2024年版仓储物业租约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版仓储物业租约本合同目录一览1.1甲方信息1.2乙方信息1.3物业基本信息2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整机制3.1物业用途3.2不得使用行为3.3乙方使用权限4.1乙方装修与改造4.2乙方装修审批4.3装修费用承担5.1乙方使用责任5.2乙方使用行为规范5.3乙方使用行为监管6.1乙方设施维护6.2乙方设施维修6.3乙方设施更新7.1物业管理费用7.2物业管理费用支付方式7.3物业管理费用调整机制8.1乙方押金8.2押金退还条件8.3押金退还程序9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任9.3违约金计算方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件变更14.1其他约定事项14.2其他约定事项变更14.3其他约定事项解释第一部分：合同如下：第一条甲方信息1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方法定代表人：____________________1.4甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________第二条乙方信息2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方法定代表人：____________________2.4乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________第三条物业基本信息3.1物业名称：____________________3.2物业地址：____________________3.3物业面积：____________________平方米3.4物业用途：____________________3.5物业权属证明：____________________第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁期限：____________________年第五条租金及支付方式5.1租金金额：____________________元/月5.2支付方式：____________________5.3首付款：____________________元，于签订合同之日起____个工作日内支付5.4付款周期：____________________5.5逾期付款违约金：____________________元/天第六条租金调整机制6.1租金调整条件：____________________6.2租金调整幅度：____________________6.3租金调整通知：甲方应提前____个工作日书面通知乙方第七条物业用途7.1物业用途为：____________________7.2.1任何违法活动7.2.2烟花爆竹、易燃易爆物品的储存或加工7.2.3产生强烈噪音或恶臭气体的生产7.2.4其他违反法律法规或甲方规定的用途7.3乙方应遵守国家相关法律法规和物业所在地政府的规定，不得损害他人合法权益。第八条乙方装修与改造8.1乙方如需对物业进行装修或改造，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，并提交详细的装修方案。8.2甲方应在____个工作日内对乙方的装修申请进行审查，并给予书面答复。8.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改造。8.4乙方装修或改造所涉及的费用，包括但不限于材料费、人工费等，由乙方自行承担。8.5乙方装修或改造完成后，应立即通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。第九条乙方使用权限9.1乙方在租赁期间内，享有对物业的占有和使用权。9.2乙方在使用物业时，应遵守国家法律法规、物业使用管理规定及甲方制定的各项规章制度。9.3乙方不得擅自改变物业的结构和使用功能。9.4乙方在使用物业过程中，如需增加设施或设备，应事先征得甲方同意。第十条乙方设施维护10.1乙方负责物业内所有设施、设备的日常维护和保养。10.2乙方应定期对设施、设备进行检查，确保其正常运行。10.3如设施、设备出现故障，乙方应及时报修，并承担相应的维修费用。10.4乙方不得擅自拆卸、改装或损坏设施、设备。第十一条物业管理费用11.1物业管理费用包括但不限于物业清洁、绿化、安保等费用。11.2物业管理费用金额：____________________元/月。11.3乙方应于每月____日前支付物业管理费用。11.4物业管理费用的调整，应提前____个工作日以书面形式通知乙方。第十二条乙方押金12.1乙方需支付押金：____________________元。12.2押金于签订合同之日支付，租赁期满后无违约情况，甲方应在____个工作日内无息退还押金。12.3如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应押金作为赔偿。第十三条乙方违约责任13.1.1逾期支付租金，每逾期一日，应支付____%的违约金。13.1.2未经甲方同意擅自改变物业用途，应支付违约金：____________________元。13.1.3乙方装修或改造过程中造成甲方损失，应赔偿损失的全部费用。第十四条合同解除条件14.1.1乙方违反合同约定的使用规定。14.1.2乙方未按时支付租金，逾期超过____个工作日。14.2.1甲方未按时提供物业或提供物业不符合合同约定。14.2.2甲方违反合同约定的其他义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估、维修等服务的自然人、法人或其他组织。第十六条第三方介入范围16.1.1中介服务：为甲乙双方提供租赁、转让、评估等服务。16.1.2咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的专业咨询。16.1.3监理服务：对物业的装修、改造、维修等工程进行监督管理。16.1.4评估服务：对物业价值进行评估。16.1.5维修服务：对物业进行日常维修和保养。第十七条第三方责任限额17.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。17.2第三方责任限额包括但不限于：17.2.1直接损失：第三方因自身原因造成甲乙双方财产损失的最高赔偿金额。17.2.2间接损失：第三方因自身原因造成甲乙双方收益损失的最高赔偿金额。17.3第三方责任限额应在合同中明确，并作为合同不可分割的一部分。第十八条第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1根据合同约定，获得相应的服务费用。18.1.2在提供服务的范围内，享有相应的知情权、建议权、监督权。18.2第三方义务：18.2.1按照合同约定，履行相应的服务义务。18.2.2遵守国家法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。18.2.3对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密，负有保密义务。第十九条第三方介入程序19.1第三方介入程序如下：19.1.1甲乙双方协商确定第三方。19.1.2第三方与甲乙双方签订服务合同。19.1.3第三方按照服务合同约定履行服务义务。19.1.4第三方服务完成后，甲乙双方对服务结果进行验收。第二十条第三方与其他各方的责任划分20.1第三方介入后，责任划分如下：20.1.1甲乙双方对第三方提供的服务质量承担连带责任。20.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应责任。20.1.3如第三方在提供服务过程中违反法律法规，甲乙双方应承担相应的法律责任。第二十一条第三方介入争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条本合同中第三方介入条款的变更22.1本合同中第三方介入条款的变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。22.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更本合同中第三方介入条款的内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明物业所有权和使用权，确保租赁关系的合法性。2.物业租赁合同要求：合同内容应包括租赁期限、租金、物业用途等关键信息。说明：作为双方权利义务的依据，是合同的重要组成部分。3.装修方案及审批文件要求：提供装修设计方案、施工图纸、相关审批文件等。说明：确保装修工程符合规定，避免对物业造成损害。4.物业管理费用明细要求：详细列出物业管理费用的构成、支付方式等。说明：明确物业管理费用的计算和支付方式，保障双方权益。5.乙方使用责任承诺书要求：乙方应承诺遵守合同约定，合理使用物业。说明：加强乙方在使用物业过程中的责任意识。6.押金收据要求：提供押金收据的原件或复印件。说明：作为押金支付和退还的凭证。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证。说明：证明违约金的实际支付情况。8.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、地点和期限。说明：确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金未经同意擅自改变物业用途未经同意擅自装修或改造物业未经同意擅自增加设施或设备逾期支付物业管理费用2.责任认定标准：逾期支付租金：每逾期一日，应支付____%的违约金。未经同意擅自改变物业用途：赔偿因改变用途造成的损失。未经同意擅自装修或改造物业：恢复原状，赔偿损失。未经同意擅自增加设施或设备：拆除设施或设备，赔偿损失。逾期支付物业管理费用：每逾期一日，应支付____%的违约金。3.示例说明：乙方逾期支付租金10天，应支付租金总额的____%作为违约金。乙方擅自改变物业用途，导致甲方遭受5万元损失，乙方应赔偿5万元。乙方未经同意擅自装修，造成物业损坏，乙方应承担修复费用并赔偿损失。全文完。2024年版仓储物业租约1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6租金押金1.7押金退还条件及流程2.物业使用2.1使用范围与用途2.2使用限制与禁止事项2.3设施设备使用规定2.4安全与环保要求2.5维护与保养责任3.租赁物保养与维修3.1租赁物维护责任3.2故障报修与处理3.3维修费用承担3.4维修时间与方式4.租赁费用4.1租金计算方式4.2水电费及其他相关费用4.3费用结算与支付4.4费用调整情况5.租赁物保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担5.3保险合同签订与通知5.4保险事故处理6.租赁物转让与转租6.1转让条件与程序6.2转租条件与程序6.3转让或转租通知义务6.4转让或转租后的责任承担7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除通知与生效7.4解除后的责任承担8.违约责任8.1违约情形界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算8.4违约争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1法律适用11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件清单13.合同份数与签署14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同标的物本合同标的物为位于[标的物所在地]的仓储物业，具体面积为[标的物面积]，建筑结构为[建筑结构]，用途为仓储。1.3租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.4租金及支付方式本合同租金为每月[租金金额]元，共计[租金总额]元。租金支付方式为每月[支付日期]前支付，采用银行转账方式，账号：[银行账号]。1.5租金调整机制租金调整机制按照国家相关政策及市场行情进行调整，调整间隔为[调整间隔]年，调整幅度不超过市场平均租金的[调整幅度]%。1.6租金押金乙方需在本合同签订时向甲方支付押金[押金金额]元，租赁期满后无违约行为，押金将无息退还。1.7押金退还条件及流程押金退还条件为租赁期满且乙方无违约行为。退还流程为：乙方提交押金退还申请，甲方核实无误后7个工作日内退还押金至乙方指定账户。2.物业使用2.1使用范围与用途乙方在租赁期内仅限于在合同标的物内进行仓储活动，不得改变标的物的结构、用途。2.2使用限制与禁止事项乙方不得在标的物内进行生产、加工、销售等活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。2.3设施设备使用规定乙方应合理使用标的物内的设施设备，如发生损坏，应及时通知甲方维修，维修费用由责任方承担。2.4安全与环保要求乙方应遵守国家有关安全、环保方面的法律法规，确保仓储活动安全、环保。2.5维护与保养责任3.租赁物保养与维修3.1租赁物维护责任乙方应按照甲方要求进行租赁物的维护与保养，确保租赁物处于良好状态。3.2故障报修与处理乙方发现租赁物故障，应及时通知甲方，甲方应在[响应时间]内进行维修。3.3维修费用承担因乙方使用不当造成的租赁物故障，维修费用由乙方承担；其他原因造成的故障，维修费用由甲方承担。3.4维修时间与方式甲方应在接到乙方报修通知后，尽快安排维修，维修时间不超过[维修时间]。4.租赁费用4.1租金计算方式租金计算方式为按月计算，每月租金为[租金金额]元。4.2水电费及其他相关费用水电费及其他相关费用由乙方承担，按实际使用量结算。4.3费用结算与支付乙方应在每月[支付日期]前将水、电费及其他相关费用支付给甲方。4.4费用调整情况如国家政策或市场行情发生变化，费用结算标准可进行相应调整。5.租赁物保险5.1保险责任范围乙方应自行购买财产保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。5.2保险费用承担保险费用由乙方承担，甲方不承担任何保险费用。5.3保险合同签订与通知乙方应在租赁期内购买保险，并将保险合同副本提交给甲方。5.4保险事故处理发生保险事故后，乙方应立即通知保险公司，并配合保险公司进行事故处理。6.租赁物转让与转租6.1转让条件与程序未经甲方同意，乙方不得转让、转租合同标的物。6.2转租条件与程序如需转租，乙方应提前[提前通知时间]向甲方提出申请，经甲方同意后，方可进行转租。6.3转让或转租通知义务乙方在转让或转租前，应将转让或转租情况通知甲方。6.4转让或转租后的责任承担转让或转租后的租赁关系由新的承租方与甲方承担，原承租方不再承担任何责任。8.合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2合同解除条件a)一方违反合同约定，致使合同无法继续履行；b)发生不可抗力，致使合同无法继续履行；c)合同约定的解除条件成就；8.3解除通知与生效解除合同的通知应提前[通知期限]以书面形式送达对方，解除合同自通知到达对方时生效。8.4解除后的责任承担解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任，并处理善后事宜。9.违约责任9.1违约情形界定违约情形包括但不限于：a)未按约定支付租金或押金；b)未按约定使用标的物；c)未按约定进行维护与保养；d)违反安全与环保要求；e)违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。9.4违约争议解决违约争议应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决程序争议发生后，甲乙双方应进行协商；协商不成的，可申请调解或仲裁；协商、调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括租赁期满、合同解除、违约终止等。11.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于退还押金、恢复原状等。12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。12.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁物业图纸、设施设备清单、押金收据等。13.合同份数与签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署日期本合同于[签署日期]签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询、技术支持、保险代理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围a)物业租赁中介服务；b)租赁物保险代理；c)技术咨询与支持；d)合同履行的监督与协调。15.3第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。16.2联系方式甲乙双方应向第三方提供有效的联系方式，第三方应通过约定的联系方式与甲乙双方进行沟通。16.3第三方权利a)获得甲乙双方提供的相关信息；b)要求甲乙双方配合其履行职责；c)收取约定的服务费用。16.4第三方义务a)尊重甲乙双方的商业秘密；b)按约定提供专业、高效的服务；c)在其职责范围内，对甲乙双方的信息保密。17.第三方介入的具体条款17.1中介服务条款a)中介方应按照甲乙双方的约定，提供物业租赁中介服务。b)中介方在提供中介服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。c)中介方应在甲乙双方同意的情况下，协助双方签订合同。17.2保险代理条款a)保险代理方应按照甲乙双方的约定，提供租赁物保险代理服务。b)保险代理方应在甲乙双方同意的情况下，协助双方购买保险。c)保险代理方应在保险事故发生后，协助甲乙双方进行理赔。17.3技术咨询与支持条款a)技术支持方应按照甲乙双方的约定，提供技术咨询与支持服务。b)技术支持方应在甲乙双方同意的情况下，对租赁物进行技术检测、评估。c)技术支持方应在检测、评估过程中，保持客观、公正。18.第三方介入时的额外条款18.1保密条款甲乙双方与第三方均应遵守保密条款，未经对方同意，不得泄露对方的商业秘密。18.2服务费用条款第三方提供服务的费用由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。18.3责任承担条款第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为代理方。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方为委托方，第三方为代理方。19.3第三方与甲乙双方共同关系的划分第三方与甲乙双方共同关系的划分，以合同约定为准，第三方应在甲乙双方同意的情况下履行职责。19.4第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系，由各自之间的合同约定，本合同不涉及第三方与其他第三方之间的关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁合同详细要求：合同应包含甲方、乙方的基本信息，租赁物业的详细信息，租赁期限，租金支付方式等。说明：此为双方签订的主要合同文件，是租赁关系的法律依据。2.物业图纸详细要求：应包含租赁物业的平面图、立面图、剖面图等，清晰展示物业的布局和结构。说明：物业图纸是了解物业结构的重要依据。3.设施设备清单详细要求：应详细列出租赁物业内所有设施设备，包括名称、型号、数量、状态等。说明：设施设备清单是了解租赁物业内设施设备情况的重要文件。4.押金收据详细要求：应包含押金金额、收取时间、退还条件等信息。说明：押金收据是证明乙方已支付押金的重要凭证。5.租金收据详细要求：应包含租金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：租金收据是证明乙方已支付租金的重要凭证。6.保险合同副本详细要求：应包含保险金额、保险期限、保险责任范围等信息。说明：保险合同副本是证明乙方已购买保险的重要凭证。7.乙方营业执照副本详细要求：应包含乙方名称、注册号、经营范围等信息。说明：乙方营业执照副本是了解乙方资质的重要文件。8.乙方法定代表人身份证明详细要求：应包含法定代表人姓名、身份证号码、任职单位等信息。说明：乙方法定代表人身份证明是确认乙方法定代表人身份的重要文件。9.乙方授权委托书详细要求：应包含委托事项、委托权限、委托期限等信息。说明：乙方授权委托书是授权他人代表乙方处理相关事务的重要文件。10.第三方服务协议详细要求：应包含第三方服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：乙方应支付违约金，违约金为应支付租金的[违约金比例]%。示例：如乙方未按约定支付租金，应支付违约金为应支付租金的10%。2.未按约定使用标的物责任认定：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：如乙方在租赁期内改变标的物的用途，应恢复原状并赔偿由此造成的损失。3.未按约定进行维护与保养责任认定：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：如乙方未按约定进行维护与保养，导致租赁物损坏，应承担修复费用。4.违反安全与环保要求责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：如乙方存放危险物品，导致火灾事故，应承担相应的法律责任。5.未经甲方同意转让或转租责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：如乙方未经甲方同意转让或转租，应赔偿甲方因此遭受的损失。6.未能履行合同约定的其他义务责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：如乙方未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。全文完。2024年版仓储物业租约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3仓储物业信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付罚款4.物业使用规定4.1物业用途限制4.2物业安全规定4.3物业维护责任5.租赁物业设施及设备5.1设施设备清单5.2设施设备维护保养5.3设施设备损坏赔偿6.保险责任6.1租赁方保险责任6.2出租方保险责任6.3保险理赔程序7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约赔偿计算方式8.租赁物业的交付与验收8.1物业交付时间8.2物业验收标准8.3验收不合格的处理9.物业占用与转租9.1物业占用规定9.2物业转租条件9.3转租收益分配10.租赁期满后的处理10.1物业返还10.2租金结算10.3物业维护责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除合同通知11.3解除合同后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息a.全称：________b.简称：________c.法定代表人：________d.联系电话：________e.电子邮箱：________1.2出租方信息a.全称：________b.简称：________c.法定代表人：________d.联系电话：________e.电子邮箱：________1.3仓储物业信息a.物业地址：________b.物业面积：________平方米c.物业用途：________d.物业结构：________e.物业设施：________2.租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租赁期限续约条款：a.租赁期满前____个月，租赁方有权提出续租申请。b.出租方应在接到续租申请后____日内给予书面答复。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币________元整。3.2租金支付方式：a.每月____日支付上一个月租金。b.支付方式为：________（银行转账、现金支付等）。3.3逾期支付罚款：a.逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付款额的____%作为违约金。b.逾期超过____日，出租方有权解除合同。4.物业使用规定4.1物业用途限制：a.不得用于违法活动或危害社会公共利益。b.不得擅自改变物业结构和使用性质。4.2物业安全规定：a.租赁方应确保物业安全，防止火灾、盗窃等事故发生。b.物业内不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。4.3物业维护责任：a.租赁方负责日常物业维护，包括但不限于清洁、绿化等。b.出租方负责物业的维修和保养。5.租赁物业设施及设备5.1设施设备清单：a.设施设备名称：________b.设施设备型号：________c.设施设备数量：________5.2设施设备维护保养：a.租赁方应按照设备制造商的保养要求进行维护。b.设施设备损坏，租赁方应负责维修或更换。5.3设施设备损坏赔偿：a.因租赁方使用不当造成设施设备损坏的，租赁方应赔偿损失。b.赔偿金额根据设施设备新旧程度、损坏程度等因素确定。6.保险责任6.1租赁方保险责任：a.租赁方应为自己在使用物业期间的人身安全购买保险。b.租赁方应为自己在使用物业期间对他人或物业造成的损害购买责任保险。6.2出租方保险责任：a.出租方应为其物业购买火灾、盗窃等保险。6.3保险理赔程序：a.保险事故发生后，租赁方应立即通知保险公司。b.保险公司应在接到通知后____日内进行现场查勘。c.保险公司应在查勘后____日内作出理赔决定。7.违约责任7.1租赁方违约责任：a.未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金。b.违反物业使用规定的，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。7.2出租方违约责任：a.未按时交付物业的，应向租赁方支付____%的违约金。b.未履行物业维护责任的，应承担相应的赔偿责任。7.3违约赔偿计算方式：a.违约赔偿金额根据实际情况和合同约定计算。8.物业占用与转租8.1物业占用规定a.租赁方在租赁期间有权占用物业，但不得改变物业的结构和用途。b.租赁方应按照合同约定使用物业，不得将物业用于非法活动。8.2物业转租条件a.租赁方如需转租物业，必须事先取得出租方的书面同意。b.转租方应具备与出租方相同的资质条件，并承担相应的法律责任。8.3转租收益分配a.转租收益应扣除转租方应支付的租金和税费。b.剩余收益按照租赁方和转租方约定的比例分配。9.租赁期满后的处理9.1物业返还a.租赁期满或合同解除后，租赁方应将物业完好无损地返还给出租方。b.租赁方应负责清理物业内的废弃物，并恢复原状。9.2租金结算a.租赁期满或合同解除后，双方应进行租金结算。b.如有未支付租金，租赁方应在规定时间内支付完毕。9.3物业维护责任a.租赁期满后，物业的维护责任转移至出租方。10.合同解除10.1合同解除条件a.双方协商一致，可以解除合同。b.出现不可抗力，导致合同无法继续履行时，可以解除合同。c.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或拒绝补救措施，可以解除合同。10.2解除合同通知a.解除合同应提前____日书面通知对方。b.解除合同通知应明确解除原因和具体日期。10.3解除合同后的处理a.解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务。b.双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。11.争议解决11.1争议解决方式a.双方发生争议，应友好协商解决。b.协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构a.仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。11.3争议解决程序a.仲裁程序应公开、公正、公平。b.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件a.双方签字盖章后，合同自____年____月____日起生效。12.2合同终止条件a.租赁期满或合同解除后，合同终止。12.3合同终止后的处理a.合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。13.其他约定事项13.1法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件a.本合同附件包括但不限于：物业清单、租金支付凭证等。13.3合同份数及效力a.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同经双方授权代表签字盖章后生效。14.3本合同自签署之日起至租赁期满或合同解除之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念a.第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。b.第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任a.第三方在合同履行过程中，应按照合同约定或法律法规的规定承担相应的责任。b.第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2责任限额a.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或在第三方合同中明确。b.若无约定，第三方的责任限额以不超过其注册资本的____%为准。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序a.甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并签订第三方合同。b.第三方合同应包括第三方的基本信息、介入事项、责任范围、费用支付等内容。16.2第三方介入范围a.第三方介入范围限于合同约定的具体事项，超出范围的行为无效。b.第三方应在甲乙双方授权的范围内行使权利、履行义务。17.第三方责任划分17.1责任划分原则a.第三方在合同履行过程中的责任，应按照合同约定或法律法规的规定划分。b.第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失的，由第三方承担主要