二零二五年度宅基地买卖合同争议解决机制协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度宅基地买卖合同争议解决机制协议合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方基本信息4.合同签订时间与地点二、宅基地基本情况1.宅基地坐落位置2.宅基地面积3.宅基地性质4.宅基地权属证明三、买卖双方基本信息1.买方基本信息2.卖方基本信息3.双方联系方式四、买卖双方权利与义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务五、合同签订及履行1.合同签订方式2.合同履行期限3.合同履行地点4.合同履行方式六、合同价款及支付方式1.宅基地买卖价款2.支付方式及时间3.付款凭证及手续七、争议解决机制1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金计算方式4.违约责任承担九、合同解除条件1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十一、合同附件1.宅基地权属证明文件2.双方身份证明文件3.其他相关文件十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案程序3.合同备案机构十三、合同解除与终止1.合同解除程序2.合同终止程序3.合同解除与终止后果十四、其他约定1.通知方式2.争议解决方式变更3.合同解释权4.合同附件及补充协议合同编号2025一、合同概述1.合同背景宅基地买卖双方基于自愿原则，经充分协商，达成一致意见。2.合同目的明确双方在宅基地买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行。3.合同双方基本信息买方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式4.合同签订时间与地点合同签订时间：2025年月日合同签订地点：_________二、宅基地基本情况1.宅基地坐落位置省份、市、区（县）、街道、村组、具体地址2.宅基地面积宅基地总面积：平方米3.宅基地性质宅基地性质：农村宅基地4.宅基地权属证明宅基地权属证明文件编号三、买卖双方基本信息1.买方基本信息买方姓名（或名称）买方身份证号码（或统一社会信用代码）买方联系方式2.卖方基本信息卖方姓名（或名称）卖方身份证号码（或统一社会信用代码）卖方联系方式3.双方联系方式买方联系电话：_________卖方联系电话：_________四、买卖双方权利与义务1.买方权利享有宅基地使用权享有合同约定的其他权利2.买方义务按合同约定支付宅基地买卖价款遵守国家相关法律法规维护宅基地及附属设施3.卖方权利享有合同约定的其他权利4.卖方义务按合同约定交付宅基地不得在合同履行期间擅自改变宅基地用途遵守国家相关法律法规五、合同签订及履行1.合同签订方式双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。2.合同履行期限合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。3.合同履行地点宅基地所在地。4.合同履行方式买方按照合同约定支付价款，卖方按照合同约定交付宅基地。六、合同价款及支付方式1.宅基地买卖价款宅基地买卖总价款为人民币____元整。2.支付方式及时间买方于____日内一次性支付全部价款。3.付款凭证及手续买方支付价款后，应取得卖方出具的收款凭证。七、争议解决机制1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构如协商不成，可向_________仲裁委员会申请仲裁。3.争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。4.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，具体费用根据仲裁委员会的裁决确定。八、违约责任1.买方违约责任买方未按约定支付价款的，应向卖方支付_____%的违约金。买方未按约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任。2.卖方违约责任卖方未按约定交付宅基地的，应向买方支付_____%的违约金。卖方未按约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任。3.违约金计算方式违约金按逾期天数计算，每日按_____%的比例计算。4.违约责任承担违约方应立即采取补救措施，赔偿守约方因此遭受的损失。九、合同解除条件1.合同解除条件任何一方违反合同约定，经对方催告后____日内仍未履行或采取补救措施的。因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分和未履行部分。十、合同终止1.合同终止条件合同履行完毕。双方协商一致解除合同。2.合同终止程序双方应签署合同终止协议。3.合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理已履行部分和未履行部分。十一、合同附件1.宅基地权属证明文件2.双方身份证明文件3.其他相关文件十二、合同生效与备案1.合同生效条件双方签字（或盖章）并经相关部门备案。2.合同备案程序双方应将合同提交至相关部门进行备案。3.合同备案机构_________部门十三、合同解除与终止1.合同解除程序同第九章合同解除程序。2.合同终止程序同第十章合同终止程序。3.合同解除与终止后果同第九章合同解除后果和第十章合同终止后果。十四、其他约定1.通知方式双方应以书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。2.争议解决方式变更如双方协商一致，可变更争议解决方式。3.合同解释权本合同的解释权归卖方所有。4.合同附件及补充协议合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。_________年_________月_________日买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权说明：本合同中，甲方享有对宅基地买卖的最终决策权，包括但不限于价格谈判、合同签订、争议解决等。2.甲方付款安排说明：甲方有权根据自身财务状况，分阶段支付宅基地买卖价款，卖方应予以配合。3.甲方对宅基地的规划权说明：甲方在取得宅基地使用权后，有权对宅基地进行合理规划，包括但不限于建筑物的设计、施工等。4.甲方对卖方违约的处理权说明：若卖方违反合同约定，甲方有权采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。5.甲方对宅基地使用权的优先购买权说明：在宅基地使用权转让期间，若卖方再次出售，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权说明：本合同中，乙方享有对宅基地买卖的最终决策权，包括但不限于价格谈判、合同签订、争议解决等。2.乙方对宅基地的规划权说明：乙方在取得宅基地使用权后，有权对宅基地进行合理规划，包括但不限于建筑物的设计、施工等。3.乙方对甲方的付款安排说明：乙方有权根据自身财务状况，分阶段支付宅基地买卖价款，甲方应予以配合。4.乙方对甲方违约的处理权说明：若甲方违反合同约定，乙方有权采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。5.乙方对宅基地使用权的优先购买权说明：在宅基地使用权转让期间，若甲方再次出售，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构的职责说明：中介机构应协助双方进行合同谈判、签订合同，并在合同履行过程中提供必要的咨询和服务。2.中介机构的费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式。3.中介机构的保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介机构的争议解决权说明：中介机构有权在双方发生争议时，协助进行调解，但无权作出最终裁决。5.中介机构的违约责任说明：若中介机构在履行职责过程中违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。6.中介机构的退出机制说明：在合同履行过程中，若中介机构无法继续履行职责，应提前通知双方，并协助双方寻找替代的中介机构。7.中介机构的责任限制说明：中介机构在履行职责过程中，对因不可抗力、意外事件等原因导致的损失，不承担赔偿责任。8.中介机构的合同解除权说明：若中介机构认为合同履行存在重大风险，有权提前解除合同，并通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地权属证明文件2.双方身份证明文件3.中介机构服务协议（如有）4.买卖双方签订的其他补充协议5.相关政府部门出具的批准文件（如有）6.买卖双方财务凭证7.争议解决机构的仲裁规则8.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付价款卖方未按约定交付宅基地任何一方未按约定履行其他义务2.违约行为认定：违约行为的发生可以通过书面通知、现场确认或第三方鉴定等方式进行认定。三、法律名词及解释：1.宅基地：农村村民依法享有的用于建造住宅的集体建设用地。2.买卖合同：指卖方将标的物转移给买方，买方支付价款的协议。3.争议解决机制：指解决合同履行过程中发生争议的程序和方法。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择仲裁机构进行裁判的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方拖延交付宅基地。解决办法：买方可书面通知卖方，要求其在____日内交付宅基地，否则可要求解除合同并追究违约责任。2.问题：买方未按约定支付价款。解决办法：卖方可书面通知买方，要求其在____日内支付价款，否则可要求解除合同并追究违约责任。3.问题：双方对宅基地使用权的规划存在争议。解决办法：双方可协商解决，协商不成时，可提交争议解决机构进行仲裁。五、所有应用场景：1.农村宅基地买卖交易2.城镇居民购买农村宅基地3.农村居民间宅基地转让4.宅基地使用权出租、抵押等交易5.宅基地使用权纠纷调解全文完。二零二五年度宅基地买卖合同争议解决机制协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1宅基地的概念1.2买卖双方的定义1.3争议的定义2.合同签订2.1合同签订的时间与地点2.2合同生效的条件2.3合同文本的保存3.宅基地买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1支付购房款3.1.2遵守宅基地使用规定3.1.3维护宅基地设施3.2卖方的权利与义务3.2.1交付宅基地3.2.2不得擅自改变宅基地用途3.2.3协助办理过户手续4.争议解决机制4.1争议解决的方式4.1.1调解4.1.2仲裁4.1.3诉讼4.2争议解决的组织机构4.2.1调解机构4.2.2仲裁机构4.2.3法院5.争议解决程序5.1调解程序5.1.1申请调解的时间与方式5.1.2调解机构的受理5.1.3调解协议的签订与履行5.2仲裁程序5.2.1申请仲裁的时间与方式5.2.2仲裁机构的受理5.2.3仲裁裁决的生效与执行5.3诉讼程序5.3.1提起诉讼的时间与方式5.3.2法院的受理5.3.3判决的生效与执行6.争议解决费用6.1调解费用6.2仲裁费用6.3诉讼费用7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务7.3违反保密义务的责任8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止的程序9.合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同变更的效力10.合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序10.3合同转让的效力11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.通知与送达12.1通知的方式12.2送达的方式12.3送达的效力13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决机构14.其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1宅基地的概念宅基地是指依法取得土地使用权，用于建造住宅、附属设施和种植树木、花卉等植物的土地。1.2买卖双方的定义买方是指购买宅基地的一方，卖方是指出售宅基地的一方。1.3争议的定义争议是指买卖双方在宅基地买卖过程中，因合同履行、权利义务等方面发生的分歧和纠纷。2.合同签订2.1合同签订的时间与地点本合同于2025年1月1日在____市____区____地点签订。2.2合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.3合同文本的保存合同文本一式两份，双方各执一份。3.宅基地买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1支付购房款买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。3.1.2遵守宅基地使用规定买方应遵守国家及地方关于宅基地使用的相关规定。3.1.3维护宅基地设施买方应负责维护宅基地内的设施，确保设施的正常使用。3.2卖方的权利与义务3.2.1交付宅基地卖方应按照合同约定的时间和方式交付宅基地。3.2.2不得擅自改变宅基地用途卖方不得擅自改变宅基地的用途，如需改变，应经买方同意并办理相关手续。3.2.3协助办理过户手续卖方应协助买方办理宅基地过户手续。4.争议解决机制4.1争议解决的方式4.1.1调解双方应优先通过协商解决争议。4.1.2仲裁如协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议。4.1.3诉讼如仲裁不成，双方可选择诉讼方式解决争议。4.2争议解决的组织机构4.2.1调解机构调解机构为____市____区____街道调解委员会。4.2.2仲裁机构仲裁机构为____市____区____仲裁委员会。4.2.3法院法院为____市____区____人民法院。5.争议解决程序5.1调解程序5.1.1申请调解的时间与方式双方应在争议发生后____日内向调解机构提出调解申请。5.1.2调解机构的受理调解机构应在收到申请后____日内决定是否受理。5.1.3调解协议的签订与履行双方应按照调解协议履行各自义务。5.2仲裁程序5.2.1申请仲裁的时间与方式双方应在争议发生后____日内向仲裁机构提出仲裁申请。5.2.2仲裁机构的受理仲裁机构应在收到申请后____日内决定是否受理。5.2.3仲裁裁决的生效与执行仲裁裁决自作出之日起生效，双方应自觉履行。5.3诉讼程序5.3.1提起诉讼的时间与方式双方应在争议发生后____日内向人民法院提起诉讼。5.3.2法院的受理法院应在收到起诉状后____日内决定是否受理。5.3.3判决的生效与执行法院判决自作出之日起生效，双方应自觉履行。6.争议解决费用6.1调解费用调解费用由双方按照约定各自承担。6.2仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。6.3诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。7.保密条款7.1保密信息的定义保密信息是指在本合同履行过程中，双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等非公开信息。7.2保密义务双方对本合同履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违反保密义务的责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1卖方违反合同约定，未按时交付宅基地或未协助办理过户手续；8.1.2买方未按时支付购房款，经催告后仍不履行；8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止的条件8.2.1宅基地买卖双方履行完毕合同约定的权利义务；8.2.2宅基地因国家征收、征用等原因被收回；8.2.3合同约定的终止条件成就。8.3合同解除或终止的程序8.3.1提出解除或终止合同的一方应提前____日书面通知对方；8.3.2双方应就解除或终止合同事宜进行协商；8.3.3协商一致后，双方应签订解除或终止合同的协议。9.合同变更9.1合同变更的条件9.1.1宅基地买卖双方认为有必要变更合同内容；9.1.2变更内容不影响合同的目的和性质；9.1.3变更内容不违反法律法规的强制性规定。9.2合同变更的程序9.2.1提出变更的一方应提前____日书面通知对方；9.2.2双方应就变更内容进行协商；9.2.3协商一致后，双方应签订变更合同的协议。9.3合同变更的效力合同变更自变更协议签订之日起生效，对双方具有约束力。10.合同的转让10.1合同转让的条件10.1.1买方或卖方因故需要将合同权利义务转让给第三方；10.1.2转让方应书面通知对方并取得对方同意；10.1.3转让内容不违反法律法规的强制性规定。10.2合同转让的程序10.2.1转让方应提前____日书面通知对方；10.2.2双方应就转让事宜进行协商；10.2.3协商一致后，转让方、受让方及原合同另一方应签订转让合同的协议。10.3合同转让的效力合同转让自转让协议签订之日起生效，受让方继承原合同的权利义务。11.不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件的处理11.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方；11.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任。12.通知与送达12.1通知的方式通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式。12.2送达的方式送达应当以实际收到为准，如以邮寄方式送达，则以邮件上的邮戳日期为准。12.3送达的效力通知送达后，视为对方已收到通知，对双方具有约束力。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决机构如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的职责15.2.1中介机构中介机构负责协助买卖双方进行信息沟通、谈判协调、合同签订等工作，并应保证其提供的服务真实、合法、有效。15.2.2评估机构评估机构负责对宅基地进行价值评估，其评估结果应作为买卖双方确定成交价格的重要依据。15.2.3律师事务所律师事务所提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务，保障买卖双方的合法权益。15.2.4会计师事务所会计师事务所提供财务审计、税务筹划等服务，协助买卖双方处理财务事宜。15.3第三方的权利15.3.1中介机构有权根据合同约定收取中介服务费用。15.3.2评估机构有权根据评估程序和方法进行评估，并出具评估报告。15.3.3律师事务所有权根据委托代理协议，代理买卖双方进行法律事务。15.3.4会计师事务所有权根据委托协议，对买卖双方的财务状况进行审计。15.4第三方的义务15.4.1中介机构应遵守职业道德，公平公正地处理买卖双方的纠纷。15.4.2评估机构应确保评估结果的客观、公正，并对评估报告的真实性负责。15.4.3律师事务所应提供专业的法律服务，维护买卖双方的合法权益。15.4.4会计师事务所应保守商业秘密，确保审计工作的独立性和客观性。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与买方第三方与买方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为卖方或买卖双方。15.5.2第三方与卖方第三方与卖方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为买方或买卖双方。15.5.3第三方与合同双方第三方与合同双方之间存在委托代理或服务合同关系，其职责是协助合同双方履行合同。16.第三方介入的程序16.1介入申请买卖双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。16.2第三方选择买卖双方应根据第三方资质、专业能力等因素，共同选择合适的第三方。16.3第三方介入协议买卖双方与第三方应签订介入协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任类型第三方的责任包括但不限于违约责任、侵权责任、赔偿责任等。17.2责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及市场行情等因素确定。17.3责任承担第三方在责任限额范围内承担相应的责任，超出部分由买卖双方自行承担。18.第三方介入后的合同变更18.1变更申请第三方介入后，如需对合同进行变更，买卖双方应向第三方提出书面申请。18.2变更程序买卖双方与第三方应共同协商，确定变更内容，