2025房屋买卖合同（农村宅基）

合同编号：卖方：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/营业执照号码：买方：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/营业执照号码：第一条房屋描述1.1房屋地址：省市县乡镇村号1.2房屋面积：平方米1.3房屋所有权证号：1.4房屋现状：第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买上述房屋。2.2房价支付方式：a)买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。b)买方应于年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.3买方未按时支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的10%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋买卖过程中发生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章/签字）：买方（盖章/签字）：日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。解决办法：在签订合同前，买方应核实卖方的房屋所有权证及相关身份证明，确保卖方是房屋的合法所有者。2.房屋面积、现状及附属设施等事项应如实告知。解决办法：双方应在合同中详细描述房屋的面积、现状及附属设施，并可委托专业机构进行实地测量和评估。3.注意定金和房款的支付时间及金额，避免逾期支付。解决办法：买方应按照合同约定的时间及金额支付定金和房款，如有逾期，应承担违约责任。4.办理过户手续时，需提供相关证件和材料，确保过户顺利进行。解决办法：双方应准备好办理过户手续所需的证件和材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等，并积极配合相关部门办理。5.合同履行过程中如发生纠纷，应及时沟通协商，寻求解决办法。解决办法：双方应保持良好沟通，如有纠纷，可协商解决，必要时可寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.房屋：指买卖双方约定转让的所有权的不动产。2.农村宅基：指农村居民依法取得的用于建设住宅的集体土地使用权。3.定金：指买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。4.房款：指买方根据合同约定，向卖方支付的购买房屋的全部价款。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。8.法律途径：指通过法院、仲裁机构等法律机构解决合同纠纷的方式。应用场合：1.农村宅基房屋买卖。2.买卖双方为自然人或其他合法主体。3.房屋所有权转移手续办理。4.涉及房屋定金、房款支付及违约金赔偿。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间，并明确交付时的房屋条件。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋存在的问题，由哪方承担维修责任。3.房屋保险：买方是否需要为房屋购买保险，以及保险费用由谁承担。4.房屋占用范围内的土地使用权：明确房屋占用范围内的土地使用权的归属及使用条件。5.房屋装修情况：双方需明确房屋是否经过装修，以及装修的权益归属。6.房屋配套设施：明确房屋所拥有的配套设施，如供水、供电、供暖等。7.房屋买卖过程中的保密条款：约定双方在合同履行过程中对涉及的商业秘密、个人隐私等进行保密。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋现状照片或