二零二五年度农村房屋修建与历史文化保护合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋修建与历史文化保护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目背景与目的2.1项目背景2.2项目目的3.项目范围与内容3.1项目范围3.2项目内容4.项目实施计划4.1项目进度安排4.2项目质量要求4.3项目安全要求5.项目资金安排5.1资金来源5.2资金使用计划5.3资金支付方式6.历史文化保护措施6.1保护原则6.2保护措施6.3保护责任7.项目管理与监督7.1项目管理机构7.2项目管理职责7.3项目监督机制8.权利与义务8.1双方权利8.2双方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同终止与清算13.1合同终止条件13.2合同清算程序14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：乡村村民委员会乙方：建筑有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.项目背景与目的2.1项目背景为改善农村居住环境，提升农村房屋质量，同时保护历史文化，甲方决定对村的历史文化建筑进行修缮，并修建新的农村房屋。2.2项目目的（1）改善村村民的居住条件；（2）保护村的历史文化遗产；（3）促进村的经济社会发展。3.项目范围与内容3.1项目范围本项目范围包括村的历史文化建筑修缮和新建农村房屋。3.2项目内容（1）历史文化建筑修缮：包括建筑本体修缮、附属设施修缮、环境整治等；（2）新建农村房屋：包括房屋设计、施工、验收等。4.项目实施计划4.1项目进度安排项目分为三个阶段：前期准备、施工建设、竣工验收。（1）前期准备：自合同签订之日起3个月内完成；（2）施工建设：自前期准备完成后6个月内完成；（3）竣工验收：自施工建设完成后2个月内完成。4.2项目质量要求（1）历史文化建筑修缮：按照国家相关标准执行，确保文物古迹的原真性和完整性；（2）新建农村房屋：按照国家建筑设计规范和农村房屋建设标准执行，确保房屋质量。4.3项目安全要求（1）施工过程中，严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全；（2）施工结束后，房屋质量应符合安全标准，确保居住安全。5.项目资金安排5.1资金来源本项目资金由甲方自筹，乙方垫付。5.2资金使用计划（1）前期准备阶段：资金用于设计、勘察、招标等；（2）施工建设阶段：资金用于材料采购、施工费用等；（3）竣工验收阶段：资金用于验收、结算等。5.3资金支付方式（1）前期准备阶段：甲方支付设计、勘察等费用；（2）施工建设阶段：按工程进度支付；（3）竣工验收阶段：乙方提交验收报告，甲方支付剩余款项。6.历史文化保护措施6.1保护原则在修缮过程中，遵循“修旧如旧、保护为主、合理利用”的原则。6.2保护措施（1）对历史文化建筑进行加固、修复，保持原有风貌；（2）对附属设施进行修复，恢复其功能；（3）对环境进行整治，提升历史文化建筑周边环境。6.3保护责任甲方负责历史文化建筑的保护工作，乙方负责施工过程中的保护措施实施。8.权利与义务8.1双方权利甲方权利：（1）对项目进行监督管理；（2）对乙方施工质量进行验收；（3）对乙方违约行为进行追责；（4）享有合同约定的其他权利。乙方权利：（1）按照合同约定进行施工；（2）获得合同约定的工程款；（3）对甲方违约行为进行追责；（4）享有合同约定的其他权利。8.2双方义务甲方义务：（1）提供施工所需的相关资料和场地；（2）按照合同约定支付工程款；（3）配合乙方进行施工；（4）对历史文化建筑进行保护。乙方义务：（1）按照合同约定完成施工任务；（2）确保施工质量符合国家标准；（3）遵守施工现场安全管理规定；（4）对历史文化建筑进行保护。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定支付工程款；（2）乙方未按约定完成施工任务；（3）乙方施工过程中出现重大安全事故；（4）乙方在施工过程中造成历史文化建筑损坏。9.2违约责任（1）甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付违约金；（2）乙方未按约定完成施工任务，应承担违约责任；（3）乙方施工过程中出现重大安全事故，应承担相应责任；（4）乙方在施工过程中造成历史文化建筑损坏，应负责修复或赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁委员会组成仲裁庭；（4）仲裁庭进行调查、审理；（5）仲裁庭作出仲裁裁决。11.合同生效与期限11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。12.合同变更与解除12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）不可抗力等因素。12.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规或政策调整；（4）不可抗力等因素。13.合同终止与清算13.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）项目竣工验收合格。13.2合同清算程序（1）双方对合同履行情况进行清算；（2）甲方支付乙方剩余工程款；（3）乙方办理工程结算手续。14.其他约定事项14.1通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）送达地址为双方在合同中约定的地址；（3）通知送达后，自送达之日起视为送达。14.2不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方不负违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与合同执行、监督、咨询或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、审计机构、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高工程质量，确保历史文化保护措施的有效实施，以及维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式（1）监理：第三方作为监理单位，对施工过程进行监督，确保施工质量符合合同要求；（2）设计：第三方作为设计单位，提供设计服务，确保设计方案符合历史文化保护要求；（3）咨询：第三方作为咨询机构，提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；（4）审计：第三方作为审计机构，对工程款项进行审计，确保资金使用合理；（5）保险：第三方作为保险公司，提供工程保险，降低合同履行过程中的风险。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损害甲乙双方利益的，应承担相应的责任。第三方责任的具体范围和限额由合同双方另行约定。15.4.2第三方责任限额（1）监理单位：对施工过程中的质量问题，监理单位应承担相应的责任，责任限额不超过监理服务费的50%；（2）设计单位：对设计方案造成的历史文化建筑损坏，设计单位应承担相应的责任，责任限额不超过设计服务费的50%；（3）咨询机构：对咨询意见造成的损失，咨询机构应承担相应的责任，责任限额不超过咨询服务费的50%；（4）审计机构：对审计过程中的失误造成的损失，审计机构应承担相应的责任，责任限额不超过审计服务费的50%；（5）保险公司：在保险责任范围内，保险公司应按照保险合同约定支付赔偿。15.5第三方介入程序15.5.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。15.5.2第三方职责第三方应根据合作协议，履行相应的职责，并接受甲乙双方的监督。15.5.3第三方报告第三方应定期向甲乙双方提交工作报告，报告内容包括但不限于工作进展、发现的问题、改进措施等。15.6第三方变更15.6.1第三方更换如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。15.6.2第三方退出第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照合作协议办理相关手续。16.额外条款及说明16.1第三方介入时的额外条款（1）第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行；（2）第三方介入过程中，甲乙双方应尊重第三方的专业意见，并支持第三方的工作；（3）第三方介入过程中，甲乙双方应承担相应的配合义务，如提供必要的工作条件、资料等。16.2第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同履行过程中的参与者，各自承担相应的责任。（2）第三方与施工队伍的关系：第三方对施工队伍进行监督管理，确保施工质量符合合同要求，但不直接参与施工队伍的管理。（3）第三方与历史文化保护的关系：第三方负责历史文化保护的相关工作，如设计方案、施工监督等，但甲乙双方对历史文化保护的整体责任不变。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：项目立项批准文件要求：文件需盖有甲方单位公章，证明项目具有合法立项手续。说明：此文件用于证明项目合法性，是合同生效的前提。2.合同附件二：项目设计文件要求：设计文件需符合国家相关设计规范，并经过甲方审核批准。说明：设计文件是施工的依据，确保施工质量符合要求。3.合同附件三：施工图纸要求：施工图纸需清晰、准确，包含施工详图、材料清单等。说明：施工图纸是施工的详细指导文件，确保施工过程顺利进行。4.合同附件四：施工组织设计要求：施工组织设计需包括施工方案、进度计划、质量保证措施等。5.合同附件五：施工合同要求：施工合同需明确甲乙双方的权责，包括工程量、工期、质量要求等。说明：施工合同是甲乙双方合作的基础，确保双方权益。6.合同附件六：监理合同要求：监理合同需明确监理单位的职责、权限、服务内容等。说明：监理合同是监理单位履行职责的依据，确保施工质量。7.合同附件七：历史文化保护方案要求：方案需符合国家历史文化保护要求，并经过甲方审核批准。说明：历史文化保护方案是保护历史文化建筑的重要文件，确保保护措施有效实施。8.合同附件八：工程进度表要求：进度表需明确各阶段施工时间、完成节点等。说明：工程进度表是监控工程进度的工具，确保项目按计划推进。9.合同附件九：工程款支付计划要求：支付计划需明确各阶段支付金额、支付时间等。说明：工程款支付计划是确保工程款按时支付的重要文件。10.合同附件十：工程验收报告要求：验收报告需明确验收结果、存在问题、整改措施等。说明：工程验收报告是工程完工后的重要文件，确保工程质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付工程款责任认定标准：甲方应按合同约定时间支付工程款，如未支付，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。示例说明：若合同约定每月支付工程款10万元，甲方逾期支付一个月，则应支付违约金5000元。2.违约行为：乙方未按约定完成施工任务责任认定标准：乙方应按合同约定时间完成施工任务，如未按时完成，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若合同约定施工期为6个月，乙方逾期完成施工，导致甲方工期延误，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按合作协议履行职责，如未履行，应承担违约责任