2024年购房合同改革趋势3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购房合同改革趋势本合同目录一览1.合同签订的基本原则1.1合同签订的法律依据1.2合同双方的权利义务2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面积、结构2.2房屋的产权状况3.购房款项及支付方式3.1购房款的总额及支付比例3.2首付款及尾款支付时间3.3付款方式及手续费4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理方式5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修期限及范围5.3质量问题的处理方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除的条件及程序6.2违约责任的承担方式6.3违约金的计算及支付7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼的选择7.3争议解决地点8.房屋产权登记及过户手续8.1房屋产权登记的时间及费用8.2房屋过户手续及费用8.3过户手续的办理时间9.相关税费及费用承担9.1购房税费种类及计算方式9.2其他相关费用的承担方式9.3税费及费用的缴纳时间10.房屋用途及限制10.1房屋用途规定10.2房屋使用限制10.3违规使用的处理方式11.合同附件及补充条款11.1合同附件的种类及内容11.2补充条款的制定及效力12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同变更及解除13.1合同变更的条件及程序13.2合同解除的条件及程序14.合同的其他约定事项14.1合同双方的联系方式14.2合同签订日期及地点14.3合同份数及保管责任第一部分：合同如下：第一条合同签订的基本原则1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规签订。1.2合同双方的权利义务第二条房屋的基本信息2.1房屋的位置、面积、结构房屋位于市区街道，建筑面积为平方米，结构为。2.2房屋的产权状况房屋产权清晰，无抵押、无查封，卖方保证房屋产权真实、合法。第三条购房款项及支付方式3.1购房款的总额及支付比例房屋总价为人民币万元，买方需支付首付款万元，剩余款项以贷款方式支付。3.2首付款及尾款支付时间首付款于合同签订之日起日内支付；尾款于房屋交付前日内支付。3.3付款方式及手续费首付款及尾款均以银行转账方式支付，手续费按银行规定收取。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖方应于合同约定的交付期限内，将房屋交付给买方。4.2房屋验收标准及程序买方在收到房屋后，应在日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。4.3验收不合格的处理方式若验收不合格，卖方应在日内进行整改，直至符合验收标准。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准房屋质量应符合国家规定的建筑质量标准。5.2质量保修期限及范围房屋自交付之日起，卖方提供年的质量保修服务。5.3质量问题的处理方式若房屋出现质量问题，买方应及时通知卖方，卖方应在日内进行维修或更换。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除的条件及程序（1）一方违反合同约定，严重影响对方利益；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。6.2违约责任的承担方式一方违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算及支付违约金按合同总价的一定比例计算，支付方式同购房款。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。7.2仲裁或诉讼的选择双方可自愿选择仲裁或诉讼方式解决争议，但一经选定，不得变更。7.3争议解决地点争议解决地点为市区。第八部分：合同如下：第八条房屋产权登记及过户手续8.1房屋产权登记的时间及费用卖方应在房屋交付后的日内，协助买方办理房屋产权登记手续。8.2房屋过户手续及费用过户手续由卖方负责办理，相关费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。8.3过户手续的办理时间过户手续应在合同签订后的个月内完成。第九条相关税费及费用承担9.1购房税费种类及计算方式购房税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费种类及计算方式按照国家及地方相关政策执行。9.2其他相关费用的承担方式其他相关费用，如房屋维修基金、物业管理费等，由买方按照相关规定承担。9.3税费及费用的缴纳时间税费及费用应在相关手续办理完毕后，按照规定时间缴纳。第十条房屋用途及限制10.1房屋用途规定房屋仅用于居住用途，不得用于商业、工业或其他非法用途。10.2房屋使用限制房屋使用过程中，买方应遵守相关法律法规和物业管理规定。10.3违规使用的处理方式若买方违规使用房屋，卖方有权要求买方改正，并承担相应的法律责任。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件的种类及内容合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、房屋验收报告等。11.2补充条款的制定及效力补充条款应由双方协商一致后签订，作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法或因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。第十三条合同变更及解除13.1合同变更的条件及程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2合同解除的条件及程序合同解除需按照合同约定的条件和程序进行。第十四条合同的其他约定事项14.1合同双方的联系方式合同双方的联系方式应清晰、准确，以便在合同履行过程中保持沟通。14.2合同签订日期及地点本合同签订日期为____年____月____日，签订地点为____市____区____街道____号。14.3合同份数及保管责任本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。合同由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在房屋买卖过程中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入是指甲乙双方同意，由第三方提供专业服务或协助，以确保合同履行或解决合同履行中的问题。2.第三方的责任及权利2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。2.2第三方的权利：（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。2.3第三方的责任：（1）对提供的服务质量负责，确保服务符合相关法律法规和行业标准；（2）对因自身原因造成的服务失误，承担相应的法律责任；（3）对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.甲乙双方在第三方介入时的额外条款3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及违约责任等。3.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行。3.3第三方介入期间，甲乙双方仍应履行合同约定的权利义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险等因素确定。4.2第三方的责任限额应明确约定在第三方介入协议中，并在合同中予以确认。4.3如第三方在提供服务过程中发生违约，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅负责协助甲乙双方履行合同，不承担甲乙双方在合同中的直接责任。5.2第三方与其他各方之间的关系，由各自签订的协议约定。5.3第三方介入期间，甲乙双方应就第三方介入事项保持沟通，确保合同履行。5.4第三方介入事项涉及其他相关方权益的，甲乙双方应协调处理，确保各方权益不受侵害。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。6.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在合同中的权利义务。6.3第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本信息、双方权利义务、购房款项、交付及验收、质量及保修、合同解除及违约责任、争议解决方式等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权清晰、无抵押、无查封。3.房屋验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、功能等，并由甲乙双方签字（或盖章）。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任及违约责任等。5.购房税费缴纳证明详细要求：提供购房税费缴纳证明，证明相关税费已缴纳。6.房屋过户手续证明详细要求：提供房屋过户手续证明，证明房屋产权已过户至买方。7.付款凭证详细要求：提供首付款及尾款支付凭证，证明购房款项已支付。8.合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细记录合同变更的内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。9.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，证明违约金已支付。10.争议解决协议详细要求：争议解决协议应详细记录争议解决的内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付购房款项；（2）甲方未按时交付房屋；（3）甲方提供虚假房屋信息；（4）乙方未按时办理房屋产权过户手续；（5）乙方未按时交付房屋；（6）乙方提供虚假房屋信息；（7）第三方未按时提供服务；（8）第三方未按约定标准提供服务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付购房款项，应支付违约金，违约金为未支付款项的%；（2）甲方未按时交付房屋，应支付违约金，违约金为房屋总价款的%；（3）甲方提供虚假房屋信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失；（4）乙方未按时办理房屋产权过户手续，应支付违约金，违约金为房屋总价款的%；（5）乙方未按时交付房屋，应支付违约金，违约金为房屋总价款的%；（6）乙方提供虚假房屋信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失；（7）第三方未按时提供服务，应支付违约金，违约金为服务费用的%；（8）第三方未按约定标准提供服务，应退还部分服务费用，并承担相应的赔偿责任。简要示例说明：1.甲方未按时支付首付款，应支付违约金，违约金为未支付款项的10%；2.乙方未按时办理房屋产权过户手续，应支付违约金，违约金为房屋总价款的5%；3.第三方未按时提供房屋评估服务，应退还部分评估费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年购房合同改革趋势1本合同目录一览1.合同签订背景及依据1.1政策法规概述1.2改革背景分析2.合同主体及权利义务2.1买方主体资格2.2卖方主体资格2.3双方权利义务界定3.房屋基本情况3.1房屋坐落及面积3.2房屋权属证明3.3房屋配套设施及质量4.合同价款及支付方式4.1房屋成交价格4.2首付款及尾款支付比例4.3付款时间及违约责任5.交房时间及条件5.1交房时间约定5.2交房条件及验收标准5.3逾期交房及违约责任6.产权转移及登记6.1产权转移手续办理6.2登记时间及费用6.3产权归属及瑕疵责任7.违约责任及争议解决7.1违约情形及责任承担7.2争议解决方式7.3诉讼管辖8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止后的处理9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知及送达方式10.3合同附件及补充协议11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3付款凭证12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同签署13.1签署时间及地点13.2签署人身份证明13.3签署代表授权14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：1.合同签订背景及依据1.1政策法规概述本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合当前房地产市场实际情况，特制定本合同。1.2改革背景分析鉴于我国房地产市场近年来快速发展，为规范市场秩序，保障交易安全，政府陆续出台了一系列房地产调控政策，推动购房合同改革。2.合同主体及权利义务2.1买方主体资格买方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，需提供有效身份证明。2.2卖方主体资格卖方为房屋所有权人，需提供房屋产权证及身份证明。2.3双方权利义务界定买方享有房屋所有权，卖方负有将房屋产权过户给买方的义务。3.房屋基本情况3.1房屋坐落及面积房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。3.2房屋权属证明卖方承诺房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证房屋在合同签订前未被查封、抵押或设定其他权利负担。3.3房屋配套设施及质量房屋配套设施齐全，包括但不限于：水、电、气、暖、通讯等。房屋质量符合国家相关标准。4.合同价款及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____元整。4.2首付款及尾款支付比例首付款比例为____%，尾款比例为____%。首付款应在合同签订之日起____个工作日内支付。4.3付款时间及违约责任买方应在约定的时间内支付各款项。逾期付款的，应向卖方支付____%的违约金。5.交房时间及条件5.1交房时间约定卖方应在合同签订之日起____个工作日内将房屋交付买方。5.2交房条件及验收标准房屋交付时应符合合同约定的条件，并经买方验收合格。5.3逾期交房及违约责任如卖方逾期交房，应向买方支付____%的违约金。6.产权转移及登记6.1产权转移手续办理卖方应在合同签订之日起____个工作日内办理房屋产权转移手续。6.2登记时间及费用房屋产权登记时间为____个工作日，登记费用由买方承担。6.3产权归属及瑕疵责任房屋产权归买方所有，卖方保证房屋权属无瑕疵，如因产权问题导致纠纷，由卖方承担全部责任。7.违约责任及争议解决7.1违约情形及责任承担合同双方应严格遵守合同约定，如有违约情形，应承担相应的违约责任。7.2争议解决方式合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼管辖本合同争议解决法院为____市____区人民法院。8.合同解除及终止8.1合同解除条件1.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。8.3解除及终止后的处理1.退还已付款项；2.约定的违约责任仍需履行；3.合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止后的处理合同终止后，本合同及其附件自动失效，但双方权利义务关系仍按合同约定处理。10.其他约定事项10.1不可抗力条款因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，合同双方互不承担责任。10.2通知及送达方式本合同双方的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。10.3合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、付款凭证等。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3付款凭证12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。12.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。13.合同签署13.1签署时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____街道____号签署。13.2签署人身份证明双方签署人须提供有效身份证明，包括但不限于身份证、营业执照等。13.3签署代表授权如签署人为代理人，须提供授权委托书及授权代表的有效身份证明。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、法律顾问等。15.2第三方介入的情形1.合同履行过程中需要第三方提供专业服务或协助；2.合同争议解决需要第三方参与；3.法律、法规或政策要求第三方介入。15.3第三方选择及责任15.3.1第三方的选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的合作协议。第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任合同要求的服务或工作。15.3.2第三方责任第三方在合同履行过程中应遵守相关法律法规，履行合作协议约定的义务。因第三方原因造成合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1信息共享甲乙双方应向第三方提供与合同履行相关的必要信息，包括但不限于房屋权属证明、付款凭证等。16.2第三方报告第三方应在完成服务或工作后，向甲乙双方提交报告，报告内容应包括工作内容、成果、存在的问题及建议等。16.3第三方费用第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。费用支付方式及时间应在合作协议中约定。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方责任限于其在合同履行过程中因故意或重大过失造成的损失。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不超过合同总价款的____%。17.2.2超出责任限额的处理若第三方责任造成损失超出责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方应向甲方提供符合合同要求的服务或工作，甲方有权监督第三方的服务或工作进度和质量。18.2第三方与乙方的划分第三方应向乙方提供符合合同要求的服务或工作，乙方有权监督第三方的服务或工作进度和质量。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方在提供服务或工作时，应遵守甲乙双方的共同约定，确保合同履行的顺利进行。18.4第三方与其他第三方的划分第三方在与其他第三方合作时，应确保合作行为不影响甲乙双方的合法权益，并遵守相关法律法规。19.第三方变更19.1第三方变更的条件在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。19.2第三方变更的程序1.甲乙双方书面通知对方变更第三方的事宜；2.双方协商确定新的第三方；3.签订新的合作协议；4.新的第三方开始提供服务或工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证原件的清晰复印件，包括证号、所有权人信息、房屋坐落、面积、权利状况等全部内容。说明：此附件用于证明卖方对房屋拥有合法的处分权利。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋面积的测绘报告，包括测绘日期、测绘单位、测绘结果等。说明：此附件用于确定房屋的实际面积，作为合同中面积约定的依据。3.付款凭证详细要求：提供首付款、尾款等支付款项的银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付了相应款项。4.交房条件确认书详细要求：由卖方提供，确认房屋符合交房条件，包括房屋质量、配套设施等。说明：此附件用于证明卖方已按照合同约定完成了交房前的准备工作。5.产权转移手续办理委托书详细要求：如买方委托第三方办理产权转移手续，需提供书面委托书。说明：此附件用于授权第三方代为办理产权转移手续。6.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，需提供争议解决协议，明确争议解决方式和期限。说明：此附件用于指导双方在发生争议时如何进行解决。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付____元违约金。卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，卖方应负责修复或退还部分款项。卖方故意隐瞒房屋权属瑕疵，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应赔偿责任。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付____元违约金。买方单方面解除合同，无正当理由的，应向卖方支付____元违约金。买方故意隐瞒自身不符合购房条件的，导致合同无法履行的，买方应承担相应赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业服务或协助，导致合同无法履行的，第三方应承担相应违约责任。第三方提供的服务或工作不符合合同约定的质量标准，第三方应负责修复或退还部分费用。示例说明：卖方逾期交房，买方有权要求卖方支付违约金，例如：卖方应支付买方____元/日的违约金，直至交房为止。第三方未按期完成房屋测绘，导致买方无法按时办理贷款，第三方应向买方支付____元/日的违约金，并赔偿因延误导致的额外损失。全文完。2024年购房合同改革趋势2本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同效力及争议解决2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置与面积2.3房地产规划用途2.4房地产配套设施3.购房人信息3.1购房人身份信息3.2购房人联系方式3.3购房人信用记录4.购房价格与支付方式4.1购房总价4.2付款方式及期限4.3首付比例及余款支付方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准与程序6.产权过户与登记6.1产权过户手续6.2产权登记申请6.3产权登记费用及承担7.质量保证与维修责任7.1房屋质量保证期限7.2质量问题处理程序7.3维修责任与费用承担8.违约责任8.1违约情形界定8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.不可抗力与免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生后的处理9.3免责条款适用范围10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更的效力12.附件与补充条款12.1附件清单12.2补充条款内容12.3补充条款效力13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用承担14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规：本合同在履行过程中，适用中华人民共和国现行法律法规。1.3合同效力及争议解决：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房地产基本情况2.1房地产权属证明：出卖人保证所售房屋权属清晰，并已取得合法有效的房屋所有权证书。2.2房地产位置与面积：房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。2.3房地产规划用途：该房屋规划用途为______。2.4房地产配套设施：房屋配套设施包括______。3.购房人信息3.1购房人身份信息：购房人姓名为______，身份证号码为______。3.2购房人联系方式：购房人联系电话为______，电子邮箱为______。3.3购房人信用记录：购房人信用良好，无不良信用记录。4.购房价格与支付方式4.1购房总价：购房总价为人民币______元整。4.2付款方式及期限：购房人应于合同签订之日起______日内支付购房总价______%，余款于房屋交付前______日内支付完毕。4.3首付比例及余款支付方式：首付比例为______%，余款支付方式为______。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：房屋交付时间为______年______月______日。5.3房屋验收标准与程序：购房人应在房屋交付后______日内对房屋进行验收，验收标准为______。6.产权过户与登记6.1产权过户手续：出卖人应协助购房人办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。6.2产权登记申请：购房人应在房屋交付后______日内向不动产登记机构申请办理产权登记。6.3产权登记费用及承担：产权登记费用由______方承担。7.质量保证与维修责任7.1房屋质量保证期限：房屋质量保证期限为______年。7.2质量问题处理程序：如房屋在质量保证期内出现质量问题，购房人应及时通知出卖人，出卖人应在______日内予以维修。7.3维修责任与费用承担：房屋维修责任由______方承担，维修费用由______方承担。8.违约责任a)出卖人未按约定时间交付房屋；b)出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准；c)购房人未按约定时间支付购房款；d)双方约定的其他违约情形。a)支付违约金，违约金按______计算；b)按照实际损失赔偿；c)按照合同约定采取其他补救措施。8.3违约金计算标准：违约金按下列方式计算：a)未按约定时间交付房屋的，每日违约金为______元；b)房屋不符合质量标准的，按实际损失赔偿；c)未按约定时间支付购房款的，每日违约金为______元。9.不可抗力与免责条款9.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生后的处理：遇有不可抗力，双方应及时协商解决，如合同无法继续履行，双方互不承担责任。a)由于不可抗力导致合同无法履行的；b)由于政府行为导致合同无法履行的；c)由于社会异常事件导致合同无法履行的。10.合同解除与终止a)双方协商一致解除合同的；b)因不可抗力导致合同无法履行的；c)一方违约，经对方催告后仍未履行合同义务的；d)法律法规规定的其他解除情形。a)合同履行完毕；b)合同解除；c)合同被依法确认无效或被撤销。a)返还已收款项；b)清理现场；c)处理其他遗留问题。11.合同生效与变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同变更的效力：变更后的合同条款具有同等法律效力。12.附件与补充条款12.1附件清单：本合同附件包括______。12.2补充条款内容：补充条款包括______。12.3补充条款效力：补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同争议解决13.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：争议解决机构为______。13.3争议解决费用承担：争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：其他约定事项包括______。14.2其他约定事项效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，根据合同约定或法律、法规规定介入合同履行过程中的个人或单位。1.2第三方介入的类型：第三方介入可能包括但不限于中介服务、咨询、担保、评估、鉴定等。2.第三方介入的条件与程序a)合同双方同意；b)第三方具备相应的资质和条件；c)第三方介入的内容符合法律法规和合同约定。a)双方协商确定第三方；b)第三方与甲、乙双方签订协议；c)第三方介入合同履行过程。3.第三方介入的职责与义务3.1第三方的职责：a)依照合同约定或法律法规规定，履行相关职责；b)独立、客观、公正地提供专业服务；c)保守商业秘密，不得泄露甲、乙双方的信息。3.2第三方的义务：a)按时完成工作任务；b)保证工作质量，避免因第三方原因造成合同履行障碍；c)对因第三方原因造成的损失承担相应责任。4.第三方介入的费用与承担4.1第三方介入的费用：第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。4.2第三方介入费用的承担：第三方介入的费用由甲、乙双方根据合同约定或法律法规规定承担。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的概念：第三方责任限额是指第三方因履行职责或义务不当造成损失时，其应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的设定：第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，或由第三方提供的相关协议中规定。5.3第三方责任限额的执行：第三方责任限额在第三方履行职责或义务过程中，如造成损失，甲、乙双方应按约定或协议规定执行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：a)第三方与甲方之间产生争议，由第三方自行