2025年度消防设施运营维护与升级合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度消防设施运营维护与升级合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方注册地址及联系方式第二条合同标的及范围2.1消防设施运营维护项目2.2消防设施升级改造项目2.3合同服务期限第三条服务内容与要求3.1运营维护服务内容3.2升级改造服务内容3.3服务质量标准3.4服务周期与频次第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条合同履行与监督5.1服务方义务5.2甲方义务5.3监督检查机制第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除程序第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3保密责任第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一条合同附件11.1附件一：消防设施清单11.2附件二：服务内容明细11.3附件三：费用支付明细第十二条其他约定12.1法律适用12.2争议管辖12.3合同份数12.4合同附件效力第十三条合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员第十四条合同生效日期14.1合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：公司法定代表人：乙方：YY公司法定代表人：1.2合同双方注册地址及联系方式甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号第二条合同标的及范围2.1消防设施运营维护项目2.1.1消防设施的日常巡查与检查2.1.2消防设施的维护保养2.1.3消防设施的故障排除与维修2.2消防设施升级改造项目2.2.1消防设施的升级改造方案设计2.2.2消防设施的升级改造施工2.2.3消防设施的验收与调试2.3合同服务期限2.3.1合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三条服务内容与要求3.1运营维护服务内容3.1.1定期对消防设施进行巡查与检查3.1.2对消防设施进行维护保养，确保设施正常运行3.1.3及时排除消防设施的故障，确保消防设施的安全可靠3.2升级改造服务内容3.2.1根据甲方需求，制定消防设施升级改造方案3.2.2按照设计方案进行消防设施的升级改造施工3.2.3完成升级改造后，进行验收与调试，确保改造后的消防设施符合国家标准3.3服务质量标准3.3.1运营维护服务：确保消防设施正常运行，无故障发生3.3.2升级改造服务：改造后的消防设施符合国家标准，满足甲方需求第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1运营维护服务费用：人民币万元4.1.2升级改造服务费用：人民币万元4.1.3合计服务费用：人民币万元4.2费用支付方式4.2.1甲方在合同签订后支付总费用的30%作为预付款4.2.2乙方完成运营维护服务后，甲方支付剩余70%的款项4.2.3乙方完成升级改造服务后，甲方支付剩余30%的款项4.3费用支付时间4.3.1预付款支付时间：合同签订后5个工作日内4.3.2运营维护服务费用支付时间：每季度末支付4.3.3升级改造服务费用支付时间：每个项目完成后5个工作日内第五条合同履行与监督5.1服务方义务5.1.1乙方应按照合同约定，按时、按质完成运营维护与升级改造服务5.1.2乙方应确保消防设施的安全运行，防止火灾事故的发生5.2甲方义务5.2.1甲方应配合乙方进行消防设施的巡查、检查、维护保养等工作5.2.2甲方应按时支付服务费用5.3监督检查机制5.3.1甲方有权对乙方进行监督检查，确保服务质量和进度5.3.2乙方应接受甲方的监督检查，并及时整改发现的问题第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致，可以变更合同内容6.1.2由于不可抗力等原因导致合同无法履行，可以变更合同内容6.2合同解除条件6.2.1乙方未按合同约定履行服务义务，甲方有权解除合同6.2.2由于不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同6.3解除程序6.3.1双方协商一致解除合同，应签订解除协议6.3.2甲方有权在乙方违约时，依法解除合同第七条保密条款7.1保密信息范围7.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密7.1.2双方在合同履行过程中交换的技术资料、商业信息等7.2保密期限7.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年内7.3保密责任7.3.1双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得泄露保密信息7.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时完成运营维护与升级改造服务的8.1.2乙方提供的服务不符合合同约定质量标准的8.1.3甲方未按时支付服务费用的8.1.4双方违反保密条款的8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时完成运营维护与升级改造服务的，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的0.5%作为违约金8.2.2乙方提供的服务不符合合同约定质量标准的，乙方应无条件进行整改，并承担由此产生的全部费用8.2.3甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的0.5%作为违约金8.2.4违反保密条款的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失8.3违约纠纷解决8.3.1双方应友好协商解决违约纠纷8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同争议应通过协商解决9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内进行协商9.2.2协商期间，争议双方应保持正常的服务关系，不得影响合同的履行9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同履行地第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方正式签署本合同10.1.2甲方支付预付款10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同终止程序10.3.1合同终止前，双方应完成已约定的服务10.3.2双方应书面通知对方合同终止的事宜第十一条合同附件11.1附件一：消防设施清单11.1.1列明所有消防设施名称、型号、数量、安装位置等信息11.2附件二：服务内容明细11.2.1详细列出运营维护与升级改造服务的具体内容、时间安排、责任人等信息11.3附件三：费用支付明细11.3.1列明服务费用总额、支付方式、时间安排等信息第十二条其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同履行地人民法院管辖。12.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.4合同附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同于2023年11月15日签署。13.2合同签署地点本合同在省市区路号签署。13.3合同签署人员甲方代表：乙方代表：第十四条合同生效日期14.1合同生效时间本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入8.1第三方概念8.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，为提供专业服务、监督、评估或其他辅助作用的外部实体或个人。8.1.2第三方不包括甲乙双方及其雇员、顾问、合作伙伴或任何与甲乙双方有直接合同关系的实体。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行其职责时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方合同中明确。8.2.2第三方责任限额应包括但不限于第三方因提供服务而产生的直接和间接损失。8.2.3第三方责任限额应在合同中单独列出，并作为合同的一部分。8.3第三方介入程序8.3.1甲乙双方应共同决定引入第三方，并书面通知对方。8.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订单独的合同，明确第三方的职责、权利和义务。8.4第三方权利和义务8.4.1第三方有权根据其合同要求甲乙双方提供必要的信息和资源。8.4.2第三方应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的要求提供专业服务。8.4.3第三方在提供服务过程中，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。第九条（一）第三方介入时的额外条款9.1第三方介入时的额外条款9.1.1.1第三方的责任范围和责任限额；9.1.1.2第三方的保密义务；9.1.1.3第三方在合同履行期间的行为规范；9.1.1.4第三方违约时的处理方式；9.1.1.5第三方与其他各方的关系界定。9.1.2甲乙双方应确保第三方合同中的条款不与本合同相冲突。9.2第三方介入时的额外说明9.2.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中，其行为不影响本合同的履行。9.2.2甲乙双方应定期与第三方沟通，确保第三方服务的质量和进度符合合同要求。9.2.3如果第三方在履行合同过程中出现重大违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第十条（一）第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与其他各方的责任划分10.1.1第三方在履行其合同职责时，其责任仅限于其合同约定的范围，不包括甲乙双方在主合同中的责任。10.1.2甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。10.2第三方与其他各方的权利划分10.2.1第三方有权根据其合同要求甲乙双方提供必要的信息和资源，但不得侵犯甲乙双方的知识产权或其他合法权益。10.2.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的商业利益。10.3第三方与其他各方的沟通机制10.3.1第三方应通过甲乙双方指定的联系人进行沟通。10.3.2甲乙双方应确保第三方与他们的沟通渠道畅通，以便及时解决合同履行过程中出现的问题。第十条（二）第三方责任限额的明确10.4第三方责任限额的明确10.4.1第三方责任限额应在第三方合同中明确，并在本合同中予以确认。10.4.2.1第三方服务的性质和范围；10.4.2.2第三方服务的预期风险；10.4.2.3第三方服务的市场价值。10.4.3第三方责任限额的变更需经甲乙双方一致同意，并在合同中予以更新。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防设施清单详细列出所有消防设施的名称、型号、数量、安装位置、安装日期等信息。包括但不限于灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统、防烟排烟系统等。2.附件二：服务内容明细详细列出运营维护与升级改造服务的具体内容，包括服务项目、服务周期、服务标准等。列出升级改造项目的具体方案，包括设计图纸、施工计划、验收标准等。3.附件三：费用支付明细列明服务费用总额、支付方式、支付时间安排等。包括预付款、分期付款、尾款等支付细节。4.附件四：第三方合同明确第三方提供服务的合同内容，包括服务范围、服务标准、责任限额、保密条款等。5.附件五：服务质量评估报告由第三方或甲方委托的专业机构出具的服务质量评估报告。包括服务执行情况、存在问题、改进建议等。6.附件六：验收报告升级改造项目完成后，由甲方或第三方出具的验收报告。包括验收日期、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.运营维护服务中的违约行为及责任认定运营维护服务质量不符合标准：乙方应无条件进行整改，并承担由此产生的全部费用。2.升级改造服务中的违约行为及责任认定升级改造项目质量不符合标准：乙方应无条件进行返工，并承担由此产生的全部费用。3.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付服务费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的百分比计算。甲方未提供必要的信息和资源：甲方应承担由此导致的延误或额外费用。4.第三方违约行为及责任认定第三方服务质量不符合标准：第三方应无条件进行整改，并承担由此产生的全部费用。示例说明：若乙方在运营维护服务中，未按时完成对某消防设施的维护保养，导致该设施在下次巡查中发现故障，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和承担维修费用。全文完。2024年度消防设施运营维护与升级合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同双方5.合同签署二、消防设施运营维护内容1.设施检查2.设施维修3.设施保养4.设施更换5.设施升级三、消防设施运营维护标准1.设施检测标准2.设施维修标准3.设施保养标准4.设施更换标准5.设施升级标准四、消防设施运营维护责任1.运营方责任2.维护方责任3.协调方责任4.监督方责任5.报告方责任五、消防设施运营维护流程1.设施检查流程2.设施维修流程3.设施保养流程4.设施更换流程5.设施升级流程六、合同履行与监督1.履行时间2.履行地点3.履行方式4.履行监督5.履行验收七、费用与支付1.合同费用构成2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整5.费用结算八、违约责任1.运营方违约责任2.维护方违约责任3.协调方违约责任4.监督方违约责任5.报告方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理十一、合同附件1.消防设施清单2.检测报告3.维修记录4.保养记录5.更换记录十二、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更条件3.合同变更程序4.合同变更通知5.合同生效日期十三、合同解除后的处理1.费用结算2.设施交接3.人员安置4.权利义务转移5.其他处理事项十四、其他约定1.保密条款2.法律适用3.通知方式4.合同份数5.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同背景1.1合同双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就2024年度消防设施运营维护与升级事宜达成如下协议。1.2合同目的1.2.1明确双方在消防设施运营维护与升级方面的权利和义务。1.2.2确保消防设施的安全运行，降低火灾风险。1.3合同期限1.3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同双方1.4.1运营方：[运营方名称]1.4.2维护方：[维护方名称]1.5合同签署1.5.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效。二、消防设施运营维护内容2.1设施检查2.1.1定期对消防设施进行全面检查，确保设施完好。2.1.2检查内容包括：消防水池、消防泵、消防栓、报警系统等。2.2设施维修2.2.1对检查中发现的问题及时进行维修，确保设施正常运行。2.2.2维修内容包括：更换损坏部件、调整设施参数等。2.3设施保养2.3.1按照维护保养计划对消防设施进行定期保养。2.3.2保养内容包括：清洁、润滑、紧固等。2.4设施更换2.4.1对达到使用年限或损坏严重的消防设施进行更换。2.4.2更换后的设施应符合国家相关标准和规范。2.5设施升级2.5.2升级改造后的设施应提高消防安全水平。三、消防设施运营维护标准3.1设施检测标准3.1.1检测项目应符合国家相关标准和规范。3.1.2检测方法应科学、合理、准确。3.2设施维修标准3.2.1维修质量应符合国家相关标准和规范。3.2.2维修过程应规范、安全、高效。3.3设施保养标准3.3.1保养内容应全面、细致、到位。3.3.2保养频率应符合设施特性和使用要求。3.4设施更换标准3.4.1更换后的设施应与原设施性能相当或更好。3.4.2更换过程应确保安全和环保。3.5设施升级标准3.5.1升级改造应符合国家相关标准和规范。3.5.2升级改造后的设施应提高消防安全水平。四、消防设施运营维护责任4.1运营方责任4.1.1负责消防设施的日常运行管理。4.1.2负责消防设施的运营维护与升级工作。4.2维护方责任4.2.1负责消防设施的维修保养工作。4.2.2负责提供维修保养所需的材料、设备和技术支持。4.3协调方责任4.3.1负责协调运营方与维护方之间的关系。4.3.2负责监督合同履行情况。4.4监督方责任4.4.1负责对消防设施运营维护与升级工作进行监督。4.4.2负责提出改进意见和建议。4.5报告方责任4.5.1负责向监督方和运营方报告消防设施运营维护与升级情况。4.5.2负责提供相关数据和资料。五、消防设施运营维护流程5.1设施检查流程5.1.1制定检查计划，明确检查内容和时间。5.1.2进行现场检查，记录检查结果。5.1.3分析检查结果，提出整改措施。5.2设施维修流程5.2.1接到维修通知后，及时安排维修人员。5.2.2按照维修方案进行维修作业。5.2.3完成维修后，进行验收。5.3设施保养流程5.3.1制定保养计划，明确保养内容和时间。5.3.2按照保养计划进行保养作业。5.3.3完成保养后，进行验收。5.4设施更换流程5.4.1根据更换需求，选择合适的设施。5.4.2安排更换作业，确保安全和环保。5.4.3完成更换后，进行验收。5.5设施升级流程5.5.1根据升级需求，制定升级方案。5.5.2进行升级改造，确保质量和安全。5.5.3完成升级后，进行验收。六、合同履行与监督6.1履行时间6.1.1运营方应按照合同约定的时间完成消防设施的运营维护与升级工作。6.1.2维护方应按照合同约定的时间完成消防设施的维修保养工作。6.2履行地点6.2.1消防设施所在地点。6.2.2运营方和维护方指定的其他地点。6.3履行方式6.3.1运营方负责消防设施的日常运行管理。6.3.2维护方负责消防设施的维修保养工作。6.4履行监督6.4.1监督方对合同履行情况进行监督。6.4.2运营方和维护方应接受监督方的监督。6.5履行验收6.5.1运营方和维护方应按照合同约定进行验收。6.5.2验收合格后，方可认定为合同履行完毕。八、费用与支付8.1合同费用构成8.1.1设施检查费用8.1.2设施维修费用8.1.3设施保养费用8.1.4设施更换费用8.1.5设施升级费用8.2费用支付方式8.2.1采取分期支付方式，具体支付时间及金额如下：首期支付：合同签订后5个工作日内支付总额的30%。第二期支付：2024年3月31日前支付总额的40%。第三期支付：2024年6月30日前支付总额的20%。尾款支付：2024年12月31日前支付剩余的10%。8.3费用支付时间8.3.1支付时间按上述分期支付方式执行。8.4费用调整8.4.1如因市场变化、政策调整等原因导致费用发生变化，双方应协商一致后调整费用。8.5费用结算8.5.1双方应在每个支付周期结束后5个工作日内进行费用结算。九、违约责任9.1运营方违约责任9.1.1未按合同约定履行运营维护与升级义务的，应承担违约责任。9.1.2违约金为未履行部分费用的10%。9.2维护方违约责任9.2.1未按合同约定履行维修保养义务的，应承担违约责任。9.2.2违约金为未履行部分费用的10%。9.3协调方违约责任9.3.1未按合同约定履行协调职责的，应承担违约责任。9.3.2违约金为未履行部分费用的5%。9.4监督方违约责任9.4.1未按合同约定履行监督职责的，应承担违约责任。9.4.2违约金为未履行部分费用的5%。9.5报告方违约责任9.5.1未按合同约定履行报告职责的，应承担违约责任。9.5.2违约金为未履行部分费用的5%。十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1无10.3争议解决程序10.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行诉讼。10.4争议解决费用10.4.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.5争议解决期限10.5.1双方应在争议发生后30日内协商解决。十一、合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2合同双方达成终止协议。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.3.2双方应在接到通知后30日内完成合同解除手续。11.4合同终止程序11.4.1双方应在合同终止后30日内进行财产和资料的交接。11.5合同解除后的处理11.5.1双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。十二、合同附件12.1消防设施清单12.2检测报告12.3维修记录12.4保养记录12.5更换记录十三、合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字盖章。13.1.2合同经监督方确认。13.2合同变更条件13.2.1双方协商一致。13.3合同变更程序13.3.1双方应以书面形式提出变更请求。13.3.2变更内容经双方签字盖章后生效。13.4合同变更通知13.4.1变更内容应以书面形式通知对方。13.5合同生效日期13.5.1合同自双方签字盖章之日起生效。十四、其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务。14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3通知方式14.3.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式进行。14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，双方各执一份。14.5合同签署日期14.5.1本合同签署日期为____年____月____日。运营方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________维护方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________监督方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款1.1甲方作为主导方，有权对消防设施的运营维护与升级工作进行总体规划和决策。1.2甲方应制定详细的运营维护与升级计划，并提交乙方和监督方审核。1.3甲方应负责协调乙方和监督方的工作，确保合同目标的实现。2.甲方责任条款2.1甲方负责提供消防设施的运营维护与升级所需的所有信息和资料。2.2甲方负责对乙方和监督方的工作进行监督，确保其按照合同要求执行。2.3甲方负责处理合同履行过程中产生的争议和纠纷。3.甲方费用承担条款3.1甲方承担因运营维护与升级工作而产生的所有费用。3.2甲方负责支付乙方和监督方的报酬及合理费用。3.3甲方不得以任何理由拒绝支付合同约定的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款1.1乙方作为主导方，有权根据合同要求对消防设施的运营维护与升级工作进行具体实施。1.2乙方应制定详细的实施计划，并提交甲方和监督方审核。1.3乙方应负责执行合同约定的各项任务，确保消防设施的安全运行。2.乙方责任条款2.1乙方负责对消防设施进行定期检查、维修、保养和升级。2.2乙方应确保维修保养和升级工作的质量，符合国家相关标准和规范。2.3乙方应向甲方和监督方提供工作进度报告和最终验收报告。3.乙方费用承担条款3.1乙方承担因实施运营维护与升级工作而产生的直接费用。3.2乙方负责支付其工作人员的工资、福利和差旅费用。3.3乙方不得以任何理由拒绝执行合同约定的任务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款1.1本合同中涉及的第三方中介机构，应具备相关资质和经验，经甲方和乙方同意后选定。1.2第三方中介机构负责协调甲方、乙方和监督方之间的关系，确保合同目标的实现。2.第三方中介责任条款2.1第三方中介机构应按照合同要求，及时向甲方、乙方和监督方提供相关信息和报告。2.2第三方中介机构应负责监督合同的履行情况，对违约行为提出处理意见。2.3第三方中介机构应确保其提供的服务符合国家相关标准和规范。3.第三方中介费用承担条款3.1第三方中介机构的费用由甲方和乙方按比例分摊。3.2第三方中介机构的费用应在合同签订后支付，具体支付方式由双方协商确定。3.3第三方中介机构不得以任何理由拒绝执行合同约定的任务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.消防设施清单2.检测报告3.维修记录4.保养记录5.更换记录6.运营维护与升级计划7.费用支付明细8.争议解决文件9.第三方中介机构资质证明10.合同变更文件二、违约行为及认定：1.运营方违约行为及认定：未按合同约定时间完成运营维护与升级工作。维护质量不符合国家相关标准和规范。未按规定进行设施检查、维修、保养和升级。2.维护方违约行为及认定：未按合同约定时间完成维修保养工作。维修保养质量不符合合同要求。未按合同约定进行设施更换和升级。3.第三方中介违约行为及认定：未按合同约定提供协调服务。提供的信息和报告不准确或不及时。未按合同约定处理争议。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等。2.违约责任：合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.第三方中介：指在合同履行过程中，为合同当事人提供中介服务，协助合同履行和争议解决的组织或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：运营方和维持方沟通不畅。解决办法：设立定期沟通机制，确保信息及时传递。2.问题：维修保养质量不达标。解决办法：建立质量监督体系，对维修保养工作进行定期检查。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：明确第三方中介的职责和权限，定期评估其服务质量。五、所有应用场景：1.企业、单位、公共场所等需要消防设施运营维护与升级的场景。2.合同双方为不同主体的合作，如甲方为业主，乙方为消防设施运营维护公司。3.合同双方为同一主体，但需第三方中介进行协调和监督的场景。4.合同双方或第三方中介因故无法履行合同义务时的处理场景。全文完。2024年度消防设施运营维护与升级合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方单位消防安全的重要性，为保障甲方单位消防安全工作的顺利进行，提高消防安全管理水平，确保人员生命财产安全，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国消防法》、《消防设施管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“消防设施”指甲方单位范围内所有消防设备、消防器材、消防系统等。3.2关键词解释（1）“运营维护”指乙方对甲方消防设施进行日常巡检、保养、维修、更换等管理工作；（2）“升级”指乙方根据甲方实际需求，对消防设施进行技术改造、设备更新等；（3）“合同期限”指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间；（4）“违约责任”指本合同任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对消防设施进行运营维护与升级；（2）甲方应向乙方提供相关资料，包括但不限于消防设施清单、使用情况等；（3）甲方应配合乙方进行现场勘查、设备调试等工作；（4）甲方应按约定支付合同款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，对甲方消防设施进行运营维护与升级；（2）乙方应定期向甲方报告工作进展情况；（3）乙方应确保消防设施的正常运行，并对因乙方原因造成的火灾事故承担相应责任；（4）乙方应按约定完成合同项目，并对未按时完成部分承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2024年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方单位范围内。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对甲方消防设施进行运营维护与升级，确保消防设施的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。6.4终止后果（2）合同终止后，双方应按约定结算合同款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）运营维护费用：指乙方对甲方消防设施进行日常巡检、保养、维修、更换等管理工作的费用；（2）升级费用：指乙方对甲方消防设施进行技术改造、设备更新等升级工作的费用；（3）人工费用：指乙方在合同履行过程中所需支付的人工成本；（4）材料费用：指乙方在合同履行过程中所需使用的材料成本；（5）其他费用：指合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；（2）进度款：乙方完成合同约定的运营维护和升级工作后，甲方应在收到乙方提交的进度款申请和相关证明材料后15个工作日内支付相应款项；（3）尾款：合同履行完毕后，甲方应在收到乙方提交的最终验收报告和相关证明材料后15个工作日内支付剩余的70%尾款。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后5个工作日内；（2）进度款支付时间：根据实际进度，每个支付周期结束后5个工作日内；（3）尾款支付时间：合同履行完毕后15个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应将款项汇入乙方指定的账户；（2）甲方应在支付款项时注明合同编号及付款用途；（3）乙方应在收到款项后3个工作日内向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付合同款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的每日万分之五计算；（2）甲方未按约定提供相关资料或配合乙方工作的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（2）乙方因自身原因导致火灾事故的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后3年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履约。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方无法正常进行运营维护和升级工作；（2）政府政策调整导致合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，均视为甲方保留；（2）乙方在合同履行过程中获得的任何技术成果、商业秘密等，均归乙方所有。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对消防设施运营维护与升级工作的监督权；（2）甲方保留对乙方工作质量的评估权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明材料；（2）双方应按照合同约定，按时完成各自的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就消防设施运营维护与升级事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同中未列明的条款，如双方另有约定，应按约定执行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方