商业综合体消防整改施工合同

商业综合体消防整改施工合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为满足消防安全需要，对商业综合体进行消防整改施工，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就消防整改施工事项达成如下合同：一、工程概况1.1工程名称：商业综合体消防整改施工1.2工程地点：__________1.3工程内容：根据消防部门的要求，对商业综合体进行消防设施整改，包括但不限于消防报警系统、自动灭火系统、疏散指示系统、消防栓系统等，确保消防设施设备齐全、完好有效，满足消防法规要求。1.4工程工期：自双方签订合同之日起至消防整改施工完毕，并通过消防部门验收合格之日止。具体工期以双方协商确定的施工计划为准。二、甲方权利和义务2.1甲方应向乙方提供完整的工程资料和相关技术要求，包括但不限于消防设计图纸、消防设施设备技术参数、消防施工规范等。2.2甲方应按照合同约定支付工程款，并保证乙方的合法权益。2.3甲方应协助乙方办理消防验收手续，并提供相关证明材料。2.4甲方应确保消防整改施工期间商业综合体的安全，采取必要的防护措施，防止意外事故的发生。三、乙方权利和义务3.1乙方应按照消防法规、消防设计图纸和施工规范要求，进行消防整改施工。3.2乙方应保证消防整改施工的质量，确保消防设施设备安全可靠、功能齐全。3.3乙方应按照合同约定的工期完成消防整改施工，并确保通过消防部门验收。3.4乙方应按照甲方要求，提供相关消防设施设备的维护、保养和培训服务。四、合同价款及支付方式4.1本合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）消防整改施工完成后，甲方支付乙方工程总价的60%；（3）消防验收合格后，甲方支付乙方工程总价的10%。五、违约责任5.1甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为应付工程款的1%每天。5.2乙方未按合同约定完成消防整改施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%每天。5.3因甲方原因导致消防验收不合格，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至消防整改施工完毕，并通过消防部门验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商业综合体消防整改施工设计图纸2.消防设施设备技术参数说明书3.消防施工规范及相关标准4.消防验收申请表5.消防设施设备维护、保养及培训服务方案6.工程款支付凭证7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付工程款，认定违约。2.乙方未按合同约定完成消防整改施工，认定违约。3.甲方原因导致消防验收不合格，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.消防法：是指为了加强消防安全管理，预防和减少火灾事故，保护人民生命财产安全，维护社会公共安全而制定的法律。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依照法律规定应当支付给对方的一定数额的金钱。4.消防验收：是指消防部门对建筑物消防设施的安装、改造、维修等情况进行实地检查，确认其符合消防技术标准和要求的行政行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付工程款。解决办法：乙方暂停施工，与甲方沟通协商，要求甲方支付违约金，并按照合同约定继续履行支付义务。2.问题：乙方未按约定完成消防整改施工。解决办法：甲方要求乙方在规定期限内完成施工，并支付违约金。若乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。3.问题：消防验收不合格。解决办法：乙方根据消防部门提出的整改要求进行整改，直至验收合格。若因甲方原因导致验收不合格，甲方应承担相应责任，并支付违约金。五、所有应用场景：1.商业综合体owner进行消防设施升级或整改。2.消防施工公司承接商业综合体消防整改施工任务。3.双方签订消防整改施工合同，明确工程内容、工期、价款