2024年移动基站楼顶租赁协议条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年移动基站楼顶租赁协议条款版B版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物及使用范围3.租赁期限4.租金及支付方式5.维修与保养6.保险责任7.安全责任8.违约责任9.争议解决方式10.合同的生效、变更与解除11.保密条款12.不可抗力13.其他条款14.附则第一部分：合同如下：1.租赁双方2.租赁物及使用范围2.1租赁物是指甲方拥有的移动基站楼顶，具体位置和面积详见附件一。2.2承租方同意按照约定的范围和目的使用租赁物，不得擅自改变使用用途。3.租赁期限3.1本租赁协议的有效期限为____年，自双方签字盖章之日起计算。3.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续租申请。4.租金及支付方式4.1承租方应按年度向出租方支付租金，租金金额为____元/年。4.2租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。4.3承租方应在每年租赁开始前一个月内支付当年租金。5.维修与保养5.1出租方负责对租赁物进行必要的维修与保养，确保租赁物的正常使用。5.2承租方应合理使用租赁物，不得进行任何破坏性行为，如造成租赁物损坏，需承担修复费用。6.保险责任6.1承租方应自行购买并维持有效的保险，包括但不限于财产保险、公共责任保险等，确保在租赁期间对租赁物进行保险。6.2保险单据须经出租方审核确认，保险费用由承租方承担。7.安全责任7.1承租方应确保在使用租赁物过程中的安全，采取必要的安全措施，防止事故的发生。7.2如因承租方原因导致第三人受伤或财产损失，由承租方承担全部责任。8.违约责任8.1出租方如未按约定提供租赁物，应支付违约金，违约金金额为当年租金的10%。8.2承租方如未按约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的1%每日。8.3如一方违反本协议的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。9.争议解决方式9.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2任何一方不得单方面解除本协议，但协议另有约定的除外。10.3本协议的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.保密条款11.1双方在签订本协议及履行协议过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。11.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。12.不可抗力12.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行协议。13.其他条款13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.附则14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：移动基站楼顶租赁物位置和面积详细描述本附件详细描述了租赁物的具体位置和面积，包括楼顶的尺寸、可用区域等。附件二：银行转账账户信息本附件提供了出租方的银行转账账户信息，包括开户行、账号等。附件三：保险单据模板本附件提供了保险单据的模板，承租方需按照此模板购买并维持有效的保险。附件四：安全措施和应急预案本附件详细描述了承租方在使用租赁物时应采取的安全措施和应急预案。附件五：维修保养计划本附件详细描述了出租方对租赁物进行维修保养的计划，包括维修保养的时间表、项目等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁物。2.承租方未按约定支付租金。3.承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏。4.承租方未购买或维持有效的保险。违约责任认定标准：1.违约金：违约金金额为当年租金的10%。2.滞纳金：滞纳金金额为应付款项的1%每日。3.赔偿责任：如一方违反本协议的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如果出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求支付违约金，违约金金额为当年租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有移动基站楼顶使用权的企业或个人。2.承租方：指与出租方签订本租赁协议，并有权使用移动基站楼顶的企业或个人。3.租赁物：指甲方拥有的移动基站楼顶，具体位置和面积详见附件一。4.租金：指承租方按年度向出租方支付的费用，用于租赁使用租赁