物业管理招投标监管办法

物业管理招投标监管办法合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为物业管理招投标活动的委托方，乙方为物业管理招投标活动的受托方，双方为维护招投标活动的公平、公正、公开原则，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《招投标法》等有关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围1.2本合同的有效期自双方签订之日起至活动结束之日止。第二条甲方的权利和义务2.1甲方应保证其物业管理区域的合法性，确保乙方在活动中享有的合法权益。2.2甲方应对乙方在活动中提供的资料、文件、数据等信息予以保密，未经乙方同意，不得向第三方披露。2.3甲方应在活动结束后，按照约定时间向乙方支付合同约定的费用。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应按照本合同约定的范围、标准和质量要求，为甲方提供物业管理服务。3.2乙方应按照甲方提供的资料、文件、数据等信息，制定招投标文件，并保证招投标文件的真实性、准确性和完整性。3.3乙方应参与甲方组织的招投标活动，并按照招投标结果承担相应的责任。3.4乙方应遵守国家有关招投标的法律法规，遵循公平、公正、公开的原则，不得有串标、围标、贿标等违法行为。第四条合同的履行和监督4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2甲方应设立专门的监督机构，对乙方在活动中的行为进行监督，确保活动的公平、公正、公开。4.3乙方应接受甲方及其监督机构的监督，对甲方的合理要求予以配合。第五条违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方在活动中存在违法行为的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。5.3甲方未按照约定时间支付合同费用的，乙方有权拒绝继续履行合同，并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方物业管理区域合法性证明文件2.乙方招投标文件3.招投标活动监督机构设立证明文件4.乙方物业管理服务合同履行证明文件5.合同履行过程中产生的相关费用支付证明文件6.乙方在活动中的行为监督报告7.合同争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定范围、标准和质量提供物业管理服务，认定为违约行为。3.乙方在活动中存在串标、围标、贿标等违法行为，认定为违约行为。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理招投标活动：指甲方在其物业管理区域内，通过公开招标、邀请招标、竞争性谈判、竞争性磋商等方式，选定乙方为其提供物业管理服务的活动。2.合同履行：指双方按照合同约定的范围、标准和质量，完成各自义务的行为。3.违约行为：指合同一方或双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或损害对方合法权益的行为。4.招投标法：指中华人民共和国国务院发布的《招投标法》及相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付合同费用。解决办法：乙方有权拒绝继续履行合同，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定范围、标准和质量提供物业管理服务。解决办法：甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。3.问题：乙方在活动中存在违法行为。解决办法：甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为物业管理区域的合法管理者，需要选定乙方提供物业管理服务。2.乙方具备提供物业管理服务的能力，愿意参与甲方的招投标活动。3.双方为维护招投标活动的公平、公正