二零二五年样板房销售合同范本编制与执行指导3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年样板房销售合同范本编制与执行指导本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同签订双方1.4合同签订目的2.样板房概况2.1样板房位置2.2样板房面积2.3样板房结构2.4样板房设施3.销售方式与价格3.1销售方式3.2销售价格3.3价格调整机制4.付款方式与期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款处理5.交付与验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序6.质量保证与维修6.1质量保证期限6.2维修责任6.3维修费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1样板房平面图10.2样板房设施清单10.3其他附件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年5月15日签订。1.2合同签订地点：北京市朝阳区大厦。1.3合同签订双方：1.4合同签订目的：出卖方同意将其位于北京市朝阳区某处样板房出售给买受方，买受方同意购买并支付相应的房款。2.样板房概况2.1样板房位置：北京市朝阳区大街号。2.2样板房面积：100平方米。2.3样板房结构：独立式两层住宅，砖混结构。2.4样板房设施：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。3.销售方式与价格3.1销售方式：一次性付款。3.2销售价格：人民币100万元整。3.3价格调整机制：在合同有效期内，如遇国家政策调整，价格将按照国家相关规定进行调整。4.付款方式与期限4.1付款方式：买受方应在合同签订之日起10日内支付房款总额的50%作为定金，剩余50%房款在样板房交付前一次性付清。4.2付款期限：本合同约定的付款期限为2024年5月25日。4.3逾期付款处理：如买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付合同总价款1%的违约金。5.交付与验收5.1交付时间：出卖方应在合同约定的交付时间前将样板房交付给买受方。5.2交付地点：北京市朝阳区大街号。5.3验收标准：样板房交付时，应符合合同约定的质量标准，买受方应在收到样板房之日起5日内进行验收。5.4验收程序：买受方应在验收过程中对样板房进行仔细检查，如有不符合合同约定的质量问题，应在验收报告中予以注明。6.质量保证与维修6.1质量保证期限：本合同约定的质量保证期限为自样板房交付之日起两年。6.2维修责任：在质量保证期限内，因出卖方原因导致样板房出现质量问题，出卖方应负责维修，维修费用由出卖方承担。6.3维修费用：维修费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等。7.违约责任7.1.1出卖方未按约定时间交付样板房；7.1.2买受方未按约定时间支付房款；7.1.3出卖方提供的样板房不符合合同约定的质量标准；7.1.4买受方擅自改变样板房结构或设施。7.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：如因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1出卖方未按约定时间交付样板房，且经买受方书面通知后仍超过30日未交付；8.1.2买受方未按约定时间支付房款，且经出卖方书面通知后仍超过30日未支付；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的各项条款履行完毕；8.2.2双方协商一致同意终止合同；8.2.3合同因不可抗力等原因无法履行。8.3合同解除与终止程序：8.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；8.3.2双方应在接到通知之日起15日内协商解决；8.3.3如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；9.1.3仲裁机构应为本合同约定的仲裁机构。9.2争议解决机构：9.2.1争议应提交至中国国际贸易仲裁委员会北京分会；9.2.2仲裁规则应适用《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》。9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请；9.3.2仲裁庭应在接到仲裁申请之日起60日内作出裁决。10.合同附件10.1样板房平面图：见附件一。10.2样板房设施清单：见附件二。10.3其他附件：包括但不限于合同签订证明、付款凭证等。11.合同变更与解除11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不违反法律法规；11.1.3变更内容不影响合同目的的实现。11.2合同解除条件：11.2.1合同约定的解除条件；11.2.2法律法规规定的解除条件。11.3合同变更与解除程序：11.3.1双方应书面提出变更或解除合同；11.3.2变更或解除合同应经双方签字盖章后生效。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规；12.1.3合同已履行完毕交付与验收程序。12.2合同备案要求：12.2.1出卖方应在合同签订后30日内向相关部门备案；12.2.2买受方应在合同签订后30日内办理房屋登记手续。13.其他约定13.1不可抗力条款：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知方式：13.2.1除非另有约定，通知应以书面形式发送；13.2.2通知应送达至合同约定的地址或双方约定的其他地址。13.3合同份数：13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：14.1.1出卖方代表：14.1.2买受方代表：14.2合同生效日期：14.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同所指第三方，是指除出卖方和买受方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、保险公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准履行职责。16.第三方介入方式16.1第三方介入情形：16.1.1出卖方或买受方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务或履行特定职责；16.1.2出卖方或买受方认为有必要引入第三方以保障合同履行的顺利进行。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：17.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的责任，包括但不限于提供专业意见、履行监理职责、进行评估等；17.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，获得相应的报酬；17.2.2第三方有权要求出卖方和买受方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供必要的信息、文件等。18.第三方与其他各方的划分18.1出卖方与第三方：18.1.1出卖方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；18.1.2出卖方应保证第三方的资质和能力符合合同要求。18.2买受方与第三方：18.2.1买受方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；18.2.2买受方应保证第三方的资质和能力符合合同要求。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：19.1.1出卖方和买受方应在本合同中约定第三方的责任限额，以保障双方的合法权益；19.1.2第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、市场行情等因素合理确定。20.第三方介入的具体条款20.1第三方选择：20.1.1出卖方和买受方应根据本合同约定和实际情况，共同选择合适的第三方；20.1.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。20.2第三方介入程序：20.2.1出卖方和买受方应在合同中明确第三方介入的具体程序，包括但不限于介入时间、介入方式、介入范围等；20.2.2第三方介入后，应按照合同约定和法律法规的规定，独立、公正地履行职责。20.3第三方介入费用：20.3.1第三方介入费用应由合同双方承担，具体承担方式由合同约定；20.3.2第三方介入费用应在合同中明确列明，并由合同双方在合同签订时支付。20.4第三方介入的终止：20.4.1第三方介入的终止条件应在合同中明确约定；20.4.2第三方介入终止后，出卖方和买受方应根据合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决；21.2如第三方介入产生的争议涉及第三方自身责任，第三方应独立承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.样板房平面图详细要求：精确标注样板房的结构、尺寸、门窗位置、设施布局等。2.样板房设施清单详细要求：列明样板房内的所有设施，包括但不限于家具、电器、装修材料等。说明：清单应详细列出每项设施的品牌、型号、数量等，确保交付时与清单一致。3.合同签订证明详细要求：包括合同签订日期、地点、双方代表签字盖章等。说明：证明文件应作为合同附件，证明合同的有效性和合法性。4.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、付款方式等。说明：付款凭证应作为合同附件，证明买受方已履行付款义务。5.验收报告详细要求：记录样板房验收过程中的情况，包括验收时间、验收人员、存在问题等。说明：验收报告应作为合同附件，作为双方确认样板房交付和验收的依据。6.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等。说明：证明文件应作为合同附件，证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。7.违约金支付证明详细要求：包括违约金支付时间、金额、支付方式等。说明：支付证明应作为合同附件，证明违约方已履行违约金支付义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付样板房；1.2买受方未按约定时间支付房款；1.3样板房存在质量问题；1.4第三方未能履行合同约定职责；1.5双方协商一致解除合同后，一方未按约定履行合同终止程序。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付样板房，每逾期一日，向买受方支付合同总价款0.5%的违约金；2.2买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，向出卖方支付合同总价款0.5%的违约金；2.3样板房存在质量问题，出卖方应负责维修或更换，维修或更换费用由出卖方承担；2.4第三方未能履行合同约定职责，由第三方承担相应的违约责任；2.5双方协商一致解除合同后，未按约定履行合同终止程序的，违约方应向守约方支付合同总价款1%的违约金。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付样板房，买受方有权要求出卖方支付违约金，并有权要求继续履行合同或解除合同；3.2买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，并有权要求继续履行合同或解除合同；3.3样板房存在质量问题，买受方有权要求出卖方维修或更换，并有权要求赔偿因质量问题造成的损失；3.4第三方未能履行合同约定职责，导致合同履行受阻，双方有权要求第三方承担违约责任；3.5双方协商一致解除合同后，一方未按约定履行合同终止程序，另一方有权要求违约方支付违约金。全文完。二零二四年样板房销售合同范本编制与执行指导1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.样板房概况2.1样板房位置2.2样板房面积2.3样板房结构2.4样板房功能分区3.样板房销售价格3.1销售价格3.2价格构成3.3价格调整4.样板房交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付手续5.样板房购买方式5.1购买方式5.2购买流程5.3购买合同6.样板房使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.样板房售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务责任8.样板房产权转移8.1产权转移时间8.2产权转移手续8.3产权转移费用9.样板房质量保证9.1质量保证期限9.2质量保证责任9.3质量保证方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任赔偿11.3违约责任处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效与解除程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、邮箱等]第二条样板房概况2.1样板房位置样板房位于[具体位置]，具体坐标为[坐标信息]。2.2样板房面积样板房总面积为[平方米数]，其中使用面积为[使用面积]，建筑面积为[建筑面积]。2.3样板房结构样板房为[结构类型]，层高为[层高]，房间布局为[房间布局描述]。2.4样板房功能分区样板房分为客厅、卧室、厨房、卫生间等生活功能区域，以及阳台、储藏室等辅助区域。第三条样板房销售价格3.1销售价格样板房销售价格为每平方米[单价]，总价为[总价]。3.2价格构成3.3价格调整在合同有效期内，如遇政策调整、市场波动等因素，销售价格可由双方协商调整。第四条样板房交付条件4.1交付时间样板房应在[具体日期]前交付给乙方。4.2交付标准4.3交付手续乙方在收到样板房后，应在[具体日期]内完成验收手续，并签署交付确认书。第五条样板房购买方式5.1购买方式乙方可通过现金、银行转账、分期付款等方式购买样板房。5.2购买流程5.3购买合同双方应签订书面购买合同，明确双方的权利和义务。第六条样板房使用规定6.1使用范围样板房仅限于乙方个人居住使用，不得用于出租、经营或其他商业活动。6.2使用限制乙方在使用样板房过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。6.3使用责任乙方对样板房的使用负全部责任，如因乙方原因导致样板房损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第七条样板房售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限售后服务期限自样板房交付之日起计算，期限为[具体年数]。7.3售后服务责任甲方应确保售后服务及时、高效，对乙方提出的合理售后服务请求，应在[具体时间]内予以处理。第一部分：合同如下：第八条样板房产权转移8.1产权转移时间样板房产权转移时间应在样板房交付之日起[具体天数]内完成。8.2产权转移手续双方应按照国家法律规定办理产权转移手续，包括但不限于签订产权转移合同、缴纳相关税费、办理产权登记等。8.3产权转移费用产权转移过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、登记费等，均由乙方承担。第九条样板房质量保证9.1质量保证期限样板房质量保证期限为自样板房交付之日起[具体年数]。9.2质量保证责任在质量保证期限内，如样板房出现质量问题，甲方应负责修复或更换，直至问题解决。9.3质量保证方式第十条合同解除与终止10.1合同解除条件甲方未能在约定时间内交付样板房；乙方未能在约定时间内支付全部房款；双方协商一致；出现不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件样板房被依法拆除或改造；双方达成终止协议。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应提前[具体天数]书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。第十一条违约责任11.1违约责任承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。11.3违约责任处理违约责任的处理，应按照合同约定或法律规定进行。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。12.3争议解决程序争议解决程序应遵循仲裁机构的规则和程序。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件见第十条。13.3合同生效与解除程序合同的生效与解除，应按照法律规定和合同约定程序进行。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款如遇不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方。14.2通知条款双方之间的通知应以书面形式进行，送达对方地址或电子邮箱。14.3合同附件样板房图纸；购房合同；相关税费缴纳凭证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、设计单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，确保合同条款的准确执行，以及保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入方式协商引入：双方协商一致，共同邀请第三方参与；法律规定：根据法律法规的规定，必须引入第三方；甲方或乙方单方决定：一方认为有必要引入第三方时，可单方决定引入。16.2第三方介入程序提出申请：甲乙双方或其中一方提出引入第三方的申请；签订协议：甲乙双方与第三方签订相应的合作协议；协议生效：协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作；甲方应向第三方提供必要的工作条件和信息；甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行。17.2乙方额外条款乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助；乙方应按照合同约定支付第三方费用；乙方应监督第三方的工作，确保其不影响乙方的正常使用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同义务而产生的赔偿责任的上限。18.2责任限额确定第三方因故意或重大过失导致的赔偿责任；第三方因违反合同约定导致的赔偿责任；第三方因不可抗力导致的赔偿责任。18.3责任限额执行第三方在履行合同过程中，如发生赔偿责任，应在责任限额范围内承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担；如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应共同承担超出部分。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分甲方对样板房的质量、交付等承担主要责任；乙方对样板房的使用、维护等承担主要责任；第三方对自身的工作内容和结果承担相应责任。19.2权利划分甲方享有样板房的产权和使用权；乙方享有样板房的使用权；第三方享有合同约定的服务费用和权益。19.3义务划分甲方有义务提供样板房、支付第三方费用等；乙方有义务配合第三方工作、支付样板房费用等；第三方有义务按照合同约定履行职责、保证服务质量等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.样板房图纸详细要求：包含样板房的结构布局、尺寸、功能分区等详细信息。说明：图纸需由专业设计师绘制，并经甲方审核确认。2.购房合同详细要求：明确甲乙双方的权利义务，包括房屋价格、交付时间、付款方式等。说明：合同需经甲乙双方签字（或盖章）后生效。3.相关税费缴纳凭证详细要求：提供所有与样板房购买相关的税费缴纳凭证。说明：包括但不限于契税、印花税、维修基金等。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、费用、责任等。说明：协议需经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。5.样板房验收报告详细要求：详细记录样板房的验收情况，包括质量、功能、结构等。说明：验收报告需由专业机构或第三方出具。6.售后服务记录详细要求：记录样板房在使用过程中发生的维修、更换等情况。说明：记录应包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.争议解决文件详细要求：记录争议解决的过程、结果、执行情况等。说明：文件需包括争议解决协议、执行报告等。8.合同解除文件详细要求：记录合同解除的原因、程序、结果等。说明：文件需包括解除通知、解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付样板房；乙方未按约定时间支付房款；第三方未按约定履行职责；任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准甲方未按约定时间交付样板房，应向乙方支付违约金，违约金为样板房总价的一定比例；乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的一定比例；第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的一定比例；任何一方未按约定履行合同义务，应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。3.违约责任示例示例一：甲方未在合同约定的交付时间内交付样板房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为样板房总价款的5%；示例二：乙方未在合同约定的支付时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的2%；示例三：第三方未按约定完成评估工作，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为评估费用的一定比例。全文完。二零二四年样板房销售合同范本编制与执行指导2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.样板房定义与描述2.1样板房的定义2.2样板房的类型与面积2.3样板房的装修标准3.销售范围与对象3.1销售范围3.2销售对象资格4.销售价格与付款方式4.1销售价格确定方式4.2付款方式及期限4.3逾期付款的违约责任5.样板房交付与验收5.1样板房交付时间5.2样板房验收标准5.3验收不合格的处理6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.产权转移与登记7.1产权转移手续7.2产权登记手续7.3产权转移费用8.保修与售后服务8.1保修期限与范围8.2售后服务内容8.3售后服务费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同份数13.合同附件13.1附件一：样板房详细资料13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1出卖方名称：________________________1.2出卖方住所：________________________1.3出卖方法定代表人：____________________1.4买受方名称：________________________1.5买受方住所：________________________1.6买受方法定代表人：____________________第二条样板房定义与描述2.1样板房定义：本合同所称样板房，指出卖方为展示房屋设计、装修风格和配套设施而建设的房屋。2.2样板房类型：________________________2.3样板房面积：________________________平方米2.4样板房装修标准：____________________第三条销售范围与对象3.1销售范围：本合同约定的样板房销售范围仅限于本合同约定的样板房。3.2销售对象资格：购买本合同约定的样板房，买受方需具备完全民事行为能力。第四条销售价格与付款方式4.1销售价格：本合同约定的样板房销售价格为人民币________________________元。4.2.1首付款：合同签订之日起____个工作日内支付人民币________________________元；4.2.2尾款：样板房交付前支付剩余房款人民币________________________元。4.3逾期付款的违约责任：买受方逾期付款的，应按照每日万分之五向出卖方支付违约金。第五条样板房交付与验收5.1样板房交付时间：出卖方应在本合同约定的样板房交付期限内完成样板房建设，并向买受方交付。5.2样板房验收标准：买受方应在样板房交付后____个工作日内对样板房进行验收，验收标准应符合本合同约定的装修标准和设计要求。5.3验收不合格的处理：若买受方在验收过程中发现样板房存在质量问题，出卖方应在____个工作日内进行修复，直至符合验收标准。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件：6.1.1出卖方未按约定时间交付样板房；6.1.2买受方未按约定支付房款；6.1.3不可抗力因素导致合同无法履行。6.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。6.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理剩余款项和样板房。第七条产权转移与登记7.1产权转移手续：买受方应在样板房交付后____个工作日内，按照国家法律法规办理产权转移手续。7.2产权登记手续：买受方应在办理产权转移手续后____个工作日内，向房地产登记机构申请产权登记。7.3产权转移费用：买受方应承担因产权转移产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。第八条保修与售后服务8.1.1结构工程保修期限为房屋交付之日起____年；8.1.2主体工程保修期限为房屋交付之日起____年；8.1.3附属设施保修期限为房屋交付之日起____年。8.2.1对样板房内的设施设备进行定期检查和维护；8.2.2对买受方在使用过程中遇到的问题提供技术支持；8.2.3对样板房内的装修材料提供相应的售后服务。8.3售后服务费用：售后服务费用根据实际情况由出卖方承担，但买受方需支付因人为损坏或不当使用导致的维修费用。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖方未按约定时间交付样板房；9.1.2出卖方交付的样板房存在质量问题；9.1.3买受方未按约定支付房款；9.1.4买受方违反合同约定造成损失。9.2.1支付违约金；9.2.2修复或更换存在质量问题的样板房；9.2.3赔偿因违约行为给对方造成的损失。9.3违约责任免除：因不可抗力因素导致违约的，违约方不承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会为中国仲裁协会指定的仲裁机构。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第十二条其他约定事项12.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：样板房详细资料；13.2附件二：付款凭证；13.3附件三：其他相关文件。第十四条合同签署与生效14.1合同签署时间：本合同自____年____月____日签署。14.2合同签署地点：________________________14.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、监理、评估、检测、维修等服务而介入合同履行的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；1.2.2工程监理公司；1.2.3房地产评估机构；1.2.4专业检测机构；1.2.5维修服务公司。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲乙方在引入第三方时应书面通知对方，并取得对方的同意。2.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其所提供的服务。2.3甲乙方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限、责任等。第三条第三方的责权利3.1责任：第三方应按照合同约定，履行其提供的服务，并对服务过程中的任何疏忽或违约行为承担相应的责任。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用；3.2.3第三方有权根据合同约定，对甲乙方的违约行为提出异议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方：第三方与甲乙方之间的关系由双方签订的服务合同约定，与本合同无关。4.2第三方与买受方：第三方与买受方之间的关系由第三方与买受方签订的合同约定，与本合同无关。4.3第三方与出卖方：第三方与出卖方之间的关系由第三方与出卖方签订的合同约定，与本合同无关。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方提供的具体服务类型和服务内容确定。5.2第三方的责任限额应在服务合同中明确约定，并不得超过本合同约定的甲乙双方的责任限额。5.3若第三方在履行服务过程中造成甲乙双方的损失，第三方应按照服务合同约定的责任限额承担赔偿责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙方应根据实际情况对本合同进行必要的变更，包括但不限于服务内容、费用、期限等。6.2合同变更应书面通知对方，并取得对方的同意。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式应按照本合同约定的争议解决方式执行。7.2若第三方与甲乙双方之间发生争议，应由第三方与甲乙方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后