2025年度高品质社区车库租赁与智能家居服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高品质社区车库租赁与智能家居服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内关于高品质社区车库租赁与智能家居服务的权利义务，确保双方在合作过程中的合法权益，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况制定。三、定义与解释3.1专业术语2.智能家居服务：指通过智能化设备，为用户提供安全、舒适、便捷的家居生活体验。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲乙双方约定的车库租赁期限，自合同生效之日起计算。2.租金：指乙方支付给甲方的车库租赁费用。3.维修保养：指乙方对租赁的车库进行必要的维修保养，确保其正常使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用车库的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定租赁车库。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应爱护车库，不得擅自改变车库的结构和用途。4.乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的车库所在地址。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后及时支付租金。2.甲方应在合同生效后提供符合约定的车库。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序1.合同终止前，双方应履行各自的义务。2.合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将车库交还甲方。2.双方应按照合同约定处理租赁期间的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，由乙方承担。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金和智能家居服务费。2.双方应在合同签订后5个工作日内，由乙方将首期租金及智能家居服务费支付至甲方指定账户。7.3支付时间7.4支付章件1.乙方应在支付款项时，提供付款凭证，甲方应予以确认。2.甲方应在收到款项后，向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照约定提供符合合同要求的车库，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.若甲方未按时履行合同约定的维修保养义务，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或智能家居服务费，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.若乙方擅自改变车库结构或用途，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金应以人民币计算，支付方式为银行转账。2.赔偿金的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同中约定的其他保密事项。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整、战争等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同项下的租赁权利不得转让。2.智能家居服务权利不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对车库的所有权。2.乙方在使用智能家居服务过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对车库进行必要维修保养的权利。2.乙方在使用智能家居服务过程中，应遵守相关法律法规和甲方规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护车库和智能家居服务的正常运行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式就协作与配合事项进行确认。2.双方应按照约定的方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.双方在履行本合同过程中发生争议，应依法解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于高品质社区车库租赁与智能家居服务的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何一条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.双方可就本合同内容进行增减，但增减内容应以书面形式明确约定。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.高品质社区车库租赁合同2.智能家居服务协议3.甲方车库使用说明4.乙方支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.协助与配合确认函二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合合同要求的车库，认定违约。未按时履行维修保养义务，认定违约。擅自变更车库结构或用途，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或智能家居服务费，认定违约。擅自改变车库结构或用途，认定违约。干扰其他业主正常生活，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.赔偿金：当事人一方违约给对方造成损失时，应支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方可协商调整支付时间，或要求违约方支付违约金。2.问题：智能家居服务出现问题。解决办法：乙方应及时修复，若无法修复，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。3.问题：车库维修保养问题。解决办法：双方应按照合同约定履行维修保养义务，若一方未履行，另一方有权要求其履行或承担赔偿责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，或根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应保持沟通，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：2.第三方责任：第三方负责提供智能家居设备及其维护服务。第三方确保所提供的设备符合合同约定及国家标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付智能家居服务费。第三方有权对甲方使用智能家居设备的行为进行监督。4.第三方义务：第三方应保证提供的服务质量，确保甲方满意度。第三方应按时提供维修保养服务，确保设备正常运行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的车库。乙方有权要求甲方提供必要的设施设备，如停车引导系统等。乙方有权要求甲方提供优质的物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方享有在合同期限内车库的优先租赁权。乙方享有智能家居服务的优先升级权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供符合标准的车库，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未提供必要的设施设备，乙方有权要求甲方补齐或赔偿损失。甲方不得擅自提高租金或智能家居服务费。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和智能家居服务费。甲方可要求乙方遵守车库使用规定，不得擅自改变车库结构或用途。甲方可要求乙方爱护车库设施，不得损坏。2.甲方的利益条款：甲方可享有乙方向其支付的租金和智能家居服务费。甲方可享有乙方使用车库期间产生的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金或智能家居服务费，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方擅自改变车库结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方不得干扰其他业主的正常生活，否则甲方有权要求乙方承担法律责任。全文完。2025年度高品质社区车库租赁与智能家居服务合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同双方1.4合同签订日期1.5合同有效期二、车库租赁条款2.1车库位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5车库使用规则2.6车库维护责任三、智能家居服务条款3.1智能家居系统介绍3.2服务内容3.3服务期限3.4服务费用及支付方式3.5服务升级与维护四、双方权利与义务4.1租赁方权利与义务4.2出租方权利与义务4.3智能家居服务提供方权利与义务五、违约责任5.1租赁方违约责任5.2出租方违约责任5.3智能家居服务提供方违约责任六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序七、合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理八、合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理九、合同附件9.1车库租赁合同附件9.2智能家居服务合同附件9.3其他相关附件十、合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人员十一、合同保管11.1合同保管方11.2合同保管期限11.3合同保管方式十二、其他约定12.1不可抗力条款12.2合同变更与补充12.3合同解释十三、通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式十四、合同附件清单14.1车库租赁合同附件清单14.2智能家居服务合同附件清单14.3其他相关附件清单合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度高品质社区车库租赁与智能家居服务合同1.2合同编号：_______1.3合同双方：1.3.1出租方：________________1.3.2租赁方：________________1.4合同签订日期：____年____月____日1.5合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、车库租赁条款2.1车库位置及面积：位于________________，面积为____平方米。2.2租赁期限：____年____月____日至____年____月____日。2.3租金及支付方式：租金为每月____元，租赁方应于每月____日前支付当月租金。2.4租金调整机制：租金调整以年度为单位，根据市场行情及物价指数进行调整，具体调整方案由双方协商确定。2.5车库使用规则：2.5.1租赁方仅限于自用，不得转租或用于非法活动。2.5.2保持车库清洁，不得随意堆放杂物。2.5.3不得损坏车库设施，如有损坏应照价赔偿。2.6车库维护责任：2.6.1出租方负责车库的基本维护和修缮。2.6.2租赁方在使用过程中应爱护车库设施，发现损坏及时告知出租方。三、智能家居服务条款3.1智能家居系统介绍：智能家居系统包括门禁系统、监控系统、照明系统、安防系统等。3.2服务内容：3.2.1门禁系统：提供电子门禁，实现远程控制。3.2.2监控系统：实时监控车库情况，保障安全。3.2.3照明系统：自动调节照明亮度，节能环保。3.2.4安防系统：提供报警服务，保障租赁方财产安全。3.3服务期限：与车库租赁期限一致。3.4服务费用及支付方式：服务费用为每月____元，租赁方应于每月____日前支付当月服务费用。3.5服务升级与维护：3.5.1出租方负责智能家居系统的升级和维护。3.5.2租赁方在使用过程中发现系统故障，应及时告知出租方。四、双方权利与义务4.1租赁方权利与义务：4.1.1享有车库及智能家居服务的使用权。4.1.2按时支付租金和服务费用。4.1.3遵守车库使用规则。4.2出租方权利与义务：4.2.1提供符合合同约定的车库及智能家居服务。4.2.2维护车库及智能家居系统的正常运行。4.2.3保障租赁方的合法权益。4.3智能家居服务提供方权利与义务：4.3.1提供合格的智能家居设备和服务。4.3.2定期对设备进行维护和升级。4.3.3保障设备的安全性和稳定性。五、违约责任5.1租赁方违约责任：5.1.1未按时支付租金或服务费用的，应支付滞纳金。5.1.2违反车库使用规则的，出租方有权解除合同。5.2出租方违约责任：5.2.1未按时提供车库或智能家居服务的，应承担违约责任。5.2.2未履行维护义务，造成租赁方损失的，应赔偿损失。5.3智能家居服务提供方违约责任：5.3.1提供不合格的设备或服务，造成租赁方损失的，应赔偿损失。5.3.2未按时维护设备，造成系统故障的，应承担违约责任。六、争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构：________________仲裁委员会。6.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。七、合同解除7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致解除合同。7.1.2出租方违反合同约定，严重影响租赁方权益的。7.1.3租赁方严重违反车库使用规则，造成出租方损失的。7.2合同解除程序：7.2.1双方应书面通知对方解除合同。7.2.2解除合同后，双方应按约定处理相关事宜。7.3合同解除后的处理：7.3.1租赁方应立即搬离车库，并支付解除合同前的租金和服务费用。7.3.2出租方应退还租赁方已支付的租金和服务费用。7.3.3双方应按约定处理剩余的合同事宜。八、合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的租赁期限届满。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同终止后的处理：8.3.1双方应立即终止履行合同约定的义务。8.3.2双方应按照约定处理剩余的合同事宜。九、合同附件9.1车库租赁合同附件：9.1.1车库租赁协议书9.1.2车库使用规则9.1.3租金支付凭证9.2智能家居服务合同附件：9.2.1智能家居服务协议书9.2.2智能家居系统使用手册9.2.3服务费用支付凭证9.3其他相关附件：9.3.1双方身份证明复印件9.3.2合同签订现场照片十、合同签署10.1签署日期：____年____月____日10.2签署地点：________________10.3签署人员：10.3.1出租方代表：________________10.3.2租赁方代表：________________十一、合同保管11.1合同保管方：________________11.2合同保管期限：自合同生效之日起至合同终止后____年。11.3合同保管方式：合同一式两份，双方各执一份。十二、其他约定12.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同变更与补充：对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.3合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。十三、通知与送达13.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知。13.2送达地址：13.2.1出租方送达地址：________________13.2.2租赁方送达地址：________________13.3送达方式：通过挂号邮寄或直接送达。十四、合同附件清单14.1车库租赁合同附件清单：14.1.1车库租赁协议书14.1.2车库使用规则14.1.3租金支付凭证14.2智能家居服务合同附件清单：14.2.1智能家居服务协议书14.2.2智能家居系统使用手册14.2.3服务费用支付凭证14.3其他相关附件清单：14.3.1双方身份证明复印件14.3.2合同签订现场照片出租方签字：________________日期：____年____月____日租赁方签字：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款1.1.1甲方作为主导方，有权对车库的使用进行总体规划和安排。1.1.2甲方有权对乙方使用车库的方式进行监督和管理。1.1.3甲方有权根据社区整体规划调整车库租赁政策。1.2车库设施升级条款1.2.1甲方有权在不影响乙方正常使用的前提下，对车库设施进行升级改造。1.2.2甲方应提前____天通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间。1.2.3甲方承担因升级改造而产生的所有费用。1.3租金调整优先权条款1.3.1在租金调整机制中，甲方拥有优先调整租金的权利。1.3.2甲方调整租金时，应提前____天通知乙方，并给予乙方合理的调整适应期。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款2.1.1乙方作为主导方，有权对智能家居系统的使用进行个性化定制。2.1.2乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务，以满足其个性化需求。2.1.3甲方应尊重乙方的个性化定制需求，并在合理范围内提供支持。2.2智能家居系统使用条款2.2.1乙方有权根据自身需求，对智能家居系统进行升级或更换。2.2.2乙方应提前____天通知甲方，并承担因升级或更换而产生的所有费用。2.2.3甲方应协助乙方完成智能家居系统的升级或更换工作。2.3租金调整参与权条款2.3.1在租金调整机制中，乙方有权参与租金调整的讨论和决策。2.3.2甲方应充分考虑乙方的意见和建议，合理调整租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款3.1.1本合同中涉及的第三方中介服务，包括但不限于合同签订、租金支付、服务监督等。3.1.2中介服务费用由甲方和乙方按约定的比例分担。3.2中介责任条款3.2.1中介应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定。3.2.2中介在服务过程中如有违约行为，应承担相应的法律责任。3.3中介保密条款3.3.1中介在提供服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3.2中介未经甲乙双方同意，不得泄露任何相关信息。3.4中介争议解决条款3.4.1若甲乙双方因中介服务产生争议，应通过协商解决。3.4.2协商不成的，可提交________________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车库租赁协议书2.车库使用规则3.租金支付凭证4.智能家居服务协议书5.智能家居系统使用手册6.服务费用支付凭证7.双方身份证明复印件8.合同签订现场照片9.中介服务协议书（如有）10.任何其他与合同执行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或服务费用。认定：根据合同约定的支付期限，如一方未在规定时间内支付，即构成违约。2.违约行为：违反车库使用规则或智能家居系统使用规则。认定：根据合同约定的使用规则，如一方违反规定，即构成违约。3.违约行为：未履行维护义务，造成对方损失。认定：根据合同约定的维护责任，如一方未履行或未妥善履行，导致对方损失，即构成违约。4.违约行为：未经对方同意，擅自改变合同内容。认定：任何一方未经过对方书面同意，对合同内容进行单方面变更，即构成违约。5.违约行为：未在规定时间内解决争议。认定：根据合同约定的争议解决程序，如一方未在规定时间内采取行动，即构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.滞纳金：因未按时履行合同义务而向对方支付的一定金额的违约金。4.仲裁委员会：依法设立，专门负责仲裁活动的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。2.问题：智能家居系统出现故障。解决办法：租赁方应及时通知甲方，甲方应在____小时内响应并解决问题。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新查阅合同条款，或寻求专业法律人士的解释。五、所有应用场景：1.适用于社区车库租赁业务。2.适用于智能家居系统服务提供。3.适用于第三方中介服务介入的租赁合同。4.适用于个人或企业用户与社区管理方之间的租赁关系。全文完。2025年度高品质社区车库租赁与智能家居服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.车库租赁条款2.1车库位置与面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.智能家居服务条款3.1服务内容3.2服务标准3.3服务费用3.4服务期限4.合同签订与生效4.1签订方式4.2生效条件4.3合同备案5.车库使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4安全责任6.智能家居使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4安全责任7.违约责任7.1车库租赁违约责任7.2智能家居服务违约责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止10.合同附件10.1车库租赁合同附件10.2智能家居服务合同附件11.合同修订11.1修订程序11.2修订生效12.合同解除与终止后的处理12.1车库租赁合同解除后的处理12.2智能家居服务合同解除后的处理12.3其他合同解除后的处理13.其他约定13.1双方权利与义务13.2通知与送达13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：个人/企业1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.车库租赁条款2.1车库位置与面积车库位于社区地下停车场，车库面积为平方米。2.2租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。2.3租金及支付方式租金为人民币元/月，乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户。2.4租金调整机制如遇政府政策调整或市场行情变动，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下调整租金。3.智能家居服务条款3.1服务内容智能家居服务包括但不限于智能门禁、智能照明、智能安防、智能停车等。3.2服务标准智能家居服务应达到甲方提供的设备使用说明书上的标准。3.3服务费用智能家居服务费用为人民币元/月，包含设备使用费和维修保养费。3.4服务期限智能家居服务期限与租赁期限相同，即自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.合同签订与生效4.1签订方式本合同采用书面形式签订，并由双方代表签字或盖章。4.2生效条件本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。4.3合同备案本合同签订后，双方应将合同文本报相关部门备案。5.车库使用规范5.1使用范围乙方仅限用于私家车辆停放，不得用于其他商业活动。5.2使用限制车库内禁止停放大型货车、危险品车辆等不符合车库使用规范的车辆。5.3维护责任乙方应保持车库内设施完好，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。5.4安全责任乙方在使用车库期间，应遵守安全规定，确保自身和他人的安全。6.智能家居使用规范6.1使用范围智能家居服务仅限于甲方提供的设备使用范围内。6.2使用限制未经甲方允许，乙方不得擅自拆卸、改装或出售智能家居设备。6.3维护责任智能家居设备出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。6.4安全责任乙方在使用智能家居服务过程中，应遵守安全操作规程，确保设备安全运行。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，应选择仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除与终止9.1解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同终止合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照约定处理剩余期限内的费用。10.合同附件10.1车库租赁合同附件（1）车库租赁合同副本（2）车库使用规则10.2智能家居服务合同附件（1）智能家居服务合同副本（2）智能家居设备使用说明书（3）智能家居服务费用明细11.合同修订11.1修订程序本合同的任何修订均应以书面形式进行，并由双方代表签字或盖章。11.2修订生效修订后的合同条款自双方签字或盖章之日起生效。12.合同解除与终止后的处理12.1车库租赁合同解除后的处理（1）乙方应将车库交还甲方，并确保车库设施完好；（2）乙方未支付的费用应立即结清；（3）甲方有权收回因乙方违约而产生的费用。12.2智能家居服务合同解除后的处理（1）乙方应停止使用智能家居服务；（2）乙方未支付的费用应立即结清；（3）甲方有权收回因乙方违约而产生的费用。13.其他约定13.1双方权利与义务本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚实信用的原则协商解决。13.2通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起视为送达。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期本合同于2024年11月1日签订，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、技术服务提供方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方作为合同双方的中介服务提供者，负责协助双方进行合同签订、履行过程中的沟通协调，以及合同解除后的纠纷调解。中介方应具备相应的资质和信誉。15.2.2监理方监理方负责对车库租赁和智能家居服务的实施过程进行监督，确保工程质量、进度和标准符合合同约定。监理方应具备相应的专业资质和监理经验。15.2.3技术服务提供方技术服务提供方负责提供智能家居设备的安装、调试、维护和技术支持。技术服务提供方应具备相关产品的技术标准和售后服务能力。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。15.3.2责任承担第三方责任承担方式包括但不限于：（1）直接向受损方支付赔偿金；（2）承担合同约定的违约责任；（3）承担侵权责任。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求履行合同义务，并接受甲方的监督。15.4.2第三方与乙方的关系第三方应尊重乙方的合法权益，按照乙方的需求提供服务，并接受乙方的监督。15.4.3第三方与甲乙双方的关系第三方应维护甲乙双方的合法权益，确保合同履行过程中各方权益不受侵害。16.第三方介入的额外条款16.1介入程序第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的职责、权限和责任。第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。16.2介入费用第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。16.3介入期限第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以完成合同目的所需时间为限。17.第三方责任的具体规定17.1第三方在履行合同过程中