二零二五年度农村自建房改造项目土地使用权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村自建房改造项目土地使用权转让合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条土地使用权转让的基本情况2.1土地使用权转让的标的2.2土地使用权转让的地点2.3土地使用权转让的面积第三条土地使用权转让的价款及支付方式3.1土地使用权转让的价款3.2土地使用权转让价款的支付方式3.3土地使用权转让价款的支付时间第四条土地使用权转让的期限4.1土地使用权转让的起始时间4.2土地使用权转让的终止时间第五条土地使用权转让的相关手续5.1土地使用权转让的手续办理5.2土地使用权转让的审批手续5.3土地使用权转让的登记手续第六条土地使用权转让的权益及义务6.1土地使用权转让的权益6.2土地使用权转让的义务6.3土地使用权转让的权益及义务的变更第七条土地使用权转让的违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约责任的承担方式第八条土地使用权转让的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的选定8.3争议解决程序的执行第九条合同的生效、解除及终止9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件9.3合同的终止条件第十条合同的附件及补充条款10.1合同附件10.2合同补充条款第十一条合同的变更及解除11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同解除的条件11.4合同解除的程序第十二条合同的解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3合同解除及终止后的责任承担第十三条合同的保管及送达13.1合同的保管13.2合同的送达13.3合同送达的方式第十四条合同的其他约定事项14.1合同的其他约定14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：村集体法定代表人：住所地：省市县镇村1.2乙方基本信息乙方名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：省市区路号第二条土地使用权转让的基本情况2.1土地使用权转让的标的本次土地使用权转让的标的为位于省市县镇村，编号为的土地使用权。2.2土地使用权转让的地点土地转让地点位于省市县镇村，具体位置详见土地转让协议书附件。2.3土地使用权转让的面积本次土地使用权转让的面积为亩，具体面积以土地权属证书载明的面积为准。第三条土地使用权转让的价款及支付方式3.1土地使用权转让的价款本次土地使用权转让的价款总额为人民币万元整。3.2土地使用权转让价款的支付方式乙方应于合同签订之日起个工作日内，将土地使用权转让价款一次性支付给甲方。3.3土地使用权转让价款的支付时间支付时间：年月日。第四条土地使用权转让的期限4.1土地使用权转让的起始时间本次土地使用权转让的起始时间为年月日。4.2土地使用权转让的终止时间本次土地使用权转让的终止时间为年月日。第五条土地使用权转让的相关手续5.1土地使用权转让的手续办理甲方应协助乙方办理土地使用权转让所需的一切手续，包括但不限于土地权属证明、土地使用权证等。5.2土地使用权转让的审批手续甲方应负责办理土地使用权转让的审批手续，确保乙方能够取得土地使用权。5.3土地使用权转让的登记手续甲方应在土地使用权转让完成后个工作日内，协助乙方办理土地使用权登记手续。第六条土地使用权转让的权益及义务6.1土地使用权转让的权益乙方在支付完毕土地使用权转让价款后，享有土地使用权及地上建筑物、构筑物等财产的权益。6.2土地使用权转让的义务乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。6.3土地使用权转让的权益及义务的变更未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更土地使用权转让的权益及义务。第七条土地使用权转让的违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按约定时间完成土地使用权转让手续，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币元。7.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付土地使用权转让价款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币元。7.3违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。违约金的支付方式为现金支付。第八条土地使用权转让的争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构的选定双方同意，若协商不成，争议解决机构为省市县人民法院。8.3争议解决程序的执行争议解决程序应严格按照中华人民共和国法律及国际惯例执行。第九条合同的生效、解除及终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经另一方书面通知后日内未予纠正。9.3合同的终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。第十条合同的附件及补充条款10.1合同附件（1）土地权属证明文件；（2）土地使用权证；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。10.2合同补充条款双方可根据实际情况在本合同附件中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的变更及解除11.1合同变更的条件本合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。11.2合同变更的程序（1）一方提出变更请求；（2）双方协商达成一致；（3）签署书面变更协议；（4）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同解除的条件详见第九条第2款。11.4合同解除的程序（1）提出解除请求；（2）送达解除通知；（3）解除通知自送达之日起生效。第十二条合同的解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并妥善处理合同解除后的相关事宜。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定，处理土地使用权转让的后续事宜。12.3合同解除及终止后的责任承担双方应根据合同约定及法律规定，承担相应的责任。第十三条合同的保管及送达13.1合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方均应妥善保管。13.2合同的送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）公告送达。送达地址以合同约定为准。第十四条合同的其他约定事项14.1合同的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入8.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与土地使用权转让活动的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。8.2第三方介入的范围（1）提供土地使用权转让的咨询、评估、审计等服务；（2）协助甲乙双方办理土地使用权转让的相关手续；（3）监督合同履行情况；（4）其他甲乙双方约定的第三方介入事项。8.3第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事项及第三方的基本信息；（2）甲乙双方应签订与第三方之间的服务协议，明确双方的权利义务；（3）第三方应按照服务协议的约定履行职责。第九条（二）甲乙双方的权利义务9.1甲方的权利义务（1）甲方应保证第三方提供的资料真实、准确、完整；（2）甲方应按照本合同约定，支付第三方提供服务的费用；（3）甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助。9.2乙方的权利义务（1）乙方应保证第三方提供的资料真实、准确、完整；（2）乙方应按照本合同约定，支付第三方提供服务的费用；（3）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助。9.3第三方的权利义务（1）第三方应按照服务协议的约定，提供专业、公正的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任。第十条（二）第三方责任限额10.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。10.2责任限额的承担（1）若第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，应按照责任限额承担相应的赔偿责任；（2）若第三方因不可抗力等原因导致无法履行服务协议，不承担赔偿责任；（3）若第三方承担责任后，有权向责任方追偿。第十一条（二）第三方介入的费用11.1费用承担第三方提供服务的费用由甲乙双方按照服务协议的约定分担。11.2费用支付（1）甲方应于合同签订之日起个工作日内，支付甲方应承担的第三方服务费用；（2）乙方应于合同签订之日起个工作日内，支付乙方应承担的第三方服务费用。第十二条（二）第三方介入的争议解决12.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构的选定双方同意，若协商不成，争议解决机构为省市县人民法院。第十三条（二）第三方介入的保密义务13.1保密义务第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年。第十四条（二）第三方介入的其他约定14.1第三方介入的其他约定甲乙双方可根据实际情况，在服务协议中约定第三方介入的其他事项。14.2服务协议的效力服务协议与本合同具有同等法律效力。15.1第三方变更若第三方需要更换，甲乙双方应协商一致，并签订新的服务协议。15.2第三方更换的生效新的服务协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权转让协议书详细要求：包括甲乙双方的基本信息、转让土地的详细信息、转让价款、支付方式、期限、相关手续、权益义务、违约责任、争议解决等内容。说明：此附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.土地权属证明文件详细要求：提供土地所有权证、土地使用权证等证明土地权属的文件。说明：此附件用于证明土地的使用权状况，是合同签订的基础文件。3.土地使用权证详细要求：提供最新的土地使用权证，证明土地权属和使用权。说明：此附件用于明确土地权属和使用权，是合同履行的重要依据。4.付款凭证详细要求：提供支付土地使用权转让价款的银行转账记录、支票等凭证。说明：此附件用于证明乙方已支付土地使用权转让价款，是合同履行的重要凭证。5.评估报告详细要求：提供由第三方评估机构出具的评估报告，包括土地的市场价值、评估方法等。说明：此附件用于确定土地转让的价款，是合同签订的重要依据。6.审计报告详细要求：提供由第三方审计机构出具的审计报告，包括财务状况、审计意见等。说明：此附件用于证明甲乙双方的财务状况，是合同履行的重要依据。7.服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，是合同履行的重要补充。8.合同变更协议详细要求：双方协商一致后签署的合同变更协议，包括变更内容、生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更情况，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按时完成土地使用权转让手续；提供虚假的土地权属证明文件；未按约定支付土地使用权转让价款；未经乙方同意擅自改变土地用途。（2）乙方违约行为：未按时支付土地使用权转让价款；未按时完成土地使用权转让手续；提供虚假的付款凭证；未经甲