2024年地产经纪行业标准化住宅买卖居间合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地产经纪行业标准化住宅买卖居间合同范本合同编号_________一、合同主体名称：______________________________地址：______________________________联系人：______________________________联系电话：______________________________名称：______________________________地址：______________________________联系人：______________________________联系电话：______________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，为规范地产经纪行业标准化住宅买卖居间行为，保障各方合法权益，特制定本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国房地产管理法》3.《城市房地产转让管理规定》4.《房屋买卖合同示范文本》5.其他相关法律法规、政策及规范性文件三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指出卖方拥有的住宅房屋。2.买卖：指出卖方将其房屋转让给买受方。3.居间：指地产经纪机构为买卖双方提供中介服务。4.居间费：指买受方支付给地产经纪机构的报酬。3.2关键词解释1.本合同中“甲方”、“乙方”分别指代出卖方、买受方。2.“房屋”指出卖方拥有的住宅房屋，包括但不限于房屋的产权、使用权、附属设施等。3.“居间费”指买受方支付给地产经纪机构的报酬，包括但不限于居间费、佣金等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。3.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。4.甲方有权要求乙方支付违约金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件。3.乙方有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。4.乙方有权要求甲方承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。3.双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，且房屋过户手续办理完毕。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.经协商一致，双方应签订合同终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。3.合同终止后，如因合同履行产生的债权债务，双方应按照法律规定处理。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：根据甲方与地产经纪机构签订的居间服务协议，乙方应支付居间服务费。2.房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按照国家相关法律法规和政策执行。3.其他费用：如合同约定，乙方应支付的与房屋交易相关的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付方式支付费用。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.居间服务费：乙方应在签订本合同之日起日内支付。2.房屋交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付。3.其他费用：按照合同约定的时间支付。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应提供支付凭证。2.甲方收到支付凭证后，应在日内确认收到并出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋市场价值的万分之五。2.甲方提供的房屋权属证明文件不真实，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的万分之五。2.乙方擅自改变房屋用途，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定的违约金数额支付违约金。2.违约方造成对方损失的，应按照实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。3.如不可抗力事件持续超过一定期限，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争状态、军事行动等。3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议。2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。2.仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、社会公共利益或他人合法权益的情形。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲乙双方保留各自的权利。2.任何一方在合同履行过程中发现对方有违约行为，有权采取必要措施维护自身权益。13.2特殊权力保留1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，甲乙双方保留各自的权利。2.任何一方未经对方同意，不得泄露或使用对方提供的保密信息。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项义务。2.在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照合同约定，及时、准确、全面地履行各自的义务。2.在履行合同过程中，甲乙双方应相互支持、协助，共同维护合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致。2.增减条款应以书面形式进行，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：______________________________日期：______________________________盖章：______________________________乙方（买受方）：签字：______________________________日期：______________________________盖章：______________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.居间服务协议，包括但不限于居间服务费、服务内容、服务期限等。3.房屋交易税费缴纳凭证。4.买卖双方身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中产生的相关文件。7.其他与本合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时交付房屋：认定甲方违约，应支付违约金。提供虚假权属证明文件：认定甲方违约，应承担法律责任。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付购房款：认定乙方违约，应支付违约金。擅自改变房屋用途：认定乙方违约，应承担法律责任。三、法律名词及解释：1.居间：指地产经纪机构为买卖双方提供中介服务的行为。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.房地产管理法：指调整房地产交易、开发、利用、保护等关系的法律法规。5.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属证明文件不真实。解决办法：要求出卖方提供真实、合法的房屋权属证明文件。2.问题：买卖双方未能达成一致意见。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定，双方协商解决或解除合同。4.问题：一方违约，另一方损失赔偿难以确定。解决办法：根据实际损失，按照合同约定或法律规定进行赔偿。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：______________________________2.第三方主体地址：______________________________3.第三方主体联系人：______________________________4.第三方主体联系电话：______________________________5.第三方主体责权利：a.责任：第三方应确保其提供的服务符合行业标准，并对因自身原因导致的服务瑕疵承担相应责任。b.权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同履行过程中的知情权和参与权。c.利益：第三方有权在合同履行完毕后，获得其应得的服务费用。6.第三方主体义务：a.严格遵守合同约定，提供优质服务。b.对买卖双方提供的信息保密。c.按时完成合同约定的服务内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定及时交付房屋。b.乙方有权要求甲方提供真实、合法的房屋权属证明文件。c.乙方有权要求甲方承担因房屋权属问题导致的损失。2.乙方利益条款：a.乙方在房屋过户前，有权要求甲方支付一定比例的购房款作为定金。b.乙方在房屋过户后，有权要求甲方协助办理物业、水电等相关手续。c.乙方有权在合同履行过程中，对甲方的违约行为提出异议。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋市场价值的万分之五。b.甲方提供的房屋权属证明文件不真实，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。c.甲方不得在房屋过户前，擅自改变房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。b.甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。c.甲方可要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在签订合同后，支付一定比例的购房款作为定金。b.甲方可要求乙方在房屋过户前，支付剩余购房款。c.甲方可要求乙方在房屋过户后，按照合同约定支付相关费用。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的万分之五。b.乙方擅自改变房屋用途，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。c.乙方不得在合同履行过程中，要求甲方承担超出合同约定的义务。全文完。2024年地产经纪行业标准化住宅买卖居间合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的和依据第二章买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3代理人信息（如有）第三章房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋配套设施3.4房屋交易限制第四章居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务期限4.3居间服务费用及支付方式4.4居间服务成果第五章居间服务责任与义务5.1买方责任与义务5.2卖方责任与义务5.3居间方责任与义务5.4第三方责任与义务第六章房屋交易流程6.1房屋交易流程概述6.2预约看房6.3签订购房合同6.4房屋过户手续6.5房屋交付与验收第七章房屋价格与支付7.1房屋成交价格7.2付款方式及时间7.3付款条件及违约责任7.4付款凭证第八章居间服务费用8.1居间服务费用计算方法8.2居间服务费用支付方式8.3居间服务费用退还条件8.4居间服务费用争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决机构9.4争议解决费用第十章违约责任10.1违约情形及定义10.2违约责任承担10.3违约金计算及支付10.4违约争议解决第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理11.4合同解除争议解决第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理12.4合同终止争议解决第十三章其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同附件13.4合同附件效力第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字或盖章14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年地产经纪行业标准化住宅买卖居间合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________联系方式：________________姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________联系方式：________________姓名/名称：________________身份证号码：________________联系方式：________________经纪机构名称：________________经纪机构营业执照号码：________________1.4合同目的和依据本合同目的为明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利、义务及居间方的居间服务内容，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。第二章买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方为自然人时，应提供身份证复印件。2.1.2买方为法人或其他组织时，应提供营业执照复印件、法定代表人身份证明及授权委托书。2.2卖方基本信息2.2.1卖方为自然人时，应提供身份证复印件。2.2.2卖方为法人或其他组织时，应提供营业执照复印件、法定代表人身份证明及授权委托书。2.3代理人信息（如有）2.3.1如买卖双方中有代理人，代理人应提供身份证明及授权委托书。第三章房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：________________3.1.2房屋建筑面积：________________平方米3.1.3房屋用途：________________3.1.4房屋产权性质：________________3.2房屋产权状况3.2.1房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。3.2.2房屋已取得合法土地使用权。3.3房屋配套设施3.3.1房屋配套设施清单：________________3.3.2配套设施产权归属：________________3.4房屋交易限制3.4.1房屋交易是否存在限制性条款，如：________________第四章居间服务内容4.1居间服务范围4.1.1协助买方与卖方进行房屋交易洽谈。4.1.2协助买卖双方办理房屋过户手续。4.1.3协助买卖双方签订购房合同。4.2居间服务期限4.2.1居间服务期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.3居间服务费用及支付方式4.3.1居间服务费用为房屋成交价的_____%。4.3.2居间服务费用支付方式：________________4.4居间服务成果4.4.1居间服务成果为成功促成买卖双方签订购房合同，并完成房屋过户手续。第五章居间服务责任与义务5.1买方责任与义务5.1.1买方应按照合同约定支付居间服务费用。5.1.2买方应配合居间方办理房屋过户手续。5.2卖方责任与义务5.2.1卖方应按照合同约定配合居间方办理房屋过户手续。5.2.2卖方应确保房屋产权清晰，无权利限制。5.3居间方责任与义务5.3.1居间方应按照合同约定提供居间服务。5.3.2居间方应保证居间服务的真实性、合法性。5.4第三方责任与义务5.4.1第三方应按照合同约定履行相关义务。第六章房屋交易流程6.1房屋交易流程概述6.1.1双方达成购房意向。6.1.2协助双方签订购房合同。6.1.3办理房屋过户手续。6.2预约看房6.2.1买方预约看房时间，卖方应提供看房便利。6.3签订购房合同6.3.1双方根据实际情况签订购房合同。6.4房屋过户手续6.4.1协助买卖双方办理房屋过户手续。6.5房屋交付与验收6.5.1协助买卖双方办理房屋交付手续。6.5.2协助买方对房屋进行验收。第七章房屋价格与支付7.1房屋成交价格7.1.1房屋成交价格为人民币____元整。7.2付款方式及时间7.2.1买方应按照购房合同约定的时间及方式支付房款。7.2.2付款方式：________________7.3付款条件及违约责任7.3.1买方应按照约定的付款条件支付房款。7.3.2违约责任：________________7.4付款凭证7.4.1买方支付房款后，应取得相应的付款凭证。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1双方应在发生争议后____个工作日内提出解决请求。8.3争议解决机构8.3.1若双方选择仲裁，应约定仲裁委员会及仲裁规则。8.4争议解决费用8.4.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章违约责任9.1违约情形及定义9.1.1双方应按照合同约定履行各自义务，如违反约定，则构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算及支付9.3.1违约金的计算方式及金额应在合同中明确约定。9.3.2违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。9.4违约争议解决9.4.1违约争议应按照第八章争议解决方式进行处理。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同双方经协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需书面通知对方。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行的部分。10.4合同解除争议解决10.4.1合同解除争议应按照第八章争议解决方式进行处理。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕。11.1.2双方协商一致，终止合同。11.2合同终止程序11.2.1合同终止需书面通知对方。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理已履行的部分。11.4合同终止争议解决11.4.1合同终止争议应按照第八章争议解决方式进行处理。第十二章其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式12.2.1除非合同另有约定，通知应以书面形式进行。12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4合同附件效力12.4.1合同附件是合同不可分割的组成部分。第十三章合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2合同签署地点本合同签署地点为________________。13.3合同签署人签字或盖章买方签字/盖章：________________卖方签字/盖章：________________居间方签字/盖章：________________第十四章合同份数及生效14.1本合同一式____份，买方、卖方、居间方各执____份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。买方签字/盖章：________________卖方签字/盖章：________________居间方签字/盖章：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权1.1.1甲方在同等条件下享有优先购买权，即在卖方出售房屋时，甲方有权在卖方确定购买人前以同等价格购买该房屋。1.1.2甲方行使优先购买权的时间应在卖方确定购买人前____个工作日内通知卖方。1.1.3如甲方未在规定时间内行使优先购买权，则视为放弃。1.2甲方支付定金1.2.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内向卖方支付定金，定金金额为房屋成交价的_____%。1.2.2定金支付后，如甲方因自身原因解除合同，定金不予退还。1.3甲方购房资金来源1.3.1甲方应确保购房资金来源合法，并提供相关证明材料。1.3.2如甲方无法提供合法资金来源证明，卖方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。1.4甲方购房资格1.4.1甲方应具备购房资格，如不符合购房条件，卖方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方购房意向金2.1.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内向居间方支付购房意向金，意向金金额为房屋成交价的_____%。2.1.2意向金支付后，如乙方因自身原因解除合同，意向金不予退还。2.2乙方购房资格审核2.2.1居间方应协助乙方进行购房资格审核，确保乙方符合购房条件。2.2.2如乙方不符合购房条件，居间方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.3乙方房屋出售意愿2.3.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内向居间方确认出售房屋的意愿。2.3.2如乙方未在规定时间内确认出售意愿，居间方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.4乙方房屋出售价格2.4.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内向居间方提供房屋出售价格。2.4.2如乙方未在规定时间内提供房屋出售价格，居间方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介责任3.1.1第三方中介应保证其提供的服务真实、合法，并对因提供虚假信息导致的后果承担责任。3.1.2第三方中介应遵守合同约定，不得泄露买卖双方的商业秘密。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由买卖双方根据中介服务内容协商确定。3.2.2第三方中介费用支付方式及时间应在合同中明确约定。3.3第三方中介变更3.3.1如买卖双方同意更换第三方中介，应书面通知原中介，并支付相应费用。3.4第三方中介争议解决3.4.1第三方中介与买卖双方之间的争议应按照第八章争议解决方式进行处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.买方身份证复印件（如买方为自然人）2.买方营业执照复印件、法定代表人身份证明及授权委托书（如买方为法人或其他组织）3.卖方身份证复印件（如卖方为自然人）4.卖方营业执照复印件、法定代表人身份证明及授权委托书（如卖方为法人或其他组织）5.房屋权属证明文件6.房屋配套设施清单7.第三方中介服务协议（如有）8.购房资格证明（如买方有购房资格要求）9.其他双方认为需要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋居间方未按时提供居间服务双方未按约定履行合同义务2.违约行为的认定：违约行为发生时，由对方提供证据证明。如有争议，按照第八章争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整物权关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房资格审核不通过解决办法：协助乙方重新申请购房资格，或寻找符合条件的新买方。2.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：与相关部门沟通，加快办理速度，或寻找其他过户途径。3.问题：房屋交易价格争议解决办法：协商解决，或提交仲裁或诉讼。4.问题：居间方服务质量问题解决办法：与居间方沟通，如无法解决，可更换居间方。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖2.法人或其他组织之间房屋买卖3.房屋租赁4.房屋抵押5.房地产开发6.房地产投资全文完。2024年地产经纪行业标准化住宅买卖居间合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同生效条件1.3合同签订主体2.定义与解释2.1相关术语定义2.2合同条款解释3.代理关系3.1代理权限3.2代理期限3.3代理费用4.房源信息4.1房源基本情况4.2房源权属证明4.3房源交易条件5.买卖双方信息5.1买方信息5.2卖方信息6.交易流程6.1看房预约6.2房源确认6.3价格谈判6.4合同签订6.5产权过户6.6交易款项支付7.交易费用7.1代理费用7.2其他费用8.交易保证金8.1保证金缴纳8.2保证金退还8.3保证金扣除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：____年____月____日1.2合同订立地点：____市____区____路____号1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同签订主体：甲方（卖方）：____乙方（买方）：____2.定义与解释2.1相关术语定义：2.1.1“房源”指本合同中约定的待售房产。2.1.2“代理费用”指乙方支付给甲方经纪服务的费用。2.1.3“交易费用”指在房产交易过程中产生的税费、手续费等费用。3.代理关系3.1代理权限：甲方授权乙方作为其房产的独家代理销售方，乙方有权代表甲方进行房产销售活动。3.2代理期限：自本合同签订之日起至房产成交之日止。3.3代理费用：代理费用为成交价的____%，成交后由买方一次性支付给乙方。4.房源信息4.1房源基本情况：房源位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，户型____室____厅____卫，房产证号____。4.2房源权属证明：甲方保证房源权属清晰，并已取得合法的房产证。4.3房源交易条件：房源售价为____元，付款方式为____。5.买卖双方信息5.1买方信息：姓名：____，身份证号：____，联系方式：____。5.2卖方信息：姓名：____，身份证号：____，联系方式：____。6.交易流程6.1看房预约：乙方有权预约看房，甲方应积极配合。6.2房源确认：乙方在看过房源后，如有意向购买，应在____日内向甲方书面确认。6.3价格谈判：双方就房源价格进行协商，达成一致后签订正式购房合同。6.4合同签订：双方在达成一致后，签订正式购房合同。6.5产权过户：在正式购房合同签订后____个工作日内，办理房产过户手续。6.6交易款项支付：交易款项按购房合同约定支付。7.交易费用7.1代理费用：代理费用为成交价的____%，成交后由买方一次性支付给乙方。7.2其他费用：交易过程中产生的税费、手续费等费用，按国家相关规定和双方约定承担。8.交易保证金8.1保证金缴纳：乙方在签订正式购房合同前，应向甲方支付交易保证金____元。8.2保证金退还：若交易成功，保证金将在交易完成后____个工作日内退还乙方。8.3保证金扣除：若乙方违约，保证金将不予退还，并可由甲方用于弥补其损失。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按约定时间提供房源或提供虚假房源信息的；9.1.2乙方未按约定时间支付交易保证金或购房款的；9.1.3双方未按约定完成交易或变更合同的；9.1.4其他违反本合同约定或法律法规的行为。9.2违约责任承担：9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为____元；9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为____元；9.2.3因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同的；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；11.1.3一方违约，另一方依法解除合同的。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同应书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.合同变更12.1合同变更条件：双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同变更程序：12.2.1变更内容应以书面形式通知对方；12.2.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效。13.合同终止13.1合同终止条件：13.1.1合同期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序：13.2.1合同终止应书面通知对方；13.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.其他约定14.1通知与送达：双方的通知应以书面形式进行，自通知发出之日起____个工作日后视为送达。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证明文件等。14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于金融机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方介入应遵循法律法规和本合同约定。15.3第三方责任：15.3.1第三方在介入过程中，应承担相应的法律责任，并对其提供的专业服务负责。15.3.2第三方因提供虚假信息或专业服务失误给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：16.1.1第三方对本合同项下责任承担的限额，由甲乙双方在签订书面协议时约定。16.1.2第三方责任限额不得超过合同成交价的____%。17.第三方权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其专业服务。17.1.2第三方有权根据法律法规和本合同约定，对甲乙双方提出建议或要求。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的费用。18.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方应承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的费用。18.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方应承担相应的责任。18.3第三方与中介方的划分：18.3.1中介方作为居间方，其责任和权利由本合同约定。18.3.2第三方介入后，中介方与第三方的责任划分由双方协商确定。18.4第三方与法院或仲裁机构的划分：18.4.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应协