二零二五年智能化楼宇环境与职业健康安全维护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年智能化楼宇环境与职业健康安全维护协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义1.3适用范围2.楼宇环境维护2.1环境维护标准2.2维护内容2.3维护周期2.4维护费用2.5维护责任3.职业健康安全管理3.1健康安全管理标准3.2管理内容3.3管理周期3.4管理费用3.5管理责任4.维护与安全责任4.1维护责任划分4.2安全责任划分4.3责任追究5.检查与监督5.1检查内容5.2监督方式5.3违规处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同终止条件7.3合同续签8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更生效11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除生效12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止生效14.其他14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义1.2.1“智能化楼宇”指甲方所有的位于[楼宇地址]的建筑物，包括但不限于楼宇本体、附属设施等。1.2.2“环境维护”指乙方对智能化楼宇的环境进行定期检查、清洁、保养、维修等工作。1.2.3“职业健康安全”指乙方对智能化楼宇内的职业健康安全风险进行识别、评估、控制、改善等工作。1.3适用范围1.3.1本合同适用于甲方位于[楼宇地址]的智能化楼宇的环境与职业健康安全维护工作。1.4合同编号1.4.1本合同编号为[合同编号]，签订日期为[签订日期]。2.楼宇环境维护2.1环境维护标准2.1.1乙方应按照国家相关标准及甲方要求，对智能化楼宇的环境进行维护。2.1.2环境维护工作应保证楼宇内部环境整洁、卫生、舒适。2.2维护内容2.2.1楼宇内公共区域的清洁、消毒、除虫等工作。2.2.2楼宇设施设备的日常保养、维修和更换。2.2.3楼宇绿化带的养护、修剪和施肥。2.3维护周期2.3.1乙方应每日对楼宇内公共区域进行清洁消毒。2.3.2乙方应每月对楼宇设施设备进行一次全面检查和保养。2.4维护费用2.4.1乙方应向甲方支付环境维护费用，费用金额为[维护费用金额]元/月。2.5维护责任2.5.1乙方应保证环境维护工作的质量，如因乙方原因导致环境问题，乙方应承担相应的责任。3.职业健康安全管理3.1健康安全管理标准3.1.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对智能化楼宇的职业健康安全进行管理。3.1.2乙方应制定和实施职业健康安全管理制度，确保员工和访客的健康安全。3.2管理内容3.2.1职业健康安全风险评估和隐患排查。3.2.2职业健康安全培训和教育。3.2.3职业健康安全设施设备的配置和维护。3.3管理周期3.3.1乙方应每季度对职业健康安全风险进行一次评估和排查。3.3.2乙方应每年对职业健康安全培训和教育进行一次评估。3.4管理费用3.4.1乙方应向甲方支付职业健康安全管理费用，费用金额为[管理费用金额]元/月。3.5管理责任3.5.1乙方应保证职业健康安全管理工作的质量，如因乙方原因导致职业健康安全事故，乙方应承担相应的责任。4.维护与安全责任4.1维护责任划分4.1.1甲方负责提供智能化楼宇的环境维护和管理所需的条件和资源。4.1.2乙方负责具体实施楼宇的环境维护和职业健康安全管理。4.2安全责任划分4.2.1甲方负责确保楼宇的安全设施设备符合国家相关标准和规定。4.2.2乙方负责楼宇的安全管理，包括安全检查、事故处理和应急响应。4.3责任追究4.3.1如因甲方原因导致楼宇环境或安全问题，甲方应承担相应责任。4.3.2如因乙方原因导致楼宇环境或安全问题，乙方应承担相应责任。5.检查与监督5.1检查内容5.1.1甲方有权对乙方实施的环境维护和职业健康安全管理工作进行检查。5.1.2检查内容包括但不限于环境维护、安全管理、设施设备运行状况等。5.2监督方式5.2.1甲方可以通过现场检查、查阅资料、询问相关人员等方式进行监督。5.2.2乙方应积极配合甲方进行的监督工作。5.3违规处理5.3.1如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。5.3.2如乙方未按时整改或整改不到位，甲方有权要求乙方承担相应责任。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。6.2争议解决机构6.2.1本合同的争议解决机构为[争议解决机构名称]。6.2.2争议解决机构所在地为[争议解决机构所在地]。6.3争议解决期限6.3.1争议双方应在争议发生后[争议解决期限]内达成一致意见或提交仲裁。6.3.2如在规定期限内未达成一致意见或未提交仲裁，争议解决期限自动延长[争议解决期限]。7.合同期限7.1合同生效日期7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件7.2.1合同期限届满，且双方未续签合同的，合同自动终止。7.2.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.3合同续签7.3.1双方应在合同期限届满前[续签提前通知期限]内协商是否续签合同。7.3.2如双方同意续签，应在合同期限届满前[续签期限]内达成一致意见并签订续签合同。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容、履行情况以及涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务。8.1.2保密内容不包括双方公开或已为公众所知的、通过合法途径获得的或自行研发的信息。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.通知与送达9.1通知方式9.1.1双方之间的通知应以书面形式发送，可以通过快递、电子邮件等方式进行。9.2送达地址9.2.1甲方送达地址：[甲方地址]9.2.2乙方送达地址：[乙方地址]9.3送达时间9.3.1通知自发送之日起[送达有效期限]日内送达对方为有效送达。10.合同变更10.1变更条件10.1.1合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2变更程序10.2.1变更协议应经双方签字盖章后生效。10.3变更生效10.3.1变更协议自生效之日起，对双方具有约束力。11.合同解除11.1解除条件11.1.1如一方违反合同约定，严重损害另一方利益的，另一方有权解除合同。11.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除生效11.3.1解除合同的通知发出后[解除生效期限]日内，合同解除生效。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约金，违约金金额为[违约金金额]。12.3违约赔偿12.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满且未续签的，合同终止。13.1.2发生合同解除情形的，合同终止。13.2终止程序13.2.1合同终止应书面通知对方。13.3终止生效13.3.1合同终止的通知发出后[终止生效期限]日内，合同终止生效。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2发生不可抗力事件，双方均不承担违约责任。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指非合同甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入条件15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的介入目的、职责和权利。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3.2第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效。16.甲乙方责任增加条款16.1.1甲方责任：提供第三方介入所需的相关资料和信息。协助第三方开展工作，确保第三方能够顺利履行职责。对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。16.1.2乙方责任：接受第三方的监督和检查，及时反馈相关情况。配合第三方进行必要的调查和评估。对第三方在履行职责过程中提出的合理建议予以采纳。17.第三方责任17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过[责任限额]万元。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展相关工作，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.3第三方义务17.3.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守商业秘密。17.3.2第三方应按照甲乙双方的要求和第三方介入协议的约定，履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系，乙方与甲方之间的合同关系不受第三方介入的影响。18.3第三方与合同其他各方的关系19.第三方介入后的合同变更19.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面合同变更协议。19.2第三方介入后的合同终止19.2.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2如协商不成，甲乙双方可按本合同第6条“争议解决”条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的基本信息、介入目的、职责、权利、义务、费用、保密条款、争议解决方式等。说明：第三方介入协议是合同的重要组成部分，应与主合同同时签订。2.环境维护记录详细要求：记录应包括维护日期、内容、人员、设备使用情况、问题及处理结果等。说明：环境维护记录是甲方对乙方工作质量进行监督的重要依据。3.职业健康安全管理记录详细要求：记录应包括风险评估、隐患排查、培训教育、设施设备维护、事故报告及处理等。说明：职业健康安全管理记录是乙方履行安全管理职责的证明。4.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更日期、变更生效日期等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。5.争议解决文件详细要求：文件应包括争议内容、争议解决方式、争议解决结果等。说明：争议解决文件是争议解决的法律文件。6.不可抗力证明详细要求：证明应包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响等。说明：不可抗力证明是合同解除或变更的重要依据。7.其他附件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如付款凭证、验收报告等。说明：其他附件应根据实际情况进行添加。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时完成环境维护工作，导致楼宇环境质量不符合合同约定。乙方未按时完成职业健康安全管理相关工作，导致楼宇内发生安全事故。甲方未按时支付环境维护或职业健康安全管理费用。任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。任何一方未按照合同约定履行通知义务。2.责任认定标准违约方应承担违约金，违约金金额为[违约金金额]。违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为导致的其他责任。3.示例说明示例一：若乙方未按时完成环境维护工作，导致楼宇环境质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因违约导致的环境污染治理费用。示例二：若甲方未按时支付环境维护或职业健康安全管理费用，乙方有权暂停相关服务工作，并要求甲方支付违约金。示例三：若任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的赔偿责任，并赔偿因泄露行为给对方造成的经济损失。全文完。二零二四年智能化楼宇环境与职业健康安全维护协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1智能化楼宇的定义1.2职业健康安全的定义1.3相关术语的解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同签订日期3.服务内容与范围3.1智能化楼宇环境维护3.2职业健康安全管理3.3具体服务项目与要求4.服务期限与时间安排4.1服务期限4.2服务时间安排4.3服务频率5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用构成5.3支付方式及时间6.质量保证与标准6.1环境维护质量保证6.2职业健康安全管理标准6.3质量检查与监督7.信息安全与保密7.1信息安全要求7.2保密义务7.3信息泄露责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定13.1合同附件13.2其他补充条款14.合同签署14.1签署方式14.2签署日期14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1智能化楼宇是指运用现代信息技术，实现对楼宇设备、设施、环境等进行智能化管理和控制的建筑。1.2职业健康安全是指劳动者在工作中免受职业性危害因素影响，保障其身心健康和安全。1.3本合同中涉及的术语，除非另有定义，否则均按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。2.合同双方信息2.1甲方（楼宇业主）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.2乙方（服务提供方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。2.3合同签订日期：[签订日期]，合同编号：[合同编号]。3.服务内容与范围3.1智能化楼宇环境维护：3.1.1楼宇设备运行状态监测与维护；3.1.2楼宇照明系统、消防系统、安防系统等设施维护；3.1.3楼宇环境清洁与绿化管理；3.2职业健康安全管理：3.2.1职业病防治；3.2.2工作场所安全检查；3.2.3应急预案制定与演练；3.3具体服务项目与要求：3.3.1乙方应按照甲方要求，提供符合国家相关标准的服务；3.3.2乙方应定期向甲方报告服务进展情况。4.服务期限与时间安排4.1服务期限：自[服务开始日期]起至[服务结束日期]止。4.2服务时间安排：4.2.1工作日：[工作日时间]；4.2.2节假日：[节假日时间]；4.3服务频率：4.3.1楼宇设备维护：每月至少一次；4.3.2楼宇环境清洁：每日一次；4.3.3职业健康安全检查：每季度一次。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：[服务费用总额]元。5.2费用构成：5.2.1智能化楼宇环境维护费用；5.2.2职业健康安全管理费用；5.3支付方式及时间：5.3.1甲方应于每月[支付日期]前支付当月服务费用；5.3.2乙方应向甲方开具正规发票。6.质量保证与标准6.1环境维护质量保证：6.1.1楼宇环境清洁达到国家相关标准；6.1.2楼宇设施设备运行正常；6.2职业健康安全管理标准：6.2.1职业病防治达到国家相关标准；6.2.2工作场所安全检查无安全隐患；6.3质量检查与监督：6.3.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督检查；6.3.2乙方应积极配合甲方进行质量检查。7.信息安全与保密7.1信息安全要求：7.1.1乙方应采取必要措施，确保甲方信息的安全；7.1.2未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息；7.2保密义务：7.2.1乙方应对合同履行过程中知悉的甲方商业秘密予以保密；7.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年；7.3信息泄露责任：7.3.1若因乙方原因导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按合同约定时间提供服务或服务质量不符合约定的；8.1.2乙方泄露甲方商业秘密或未经授权使用甲方信息的；8.1.3甲方未按合同约定支付服务费用的；8.1.4合同一方违反合同约定导致另一方遭受损失的；8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；8.2.2违约金计算标准为：每日按未支付服务费用总额的1%计算；8.3违约金支付：8.3.1违约方应于违约行为发生后[支付期限]日内支付违约金；8.3.2违约金支付方式与合同服务费用支付方式相同。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁；9.2争议解决机构：9.2.1[仲裁机构名称]，地址：[仲裁机构地址]；9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后[提出仲裁申请期限]内向争议解决机构提出仲裁申请；9.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后[仲裁期限]内作出裁决。10.合同变更与解除10.1合同变更：10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容；10.1.2变更内容应以书面形式确认；10.2合同解除：10.2.1合同双方协商一致，可以解除合同；10.2.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同；10.3解除条件：10.3.1乙方严重违约，甲方有权解除合同；10.3.2不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署并盖章；11.1.2甲方支付首期服务费用；11.2合同终止条件：11.2.1服务期限届满；11.2.2合同双方协商一致解除合同；11.2.3合同约定的其他终止条件；11.3合同终止程序：11.3.1双方应书面通知对方合同终止；11.3.2合同终止后，双方应结清所有费用。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用：12.1.1本合同适用中华人民共和国法律；12.1.2如合同内容与法律规定相冲突，以法律规定为准；12.2争议管辖：12.2.1争议管辖地为合同签订地；12.2.2双方同意由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括但不限于服务内容清单、收费标准、保密协议等；13.2其他补充条款：13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署方式：14.1.1双方授权代表签署；14.1.2签署人应具备完全民事行为能力；14.2签署日期：14.2.1本合同自双方签署之日起生效；14.3签署人：14.3.1甲方代表签名：[甲方代表签名]；14.3.2乙方代表签名：[乙方代表签名]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指本合同签订后，因特定目的而介入合同关系中的独立主体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。2.第三方的责任与权利2.1第三方应根据其介入合同关系的目的，承担相应的责任，并享有相应的权利。2.2第三方的责任包括但不限于：2.2.1对其提供的服务或信息真实性、准确性、完整性的保证；2.2.2遵守国家法律法规和行业标准；2.2.3对甲乙双方的信息保密；2.2.4按照约定履行合同义务。2.3第三方的权利包括但不限于：2.3.1要求甲乙双方提供必要的协助和配合；2.3.2根据合同约定收取服务费用；2.3.3对甲乙双方的行为进行监督和检查。3.第三方介入的程序3.1.1甲乙双方书面同意第三方介入；3.1.2第三方与甲乙双方签订相应的协议或合同；3.1.3第三方按照协议或合同约定履行职责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其介入合同关系的目的和风险进行约定。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因提供的服务或信息存在缺陷而给甲乙双方造成的损失；4.2.2第三方违反保密义务而泄露甲乙双方信息所造成的损失；4.2.3第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失。4.3第三方的责任限额应在协议或合同中明确约定，并经甲乙双方认可。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方在合同关系中的地位不同，其责任和义务也应有所区分。5.2第三方与甲乙双方的划分说明包括但不限于：5.2.1第三方对甲乙双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方；5.2.2第三方应按照合同约定履行职责，不得擅自变更或终止合同；5.2.3第三方在履行职责过程中，如发生意外事故，其责任由第三方自行承担；5.2.4第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失，应按照合同约定承担相应的责任。6.第三方介入的终止6.1.1第三方无法继续履行合同义务；6.1.2第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后仍未改正；6.1.3合同约定的其他终止情形。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对相关事宜进行处理。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入合同关系后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方书面同意。7.2.1不损害甲乙双方的合法权益；7.2.2不违反国家法律法规和行业标准；7.2.3不影响第三方的合法权益。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入合同关系后，如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能化楼宇环境维护方案详细要求：包括楼宇设备维护计划、环境清洁与绿化管理方案、应急预案等。说明：本方案应详细列出维护项目、频率、标准及具体操作流程。2.附件二：职业健康安全管理方案详细要求：包括职业病防治措施、工作场所安全检查报告、应急预案等。说明：本方案应详细列出安全管理措施、检查标准、应急预案及演练记录。3.附件三：服务费用清单详细要求：包括服务项目、单价、总价、支付方式及时间等。说明：本清单应详细列出各项服务费用的构成，确保甲乙双方对费用有明确了解。4.附件四：服务质量标准详细要求：包括环境维护、设备维护、安全管理等方面的质量标准。说明：本标准应详细列出各项服务质量的衡量指标，确保服务质量符合合同约定。5.附件五：保密协议详细要求：包括保密范围、保密期限、违约责任等。说明：本协议应明确约定甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务。6.附件六：争议解决机制详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：本机制应详细列出争议解决的具体步骤和流程。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、双方签字盖章等。说明：本协议应详细列出合同变更的具体内容，确保双方对变更事项有明确了解。8.附件八：合同解除协议详细要求：包括解除原因、双方签字盖章等。说明：本协议应详细列出合同解除的原因，确保双方对解除事项有明确了解。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定时间提供服务或服务质量不符合约定的；违约方泄露甲方商业秘密或未经授权使用甲方信息的；甲方未按合同约定支付服务费用的；合同一方违反合同约定导致另一方遭受损失的。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约金计算标准为：每日按未支付服务费用总额的1%计算；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。3.违约示例说明：违约行为：乙方未按合同约定时间进行楼宇设备维护，导致设备损坏。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方设备维修费用，并支付相应的违约金。违约行为：甲方未按合同约定支付服务费用。责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方应得的服务费用，并支付相应的违约金。违约行为：第三方泄露甲方商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方因信息泄露造成的损失，并支付相应的违约金。全文完。二零二四年智能化楼宇环境与职业健康安全维护协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.协议标的及范围2.1楼宇名称及地址2.2智能化楼宇设施2.3职业健康安全维护内容3.协议期限3.1协议生效时间3.2协议终止条件3.3协议续签4.维护内容及标准4.1环境维护4.1.1室内空气质量4.1.2室温、湿度控制4.1.3噪音控制4.2职业健康安全管理4.2.1职业病防治4.2.2作业场所安全4.2.3应急预案5.维护责任及义务5.1协议双方责任划分5.2乙方（维护方）责任5.2.1按照协议规定提供维护服务5.2.2定期检查、维护设施设备5.2.3发现安全隐患及时上报5.3甲方（委托方）责任5.3.1提供必要的维护条件和设施5.3.2配合乙方进行设施设备检查5.3.3及时反馈维护效果6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.2支付方式6.3付款时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更效力10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除效力11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止效力12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3不可抗力13.4争议管辖14.合同附件14.1附件一：智能化楼宇设施清单14.2附件二：职业健康安全管理方案14.3附件三：应急预案第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：公司（2）乙方：物业管理公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址（1）甲方注册地址：省市区路号（2）乙方注册地址：省市区路号2.协议标的及范围2.1楼宇名称及地址（1）楼宇名称：大厦（2）楼宇地址：省市区路号2.2智能化楼宇设施（1）电梯（2）消防系统（3）空调系统（4）照明系统（5）安防系统2.3职业健康安全维护内容（1）室内空气质量检测（2）温湿度控制（3）噪音控制（4）职业病防治（5）作业场所安全管理3.协议期限3.1协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效3.2协议终止条件（1）协议期满（2）一方违约（3）不可抗力3.3协议续签（1）协议期满前一个月，双方可协商续签（2）续签期限最长不超过三年4.维护内容及标准4.1环境维护4.1.1室内空气质量（1）甲醛浓度≤0.08mg/m³（2）苯浓度≤0.09mg/m³（3）TVOC浓度≤0.5mg/m³4.1.2室温、湿度控制（1）室温：冬季1822℃，夏季2628℃（2）湿度：冬季4070%，夏季4080%4.1.3噪音控制（1）室内噪音≤45dB（A）（2）室外噪音≤55dB（A）4.2职业健康安全管理4.2.1职业病防治（1）定期对员工进行职业病危害因素检测（2）为员工提供个人防护用品4.2.2作业场所安全（1）定期对作业场所进行安全检查（2）及时消除安全隐患4.2.3应急预案（1）制定应急预案（2）定期组织应急演练5.维护责任及义务5.1协议双方责任划分（1）甲方负责提供必要的维护条件和设施（2）乙方负责按照协议规定提供维护服务5.2乙方（维护方）责任5.2.1按照协议规定提供维护服务（1）定期检查、维护设施设备（2）发现安全隐患及时上报5.3甲方（委托方）责任5.3.1提供必要的维护条件和设施（1）提供维护所需的工具和设备（2）确保维护人员的人身安全5.3.2配合乙方进行设施设备检查（1）提供检查所需的资料（2）及时反馈维护效果6.服务费用及支付方式6.1服务费用（1）乙方每月维护费用为人民币壹万元整（￥10,000.00）（2）甲方每月支付乙方维护费用6.2支付方式（1）甲方应在每月的一个工作日支付乙方当月维护费用（2）支付方式为银行转账7.违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按时支付乙方维护费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的1%（2）如甲方未提供必要的维护条件和设施，应承担由此造成的损失7.2乙方违约责任（1）如乙方未按时提供维护服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的1%（2）如乙方未按照协议规定提供维护服务，应承担由此造成的损失8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构（1）如双方协商不成，争议解决机构为省市仲裁委员会8.3争议解决期限（1）自争议发生之日起，双方应在60日内协商解决（2）如协商不成，自协商期限届满之日起30日内向争议解决机构申请仲裁9.合同变更9.1变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）双方协商一致9.2变更程序（1）一方提出变更请求，另一方应在7日内予以答复（2）双方达成一致后，应签订书面变更协议9.3变更效力（1）变更协议自双方签字盖章之日起生效（2）变更协议与本合同具有同等法律效力10.合同解除10.1解除条件（1）协议期满（2）一方违约（3）不可抗力10.2解除程序（1）一方提出解除请求，另一方应在7日内予以答复（2）双方达成一致后，应签订书面解除协议10.3解除效力（1）解除协议自双方签字盖章之日起生效（2）解除协议与本合同具有同等法律效力11.合同终止11.1终止条件（1）协议期满（2）双方协商一致（3）一方违约导致合同无法履行11.2终止程序（1）一方提出终止请求，另一方应在7日内予以答复（2）双方达成一致后，应签订书面终止协议11.3终止效力（1）终止协议自双方签字盖章之日起生效（2）终止协议与本合同具有同等法律效力12.通知与送达12.1通知方式（1）书面通知（2）电子邮件通知12.2送达地址（1）甲方送达地址：省市区路号（2）乙方送达地址：省市区路号12.3送达方式（1）通过挂号信或特快专递邮寄至对方送达地址（2）通过电子邮件发送至对方电子邮箱13.其他约定13.1保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容13.2法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律（2）本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.3不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任（2）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等13.4争议管辖（1）如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决（2）协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼14.合同附件14.1附件一：智能化楼宇设施清单14.2附件二：职业健康安全管理方案14.3附件三：应急预案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，为协助双方完成合同目的，经双方同意介入合同关系中的个人或组织。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、审计机构等。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并经另一方同意。（2）第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入申请，并说明介入目的、工作内容、时间安排等。（2）另一方对第三方介入申请进行审核，确认第三方符合介入条件。（3）双方共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方开展工作。（2）甲方应配合第三方进行现场检查、评估等工作。（3）甲方应承担第三方因工作产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应按照第三方的工作要求，提供必要的配合和支持。（2）乙方应接受第三方的监督检查，及时纠正不符合要求的行为。（3）乙方