地下车库出租合同

地下车库出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/营业执照号码：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的地下车库（以下简称“车库”），乙方有租赁该车库的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于____________________的地下车库出租给乙方使用，车库编号为：____________________，建筑面积为：____________________平方米。

1.2车库的具体位置、结构、设施等详细情况见附件一《车库平面图及设施清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥：____________________元），租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥：____________________元），作为履行本合同的保证。

4.2租赁期满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证车库的所有权或使用权无争议，且有权出租给乙方。

5.2甲方应于合同生效之日起____日内将车库交付给乙方使用，并保证车库符合正常使用的条件。

5.3甲方应负责车库的公共部分的维修和保养工作，确保车库的正常使用。

5.4甲方有权监督乙方合理使用车库，不得擅自改变车库的用途或结构。

5.5甲方应保证车库的消防安全，按照国家有关消防安全的规定，配备必要的消防设施，并定期进行检查和维护。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用车库，并享有车库的使用权。

6.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金，并按时支付水电费、物业管理费等相关费用。

6.3乙方应合理使用车库，不得擅自改变车库的用途或结构，不得从事违法活动。

6.4乙方应爱护车库及其设施，不得损坏车库的设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

6.5乙方应遵守甲方制定的车库管理规定，不得妨碍其他业主的正常使用。

第七条合同的变更和解除

7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

7.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

7.2.3法律规定的其他情形。

7.3一方解除合同的，应书面通知对方，并说明理由。

第八条违约责任

8.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

9.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：车库平面图及设施清单

（此处附上车库平面图及设施