教育培训机构建设用地租赁协议

教育培训机构建设用地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：企业名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：企业名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条租赁土地1.2乙方应按照本协议约定的用途使用该地块，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在本协议租赁期满前__个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式（1）租金单价为每平方米人民币____元；（2）租金总额为人民币____元。3.2乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等合法方式，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方应在每月__日前支付当月租金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币____元作为押金。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将该地块交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__个工作日内向乙方无息退还押金。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对该地块的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应对该地块进行必要的维护和管理，确保乙方在租赁期间能够正常使用。5.3甲方应按约定向乙方提供该地块的相关资料，协助乙方办理相关手续。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用该地块，不得擅自改变用途。6.2乙方应在租赁期间妥善保管该地块，不得损坏，租赁期满后按约定将该地块交还给甲方。6.3乙方应按时支付租金和押金，并遵守国家法律法规及甲方的相关规定。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供该地块或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。7.3乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.教育培训机构建设用地租赁合同2.甲方企业营业执照复印件3.乙方企业营业执照复印件4.租赁地块平面图5.教育培训机构经营许可证复印件6.甲方授权代表授权书7.乙方授权代表授权书8.租赁地块相关法律法规资料9.教育培训机构相关法律法规资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁地块，或提供的地块不符合约定用途。2.甲方未按约定履行维护和管理义务，导致地块无法正常使用。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁地块，擅自改变用途。5.乙方未按约定保管租赁地块，导致地块损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁地块。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方仍不履行的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；乙方仍不支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁地块用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复原状；乙方仍不恢复的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.教