二零二五年度企业总部办公室合租协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度企业总部办公室合租协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.合同标的及范围2.1租赁房产基本情况2.2租赁用途2.3租赁面积3.租赁期限及起止日期3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续签条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式及时间4.4逾期支付处理5.租金调整及调整条件5.1调整方式5.2调整条件5.3调整通知及时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准及程序6.3验收结果及处理7.修缮及维护责任7.1房屋及设施维护责任7.2修缮内容及费用承担7.3重大维修及改造8.附属设施及服务8.1附属设施清单8.2提供服务内容8.3服务费用及支付9.使用限制及禁止事项9.1使用限制9.2禁止事项9.3违规使用处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.合同解除及终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止及后续处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿计算13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同生效及变更14.4合同份数及使用14.5法律适用及管辖第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：公司1.1.2承租方：企业1.2法定代表人或授权代表1.2.1出租方：1.2.2承租方：1.3联系方式1.4住所地1.4.1出租方：市区路号1.4.2承租方：市区路号2.合同标的及范围2.1租赁房产基本情况2.1.1房产地址：市区路号2.1.2房产面积：100平方米2.1.3房产结构：钢筋混凝土结构2.2租赁用途2.2.1用于企业总部办公室2.3租赁面积2.3.1租赁面积为100平方米，具体界限以房产证载明为准。3.租赁期限及起止日期3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期为2024年1月1日3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为2027年12月31日3.3租赁期限续签条件3.3.1如双方同意，租赁期限可续签一次，续签期限为两年。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币10,000元4.2租金支付周期4.2.1每月租金于每月的5日前支付4.3支付方式及时间4.3.1通过银行转账支付，具体账户信息如下：银行名称：银行账户名称：公司账号：054.4逾期支付处理4.4.1逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项千分之五的违约金。5.租金调整及调整条件5.1调整方式5.1.1租金每三年调整一次，根据市场行情及双方协商确定5.2调整条件5.2.1调整条件为市场租金水平的变动5.3调整通知及时间5.3.1出租方应在调整前一个月以书面形式通知承租方。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1出租方应于2024年1月1日将房屋交付承租方使用6.2验收标准及程序6.2.1验收标准应参照房屋现状及出租方提供的房屋清单6.2.2验收程序：承租方应在房屋交付后五个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知出租方6.3验收结果及处理6.3.1如验收中发现问题，承租方应在验收通知中列明，并由出租方负责修复7.修缮及维护责任7.1房屋及设施维护责任7.1.1出租方负责房屋主体结构及公共设施的维护7.1.2承租方负责租赁房屋内部设施的日常维护7.2修缮内容及费用承担7.2.1修缮内容包括但不限于房屋及设施的正常磨损、损坏及故障7.2.2修缮费用由责任方承担7.3重大维修及改造7.3.1重大维修及改造需双方协商一致，费用由双方合理分摊8.附属设施及服务8.1附属设施清单8.1.1室内设施：办公桌椅、空调、饮水机8.1.2室外设施：停车场、电梯、楼梯8.2提供服务内容8.2.1水电费用包含在租金内8.2.2清洁服务：每周一次公共区域清洁8.2.3保安服务：24小时安保巡逻8.3服务费用及支付8.3.1除水电费用外，其他服务费用由出租方承担9.使用限制及禁止事项9.1使用限制9.1.1不得擅自改变房屋结构及用途9.1.2不得占用公共区域进行经营活动9.2禁止事项9.2.1不得在房屋内从事违法活动9.2.2不得在房屋内饲养宠物9.3违规使用处理9.3.1一旦发现违规使用，出租方有权要求承租方立即改正，并承担相应责任10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密10.1.2合同条款及履行情况10.2保密义务10.2.1双方应采取必要措施保护保密信息10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.3违约责任10.3.1违反保密义务，应承担相应的法律责任11.合同解除及终止11.1解除条件11.1.1出租方违约，承租方有权解除合同11.1.2承租方违约，出租方有权解除合同11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同11.2.2解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜11.3合同终止及后续处理11.3.1合同终止后，承租方应将房屋恢复原状11.3.2双方应结算租金及其他费用12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按合同约定支付租金12.1.2违反合同约定的使用限制12.1.3其他违约行为12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失12.2.2违约方应支付违约金12.3违约赔偿计算12.3.1赔偿金额根据实际损失计算13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议13.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会13.3争议解决程序13.3.1仲裁程序按照仲裁委员会仲裁规则执行14.其他约定14.1通知送达方式14.1.1书面通知以快递或电子邮件方式送达14.1.2送达地址为合同双方提供的住所地或联系方式14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋清单、租金支付凭证等14.3合同生效及变更14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2合同的任何变更需双方书面同意并签字盖章14.4合同份数及使用14.4.1本合同一式两份，双方各执一份14.4.2合同内容不得复制、传播或用于其他用途14.5法律适用及管辖14.5.1本合同适用中华人民共和国法律14.5.2争议解决机构所在地法院具有管辖权第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供咨询、中介、代理、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.第三方介入的附加条款2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方提供相关服务。2.1.2第三方的介入应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方介入应具备相应的资质和条件。2.2.2第三方介入的服务内容应符合合同目的。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其合同约定的责任限额。3.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定。3.2超出责任限额的处理3.2.1第三方超出责任限额的责任，由甲乙双方按比例分担。3.2.2甲乙双方应共同承担第三方超出责任限额的责任。4.第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务。4.2.2第三方应保证其提供的服务符合合同目的和甲乙双方的要求。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议约定。5.1.2第三方对甲方的责任，由双方协议约定，但不影响本合同中甲乙双方的权利义务。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议约定。5.2.2第三方对乙方的责任，由双方协议约定，但不影响本合同中甲乙双方的权利义务。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方对甲乙双方的责任，由本合同和第三方与甲乙双方签订的协议共同约定。5.3.2第三方对甲乙双方的责任，不因本合同和第三方与甲乙双方签订的协议而免除。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的必要性6.1.1当第三方介入后，可能需要对合同进行变更，以适应新的情况。6.2合同变更的程序6.2.1合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致。6.2.2合同变更应以书面形式进行，并经甲乙双方和第三方签字盖章。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止的条件7.1.1第三方介入的合同终止条件，应在本合同中明确约定。7.1.2第三方介入的合同终止，不影响本合同中甲乙双方的权利义务。7.2合同终止的程序7.2.1第三方介入的合同终止，需经甲乙双方和第三方协商一致。7.2.2合同终止应以书面形式进行，并经甲乙双方和第三方签字盖章。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入后的争议解决方式，应在本合同中明确约定。8.1.2争议解决方式可以是协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构8.2.1第三方介入后的争议解决机构，应在本合同中明确约定。8.2.2争议解决机构可以是仲裁委员会、法院或其他有资质的机构。9.第三方介入后的合同附件9.1合同附件9.1.1第三方介入后的合同附件，应包括第三方介入协议、服务协议等。9.2附件的效力9.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解释10.1合同解释10.1.1第三方介入后的合同解释，应遵循本合同约定的解释原则。10.1.2合同解释如有争议，由争议解决机构解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单要求：详细列出房屋内所有设施、设备及其状况，包括但不限于家具、电器、装修等。说明：作为房屋交付和验收的依据，房屋清单应由出租方提供。2.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额、方式及收款人信息。说明：租金支付凭证是甲乙双方履行合同义务的证明。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的补充协议。4.服务协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、标准、费用等。说明：服务协议是第三方与甲乙双方签订的协议，明确服务条款。5.重大维修及改造方案要求：详细说明维修或改造的目的、内容、费用、时间等。说明：重大维修及改造方案需经甲乙双方和第三方协商一致。6.