二零二五年度商业地产租赁代理及物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产租赁代理及物业管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同签订地点1.7合同附件2.租赁代理服务内容2.1租赁代理范围2.2租赁代理费用及支付方式2.3租赁代理期限2.4租赁代理成果2.5租赁代理违约责任3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理费用及支付方式3.3物业管理期限3.4物业管理服务质量标准3.5物业管理违约责任4.租赁代理费用结算4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3租金调整4.4租金违约责任5.物业管理费用结算5.1物业管理费支付方式5.2物业管理费支付时间5.3物业管理费调整5.4物业管理费违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止程序6.4合同解除与终止后的责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决期限8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.合同变更10.1合同变更程序10.2合同变更生效日期10.3合同变更通知11.合同转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序11.3合同转让通知12.合同附件12.1附件一：租赁代理服务协议12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：租金支付凭证12.4附件四：物业管理费支付凭证13.其他约定13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同份数及效力13.4合同生效前条款14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】1.2合同标的1.3合同期限本合同自【签订日期】起，至【到期日期】止，共计【租赁期限】年。1.4合同签订日期本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同签订地点本合同签订地点为【签订地点】。1.7合同附件1.7.1租赁代理服务协议1.7.2物业管理服务协议1.7.3租金支付凭证1.7.4物业管理费支付凭证2.租赁代理服务内容2.1租赁代理范围乙方委托甲方提供物业租赁代理服务，包括但不限于市场调研、寻找潜在承租人、谈判、签订租赁合同等。2.2租赁代理费用及支付方式甲方提供租赁代理服务的费用为【代理费用】元，乙方应在签订本合同后【支付日期】内向甲方支付。2.3租赁代理期限租赁代理期限自本合同签订之日起至物业租赁合同签订之日止。2.4租赁代理成果甲方应在【代理期限】内完成租赁代理工作，并确保租赁合同的签订。2.5租赁代理违约责任如甲方未能按照约定完成租赁代理工作，应向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。3.物业管理服务内容3.1物业管理范围乙方委托甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业维修、环境卫生、安全保障等。3.2物业管理费用及支付方式物业管理费用为【物业管理费】元/月，乙方应在每月【支付日期】内向甲方支付。3.3物业管理期限物业管理期限自本合同签订之日起至物业租赁合同到期之日止。3.4物业管理服务质量标准甲方应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务，确保物业的正常使用和居住安全。3.5物业管理违约责任如甲方未能按照约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。4.租赁代理费用结算4.1租金支付方式乙方应按照租赁合同约定，在每月【支付日期】内向甲方支付租金。4.2租金支付时间租金支付时间应提前【提前支付天数】天支付。4.3租金调整租金调整按照租赁合同约定执行。4.4租金违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为【滞纳金比例】。5.物业管理费用结算5.1物业管理费支付方式乙方应按照物业管理协议约定，在每月【支付日期】内向甲方支付物业管理费。5.2物业管理费支付时间物业管理费支付时间应提前【提前支付天数】天支付。5.3物业管理费调整物业管理费调整按照物业管理协议约定执行。5.4物业管理费违约责任如乙方未按时支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为【滞纳金比例】。6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1甲方未按约定提供物业或物业管理服务，严重影响乙方使用。6.1.2乙方未按约定支付租金或物业管理费，经催告后仍未支付。6.2合同终止条件本合同期限届满，如双方无续租意向，本合同自行终止。6.3合同解除与终止程序一方要求解除本合同时，应提前【提前通知期限】天书面通知对方，并按照约定办理相关手续。6.4合同解除与终止后的责任承担合同解除或终止后，双方应按照约定承担相应的责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向【争议解决机构】申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构【争议解决机构名称】7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。7.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起计算，不得超过【争议解决期限】个月。8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1甲方未按约定提供物业或物业管理服务，导致乙方遭受损失的；8.1.2乙方未按约定支付租金或物业管理费，造成甲方损失的；8.1.3任何一方违反本合同约定，给对方造成直接或间接损失的。8.2违约责任承担8.2.1甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为【违约金比例】；8.2.2乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为【违约金比例】；8.2.3因违约行为给对方造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿对方实际损失。8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任；8.3.2因第三方原因导致本合同无法履行的，违约方不承担违约责任。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；9.2.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如无法解决，可按本合同第7.1条约定解决争议。9.3不可抗力通知9.3.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应在【通知期限】内向对方发出书面通知。10.合同变更10.1合同变更程序10.1.1任何一方要求变更本合同时，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议；10.1.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2合同变更生效日期合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.3合同变更通知任何一方对合同变更协议的内容有异议，应在【通知期限】内向对方提出，否则视为接受变更。11.合同转让11.1合同转让条件11.1.1甲方或乙方需将本合同权利义务转让给第三方，应提前【通知期限】书面通知对方；11.1.2转让方应确保受让方具备履行本合同的能力和条件。11.2合同转让程序11.2.1转让方应与受让方签订书面转让协议，并通知对方；11.2.2转让协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同转让通知11.3.1转让方应在【通知期限】内向对方发出书面通知。12.合同附件12.1附件一：租赁代理服务协议12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：租金支付凭证12.4附件四：物业管理费支付凭证13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；13.1.2保密义务在本合同终止后仍然有效。13.2通知送达方式13.2.1本合同的通知应以书面形式送达，送达地址为本合同约定的地址；13.2.2通知自送达之日起生效。13.3合同份数及效力本合同一式【合同份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。13.4合同生效前条款本合同生效前，任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。14.合同签署与生效14.1合同签署本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效本合同自签署之日起生效，至合同期限届满或合同解除、终止时止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1.1物业管理监督；15.2.1.2租赁代理服务；15.2.1.3法律、财务、技术等咨询服务；15.2.1.4其他经甲乙双方同意的服务。15.3第三方选择与授权15.3.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订书面合作协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。15.3.2第三方在提供服务前，需获得甲乙双方的书面授权。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为【第三方责任限额金额】，超过该限额的部分，由甲乙双方按照本合同约定承担。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任。16.2.2因甲乙双方未履行本合同义务导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议约定。17.1.2第三方在履行服务过程中，如需甲方配合，甲方应予以配合，但甲方对第三方的服务不承担责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议约定。17.2.2第三方在履行服务过程中，如需乙方配合，乙方应予以配合，但乙方对第三方的服务不承担责任。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方介入后的费用承担18.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议约定承担。18.1.2如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商调整合同相关费用。18.2第三方介入后的合同变更18.2.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。18.3第三方介入后的争议解决18.3.1第三方介入后产生的争议，应按照本合同第7.1条约定的争议解决方式解决。19.第三方介入后的通知19.1第三方介入后的通知方式19.1.1第三方介入后的通知，应采用书面形式，通过本合同约定的送达方式送达。19.2第三方介入后的通知内容19.2.1.1第三方的名称、地址；19.2.1.2第三方的服务内容；19.2.1.3第三方介入的时间；19.2.1.4第三方介入后的费用承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁代理服务协议详细要求：协议应详细列明甲方提供的服务内容、乙方委托的事项、服务费用、支付方式、期限、违约责任等。说明：本附件用于明确租赁代理服务的具体内容和双方的权利义务。2.物业管理服务协议详细要求：协议应详细列明甲方提供的物业管理服务内容、服务质量标准、费用、支付方式、期限、违约责任等。说明：本附件用于明确物业管理服务的具体内容和双方的权利义务。3.租金支付凭证详细要求：凭证应载明支付金额、支付时间、收款人等信息。说明：本附件用于证明乙方已支付租金。4.物业管理费支付凭证详细要求：凭证应载明支付金额、支付时间、收款人等信息。说明：本附件用于证明乙方已支付物业管理费。5.第三方合作协议详细要求：协议应详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任、期限、违约责任等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。6.争议解决协议详细要求：协议应详细列明争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.合同变更协议详细要求：协议应详细列明变更的内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本附件用于明确合同变更的具体内容和双方的权利义务。8.第三方介入通知详细要求：通知应包括第三方名称、服务内容、介入时间等信息。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按约定提供物业或物业管理服务；1.1.2未按约定支付租金或物业管理费；1.1.3未经乙方同意，擅自变更物业用途。2.违约责任认定标准2.1甲方违约责任认定标准2.1.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金比例为【违约金比例】；2.1.2甲方违约给乙方造成损失的，应赔偿乙方实际损失。3.违约责任示例说明3.1示例一：甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方遭受损失，甲方应支付违约金并赔偿乙方损失。4.违约行为4.1乙方违约行为4.1.1未按约定支付租金或物业管理费；4.1.2未经甲方同意，擅自变更物业用途；4.1.3违反物业管理规定，造成物业损坏。5.违约责任认定标准5.1乙方违约责任认定标准5.1.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金比例为【违约金比例】；5.1.2乙方违约给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失。6.违约责任示例说明6.1示例二：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金并承担违约责任。全文完。二零二四年度商业地产租赁代理及物业管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁标的3.1地产概况3.2租赁范围4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3缴纳时间6.物业管理服务6.1服务内容6.2服务标准6.3服务费用7.代理服务7.1代理范围7.2代理费用8.保证金8.1保证金金额8.2保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同附件及补充协议14.4合同适用法律及争议解决地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度商业地产租赁代理及物业管理合同》。1.1.2“出租方”指拥有商业地产所有权的甲方。1.1.3“承租方”指与出租方签订本合同的乙方。1.1.4“租赁标的”指本合同约定的具体商业地产。1.1.5“物业管理服务”指出租方提供的包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等物业服务。1.1.6“代理服务”指乙方作为出租方的代理人，代为处理租赁标的的租赁事宜。1.1.7“保证金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的保证金。1.1.8“违约责任”指本合同约定的违约行为及相应的违约责任。1.1.9“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.1.10“争议解决”指双方因本合同产生的争议解决方式。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如无特别说明，均按照通常含义进行解释。2.合同双方2.1出租方2.1.1名称：甲方全称2.1.2地址：甲方地址2.1.3联系人：甲方联系人姓名2.1.4联系电话：甲方联系电话2.2承租方2.2.1名称：乙方全称2.2.2地址：乙方地址2.2.3联系人：乙方联系人姓名2.2.4联系电话：乙方联系电话3.租赁标的3.1地产概况3.1.1名称：租赁标的名称3.1.2地址：租赁标的地址3.1.3面积：租赁标的面积3.1.4结构：租赁标的结构类型3.2租赁范围3.2.1租赁标的内的所有空间3.2.2租赁标的内的公共设施及设备4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2028年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币万元/年5.2支付方式：乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金5.3缴纳时间：租赁期限内的每月同一天6.物业管理服务6.1服务内容6.1.1保安服务6.1.2清洁服务6.1.3绿化服务6.1.4维修服务6.2服务标准6.2.1保安服务：24小时巡逻6.2.2清洁服务：每日两次清洁6.2.3绿化服务：每月修剪一次绿化带6.2.4维修服务：及时响应并维修租赁标的内的设施设备6.3服务费用6.3.1物业管理服务费用由乙方支付，具体费用按照物业管理服务合同约定执行。7.代理服务7.1代理范围7.1.1租赁标的的租赁事宜7.1.2租赁合同的签订与履行7.1.3租赁关系的维护与管理7.2代理费用7.2.1代理费用为租金的%7.2.2代理费用于租赁合同签订时一次性支付给乙方。8.保证金8.1保证金金额8.1.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付保证金，金额为人民币万元。8.2保证金退还8.2.1在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，甲方应于租赁期满后日内无息退还保证金。8.2.2如承租方存在违约行为，保证金将部分或全部扣除作为违约赔偿。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金或物业管理服务费用。9.1.2承租方违反租赁标的的使用规定。9.1.3承租方未按约定时间支付保证金或租金。9.2违约责任9.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金金额为应付款项的%。9.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。10.2.2双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。10.2.3不可抗力事件持续期间，双方均不承担责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后日内提出书面异议。11.2.2双方应在接到对方书面异议后日内进行协商。12.合同生效与解除12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除12.2.1出租方有权在承租方违约时解除合同。12.2.2承租方有权在出租方违约时解除合同。12.2.3双方协商一致，可以解除合同。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。13.2变更程序13.2.1双方应签署书面变更协议。13.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁标的图纸、物业管理服务合同等。14.2通知与送达14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2.2通知自发送之日起视为送达。14.3合同附件及补充协议14.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同适用法律及争议解决地点14.4.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4.2争议解决地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中未直接作为甲乙双方当事人的其他组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方在履行本合同时，可能需要第三方提供专业服务，如租赁代理、物业评估、法律咨询等。15.2.2出现不可抗力事件，需要第三方进行鉴定或协助处理。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其服务引起的直接损失，均应限于其收取的合理费用范围内。15.3.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并由甲乙双方共同确认。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、服务内容、费用及责任等进行协商一致。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同主要内容、双方的权利义务等。16.3第三方应在本合同约定的范围内，按照甲乙双方的要求提供专业服务。17.第三方与甲乙双方的关系17.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同权利义务，其服务仅限于本合同约定的范围内。17.2第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任，其责任仅限于其服务本身。18.第三方介入的合同18.1如第三方介入需要签订独立合同，该合同应与本合同具有同等法律效力。18.2独立合同中应明确第三方的服务内容、费用、责任限额等条款。19.第三方介入的费用19.1第三方服务的费用由甲乙双方根据服务内容、市场行情等因素协商确定。19.2第三方费用应在服务完成后由甲乙双方支付。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。21.第三方介入的保密义务21.1第三方对本合同内容以及甲乙双方的其他商业秘密负有保密义务。21.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的解除22.1如第三方服务不符合约定或存在重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。22.2第三方服务合同解除后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物业图纸要求：详细标注租赁标的的面积、结构、楼层、用途等信息。说明：用于明确租赁标的的具体情况。2.物业管理服务合同要求：明确物业管理服务的具体内容、标准、费用等。说明：用于规范物业管理服务的执行。3.代理服务合同要求：明确代理服务的范围、费用、责任等。说明：用于规范代理服务的执行。4.保证金收据要求：注明保证金金额、支付时间、收款人等信息。说明：作为保证金支付的有效凭证。5.乙方营业执照复印件要求：提供乙方有效的营业执照复印件。说明：用于证明乙方的合法经营资格。6.乙方法定代表人或授权代表身份证明要求：提供乙方法定代表人或授权代表的身份证明文件。说明：用于证明乙方代表的有效性。7.不可抗力事件证明文件要求：提供不可抗力事件的证明文件。说明：用于证明不可抗力事件的真实性。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、调解书等。说明：用于证明争议解决的过程和结果。9.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同的详细内容。说明：用于规范第三方服务的执行。10.其他相关文件要求：提供与本合同相关的一切其他文件。说明：用于补充和完善本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定支付租金或物业管理服务费用。1.2乙方违反租赁标的的使用规定，造成财产损失或影响他人权益。1.3乙方未按约定时间支付保证金或租金。1.4第三方服务不符合约定，造成甲乙双方损失。1.5不可抗力事件发生后，乙方未及时通知甲方。2.责任认定标准2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的%。2.2乙方违约导致财产损失，乙方应承担赔偿责任。2.3第三方服务不符合约定，第三方应承担违约责任。2.4不可抗力事件发生后，乙方未及时通知甲方，甲方有权解除合同。3.违约示例说明3.1乙方未按约定支付租金，应支付违约金人民币元。3.2乙方违反租赁标的的使用规定，造成财产损失，乙方应赔偿人民币元。3.3第三方服务不符合约定，导致甲方损失，第三方应赔偿人民币元。3.4不可抗力事件发生后，乙方未及时通知甲方，甲方有权解除合同。全文完。二零二四年度商业地产租赁代理及物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.租赁标的物2.1标的物名称及位置2.2标的物面积及结构2.3标的物现状及权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的调整4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1租金调整的依据及标准5.2租金调整的生效日期6.物业管理6.1物业管理服务内容及标准6.2物业管理费用及支付方式6.3物业管理合同7.违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的免除8.合同解除8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用的承担10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定12.1合同变更及补充12.2合同解除及终止12.3合同通知及送达13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：房地产开发有限公司住所：市区路号乙方：商业管理有限公司住所：市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：赵六联系电话：13956782.租赁标的物2.1标的物名称及位置标的物名称：商业广场位置：市区路号2.2标的物面积及结构面积：10000平方米结构：地上五层，地下两层2.3标的物现状及权属证明现状：已完成主体结构，具备交付使用条件权属证明：甲方提供的产权证复印件3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限的调整租赁期限可根据双方协商一致进行调整，但不得低于原租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期租金金额：每月人民币100万元整支付周期：每月支付一次4.2租金支付方式租金支付方式：银行转账4.3逾期支付租金的违约责任逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。5.租金调整5.1租金调整的依据及标准租金调整依据国家相关政策及市场行情，每年调整一次。5.2租金调整的生效日期租金调整自调整后的第一个支付周期开始生效。6.物业管理6.1物业管理服务内容及标准物业管理服务内容包括但不限于：环境卫生、公共安全、设施设备维护等。6.2物业管理费用及支付方式物业管理费用为每月人民币5万元整，支付方式与租金相同。6.3物业管理合同物业管理合同另行签订，作为本合同的附件。7.违约责任7.1违约情形及处理方式违约情形包括但不限于：逾期支付租金、未按约定使用标的物、违反物业管理规定等。7.2违约金的计算及支付违约金的计算方式为：逾期天数×每日违约金金额。7.3违约责任的免除在不可抗力等特殊情况下，双方均可免除违约责任。8.合同解除8.1合同解除的情形合同解除的情形包括但不限于：甲方未按约定交付标的物、乙方未按约定支付租金、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。8.2合同解除的程序任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。8.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即搬离标的物，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并办理相关手续。9.争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。9.3争议解决费用的承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。11.合同附件11.1合同附件清单合同附件清单如下：1.甲方产权证复印件2.物业管理合同3.其他双方约定的文件11.2合同附件内容合同附件内容为合同的有效补充，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1合同变更及补充本合同如有变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同解除及终止合同解除及终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并办理相关手续。12.3合同通知及送达合同通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于：邮寄、电子邮件、专人送达等。13.合同签署13.1合同签署日期合同签署日期为2024年1月1日。13.2合同签署地点合同签署地点为市区路号。13.3合同签署人甲方签署人：乙方签署人：14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份。14.2合同保管方式双方应妥善保管合同文本，合同文本遗失或损毁的，应及时通知对方，并协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，确保合同的顺利实施，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入方式1.提供专业咨询和意见；2.进行合同履行过程中的评估和监督；3.提供担保或保险服务；4.协助解决合同履行过程中出现的争议。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方责任1.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务质量进行监督。2.甲方应向第三方支付必要的费用，包括但不限于咨询费、评估费、担保费等。16.2乙方责任1.乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。2.乙方应向第三方支付必要的费用，包括但不限于咨询费、评估费、担保费等。16.3第三方责任1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。2.第三方应遵守职业道德和行业标准，确保服务的客观、公正。3.第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第