二零二五年度公共住宅区漏水排查与维修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公共住宅区漏水排查与维修合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________________________地址：_____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________1.2乙方名称：_________________________地址：_____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的不断加快，公共住宅区的建设日益增多，然而，住宅区漏水问题也日益凸显。为切实解决公共住宅区漏水问题，提高居民生活质量，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，特签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在公共住宅区漏水排查与维修工作中的权利义务，确保漏水问题得到及时、有效的解决，保障居民生活不受影响。三、定义与解释3.1专业术语：（1）公共住宅区：指由政府投资建设的，用于居住的住宅小区或住宅楼。（2）漏水：指公共住宅区的屋顶、外墙、卫生间、厨房等部位出现渗水、漏雨现象。（3）排查：指对公共住宅区进行实地检查，发现漏水问题。（4）维修：指对漏水部位进行修复，确保不再发生漏水。3.2关键词解释：（1）甲方：负责提供公共住宅区漏水排查与维修所需的相关资料，并监督乙方的工作进度。（2）乙方：负责公共住宅区漏水排查与维修的具体实施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）享有对乙方工作进度、质量的监督权。（2）要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成漏水排查与维修工作。（3）在乙方完成漏水排查与维修工作后，对维修成果进行验收。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定的时间、地点、方式，对公共住宅区进行漏水排查与维修。（2）在漏水排查过程中，对发现的问题及时向甲方报告。（3）在维修过程中，确保维修质量，避免再次发生漏水。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至2025年12月31日。5.2合同履行地点：甲乙双方约定的公共住宅区。5.3合同履行方式：（1）乙方应在接到甲方通知后，立即组织人员进行漏水排查与维修。（2）乙方应在漏水排查过程中，对发现的问题进行详细记录，并及时向甲方报告。（3）乙方应在维修过程中，确保维修质量，并在维修完成后向甲方提供维修报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且双方无其他纠纷。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同时，应提前30日书面通知对方。（2）双方应在接到终止合同通知后，立即停止履行合同义务。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定支付已完成的工程款。（2）因终止合同给对方造成的损失，由责任方承担。（3）合同终止后，双方应按照合同约定办理合同解除手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）排查费用：包括但不限于人员工资、设备租赁、交通费用等。（2）维修费用：包括但不限于材料费、人工费、运输费等。（3）其他费用：包括但不限于合同签订费、管理费、税费等。7.2支付方式（1）排查费用：在排查工作开始前，甲方应支付排查费用的50%作为预付款。（2）维修费用：在维修工作完成后，甲方应支付维修费用的80%。（3）尾款：在维修工程验收合格后，甲方应在15个工作日内支付剩余的20%尾款。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后的5个工作日内支付。（2）维修费用：维修工程完成后，甲方应在10个工作日内支付。（3）尾款：维修工程验收合格后，甲方应在15个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在约定的支付时间内，将款项支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到款项后，出具相应的收款凭证。（3）如甲方逾期支付，应向乙方支付应付款项的1%作为滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金。（2）甲方未按约定提供相关资料的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（2）乙方维修质量不符合约定的，应免费进行返修，直至符合约定标准。8.3赔偿金额和方式（1）任何一方违约，均应按照实际损失进行赔偿。（2）赔偿金额应在违约行为发生后的15个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）本合同的条款内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取必要的保密措施。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致排查和维修工作无法正常进行。（2）政府政策调整，导致材料价格大幅上涨。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对乙方工作成果的验收权。（2）乙方保留对甲方提供的资料进行保密的权利。13.2特殊权力保留（1）本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得变更或解除。（2）任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方进行漏水排查与维修工作。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论工作进展和问题。（2）及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于公共住宅区漏水排查与维修的全部协议，并取代以前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_______________________乙方代表（签字）：_______________________日期：_____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.公共住宅区漏水排查报告2.公共住宅区维修方案3.漏水维修工程图纸4.人员资质证明5.设备清单及检测报告6.材料清单及质量合格证明7.工程进度表8.工程验收报告9.保密协议10.不可抗力事件证明11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方应在约定时间内支付费用，否则构成违约。未提供相关资料：甲方未按要求提供资料，导致乙方无法正常开展工作，构成违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成排查和维修工作：乙方未按约定时间完成工作，构成违约。维修质量不符合约定：乙方维修质量不符合约定标准，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密协议：双方就保密事项达成的书面协议，约定保密内容和期限。3.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。4.违约责任：违约方应承担的因违约行为给对方造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在排查过程中发现漏水问题较多，导致工程进度延误。解决办法：与甲方沟通，调整工程进度计划，确保维修工作按期完成。2.问题：维修材料价格波动较大，影响工程成本。解决办法：与甲方协商，采用市场价格或固定价格方式确定材料价格，降低风险。3.问题：不可抗力事件导致工程中断。解决办法：按照合同约定，及时提供不可抗力事件证明，双方协商解决工程中断后的处理方式。4.问题：维修过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即进行返修，直至符合约定标准；甲方应监督返修过程，确保质量。5.问题：双方对工程验收存在分歧。解决办法：双方应共同协商，邀请第三方进行验收，确保验收结果公平公正。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________________________2.第三方主体地址：_________________________3.第三方主体联系人：_______________________4.第三方主体联系电话：_______________________5.第三方责任：第三方负责对乙方提供的维修材料进行质量检测，确保材料符合国家标准。第三方负责对维修过程中的关键环节进行监督，确保维修质量。6.第三方权利：第三方有权要求乙方提供必要的配合，包括但不限于资料、场地等。第三方有权对乙方的工作进行评价，并提出改进建议。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量标准完成检测和监督工作。第三方应保守合同双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的场地和条件，确保维修工作顺利进行。2.乙方利益条款：乙方有权获得与维修工作相关的所有信息，包括但不限于设计图纸、材料清单等。乙方有权在维修完成后获得甲方出具的验收合格证明。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。甲方未提供必要场地和条件的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的维修工作进行监督，确保维修质量符合标准。甲方可要求乙方提供维修过程中的工作进展报告。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的维修工作完成后的一定期限内的免费保修服务。甲方可获得乙方提供的维修后的公共住宅区使用说明。3.乙方的违约及限制条款：乙方维修质量不符合约定的，应免费进行返修，直至符合约定标准。全文完。二零二五年度公共住宅区漏水排查与维修合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的和依据二、项目背景2.1项目概况2.2项目地点2.3项目范围2.4项目规模三、服务内容3.1漏水排查3.1.1漏水排查范围3.1.2漏水排查方法3.1.3漏水排查周期3.2维修服务3.2.1维修范围3.2.2维修标准3.2.3维修期限四、双方权利义务4.1甲方的权利义务4.1.1提供必要资料4.1.2配合排查维修4.1.3支付相关费用4.2乙方的权利义务4.2.1漏水排查4.2.2维修施工4.2.3质量保证五、合同期限及生效条件5.1合同期限5.2合同生效条件六、费用及支付方式6.1服务费用6.2费用构成6.3支付方式6.4付款时间七、质量保证7.1质量标准7.2质量保证期限7.3质量问题处理八、违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序十一、合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序十二、其他约定12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同附件十三、合同附件13.1漏水排查报告13.2维修施工方案13.3质量保证书十四、合同签署14.1签署日期14.2签署人14.3签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度公共住宅区漏水排查与维修合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息甲方：_______乙方：_______1.5合同目的和依据本合同旨在明确甲乙双方就公共住宅区漏水排查与维修事宜的权利义务，确保漏水问题得到及时有效解决。二、项目背景2.1项目概况本项目为_______住宅区漏水排查与维修项目。2.2项目地点项目地点位于_______。2.3项目范围项目范围为_______。2.4项目规模项目涉及_______栋住宅楼，共计_______户。三、服务内容3.1漏水排查3.1.1漏水排查范围包括所有住宅楼的外墙、屋顶、卫生间、厨房等易发生漏水的部位。3.1.2漏水排查方法采用专业检测设备进行排查，结合现场检查和业主反映情况。3.1.3漏水排查周期漏水排查周期为_______，根据实际情况可适当调整。3.2维修服务3.2.1维修范围包括漏水部位的修复、加固和防水处理。3.2.2维修标准符合国家相关标准和规范要求。3.2.3维修期限自合同签订之日起_______天内完成。四、双方权利义务4.1甲方的权利义务4.1.1提供必要资料甲方应向乙方提供漏水排查和维修所需的有关资料。4.1.2配合排查维修甲方应配合乙方进行漏水排查和维修工作。4.1.3支付相关费用甲方应按合同约定支付相关费用。4.2乙方的权利义务4.2.1漏水排查乙方应按照合同约定进行漏水排查。4.2.2维修施工乙方应按照合同约定进行维修施工。4.2.3质量保证乙方应保证维修质量，并提供相应质量保证。五、合同期限及生效条件5.1合同期限本合同自签订之日起_______天内生效，有效期为_______。5.2合同生效条件双方签署合同并完成备案手续后，合同生效。六、费用及支付方式6.1服务费用本项目服务费用总额为_______元。6.2费用构成服务费用包括漏水排查费、维修材料费、人工费等。6.3支付方式甲方应按照合同约定分期支付服务费用。6.4付款时间付款时间分别为_______、_______、_______。七、质量保证7.1质量标准维修工程应达到国家相关标准和规范要求。7.2质量保证期限质量保证期限为_______。7.3质量问题处理若出现质量问题，乙方应在_______日内进行修复，直至问题解决。八、违约责任8.1甲方的违约责任8.1.1若甲方未按时支付费用，应向乙方支付_______%的违约金。8.1.2若甲方未提供必要资料，导致乙方无法正常开展工作，乙方有权解除合同。8.2乙方的违约责任8.2.1若乙方未按时完成排查或维修工作，应向甲方支付_______%的违约金。8.2.2若乙方维修质量不符合约定，应无条件返工，直至达到约定标准。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。十、合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方确认。十一、合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满。11.1.2双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并办理相关手续。十二、其他约定12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知与送达任何通知或文件应通过书面形式发送至对方指定地址，视为有效送达。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：漏水排查报告、维修施工方案、质量保证书等。十三、合同签署13.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）十四、合同附件14.1漏水排查报告14.2维修施工方案14.3质量保证书甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方决策权说明：在本合同中，甲方作为主导方，对漏水排查与维修方案、施工进度、费用预算等重大事项拥有最终决策权。1.2甲方监督权说明：甲方有权对乙方的工作进度、质量、安全等方面进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。1.3甲方协调权说明：甲方负责协调项目涉及的各方关系，包括但不限于业主、物业公司、政府部门等，确保项目顺利进行。1.4甲方验收权说明：甲方有权对乙方完成的维修工作进行验收，验收合格后方可支付相关费用。1.5甲方资料提供义务说明：甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于业主信息、建筑图纸、维修历史记录等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方独立施工权说明：乙方在甲方监督下，有权独立进行漏水排查与维修施工，确保施工质量和进度。2.2乙方材料采购权说明：乙方有权根据维修需求，自行采购符合质量标准的维修材料，并承担相应责任。2.3乙方技术方案制定权说明：乙方有权根据漏水排查结果，制定合理的维修方案，包括施工方法、施工顺序等。2.4乙方进度调整权说明：乙方在确保施工质量的前提下，有权根据实际情况调整施工进度。2.5乙方费用调整权说明：乙方在发生不可预见因素导致费用增加时，有权向甲方提出费用调整申请。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责说明：第三方中介机构负责监督合同履行情况，包括但不限于施工进度、质量、费用等。3.2中介机构费用说明：中介机构的服务费用由甲方承担，具体费用根据中介机构提供的收费标准确定。3.3中介机构报告说明：中介机构应定期向甲方和乙方提交项目进展报告，包括施工进度、质量、费用等。3.4中介机构协调说明：中介机构负责协调甲方、乙方及第三方之间的关系，确保项目顺利进行。3.5中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，由中介机构承担相应责任。3.6中介机构更换说明：如一方认为中介机构不能胜任工作，可向另一方提出更换中介机构的申请，经双方协商一致后更换。3.7中介机构合同终止说明：如中介机构无法履行合同或违反合同约定，甲方和乙方有权解除中介机构的合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.漏水排查报告2.维修施工方案3.质量保证书4.甲方提供的项目相关资料（包括但不限于业主信息、建筑图纸、维修历史记录等）5.第三方中介机构的合同及收费标准6.中介机构定期提交的项目进展报告7.合同签署文件及签字页二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用认定：甲方未在约定付款时间内支付应付款项。2.违约行为：乙方未按时完成排查或维修工作认定：乙方未在合同约定的时间内完成漏水排查或维修工作。3.违约行为：乙方维修质量不符合约定认定：乙方完成的维修工作未达到合同约定的质量标准。4.违约行为：中介机构未能履行合同职责认定：中介机构未能按照合同约定履行监督、协调等职责。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定数额的金钱。4.质量保证：指合同当事人对合同标的物的质量作出承诺，并在一定期限内承担相应责任的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中发现新的漏水点解决办法：乙方应立即向甲方报告，并根据实际情况调整维修方案。2.问题：业主对维修工作有异议解决办法：甲方应组织召开业主会议，解释维修工作的必要性及合理性。3.问题：施工过程中遇到不可预见因素解决办法：双方应协商解决，如需调整合同条款，应书面通知对方并经双方同意。五、所有应用场景：1.公共住宅区漏水排查与维修2.住宅小区维修服务外包3.房地产开发商与维修服务公司合作4.物业公司与维修服务公司合作全文完。二零二五年度公共住宅区漏水排查与维修合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1公共住宅区概况2.2漏水排查与维修范围2.3项目地点3.合同工期及进度安排3.1工期总天数3.2各阶段工期及节点3.3进度款支付节点4.工程质量要求4.1质量标准4.2质量检验及验收4.3质量保证期5.工程造价及支付方式5.1工程造价组成5.2工程造价确定5.3工程造价调整5.4工程款支付方式6.合同履行及管理6.1施工现场管理6.2施工人员管理6.3施工设备管理6.4施工材料管理7.风险承担及处理7.1风险类型7.2风险承担7.3风险处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效及终止日期12.合同附件12.1附件一：公共住宅区漏水排查与维修工程量清单12.2附件二：工程图纸及技术规范12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定事项14.1通知及送达14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市公共住宅区管理办公室乙方：建筑维修有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1公共住宅区概况本合同所指公共住宅区为市区范围内的住宅小区，共计栋楼，总建筑面积为万平方米。2.2漏水排查与维修范围包括但不限于：屋顶、外墙、卫生间、厨房、阳台等部位的水管、防水层、排水系统等漏水问题的排查与维修。2.3项目地点市区路号住宅小区3.合同工期及进度安排3.1工期总天数合同工期为60天，自合同签订之日起计算。3.2各阶段工期及节点第一阶段：现场勘查及方案制定（5天）第二阶段：材料采购及设备调试（10天）第三阶段：漏水排查及维修施工（30天）第四阶段：验收及保修（15天）3.3进度款支付节点第一阶段：完成方案制定，支付合同总额的20%第二阶段：完成材料采购及设备调试，支付合同总额的30%第三阶段：完成漏水排查及维修施工，支付合同总额的40%第四阶段：验收合格，支付合同总额的10%4.工程质量要求4.1质量标准本工程质量应符合国家现行有关工程质量标准及设计文件要求。4.2质量检验及验收乙方应按照国家及行业相关标准进行自检，并接受甲方组织的验收。4.3质量保证期本工程质量保证期为自验收合格之日起一年。5.工程造价及支付方式5.1工程造价组成本工程造价包括：人工费、材料费、机械费、管理费、利润等。5.2工程造价确定本工程造价由甲乙双方根据工程量清单及市场价格协商确定。5.3工程造价调整在合同履行过程中，如遇材料价格、人工费用等市场波动，双方可协商调整工程造价。5.4工程款支付方式本合同采用分期支付方式，详见第三条3.3进度款支付节点。6.合同履行及管理6.1施工现场管理乙方应负责施工现场的安全、文明施工，确保施工期间不发生安全事故。6.2施工人员管理乙方应派遣具备相应资质的施工人员，并对其工作进行管理。6.3施工设备管理乙方应确保施工设备的完好、安全、高效运行。6.4施工材料管理乙方应按照设计要求及规范进行材料采购，确保材料质量。7.风险承担及处理7.1风险类型包括但不限于：自然灾害、政策变化、施工质量、安全事故等。7.2风险承担双方应共同承担合同履行过程中可能出现的风险，具体风险承担比例由双方协商确定。7.3风险处理一旦发生风险事件，双方应立即采取措施进行处理，并协商解决。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定的时间完成工程；（2）乙方施工质量不符合合同约定标准；（3）乙方未按合同约定进行材料采购；（4）乙方未按时支付工程款；（5）甲方未按合同约定支付进度款；（6）任何一方违反合同约定导致合同无法履行。8.2违约责任承担（1）乙方未按期完成工程，每延误一天，应向甲方支付合同总额的0.5%的违约金；（2）乙方施工质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担；（3）乙方未按合同约定进行材料采购，造成工程延误，乙方应承担相应的责任；（4）乙方未按时支付工程款，甲方有权暂停工程，并要求乙方支付违约金；（5）甲方未按合同约定支付进度款，乙方有权暂停工程，并要求甲方支付违约金；（6）任何一方违反合同约定导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.3违约责任追究违约方应在接到违约通知之日起3日内，采取补救措施或支付违约金。如违约方逾期未采取补救措施或支付违约金，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应通过协商解决争议；（2）如协商不成，可提交相关行业协会进行调解；（3）如调解不成，可提交仲裁机构仲裁；（4）如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构本合同争议解决机构为市仲裁委员会。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）合同约定的工期结束；（2）工程验收合格；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除及终止程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程及费用；（3）合同终止后，双方应办理合同终止手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。11.3合同生效及终止日期本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日终止。12.合同附件12.1附件一：公共住宅区漏水排查与维修工程量清单12.2附件二：工程图纸及技术规范12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议。13.2合同补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知及送达本合同项下的通知，应以书面形式发送至双方约定的地址，自发出之日起视为送达。14.2合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；如有歧义，由双方协商解决。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方介入情形（1）工程质量争议；（2）工程进度争议；（3）工程款支付争议；（4）合同履行过程中的其他争议；（5）法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入；（2）第三方应在接到邀请后5个工作日内，确认是否介入；（3）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，履行相应职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总价的5%。16.2第三方责任承担（1）第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，若因不可抗力或其他非自身原因造成损失的，不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）对甲乙双方的行为进行监督；（3）根据实际情况，提出建议或意见；（4）法律法规或合同约定的其他权利。17.2第三方权利行使第三方应在履行职责过程中，依法行使权利，不得滥用权利。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应积极配合甲方的工作，确保工程质量和进度。18.2第三方与乙方的关系第三方应协助乙方完成工程任务，并对乙方的施工质量进行监督。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系，应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害其他各方的合法权益。19.第三方介入的费用19.1第三方费用承担第三方介入的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。19.2第三方费用支付第三方费用支付方式及时间，由甲乙双方在合同中约定。20.