2024年版房屋建筑工程监理服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建筑工程监理服务协议模板版B版本合同目录一览1.协议范围与定义1.1协议范围1.2定义2.服务内容2.1监理服务范围2.2监理服务内容3.双方责任与义务3.1甲方责任与义务3.2乙方责任与义务4.监理人员与资质4.1监理人员配置4.2监理人员资质要求5.监理工作程序与流程5.1监理工作程序5.2监理工作流程6.监理报告与沟通6.1监理报告内容6.2监理报告提交时间及方式6.3双方沟通与协调7.费用与支付7.1监理费用构成7.2监理费用支付方式及时间8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止条件11.一般条款11.1适用法律11.2合同的解释11.3合同的修订12.其他约定12.1保密条款12.2知识产权保护12.3不可抗力13.附件13.1监理工作计划13.2监理人员名单13.3相关法律法规14.签署页第一部分：合同如下：1.协议范围与定义1.1协议范围本协议内容包括但不限于监理服务范围、服务内容、双方责任与义务、监理人员与资质、监理工作程序与流程、监理报告与沟通、费用与支付等条款。1.2定义1.2.1甲方：指合同签订的房屋建筑工程的业主或其合法代表。1.2.2乙方：指承担本合同监理服务的监理单位。1.2.3监理服务：指乙方根据本合同的约定，对甲方房屋建筑工程的施工过程进行全面监督管理的服务。1.2.4监理人员：指具备相关专业资质，由乙方指派并负责具体监理工作的人员。2.服务内容2.1监理服务范围乙方应根据本合同约定，对甲方的房屋建筑工程施工过程进行全面监督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性以及安全生产的规范性。2.2监理服务内容乙方应提供的监理服务内容包括：2.2.1对施工过程进行全面监督检查，确保施工活动符合法律法规、工程设计和施工标准；2.2.2对施工单位的资质、人员资格、施工设备、材料等进行检查，确保符合工程要求；2.2.3对施工现场的安全、环保、文明施工等进行监督管理，确保施工活动的顺利进行；2.2.4对施工过程中的变更、洽商等进行审核，确保变更合法合规；3.双方责任与义务3.1甲方责任与义务3.1.1提供监理服务所需的工作场地、办公设施、资料等；3.1.2按照约定支付监理费用，不得无故拖延或拒绝支付；3.1.3协助乙方开展监理工作，提供必要的信息和支持；3.1.4按照监理报告的反馈意见，及时整改存在的问题。3.2乙方责任与义务3.2.1按照本合同约定，提供专业、高效的监理服务；3.2.2严格按照法律法规、工程设计和施工标准进行监理；3.2.3及时向甲方报告监理情况，对存在的问题提出整改建议；3.2.4保密甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。4.监理人员与资质4.1监理人员配置乙方应根据监理服务的需要，配置足够数量的监理人员，并确保监理人员具备相应的专业知识和工作经验。4.2监理人员资质要求4.2.2持有国家规定的相关监理资格证书；4.2.4熟悉房屋建筑工程的相关法律法规、施工标准和规范。5.监理工作程序与流程5.1监理工作程序监理工作程序包括：现场踏勘、制定监理计划、开展监理工作、提交监理报告、整改反馈等环节。5.2监理工作流程监理工作流程如下：5.2.1乙方根据甲方提供的工程资料，制定监理计划，并提交甲方审批；5.2.2甲方审批通过后，乙方按照监理计划开展监理工作；5.2.4甲方对监理报告进行审查，对存在的问题提出整改意见；5.2.5乙方根据甲方意见，进行整改并回复甲方。6.监理报告与沟通6.1监理报告内容6.1.1监理工作概况：包括监理人员、监理范围、监理时间等；6.1.2监理过程：包括现场检查、整改情况、变更审核等；6.1.3监理结果：包括工程质量、进度、安全等方面的情况；6.1.4存在的问题及建议：对施工过程中存在的问题提出整改建议。6.2监理报告提交时间及方式乙方应按照监理工作进度，定期向甲方提交监理报告。具体时间及方式如下：6.2.1每月提交一次监理报告，遇特殊情况及时提交；6.2.2监理报告可采用书面、电子邮件等方式提交。6.3双方沟通与协调双方应保持密切沟通8.费用与支付8.1监理费用构成8.1.1监理人员工资及福利；8.1.2监理所需的办公设备、设施费用；8.1.3监理所需的检测工具、材料费用；8.1.4监理报告的制作和提交费用；8.1.5其他与监理服务相关的费用。8.2监理费用支付方式及时间8.2.1监理费用的支付方式可以为一次性支付、分期支付或其他双方约定的支付方式；8.2.2甲方应在监理开始前一次性支付监理费用的50%；8.2.3甲方应在每季度末支付当季度的监理费用；8.2.4支付的监理费用不足的，甲方应在乙方通知之日起五个工作日内补足。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定支付监理费用的，应支付迟延支付监理费用的违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五；9.1.2甲方未按约定提供工作场地、办公设施、资料等，导致监理工作不能正常进行的，应承担因此产生的直接损失；9.1.3甲方未按监理报告的反馈意见进行整改的，应承担因此导致的一切后果。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定提供监理服务的，应支付迟延提供监理服务的违约金，违约金计算方式为迟延提供监理服务天数的监理费用；9.2.2乙方未按约定进行监理，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担因此产生的直接损失；9.2.3乙方泄露甲方商业秘密的，应承担因此产生的全部责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效双方在争议发生之日起三个月内未能解决的，任何一方均有权按照第10.1条的约定提起诉讼。11.一般条款11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同的解释本合同未尽事宜，由双方协商决定；本合同的任何条款均不得解释为双方放弃本合同其他条款的权利。11.3合同的修订本合同的修订应由双方签署书面协议，经双方确认后生效。12.其他约定12.1保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.2知识产权保护双方在合同履行过程中所涉及的知识产权，应按照相关法律法规进行保护。12.3不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.附件13.1监理工作计划13.2监理人员名单13.3相关法律法规14.签署页第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理工作计划附件二：监理人员名单附件三：相关法律法规附件一：监理工作计划详细要求和说明：本附件应详细列出监理工作的时间节点、监理范围、监理内容、监理方法等。包括但不限于：监理工作开始和结束时间；监理人员的工作时间表；监理工作的具体内容，如施工方案的合理性检查、施工进度的合规性检查等；监理工作的具体方法，如现场巡查、资料审核等。附件二：监理人员名单详细要求和说明：本附件应列出所有参与监理工作的人员的姓名、职务、资质等信息。包括但不限于：监理人员的姓名、性别、年龄、学历等信息；监理人员的职务，如总监理工程师、监理工程师等；监理人员的资质证书名称和编号。附件三：相关法律法规详细要求和说明：本附件应列出本合同履行过程中可能涉及到的法律法规。包括但不限于：房屋建筑工程相关的法律法规；监理服务相关的法律法规；合同法、民法典等相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定支付监理费用；甲方未按监理报告的反馈意见进行整改；乙方未按约定提供监理服务；乙方未按约定进行监理，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题；乙方泄露甲方商业秘密。违约责任认定标准：甲方未按约定支付监理费用的，应支付迟延支付监理费用的违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五；甲方未按监理报告的反馈意见进行整改的，应承担因此产生的直接损失；乙方未按约定提供监理服务的，应支付迟延提供监理服务的违约金，违约金计算方式为迟延提供监理服务天数的监理费用；乙方未按约定进行监理，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题的，应承担因此产生的直接损失；乙方泄露甲方商业秘密的，应承担因此产生的全部责任。示例说明：如甲方未按约定支付监理费用，乙方可以要求甲方支付迟延支付的违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。如甲方未按监理报告的反馈意见进行整改，乙方可以要求甲方承担因此产生的直接损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：甲方：指合同签订的房屋建筑工程的业主或其合法代表；乙方：指承担本合同监理服务的监理单位；监理服务：指乙方根据本合同的约定，对甲方的房屋建筑工程的施工过程进行全面监督管理的服务；监理人员：指具备相关专业资质，由乙方指派并负责具体监理工作的人员；监理工作程序与流程：指监理工作进行的顺序和步骤，包括现场踏勘、制定监理计划、开展监理工作、提交