2025年度回迁房更名与社区治理创新协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度回迁房更名与社区治理创新协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在回迁房更名与社区治理创新过程中的权利、义务，确保回迁房更名顺利进行，推动社区治理工作取得实效。三、定义与解释3.1专业术语：1.回迁房：指原农村居民因城市化进程而搬迁至城市，由政府或开发商提供的住房。2.更名：指将回迁房的产权人名称变更至符合条件的居民名下。3.社区治理：指通过多种手段和途径，对社区内的公共事务、公共资源、公共安全等进行管理和服务，以实现社区和谐稳定。3.2关键词解释：1.合同主体：指参与本协议的甲方、乙方及其他相关方。2.履行期限：指本协议约定的合同履行时间范围。3.履行地点：指本协议约定的合同履行地点。4.履行方式：指本协议约定的合同履行方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.依法保障回迁居民的合法权益。2.按照规定程序办理回迁房更名手续。3.积极配合乙方及其他相关方开展社区治理工作。4.2乙方的权利和义务：1.依法维护回迁居民的合法权益。2.负责回迁房更名手续的办理。3.积极参与社区治理，为居民提供优质服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本协议约定的履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方负责回迁房更名手续的办理。2.乙方负责协助甲方开展社区治理工作。3.双方应按照规定程序，共同推进回迁房更名与社区治理创新工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.双方按照终止协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。2.合同终止后，双方应相互配合，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.更名手续费：根据国家相关法律法规和政策，甲方应向相关部门支付更名手续费。2.社区治理服务费：乙方为提供社区治理服务，应收取相应的服务费。3.其他费用：包括但不限于资料打印费、邮寄费等，双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式1.甲方应按照本协议约定的支付方式向乙方支付费用。2.双方可协商采用银行转账、现金或其他双方认可的支付方式。7.3支付时间1.更名手续费：甲方应在办理更名手续前支付。2.社区治理服务费：乙方应在提供社区治理服务期间按月或按季度支付。3.其他费用：双方根据实际情况协商确定支付时间。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方开具的正规发票后支付相应费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务或完成相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用的千分之五。2.若甲方未履行本协议约定的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时提供社区治理服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付服务费的千分之五。2.若乙方未履行本协议约定的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.赔偿金额根据实际损失计算，双方可根据实际情况协商确定。2.赔偿方式可包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、服务赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本协议内容及相关文件。9.2保密期限1.保密期限自本协议生效之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，并协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.国家政策调整，如税收政策、土地政策等。3.罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可转让本合同项下的部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容。2.本合同项下的权利和义务与甲方、乙方或相关方的合法权益密切相关。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在必要时对回迁房更名与社区治理创新工作进行调整和完善的权力。2.乙方保留在必要时对社区治理服务内容和方式进行调整和优化的权力。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对回迁房更名与社区治理创新工作实施监督和检查的权力。2.乙方保留在合同履行期间对社区治理服务质量进行评估和反馈的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的协议与本合同内容发生冲突时，以修改或补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同推动回迁房更名与社区治理创新工作的顺利进行。2.双方应按照协议约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、电话沟通、书面报告等方式保持沟通与协作。2.双方应按照协议要求，及时解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于回迁房更名与社区治理创新事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：________乙方（签字）：________日期：________盖章：________甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.乙方身份证明文件（复印件）。3.回迁房相关资料，包括但不限于房产证、户口簿等。4.社区治理相关文件，包括但不限于政策文件、服务方案等。5.任何与本协议相关的补充协议或协议附件。6.双方协商确定的任何其他文件或资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用。乙方未按时提供社区治理服务。双方未按约定履行保密义务。任何一方未按约定履行合同中规定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未支付费用，经催告后仍不支付的，视为违约。乙方未提供服务，经催告后仍不提供的，视为违约。任何一方泄露保密信息，经另一方提出，确认泄露的，视为违约。任何一方未履行合同约定的义务，经另一方提出，确认未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.回迁房：指原农村居民因城市化进程而搬迁至城市，由政府或开发商提供的住房。2.更名：指将回迁房的产权人名称变更至符合条件的居民名下。3.社区治理：指通过多种手段和途径，对社区内的公共事务、公共资源、公共安全等进行管理和服务。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。5.调解：指在第三方协助下，双方就争议事项进行协商，达成一致意见。6.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。7.诉讼：指一方将争议提交人民法院，由法院依法作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：回迁房更名手续复杂，导致更名进度缓慢。解决办法：提前了解相关法律法规，简化流程，加强沟通协调。2.问题：社区治理服务不达标，居民满意度低。解决办法：加强服务质量监督，定期收集居民反馈，优化服务方案。3.问题：保密信息泄露，可能损害双方利益。解决办法：加强保密意识教育，建立保密制度，定期检查保密措施的执行情况。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题，或根据合同约定终止合同。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：尝试协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应协助甲方办理回迁房更名手续。第三方应提供专业的社区治理咨询服务。3.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的相应服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应严格按照国家相关法律法规和政策执行工作。第三方应确保所提供的服务符合甲方和居民的需求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的场地和设施支持。乙方有权要求甲方提供准确的居民信息，以便更好地开展社区治理工作。2.乙方利益条款：乙方有权获得因社区治理创新产生的经济效益。乙方有权获得因社区治理工作表现优异而获得的荣誉和奖励。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付费用，乙方有权要求赔偿，包括但不限于违约金和实际损失。若甲方未提供必要的支持，导致乙方无法履行合同义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方不得将乙方提供的服务转包或分包给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的服务进行监督和评估。甲方可要求乙方按照约定的时间和质量完成工作。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的社区治理创新带来的社会效益。甲方可享受乙方提供的专业服务，提高社区管理水平。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时提供服务，甲方有权要求赔偿，包括但不限于违约金和实际损失。若乙方服务质量不达标，甲方有权要求乙方进行整改或更换服务人员。乙方不得泄露甲方提供的居民信息，否则承担相应的法律责任。全文完。2025年度回迁房更名与社区治理创新协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.回迁房更名相关事项2.1回迁房更名条件2.2回迁房更名程序2.3回迁房更名所需材料2.4回迁房更名时间2.5回迁房更名费用3.社区治理创新相关事项3.1社区治理创新目标3.2社区治理创新措施3.3社区治理创新实施期限3.4社区治理创新责任主体3.5社区治理创新考核评估4.合同双方权利与义务4.1合同双方权利4.2合同双方义务4.3违约责任4.4争议解决方式5.合同履行与变更5.1合同履行期限5.2合同变更程序5.3合同解除条件5.4合同解除程序6.合同生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同终止程序6.4合同解除后的处理7.保密条款7.1保密范围7.2保密期限7.3违约责任8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.合同附件9.1回迁房更名申请表9.2社区治理创新方案9.3其他相关文件10.合同签署与生效10.1合同签署日期10.2合同生效日期11.合同份数与送达11.1合同份数11.2合同送达方式11.3合同送达地址12.其他约定事项12.1违约金比例12.2不可抗力条款12.3合同解除条件13.合同附件清单13.1附件一：回迁房更名申请表13.2附件二：社区治理创新方案13.3附件三：其他相关文件14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：社区居民委员会1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543211.4合同双方地址甲方地址：上海市区路号乙方地址：上海市区路号2.回迁房更名相关事项2.1回迁房更名条件（1）已取得回迁房产权证书；（2）原产权人已去世或因其他原因无法继续使用回迁房；（3）符合国家及地方关于房屋产权变更的相关法律法规。2.2回迁房更名程序（1）乙方应向甲方提出回迁房更名申请，并提供相关证明材料；（2）甲方收到申请后，进行审核，并在规定时间内给予答复；（3）审核通过后，双方签订回迁房更名协议；（4）乙方按约定支付相关费用；（5）办理产权变更手续。2.3回迁房更名所需材料（1）回迁房产权证书；（2）原产权人身份证复印件；（3）户口簿复印件；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关证明材料。2.4回迁房更名时间回迁房更名自签订协议之日起三个月内完成。2.5回迁房更名费用回迁房更名费用为人民币X元，乙方应在签订协议之日起五个工作日内支付。3.社区治理创新相关事项3.1社区治理创新目标通过创新治理方式，提高社区居民生活质量，营造和谐社区环境。3.2社区治理创新措施（1）建立社区居民自治组织；（2）开展社区文化活动；（3）加强社区环境卫生管理；（4）推进社区公共服务体系建设；（5）加强社区治安管理。3.3社区治理创新实施期限社区治理创新措施自本协议签订之日起三年内实施。3.4社区治理创新责任主体甲方负责提供必要的支持与协调，乙方负责具体实施。3.5社区治理创新考核评估甲方每年对乙方实施社区治理创新措施进行考核评估，考核结果作为乙方年度考核依据。4.合同双方权利与义务4.1合同双方权利（1）甲方有权对乙方实施社区治理创新措施进行监督；（2）乙方有权按照协议约定享受社区治理创新带来的权益。4.2合同双方义务（1）甲方应提供必要的支持与协调，确保乙方顺利实施社区治理创新措施；（2）乙方应按照协议约定，认真履行社区治理创新措施，提高社区居民生活质量。4.3违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。4.4争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。5.合同履行与变更5.1合同履行期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。5.2合同变更程序任何一方需变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。5.3合同解除条件（1）本协议约定的履行期限届满，合同自动终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。5.4合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后，签订解除协议。6.合同生效与终止6.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2合同终止条件本协议约定的履行期限届满或解除条件成就时，合同终止。6.3合同终止程序合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于回迁房更名费用、社区治理创新措施的实施等。7.保密条款7.1保密范围本协议涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。7.2保密期限本协议涉及的保密信息保密期限自本协议签订之日起至终止后五年。7.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。8.法律适用与管辖8.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。9.合同附件9.1回迁房更名申请表（1）申请人基本信息；（2）原产权人信息；（3）回迁房信息；（4）申请理由；（5）申请人签字或盖章。9.2社区治理创新方案（1）社区治理创新目标；（2）具体措施及实施步骤；（3）预期效果；（4）责任分配；（5）经费预算。9.3其他相关文件（1）回迁房产权证书复印件；（2）户口簿复印件；（3）婚姻状况证明复印件；（4）其他与本协议相关的文件。10.合同签署与生效10.1合同签署日期本协议自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本协议自签署之日起生效。11.合同份数与送达11.1合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。11.3合同送达地址甲方的合同送达地址为：上海市区路号；乙方的合同送达地址为：上海市区路号。12.其他约定事项12.1违约金比例任何一方违反本协议约定，应支付违约金，违约金比例为人民币X元。12.2不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）本协议约定的其他解除条件。13.合同附件清单13.1附件一：回迁房更名申请表13.2附件二：社区治理创新方案13.3附件三：其他相关文件14.合同签署人签字盖章14.1合同签署人甲方签署人：乙方签署人：14.2合同盖章甲方盖章：房地产开发有限公司乙方盖章：社区居民委员会14.3签署日期甲方签署日期：____年____月____日乙方签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本协议执行过程中，经甲乙双方同意，介入本协议相关事项的独立第三方机构或个人。（1）中介机构：如房地产中介公司、律师事务所、评估机构等；（2）咨询机构：如法律咨询、财务咨询、项目管理咨询等；（3）技术支持方：如工程监理、技术检测等；（4）其他相关第三方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应符合国家法律法规和本协议的规定。3.第三方责任限额3.1第三方在本协议项下的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得低于本协议中约定的责任限额。（1）因第三方过失导致甲乙双方权益受损的赔偿；（2）第三方违反保密义务导致的损失；（3）第三方违反合同约定的违约责任。4.第三方责权利4.1第三方权利（1）根据本协议和第三方协议，享有相应的权利；（2）在合同履行过程中，有权对甲乙双方进行监督和指导；（3）在必要时，有权提出建议和意见。4.2第三方义务（1）按照本协议和第三方协议的要求，履行相关职责；（2）保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；（3）对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务不变，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲方的关系：第三方应按照甲方的要求，履行第三方协议中的约定；（2）第三方与乙方的关系：第三方应按照乙方的要求，履行第三方协议中的约定；（3）第三方与甲乙双方均无直接权利义务关系，但需服从甲乙双方的监督和管理。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行充分协商，并达成一致意见。6.2第三方介入时，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围、费用等。6.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。7.第三方介入的终止7.2第三方介入的终止，需经甲乙双方书面确认，并通知第三方。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.第三方介入的附加条款9.1第三方介入的附加条款由甲乙双方在第三方协议中约定，并纳入本协议附件。9.2附加条款与本协议内容冲突的，以附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.回迁房更名申请表详细要求：申请表应包含申请人基本信息、原产权人信息、回迁房信息、申请理由、申请人签字或盖章等。说明：此表格用于申请