2025你知道商品房售预合同出卖人有何义务

合同编号：合同各方：地址：联系方式：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方同意将位于的房屋出卖给乙方，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：（2）房屋结构：（3）房屋面积：平方米（4）房屋用途：1.2乙方购买上述房屋的目的为自用/投资/其他用途（请根据实际情况选择）。第二条价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）预订金：人民币元，于本合同签订之日起个工作日内支付；（2）首付款：人民币元，于年__月__日前支付；（3）剩余款项：人民币元，乙方应按照甲方提供的贷款方式办理按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为准，具体交付时间双方另行约定。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的出卖行为符合国家法律法规的规定，并保证房屋符合合同约定的质量标准。4.2甲方应按照合同约定，按时交付房屋，并承担因延期交付所产生的违约责任。4.3甲方应按照合同约定，履行办理产权登记的相关义务。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，按时支付房价款。5.2乙方应按照合同约定，承担办理贷款及相关手续的费用。5.3乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日注意事项：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。2.仔细阅读并理解合同条款，特别是关于房价款支付、交付时间、违约责任等方面的具体规定。3.确认房屋坐落、结构、面积、用途等基本信息与实际相符。4.注意合同中关于甲方义务和乙方义务的条款，确保双方权利和义务的对等和公平。5.了解并明确合同争议解决方式，如友好协商、诉讼等。6.在签订合同前，建议咨询专业法律人士，确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.对于合同信息填写错误，应及时更正，并确保各方的知情和同意。2.对于条款理解上的疑问，可通过与甲方沟通或寻求法律专业人士帮助解决。3.对于房屋信息不符的情况，乙方有权要求甲方提供准确的房屋信息，并根据实际情况采取相应措施。4.如有合同义务不明确或不对等的情况，乙方可以与甲方协商修改，直至双方满意。5.合同争议应尝试通过友好协商解决，协商不成的，可依据合同中约定的争议解决方式进行。6.如合同无效或部分无效，应依法寻求法律救济，包括但不限于请求法院判决合同无效、要求返还已支付的款项等。法律名词及名词解释：1.出卖人：指房屋的开发商或所有权人，本合同中为甲方。2.买受人：指购买房屋的当事人，本合同中为乙方。3.商品房：指按照法律、法规规定，在城镇国有土地上建设的，用于出售的房屋。4.预购合同：指购房者在房屋尚未竣工前，与开发商签订的购买意向合同。5.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方。6.产权登记：指将房屋的所有权或其他权利依法登记在权利人名下的行为。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.友好协商：指双方在平等、公平、诚信的原则下，通过沟通、协商解决合同履行过程中的问题。10.诉讼：指当事人通过法院解决合同争议的法律程序。应用场合：1.商品房销售：适用于开发商与购房者之间就新建商品房的买卖达成协议的情况。2.二手房交易：适用于个人之间或个人与开发商之间就二手房屋的买卖达成协议的情况。3.房屋租赁：适用于房东与租客之间就房屋租赁达成协议的情况。4.土地使用权转让：适用于土地使用权持有者与受让人之间就土地使用权的转让达成协议的情况。5.房屋赠与：适用于房屋所有权人无偿将房屋转移给受赠人的情况。补充条款：1.房屋维修责任条款：明确房屋交付后，因质量问题导致的维修责任由甲方承担。2.房屋装修条款：如果房屋为精装修，应明确装修的标准、材料等。3.物业服务条款：明确物业服务的内容、标准、费用等。4.户口迁移条款：如果涉及户口迁移，应明确迁移的责任和期限。5.配套设施交付条款：明确配套设施（如停车位、电梯、公共设施等）的交付时间和标准。6.产权清晰条款：保证甲方对出售房屋拥有完全的所有权，不存在任何法律纠纷。附件列表：1.房屋平面图：详细展示房屋的布局和尺寸。2.房屋建设规划许可证：证明房屋建设合法性的文件。3.房屋销售许可证：证明房屋销售合法性的文件。4.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的文件。5.房屋质量保证书：承诺房屋质量符合国家标准和约定。6.物业管理合同：如果房屋属于物业