安保大楼租赁合同

安保大楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业基本情况1.1物业名称：安保大楼1.2物业地址：__________1.3物业面积：__________平方米1.4物业用途：乙方租赁该物业主要用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，租金总计为____元（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已由乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租物业拥有完全的产权，且有权出租该物业。5.2甲方负责对物业共用部位及设施进行定期维修、养护，保证物业正常使用。5.3甲方应依法履行税费等相关义务。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。6.2乙方应遵守物业管理规定，维护物业的安全、整洁和正常使用。6.3乙方在租赁期间因使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方逾期支付租金超过__个月的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：安保大楼租赁物业清单一、附件列表：1.安保大楼租赁物业清单2.物业产权证明文件3.物业使用权证明文件4.物业管理规定及相关法规5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.物业移交确认书8.物业恢复原状确认书9.损坏修复费用确认书10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用物业，擅自改变物业的使用性质3.乙方未遵守物业管理规定，导致物业损坏4.乙方逾期支付租金超过约定期限5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失三、法律名词及解释：1.出租方：指具有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证租赁合同履行而预先支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变物业使用性质解决办法：要求乙方立即恢复物业原状，并承担相应的修复费用。3.问题：物业损坏解决办法：甲方负责维修、养护，乙方负责损坏修复费用。4.问题：合同变更或解除解决办法：提前一个月通知对方，并经双方协商一致进行变更或解除。5.问题：发生合同纠纷解决办法：友好协商解决，协商不成时向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有安保大楼完全产权，并希望出租