2025年度影视制作基地租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影视制作基地租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物2.1.租赁物名称及规格2.2.租赁物数量2.3.租赁物位置3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.租金调整5.1.调整方式5.2.调整频率5.3.调整条件6.押金6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还时间7.使用范围及限制7.1.使用范围7.2.使用限制8.交付与验收8.1.交付时间8.2.验收标准8.3.验收程序9.维修与保养9.1.维修责任9.2.保养责任9.3.维修保养费用10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效时间14.其他约定14.1.通知送达14.2.合同附件14.3.合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：影视制作基地1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：影视制作公司1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁标的物2.1.租赁物名称及规格：影视制作基地，包括拍摄棚、化妆间、办公区等2.2.租赁物数量：1处影视制作基地2.3.租赁物位置：省市区影视文化产业园内3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币万元整4.2.支付方式：每月租金于每月的一个工作日支付，支付至出租方指定账户4.3.支付时间：每月租金支付时间为每月的一个工作日5.租金调整5.1.调整方式：根据市场行情及租赁物的维护成本，租金每两年调整一次5.2.调整频率：每两年调整一次5.3.调整条件：在调整前一个月，出租方应向承租方提供调整依据及计算方法6.押金6.1.押金金额：人民币万元整6.2.押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、欠款等情况6.3.押金退还时间：租赁期满后的十个工作日内7.使用范围及限制7.1.使用范围：承租方在租赁期限内，可按约定用途使用租赁物，包括但不限于影视拍摄、广告制作等7.2.使用限制：租赁物不得用于违法活动，不得擅自改变租赁物的结构及功能8.交付与验收8.1.交付时间：出租方应在合同签订后五个工作日内将租赁物交付给承租方8.2.验收标准：租赁物应符合合同约定的质量标准，无损坏、锈蚀、漏水等情况8.3.验收程序：承租方在收到租赁物后五个工作日内进行验收，如有不符合约定的情形，应在验收期限内书面通知出租方，出租方应在收到通知后七个工作日内进行修复或更换9.维修与保养9.1.维修责任：租赁物的日常维护保养由承租方负责，重大维修由出租方负责9.2.保养责任：承租方应保持租赁物的清洁和完好，不得擅自改变租赁物的结构9.3.维修保养费用：日常维护保养费用由承租方承担，重大维修费用由出租方承担，但如因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担10.违约责任10.1.出租方违约责任：出租方未按约定时间交付租赁物或交付的租赁物不符合约定标准的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的%10.2.承租方违约责任：承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金总额的%；承租方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的法律责任11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼11.2.争议解决机构：租赁物所在地人民法院12.合同解除12.1.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；如一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同12.2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并应在七个工作日内办理相关手续13.合同生效13.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2.合同生效时间：2025年1月1日14.其他约定14.1.通知送达：双方之间的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址14.2.合同附件：本合同附件包括租赁物清单、租金支付计划表等14.3.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为甲乙双方提供中介、咨询、担保、保险或其他相关服务的第三方机构或个人。15.2.第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3.1.中介服务：为甲乙双方提供租赁信息的收集、匹配、沟通等服务。15.3.2.咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的专业咨询。15.3.3.担保服务：为甲乙双方提供信用担保，确保合同履行。15.3.4.保险服务：为甲乙双方提供相关保险，降低风险。16.甲乙双方额外条款16.1.中介方额外条款：16.1.1.中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。16.1.2.中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.1.3.中介方应按照约定的收费标准收取服务费用。16.2.咨询方额外条款：16.2.1.咨询方应提供专业、独立的咨询服务。16.2.2.咨询方不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2.3.咨询方应按照约定的收费标准收取服务费用。16.3.担保方额外条款：16.3.1.担保方应提供符合法律规定的担保。16.3.2.担保方在担保期间不得撤销担保。16.3.3.担保方应按照约定的收费标准收取担保费用。16.4.保险方额外条款：16.4.1.保险方应按照约定的保险条款提供保险服务。16.4.2.保险方应在保险期间内承担保险责任。16.4.3.保险方应按照约定的收费标准收取保险费用。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因违反本合同约定或因提供服务过程中出现失误而应承担的最高赔偿责任。17.2.责任限额确定：17.2.1.中介方责任限额：中介方对本合同项下的责任限额为中介服务费用的倍。17.2.2.咨询方责任限额：咨询方对本合同项下的责任限额为咨询服务费用的倍。17.2.3.担保方责任限额：担保方对本合同项下的责任限额为担保金额的%。17.2.4.保险方责任限额：保险方对本合同项下的责任限额为保险金额的%。17.3.责任免除：因不可抗力或甲乙双方共同原因导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分：18.1.1.第三方应按照本合同约定，向甲方提供中介、咨询、担保、保险等服务。18.1.2.第三方对甲方承担的责任，由甲方直接向第三方追偿。18.2.第三方与乙方的划分：18.2.1.第三方应按照本合同约定，向乙方提供中介、咨询、担保、保险等服务。18.2.2.第三方对乙方承担的责任，由乙方直接向第三方追偿。18.3.第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1.若第三方在提供服务过程中出现失误，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3.2.若甲乙双方共同原因导致第三方无法履行合同义务，甲乙双方应承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、购买时间等信息。2.租赁物使用说明：包括租赁物的操作规程、保养方法、注意事项等。3.押金收据：作为押金交付的凭证。4.租金支付计划表：明确租金的支付时间、金额、支付方式等信息。5.第三方合作协议：涉及第三方介入的合同附件，包括中介服务协议、咨询服务协议、担保服务协议、保险服务协议等。6.租赁物验收报告：由甲乙双方共同签署的租赁物验收报告，确认租赁物符合合同约定。7.违约金收据：作为支付违约金的凭证。8.争议解决协议：涉及争议解决的协议，包括调解协议、仲裁协议等。9.合同续签协议：如需续签合同，应签署的续签协议。10.合同解除协议：如需解除合同，应签署的解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付租金。责任认定标准：违约方应向守约方支付未支付租金总额的%作为违约金。示例说明：如甲方未在约定的时间内支付租金，应向乙方支付相当于未支付租金总额的%的违约金。2.违约行为：擅自改变租赁物的结构或用途。责任认定标准：违约方应恢复租赁物的原状，并承担由此产生的费用。示例说明：如乙方擅自改变租赁物的结构，应恢复原状，并承担由此产生的装修费用。3.违约行为：未按约定时间交付租赁物。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的%。示例说明：如出租方未在约定的时间内交付租赁物，应向承租方支付相当于一个月租金%的违约金。4.违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。示例说明：如第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应停止侵权行为，并赔偿损失。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任免除标准：不可抗力事件发生后，违约方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。示例说明：如发生自然灾害等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2025年度影视制作基地租赁合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二章基地概况2.1基地位置2.2基地面积2.3基地设施2.4基地使用范围第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3出租方权利3.4出租方义务第四章租赁费用及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理第五章保证金及押金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4押金金额5.5押金支付方式5.6押金退还条件第六章使用规范6.1使用范围限制6.2使用时间限制6.3使用安全规范6.4使用维护责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约争议解决第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：租赁设施清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署单位第十四章其他约定14.1法律适用14.2通知送达14.3合同份数14.4其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度影视制作基地租赁合同1.2合同双方：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.3合同签订日期：_________________________1.4合同生效日期：_________________________1.5合同期限：自____年____月____日至____年____月____日第二章基地概况2.1基地位置：_________________________2.2基地面积：_________________________2.3基地设施：办公设施：_________________________生活设施：_________________________影视制作设施：_________________________2.4基地使用范围：_________________________第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利：按合同约定使用租赁基地获得甲方提供的必要服务在租赁期间对租赁基地享有使用权3.2租赁方义务：按时支付租金及相关费用维护租赁基地的设施遵守租赁基地的使用规定3.3出租方权利：收取租金及相关费用监督乙方遵守合同约定在合同约定的条件下解除合同3.4出租方义务：保证租赁基地符合约定条件提供必要的物业管理服务在乙方违约时采取相应措施第四章租赁费用及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元4.2租金支付方式：____（如银行转账、现金支付等）4.3租金支付时间：每月____日前4.4逾期支付处理：逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金连续逾期超过____日，甲方有权解除合同第五章保证金及押金5.1保证金金额：人民币____元5.2保证金支付方式：____（如银行转账、现金支付等）5.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为乙方提前解除合同并赔偿甲方损失5.4押金金额：人民币____元5.5押金支付方式：____（如银行转账、现金支付等）5.6押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为租赁基地设施无损坏第六章使用规范6.1使用范围限制：仅限影视制作相关活动不得用于非法活动6.2使用时间限制：每日____时____分至____时____分6.3使用安全规范：乙方应遵守国家有关安全规定定期进行安全检查，确保安全6.4使用维护责任：乙方负责租赁期间设施的维护乙方造成的设施损坏需赔偿第七章违约责任7.1违约情形：乙方未按时支付租金乙方违反使用规范乙方损坏租赁基地设施乙方非法使用租赁基地7.2违约责任承担：乙方应承担相应的违约责任甲方有权要求乙方赔偿损失7.3违约赔偿标准：逾期支付租金的，按每日_____%计算滞纳金损坏设施按实际损失赔偿非法使用租赁基地，按国家相关法律法规处理7.4违约争议解决：双方应友好协商解决争议协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第八章合同解除8.1合同解除条件：乙方严重违约不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同8.2合同解除程序：提前____日书面通知对方双方确认解除合同乙方搬离租赁基地8.3合同解除后的处理：乙方应赔偿甲方因解除合同而遭受的损失甲方退还乙方保证金第九章争议解决9.1争议解决方式：协商解决仲裁解决诉讼解决9.2争议解决机构：争议双方协商确定的仲裁机构合同签订地人民法院9.3争议解决程序：双方协商达成一致向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼第十章合同变更10.1合同变更条件：双方协商一致因不可抗力导致合同内容需变更10.2合同变更程序：书面提出变更请求双方协商达成一致签订变更协议10.3合同变更后的处理：变更协议作为合同附件双方遵守变更后的合同内容第十一章合同终止11.1合同终止条件：合同期限届满合同解除双方协商一致终止合同11.2合同终止程序：提前通知对方确认合同终止11.3合同终止后的处理：乙方搬离租赁基地甲方退还乙方保证金第十二章合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：租赁设施清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期：_________________________13.2签署人：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________13.3签署单位：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________第十四章其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2通知送达：双方约定的送达地址为合同附件三中指定的地址14.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份14.4其他约定事项：_________________________甲方（出租方）签字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）签字：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1甲方管理权1.1.1甲方作为出租方，对租赁基地拥有全面的管理权。1.1.2甲方有权制定租赁基地的使用规则和收费标准。1.1.3甲方有权对租赁基地进行日常维护和管理。1.2甲方维修责任1.2.1甲方负责租赁基地的日常维修和保养。1.2.2甲方应确保租赁基地设施的正常运行，如遇故障，甲方应及时修复。1.2.3甲方对租赁基地设施的维修费用承担全部责任。1.3甲方服务提供1.3.1甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。1.3.2甲方应保证提供的服务符合行业标准，满足乙方需求。1.3.3甲方对提供的服务质量负责，如乙方不满意，甲方应采取措施改进。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1乙方自主使用权2.1.1乙方在租赁期间享有租赁基地的自主使用权，无需经甲方同意进行一般性经营活动。2.1.2乙方有权根据自身需求对租赁基地进行合理改造，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.2乙方设施更新权2.2.1乙方有权对租赁基地的设施进行更新和升级，以提高影视制作效率。2.2.2乙方在进行设施更新时，应确保不影响租赁基地的正常使用，并承担相关费用。2.3乙方特殊活动申请2.3.1乙方如需在租赁基地举办特殊活动（如大型影视拍摄等），应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.3.2乙方承担特殊活动期间的所有费用，包括但不限于场地租赁费、安保费等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1中介服务费3.1.1中介方在促成本合同签订过程中提供的服务，甲方和乙方应支付中介服务费。3.1.2中介服务费的标准和支付方式由中介方与甲方、乙方协商确定。3.2中介责任3.2.1中介方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因提供虚假信息导致的损失承担责任。3.2.2中介方在合同履行过程中，应协助双方解决合同履行中的问题，确保合同的顺利履行。3.3中介保密3.3.1中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介终止3.4.1若中介方在合同履行过程中违反本合同约定，甲方和乙方有权终止中介服务，并要求中介方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：租赁设施清单3.附件三：其他相关文件（包括但不限于中介服务协议、特殊活动申请表等）4.附件四：甲方主导条款5.附件五：乙方主导条款6.附件六：第三方中介条款二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方违反使用规范乙方损坏租赁基地设施乙方非法使用租赁基地甲方未提供约定的物业管理服务甲方未按时修复设施故障中介方提供虚假信息中介方泄露商业秘密2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规甲方或乙方应提供证据证明违约行为的存在争议解决机构根据证据和事实进行认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议。4.保密义务：指当事人对合同内容和其他商业秘密负有保守秘密的义务。5.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付则按合同约定处理。2.问题：甲方未提供约定的物业管理服务解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内提供服务，如未提供则按合同约定处理。3.问题：中介方泄露商业秘密解决办法：甲方或乙方应立即通知中介方停止泄露，并要求中介方承担相应责任。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁影视制作基地进行影视拍摄。2.广告公司租赁影视制作基地进行广告拍摄。3.电视剧制作公司租赁影视制作基地进行电视剧拍摄。4.电影制片厂租赁影视制作基地进行电影拍摄。5.影视制作基地租赁给个人或团队进行个人项目拍摄。全文完。2025年度影视制作基地租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其影视制作基地租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在影视制作基地租赁过程中的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.影视制作基地：指甲方拥有的，具备影视拍摄、制作、后期制作等功能的场地。2.租赁期限：指乙方租用影视制作基地的时间范围。3.租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的使用影视制作基地的费用。3.2关键词解释：1.影视制作：指电影、电视剧、广告、纪录片等影视作品的拍摄、制作过程。2.后期制作：指影视作品拍摄完成后，进行的剪辑、配音、特效等制作环节。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权根据本合同约定，向乙方收取租金。2.甲方应保证影视制作基地符合国家相关法律法规和行业标准。3.甲方应按时提供乙方租赁的影视制作基地，并确保其设施齐全、功能正常。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定使用影视制作基地。2.乙方应按照本合同约定，按时支付租金。3.乙方应爱护影视制作基地内的设施，不得损坏或擅自改变其功能。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方在租赁期限内，应按照甲方要求使用影视制作基地。2.乙方应按照本合同约定，按时支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离影视制作基地，并恢复原状；2.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方租赁影视制作基地应支付租金，租金标准及计算方式如下：7.2支付方式：乙方应按照本合同约定的支付方式支付租金和押金，支付方式如下：7.3支付时间：1.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前支付当期的租金。2.押金支付时间：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付章件：1.乙方支付租金和押金时，应向甲方提供支付凭证，以作为乙方已履行支付义务的证明。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未能按照本合同约定提供影视制作基地，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。2.若甲方在合同期内单方面提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权暂停乙方使用影视制作基地，并要求乙方立即补足欠款。2.若乙方在使用过程中损坏影视制作基地设施，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约的，甲方应按实际损失向乙方支付赔偿金。2.乙方违约的，乙方应按实际损失或约定赔偿金额向甲方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方对本合同中涉及的保密内容负有保密义务。2.双方应采取一切合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形。10.2不可抗力事件：地震、洪水、台风等自然灾害；政府政策变动、战争、恐怖袭击等社会异常事件；疫情、传染病爆发等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除合同或变更合同条款。10.4不可抗力实例：十一、争议解决11.1协商解决：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，甲方可以将影视制作基地的经营权转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同尚未履行完毕；2.乙方未按合同约定支付租金或押金。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对影视制作基地的最终所有权和管理权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、出租或抵押影视制作基地。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入影视制作基地进行必要维护和检查的权利。2.乙方保留在遵守本合同规定的前提下，对影视制作基地的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的任何修改或补充，必须以书面形式经双方签字确认。2.任何修改或补充的文件，应视为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.合同的修改或补充具有与本合同相同的法律效力。2.任何修改或补充均不得违反法律法规和本合同的约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应就影视制作基地的使用、维护和管理等问题进行沟通和协调。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通相关信息。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，进行必要的现场协调和检查。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就影视制作基地租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，必须经双方书面同意，并作为本合同的附件。2.本合同的增减条款，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字处）日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字处）日期：（年月日）甲方（出租方）盖章：（盖章处）乙方（承租方）盖章：（盖章处）附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视制作基地租赁合同2.租金支付凭证3.押金收据4.修改或补充合同文件5.协助与配合记录6.争议解决文件7.不可抗力事件证明8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供影视制作基地，认定违约。单方面提高租金，认定违约。未按时提供维修服务，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或押金，认定违约。损坏影视制作基地设施，认定违约。未按约定使用影视制作基地，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议