北京市场地租赁合同

北京市场地租赁合同

甲方（出租方）：北京XX有限公司

地址：北京市朝阳区XX路XX号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：李四

地址：北京市海淀区XX街XX号

身份证号码/p>

鉴于甲方是位于北京市朝阳区XX路XX号的场地（以下简称“租赁场地”）的合法所有者，乙方希望租赁该场地用于商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的场地出租给乙方使用，场地面积为500平方米。

1.2租赁场地的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁场地平面图及设施清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁场地用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁场地的用途，如需变更用途，必须提前三十日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自2023年6月1日起至2026年5月31日止，共计三年。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前六十日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币30,000元（大写：叁万元整），乙方应于每月的第一天支付当月租金。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京分行

账号：621226020000123456

户名：北京XX有限公司

4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币60,000元（大写：陆万元整）。

5.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

5.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在三十日内无息退还押金。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方应保证租赁场地的产权清晰，无权属纠纷。

6.2甲方应保证租赁场地符合国家规定的安全标准和使用要求。

6.3甲方应协助乙方办理租赁场地的工商注册、税务登记等相关手续。

6.4甲方应负责租赁场地的日常维护和修缮，保证租赁场地的正常使用。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地。

7.2乙方应按照合同约定支付租金和押金。

7.3乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和设施。

7.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

7.5乙方应负责租赁场地的日常清洁和维护，保持租赁场地的整洁和完好。

第八条合同的变更和解除

8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

8.3如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

第九条违约责任

9.1如甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时一个月的租金。

9.2如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时一个月的租金。

9.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：北京XX有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2023年5月20日

乙方（签字）：李四

日期：2