和补充协议9.其他双方协商一致需作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定支付费用；未按约定提供必要条件；违反保密条款。（2）乙方违约：未按约定提供服务；违反保密条款；未按约定提供人力资源。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：甲方未在约定的时间内支付费用或未提供必要条件，经乙方书面催告后仍未改正的，视为违约。（2）乙方违约的认定：乙方未按约定提供服务或违反保密条款，经甲方书面催告后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密协议：指双方就保密事项达成的书面协议，约定保密内容、保密期限和保密履行方式。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.修改和补充协议：指双方就合同条款的修改或补充达成的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智慧社区设施设备维护困难。解决办法：建立设备维护保养制度，定期对设施设备进行检查和保养。2.问题：人力资源不足。解决办法：优化人力资源配置，通过培训提高员工技能，必要时增加人员。3.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决程序，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款，双方协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方职责：（1）协助甲方进行智慧社区的综合管理服务。（2）按照甲方要求，提供专业的技术支持和设备维护。（3）参与智慧社区项目的建设和运营。3.第三方权利：（1）在甲方授权范围内，使用甲方提供的资源。（2）获得甲方支付的服务费用。（3）根据合同约定，参与智慧社区项目的决策。4.第三方义务：（1）遵守国家相关法律法规，确保服务质量和安全。（2）保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）按照合同约定，完成甲方分配的任务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）要求甲方按时支付服务费用。（2）在服务过程中，有权对智慧社区管理进行必要的调整。（3）在合同终止后，有权要求甲方支付违约金。2.乙方利益条款：（1）甲方不得无故终止合同。（2）合同期内，甲方不得与第三方签订类似合同。（3）合同终止后，乙方有权继续享受合同约定的利益。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得在合同期内与第三方签订类似合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）对乙方提供的服务进行监督和评估。（2）在合同期内，有权对乙方人员进行调整。（3）在合同终止后，有权要求乙方退还设备等。2.甲方的利益条款：（1）乙方应按照甲方要求，提供高质量的服务。（2）合同期内，甲方享有智慧社区的管理权。（3）合同终止后，甲方有权继续使用乙方提供的设施。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任。（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。（3）乙方在合同期内，不得擅自将合同权利义务转让给第三方。全文完。2025年度全新智慧社区综合管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同目的7.合同内容概述二、服务范围1.智慧社区基础设施管理2.智慧社区安全监控3.智慧社区环境维护4.智慧社区物业服务5.智慧社区活动组织6.智慧社区信息化建设7.智慧社区其他服务三、服务内容1.智慧社区基础设施管理a.公共设施维护b.设施更新改造c.设施运行保障2.智慧社区安全监控a.24小时安全巡逻b.入住登记管理c.紧急事件处理3.智慧社区环境维护a.绿化养护b.清洁卫生c.专项活动4.智慧社区物业服务a.房屋租赁管理b.房屋维修服务c.业主投诉处理5.智慧社区活动组织a.文化活动策划b.社区活动执行c.社区活动评估6.智慧社区信息化建设a.网络设施建设b.信息平台维护c.数据安全保护7.智慧社区其他服务a.社区服务外包b.便民设施提供c.社区资源共享四、服务标准1.服务质量标准2.服务响应时间标准3.服务满意度标准4.服务效果评估标准五、服务费用1.服务费用总额2.服务费用构成3.服务费用支付方式4.服务费用调整机制六、服务期限1.服务期限起止时间2.服务期限调整条件3.服务期限终止条件七、双方权利义务1.甲方权利义务a.甲方权利b.甲方义务2.乙方权利义务a.乙方权利b.乙方义务八、违约责任1.违约行为认定2.违约责任承担3.违约赔偿标准九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十一、合同终止与清算1.合同终止条件2.合同清算程序3.合同终止后的责任承担十二、其他约定1.合同保密2.合同附件3.合同解释十三、合同附件1.服务内容清单2.服务费用明细3.服务标准规范4.争议解决协议十四、合同生效与签署1.合同生效条件2.合同签署方式3.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度全新智慧社区综合管理服务合同2.合同签订双方：a.甲方：[甲方全称]b.乙方：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同终止日期：[终止日期]6.合同目的：为提升社区管理水平，提供优质服务，实现智慧社区建设目标。7.合同内容概述：本合同约定甲方委托乙方在2025年度内提供智慧社区综合管理服务。二、服务范围1.智慧社区基础设施管理a.公共设施维护：确保设施正常运行，定期检查，及时维修。b.设施更新改造：根据社区发展需求，进行设施更新和改造。c.设施运行保障：制定设施运行维护计划，确保设施安全可靠。2.智慧社区安全监控a.24小时安全巡逻：配备专业安保人员，实施全天候巡逻。b.入住登记管理：对社区住户进行登记管理，确保信息准确。c.紧急事件处理：建立应急预案，及时处理突发紧急事件。3.智慧社区环境维护a.绿化养护：定期修剪树木，维护绿化带美观。b.清洁卫生：实施日常清洁工作，保持社区环境卫生。c.专项活动：组织社区环境美化活动，提高居民环保意识。4.智慧社区物业服务a.房屋租赁管理：负责房屋租赁合同的签订、续签及解除。b.房屋维修服务：及时响应业主报修，确保维修质量。c.业主投诉处理：设立投诉处理机制，及时解决业主合理诉求。5.智慧社区活动组织a.文化活动策划：组织丰富多彩的文化活动，丰富居民生活。b.社区活动执行：确保活动顺利进行，提高活动效果。6.智慧社区信息化建设a.网络设施建设：提供稳定的网络接入服务，保障信息畅通。b.信息平台维护：确保信息平台稳定运行，及时更新信息。c.数据安全保护：加强数据安全管理，防止数据泄露和损坏。7.智慧社区其他服务a.社区服务外包：将部分服务外包给专业机构，提高服务效率。b.便民设施提供：提供便捷的便民设施，方便居民生活。c.社区资源共享：鼓励居民之间资源共享，促进社区和谐。三、服务内容（同第二章内容）四、服务标准（同第三章内容）五、服务费用（同第四章内容）六、服务期限（同第五章内容）七、双方权利义务1.甲方权利义务a.甲方权利：1.享有乙方提供的服务。2.对乙方服务质量进行监督。3.对乙方违约行为追究责任。b.甲方义务：1.按时支付服务费用。2.提供必要的场地和设施支持。3.配合乙方开展工作。2.乙方权利义务a.乙方权利：1.依照合同约定提供服务。2.获得甲方支付的服务费用。3.对甲方违约行为追究责任。b.乙方义务：1.按照服务标准和内容提供优质服务。2.维护甲方合法权益。3.及时向甲方汇报工作进展。八、违约责任1.违约行为认定：任何一方未履行合同约定的义务，或未按照合同约定的方式和标准履行义务，均构成违约。2.违约责任承担：a.乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延长服务期限等。b.甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停或终止服务。3.违约赔偿标准：违约赔偿标准根据实际损失和合同约定进行确定。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决，协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。3.争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。十、合同变更与解除1.合同变更条件：任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。2.合同解除条件：a.合同到期自然终止。b.双方协商一致解除合同。c.发生不可抗力，导致合同无法履行。3.合同变更与解除程序：合同变更或解除需书面通知对方，并签订书面变更或解除协议。十一、合同终止与清算1.合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除或因不可抗力等原因导致合同无法履行。2.合同清算程序：合同终止后，双方应进行清算，包括但不限于服务费用结算、资产移交等。3.合同终止后的责任承担：合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。十二、其他约定1.合同保密：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。十三、合同附件1.服务内容清单2.服务费用明细3.服务标准规范4.争议解决协议十四、合同生效与签署1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同签署方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同签署日期：[签署日期]甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估。b.甲方有权根据社区发展需求，调整服务内容和标准。c.甲方有权决定服务项目的优先级和实施顺序。2.甲方决策权条款a.甲方有权决定社区重大事项，如服务外包、设施改造等。b.甲方有权审批乙方的年度工作计划和预算。c.甲方有权对乙方的管理人员进行考核和调整。3.甲方沟通协调条款a.甲方应定期与乙方召开会议，讨论服务事项和问题。b.甲方应确保乙方及时了解社区动态和居民需求。c.甲方应协助乙方解决工作中遇到的问题。4.甲方责任承担条款a.甲方应对乙方因执行甲方指令而产生的合理费用承担责任。b.甲方应对乙方因执行甲方指令而导致的第三方损失承担责任。c.甲方应对乙方因执行甲方指令而受到的处罚承担责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主权条款a.乙方有权根据服务合同和行业标准，制定具体的服务方案和实施计划。b.乙方有权对服务人员进行培训和考核。c.乙方有权对服务过程中的技术问题进行决策。2.乙方服务质量条款a.乙方应保证服务质量达到合同约定的标准。b.乙方应定期对服务质量进行自查，并向甲方报告。c.乙方应接受甲方的监督和检查，对发现的问题及时整改。3.乙方责任承担条款a.乙方应对因自身原因导致的服务质量问题承担责任。b.乙方应对因自身原因导致的事故损失承担责任。c.乙方应对因自身原因导致的第三方损失承担责任。4.乙方权益保护条款a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。b.乙方有权要求甲方提供必要的场地和设施支持。c.乙方有权要求甲方协助解决工作中遇到的问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款a.合同中应明确第三方中介机构的名称、职责和权限。b.中介机构应具备相关资质，保证其服务的专业性和公正性。c.中介机构应按照合同约定收取服务费用。2.中介机构监督条款a.中介机构应对乙方的服务质量进行监督，并向甲方报告。b.中介机构应参与合同争议的调解和仲裁。c.中介机构应保证其监督工作的独立性和客观性。3.中介机构责任条款a.中介机