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文档简介

长春二手房交易配套服务合同合同编号：__________长春二手房交易配套服务合同【完整姓名】【身份证号码】【联系方式】【住址】【完整姓名】【身份证号码】【联系方式】【住址】第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于长春市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2房产证号：____。1.3房产的土地使用权证号：____。1.4房产的规划用途：____。第二条交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除定金后的款项支付给甲方。2.3乙方支付的定金为交易价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向长春市房产交易中心申请办理房产过户手续，并承担相应的税费。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。第四条附加条款4.1甲方应保证房产的实际状况与甲方提供的房产证、土地使用权证等相关证明文件相符。4.2乙方应按照长春市的相关规定，支付房产过户所需的税费。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产过户申请书4.房产过户税费计算书5.定金收据6.房产钥匙7.门禁卡二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间将房产所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方提供的房产实际状况与相关证明文件不符，构成违约。3.乙方未按照长春市相关规定支付房产过户所需的税费，构成违约。4.双方未按照本合同约定履行过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有一次或者多次交易的住宅。2.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指《国有土地使用证》，是证明土地使用权归属的法律文件。4.过户：指房屋所有权由原所有权人转移到新所有权人的过程。5.定金：指为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房产。解决办法：甲方应按照本合同约定时间交付房产，否则应支付违约金。2.问题：房产实际状况与证明文件不符。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于返还已收款项、支付违约金等。3.问题：乙方未能按时支付过户税费。解决办法：乙方应按照长春市相关规定支付房产过户所需的税费。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，共同承担相应的时间风险。

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