二零二五版房地产代理销售合同示范文本解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产代理销售合同示范文本解读本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同期限1.5合同生效条件1.6合同解除条件2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属2.6房地产配套设施3.代理销售服务内容3.1代理销售方式3.2代理销售期限3.3代理销售费用3.4代理销售成果3.5代理销售责任4.房地产价格及支付方式4.1房地产价格4.2价格调整机制4.3付款方式4.4付款时间4.5付款责任5.代理销售推广及宣传5.1推广方式5.2宣传内容5.3宣传费用5.4宣传效果6.合同双方的权利与义务6.1出卖方的权利与义务6.2代理销售方的权利与义务6.3买受方的权利与义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：房地产产权证明12.2附件二：代理销售方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产代理销售过程中的权利、义务及责任，确保房地产销售活动的顺利进行。1.3合同适用范围1.4合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。1.5合同生效条件本合同经甲乙双方签署并加盖公章后生效。1.6合同解除条件1.6.1甲方有权在合同期限内解除本合同，但应提前______个月书面通知乙方。1.6.3双方协商一致，经签署书面协议后可解除本合同。第二条房地产基本信息2.1房地产名称标的房地产名称为：______。2.2房地产地址标的房地产地址为：______市______区______路______号。2.3房地产面积标的房地产面积为：______平方米。2.4房地产用途标的房地产用途为：______。2.5房地产权属标的房地产权属清晰，甲方为该房地产的合法所有者。2.6房地产配套设施标的房地产配套设施包括：______。第三条代理销售服务内容3.1代理销售方式1.在房地产销售网站上发布销售信息；2.在相关媒体上进行广告宣传；3.通过房地产经纪人进行客户推荐。3.2代理销售期限乙方应在合同期限内完成标的房地产的代理销售。3.3代理销售费用代理销售费用为标的房地产成交价的______%。3.4代理销售成果乙方应在合同期限内实现标的房地产的成交。3.5代理销售责任乙方应负责标的房地产的代理销售，确保销售活动的顺利进行。第四条房地产价格及支付方式4.1房地产价格标的房地产价格为：______元/平方米。4.2价格调整机制在合同期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整标的房地产价格。4.3付款方式1.首付款：成交价的______%，在合同签订后______个工作日内支付；2.尾款：成交价的______%，在标的房地产交付后______个工作日内支付。4.4付款时间买受方应在约定的时间内完成付款。4.5付款责任买受方未按时付款，应承担相应的违约责任。第五条代理销售推广及宣传5.1推广方式1.在房地产销售网站上发布销售信息；2.在相关媒体上进行广告宣传；3.通过房地产经纪人进行客户推荐。5.2宣传内容宣传内容应包括标的房地产的基本信息、配套设施、价格等。5.3宣传费用宣传费用由乙方承担。5.4宣传效果乙方应确保宣传效果达到预期目标。第六条合同双方的权利与义务6.1出卖方的权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行代理销售。6.1.2甲方应按时支付代理销售费用。6.1.3甲方应配合乙方进行房地产代理销售活动。6.2代理销售方的权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理销售费用。6.2.2乙方应按照合同约定进行代理销售活动。6.2.3乙方应确保代理销售活动的合法性。6.3买受方的权利与义务6.3.1买受方有权了解标的房地产的基本信息。6.3.2买受方有权按照合同约定购买标的房地产。6.3.3买受方应按时支付购房款。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按时支付代理销售费用；7.1.2乙方未按合同约定进行代理销售活动；7.1.3买受方未按时支付购房款。7.2违约责任承担7.2.1甲方未按时支付代理销售费用，应向乙方支付______%的违约金。7.2.2乙方未按合同约定进行代理销售活动，应向甲方支付______%的违约金。7.2.3买受方未按时支付购房款，应向甲方支付______%的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至标的房地产所在地仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照标的房地产所在地仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同变更与解除9.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容生效。9.2合同解除1.双方协商一致；2.任何一方违约，对方有权解除合同；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.3合同解除后的处理1.乙方应将已售出的标的房地产交付给买受方；2.双方应结算代理销售费用及相关款项；3.双方应妥善处理标的房地产的后续事宜。第十条合同终止10.1合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同因法定原因被终止。10.2合同终止后的处理2.双方应妥善处理标的房地产的后续事宜。第十一项不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明材料。11.3不可抗力处理1.不可抗力事件发生后，双方应协商处理合同履行问题；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第十二项合同附件12.1附件一：房地产产权证明附件一应包括标的房地产的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。12.2附件二：代理销售方案附件二应详细说明乙方的代理销售方案，包括推广方式、宣传内容等。12.3附件三：其他相关文件附件三包括与本合同相关的其他文件，如合同签订证明、付款凭证等。第十三项合同签署13.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为______市______区______路______号。13.3签署代表甲方代表：______，乙方代表：______。第十四项其他约定事项14.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。1.1.1房地产评估机构；1.1.2房地产经纪机构；1.1.3法律服务机构；1.1.4金融机构；1.1.5其他为履行本合同所需介入的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方介入本合同后，其责任限额应在本合同中明确约定。2.2第三方责任限额的确定方式如下：2.2.1双方协商确定；2.2.2根据第三方提供服务或协助的性质和风险程度确定；2.3第三方责任限额应在合同中单独列明，并在合同附件中详细说明。3.第三方责权利3.1第三方在本合同中的权利：3.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；3.1.2在其职责范围内，独立履行职责；3.1.3在履行职责过程中，享有必要的知情权和保密权。3.2第三方在本合同中的义务：3.2.1按照合同约定，提供高质量的服务或协助；3.2.2严格履行保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.2.3对其提供的服务或协助结果负责。3.3第三方与其他各方的划分说明：3.3.1第三方应明确其服务或协助的范围和边界，不得超出合同约定的职责范围；3.3.2第三方应与甲乙双方保持独立，不得参与甲乙双方的内部事务；3.3.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方介入合同的条件：4.1.1双方协商一致；4.1.2符合国家法律法规和行业标准；4.1.3不损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方介入后的合同履行：4.2.1第三方介入后，其服务或协助的成果应纳入本合同约定的代理销售成果范围内；4.2.2第三方应按照本合同约定，独立履行其职责，并对履行结果负责；4.2.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。4.3第三方介入后的费用承担：4.3.1第三方的服务费用由甲乙双方协商确定；4.3.2第三方的服务费用应在本合同中单独列明，并计入代理销售费用；4.3.3第三方的服务费用由甲乙双方按照约定的支付方式进行支付。4.4第三方介入后的违约责任：4.4.1第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任；4.4.2第三方违约，导致甲乙双方权益受损的，应承担赔偿责任；4.4.3第三方违约，甲乙双方有权解除合同，并追究其违约责任。4.5第三方介入后的争议解决：4.5.1第三方介入本合同后发生的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式解决；4.5.2第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证明详细要求：提供标的房地产的房产证、土地使用权证等产权证明文件，证明甲方为该房地产的合法所有者。附件说明：此附件用于证明甲方对标的房地产的所有权，是合同生效的前提条件。2.附件二：代理销售方案详细要求：详细说明乙方的代理销售方案，包括推广方式、宣传内容、销售目标等。附件说明：此附件用于明确乙方在代理销售过程中的具体行动方案，以指导销售活动的实施。3.附件三：房地产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的标的房地产的评估报告，包括评估价值、评估依据等。4.附件四：代理销售费用结算清单详细要求：详细列明代理销售过程中的各项费用，包括推广费用、广告费用、经纪人佣金等。附件说明：此附件用于明确代理销售费用的构成，便于双方进行结算。5.附件五：争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式、仲裁机构等事项达成的书面协议。附件说明：此附件用于明确争议解决的具体流程，保障双方的合法权益。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：发生不可抗力事件时，第三方出具的证明文件，包括事件发生的时间、地点、影响等。附件说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定进行处理。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：乙方在合同履行过程中，定期向甲方提交的合同履行情况报告。附件说明：此附件用于记录合同履行过程中的重要事项，便于双方监督和评估。8.附件八：合同解除证明详细要求：合同解除时，双方签署的书面解除证明。附件说明：此附件用于证明合同已解除，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付代理销售费用；未提供合法有效的房地产产权证明；未配合乙方进行代理销售活动。1.2乙方违约行为：未按合同约定进行代理销售活动；未按时完成标的房地产的代理销售；未按约定标准收取代理销售费用。1.3第三方违约行为：未按合同约定提供高质量的服务或协助；泄露甲乙双方的商业秘密；未履行保密义务。2.责任认定标准：2.1违约责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、情节、后果等因素，承担相应的违约责任。违约方应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付代理销售费用，应向乙方支付______%的违约金。3.2乙方未按合同约定进行代理销售活动，应向甲方支付______%的违约金。3.3第三方未按合同约定提供高质量的服务或协助，应向甲乙双方支付______%的违约金。全文完。二零二四版房地产代理销售合同示范文本解读1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地产项目信息3.1房地产项目名称3.2房地产项目地址3.3房地产项目性质3.4房地产项目面积4.代理销售服务内容4.1代理销售方式4.2代理销售期限4.3代理销售费用4.4代理销售成果5.代理销售费用结算5.1费用结算方式5.2费用结算时间5.3费用结算标准6.代理销售成果确认6.1成果确认方式6.2成果确认时间6.3成果确认标准7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房地产项目详细信息11.2附件二：代理销售费用明细11.3附件三：争议解决机构资质证明12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.2合同解除后的房地产项目处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确委托方与代理方之间的代理销售关系，明确双方的权利、义务和责任，确保房地产项目的顺利销售。1.3合同适用范围本合同适用于委托方委托代理方在合同约定的期限内，就房地产项目进行的所有代理销售活动。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________第三条房地产项目信息3.1房地产项目名称房地产项目名称：____________________3.2房地产项目地址房地产项目地址：____________________3.3房地产项目性质房地产项目性质：____________________3.4房地产项目面积房地产项目总面积：____________________可销售面积：____________________第四条代理销售服务内容4.1代理销售方式代理销售方式：____________________4.2代理销售期限代理销售期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.3代理销售费用代理销售费用：____________________4.4代理销售成果代理销售成果：____________________第五条代理销售费用结算5.1费用结算方式费用结算方式：____________________5.2费用结算时间费用结算时间：每月____日支付上个月代理销售费用的____%。5.3费用结算标准费用结算标准：按照实际销售金额的____%计算。第六条代理销售成果确认6.1成果确认方式成果确认方式：____________________6.2成果确认时间成果确认时间：每月____日。6.3成果确认标准成果确认标准：以实际销售合同为准。第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按时支付代理销售费用，应向乙方支付____%的违约金。7.2乙方违约责任若乙方未按合同约定完成代理销售任务，应向甲方支付____%的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：_________仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序应按照_________仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予____日书面通知后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。第十一条合同附件11.1附件一：房地产项目详细信息（1）房地产项目规划许可证；（2）房地产项目施工许可证；（3）房地产项目预售许可证；（4）房地产项目配套设施清单；（5）房地产项目周边环境说明。11.2附件二：代理销售费用明细附件二应详细列出代理销售费用的构成，包括但不限于：（1）佣金比例；（2）佣金计算方式；（3）其他可能产生的费用。11.3附件三：争议解决机构资质证明附件三应提供争议解决机构的资质证明文件，以证明其具有处理本合同争议的资格和能力。第十二条合同变更12.1合同变更条件（1）法律法规或政策发生变化，导致合同内容需要调整；（2）双方协商一致认为有必要变更合同的其他情形。12.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签署书面变更协议。12.3合同变更效力变更后的合同条款具有同等法律效力，对双方均有约束力。第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照合同约定进行剩余费用的结算。13.2合同解除后的房地产项目处理合同解除后，房地产项目的后续销售、交付等事宜由委托方自行处理。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的其他个人或单位，包括但不限于但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、咨询顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在为甲乙双方提供专业服务，协助双方完成合同项下的义务，保障合同的有效履行。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同决定选择第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的专业资质和良好信誉，能够独立承担法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行服务过程中，因其违约或疏忽导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方服务内容、风险程度及可能造成的损失等因素，由甲乙双方在服务协议中约定。18.第三方责权利18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权在合同约定的范围内，独立开展服务活动；（3）第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。18.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照法律法规和行业规范，履行相应的社会责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的关系第三方与甲方的关系是基于服务协议建立的，第三方应向甲方提供符合约定要求的服务。19.2与乙方的关系第三方与乙方的关系同样基于服务协议建立，第三方应协助乙方完成合同项下的义务。19.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同合作关系，第三方应协助甲乙双方完成合同履行，并确保各方的合法权益。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据服务协议约定承担。20.2第三方介入后的风险承担第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。20.3第三方介入后的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.4第三方介入后的合同解除若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细信息要求：包括房地产项目规划许可证、施工许可证、预售许可证、配套设施清单、周边环境说明等文件复印件。说明：此附件用于证明房地产项目的合法性和完整性。2.附件二：代理销售费用明细要求：详细列出佣金比例、佣金计算方式、其他可能产生的费用等。说明：此附件用于明确代理销售费用的构成和计算方式。3.附件三：争议解决机构资质证明要求：提供争议解决机构的资质证明文件。说明：此附件用于证明争议解决机构具有处理本合同争议的资格和能力。4.附件四：第三方服务协议要求：包括第三方服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体服务内容、费用和责任。5.附件五：合同变更协议要求：包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：此附件用于记录合同变更的详细情况。6.附件六：合同解除协议要求：包括解除原因、解除生效时间、解除后的处理等。说明：此附件用于记录合同解除的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付代理销售费用。提供虚假的房地产项目信息。阻碍代理销售活动的正常进行。乙方违约行为：未按合同约定完成代理销售任务。提供虚假的销售成果。违反保密义务，泄露商业秘密。第三方违约行为：未按服务协议提供专业、高效的服务。泄露甲乙双方的商业秘密。因自身原因导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：甲方未按时支付代理销售费用，应向乙方支付____%的违约金。乙方违约责任认定：乙方未按合同约定完成代理销售任务，应向甲方支付____%的违约金。第三方违约责任认定：第三方违约导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。3.示例说明：示例一：甲方未按时支付代理销售费用，乙方有权要求甲方支付____%的违约金。示例二：乙方未按合同约定完成代理销售任务，甲方有权要求乙方支付____%的违约金。示例三：第三方因泄露商业秘密导致合同无法履行，应向甲乙双方支付____%的赔偿金。全文完。二零二四版房地产代理销售合同示范文本解读2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同履行期限1.7合同变更1.8合同终止1.9合同违约责任1.10合同争议解决方式1.11合同法律适用1.12合同签署及生效1.13合同附件1.14合同其他约定2.房地产概述2.1房地产定义2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属2.6房地产配套设施2.7房地产交易税费2.8房地产交易价格2.9房地产交易方式2.10房地产交易时间3.代理销售服务3.1代理销售服务定义3.2代理销售服务内容3.3代理销售服务期限3.4代理销售服务费用3.5代理销售服务成果3.6代理销售服务违约责任3.7代理销售服务争议解决4.房地产销售流程4.1销售流程概述4.2房地产信息发布4.3客户咨询与接待4.4看房与成交4.5交易手续办理4.6交易税费缴纳4.7交易资金结算4.8交易合同签署4.9交易备案登记4.10交易尾款支付5.代理销售费用结算5.1费用结算方式5.2费用结算时间5.3费用结算标准5.4费用结算违约责任5.5费用结算争议解决6.代理销售合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除责任6.4合同解除争议解决7.房地产交易风险7.1交易风险概述7.2交易风险防范措施7.3交易风险责任划分7.4交易风险争议解决8.房地产交易税费8.1税费概述8.2税费承担方式8.3税费缴纳程序8.4税费争议解决9.代理销售服务保障9.1服务保障内容9.2服务保障期限9.3服务保障违约责任9.4服务保障争议解决10.合同附件10.1附件一：房地产信息10.2附件二：代理销售服务协议10.3附件三：交易合同10.4附件四：其他相关文件11.合同其他约定11.1合同解释11.2合同补充11.3合同变更11.4合同解除11.5合同终止11.6合同争议解决11.7合同法律适用12.合同签署及生效12.1签署日期12.2生效日期12.3签署地点12.4签署方式12.5签署人13.合同附件13.1附件一：房地产信息13.2附件二：代理销售服务协议13.3附件三：交易合同13.4附件四：其他相关文件14.合同其他约定14.1合同解释14.2合同补充14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同争议解决14.7合同法律适用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指房地产代理销售合同，是指甲方（房地产开发商或所有者）委托乙方（房地产代理机构或个人）进行房地产销售，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就房地产销售的相关事宜达成的协议。1.2合同目的本合同的目的在于明确甲乙双方的权利、义务，确保房地产销售活动的顺利进行，实现甲方的销售目标。1.3合同当事人甲方：_________（名称）乙方：_________（名称）1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方共同确认无误后，合同正式生效。1.5合同解除条件（1）任何一方违约，经另一方书面通知，给予合理期限仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。1.6合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至甲方销售目标达成之日止，具体期限为____年____月____日至____年____月____日。1.7合同变更合同履行过程中，如因客观情况发生变化，双方可协商一致对合同进行变更，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。2.房地产概述2.1房地产定义本合同所指房地产是指甲方拥有的位于_________的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等。2.2房地产位置房地产项目位于_________（具体地址）。2.3房地产面积房地产项目总建筑面积为____平方米，其中住宅面积____平方米，商业面积____平方米，办公面积____平方米。2.4房地产用途房地产项目用途为_________。2.5房地产权属甲方对房地产项目拥有完全所有权，并保证所提供的房地产权属证明真实有效。2.6房地产配套设施房地产项目配套设施包括_________。2.7房地产交易税费房地产交易税费按照国家相关法律法规及当地政策执行，具体税费由甲方承担。2.8房地产交易价格房地产项目交易价格为每平方米____元，总交易价格为____元。2.9房地产交易方式房地产交易方式为_________。2.10房地产交易时间房地产交易时间为____年____月____日至____年____月____日。3.代理销售服务3.1代理销售服务定义本合同中代理销售服务是指乙方根据甲方委托，在合同约定的期限内，对房地产项目进行宣传、推广、销售等服务。3.2代理销售服务内容（1）制定房地产项目销售策略；（2）制作房地产项目宣传资料；（3）发布房地产项目广告；（4）组织房地产项目看房活动；（5）协助客户办理交易手续；（6）其他甲方委托的相关事宜。3.3代理销售服务期限代理销售服务期限自合同生效之日起至甲方销售目标达成之日止。3.4代理销售服务费用代理销售服务费用为总交易价格的____%，甲方应在合同签订后____日内支付。3.5代理销售服务成果乙方应确保在合同履行期限内，实现甲方销售目标，具体成果包括但不限于：（1）销售面积达到____平方米；（2）销售额达到____元；（3）客户满意度达到____%。3.6代理销售服务违约责任（1）如乙方未按合同约定履行代理销售服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（2）如甲方未按合同约定支付代理销售服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.7代理销售服务争议解决如因代理销售服务产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.房地产销售流程4.1销售流程概述本合同约定的房地产销售流程包括：发布信息、客户咨询、看房、成交、办理手续、税费缴纳、资金结算、合同签署、备案登记、尾款支付等环节。4.2房地产信息发布乙方应按照甲方要求，在合同约定的期限内，通过合法渠道发布房地产项目信息。4.3客户咨询与接待乙方应热情接待客户咨询，提供准确、详细的房地产项目信息。4.4看房与成交乙方应组织客户看房，协助客户完成成交手续。4.5交易手续办理乙方应协助甲方办理交易手续，确保交易顺利进行。4.6交易税费缴纳乙方应协助甲方缴纳交易税费，确保交易合法合规。4.7交易资金结算交易资金结算按照国家相关法律法规及当地政策执行。4.8交易合同签署乙方应协助甲方与客户签署交易合同。4.9交易备案登记乙方应协助甲方办理交易备案登记手续。4.10交易尾款支付交易尾款支付按照合同约定执行。8.代理销售费用结算8.1费用结算方式代理销售服务费用采用分期支付方式，具体支付节点如下：（1）合同签订后____日内，支付总费用的____%；（2）达到销售目标面积的____%时，支付总费用的____%；（3）达到销售目标面积的____%时，支付总费用的____%；（4）合同履行完毕，销售目标达成时，支付剩余的____%。8.2费用结算时间各项费用应在约定的支付节点前____日内支付完毕。8.3费用结算标准代理销售服务费用按实际销售面积计算，每平方米代理销售服务费用为____元。8.4费用结算违约责任（1）甲方未按约定支付费用，应向乙方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定完成销售目标，甲方有权拒绝支付相应费用。8.5费用结算争议解决如因费用结算产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.代理销售合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经另一方书面通知，给予合理期限仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应在接到解除通知后____日内，对解除事宜进行协商；（3）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3合同解除责任（1）因甲方违约导致合同解除，甲方应向乙方支付____%的违约金；（2）因乙方违约导致合同解除，乙方应向甲方支付____%的违约金。9.4合同解除争议解决如因合同解除产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.房地产交易风险10.1交易风险概述房地产交易风险包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险、财务风险等。10.2交易风险防范措施（1）甲方应确保房地产项目的合法性；（2）乙方应协助甲方进行市场调研，了解市场风险；（3）双方应密切关注政策变化，及时调整销售策略；（4）双方应确保交易资金的安全。10.3交易风险责任划分（1）政策风险由甲方承担；（2）市场风险由双方共同承担；（3）法律风险由甲方承担；（4）财务风险由双方共同承担。10.4交易风险争议解决如因交易风险产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.房地产交易税费11.1税费概述房地产交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。11.2税费承担方式房地产交易税费按照国家相关法律法规及当地政策执行，具体税费由甲方承担。11.3税费缴纳程序甲方应在办理交易手续时，按照税务机关的要求缴纳相关税费。11.4税费争议解决如因税费缴纳产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地税务机关提出申诉。12.代理销售服务保障12.1服务保障内容（1）乙方提供专业的销售团队；（2）乙方提供完善的销售策略；（3）乙方提供优质的服务保障。12.2服务保障期限服务保障期限自合同生效之日起至甲方销售目标达成之日止。12.3服务保障违约责任（1）如乙方未按约定提供服务保障，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（2）如甲方未按约定支付服务保障费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。12.4服务保障争议解决如因服务保障产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1附件一：房地产信息包括但不限于房地产项目规划图、配套设施清单、项目简介等。13.2附件二：代理销售服务协议详细列明代理销售服务内容、费用、期限等。13.3附件三：交易合同包括但不限于买卖双方基本信息、交易价格、付款方式等。13.4附件四：其他相关文件如房产证、土地证、交易税费缴纳证明等。14.合同其他约定14.1合同解释本合同条款如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更合同变更需经双方书面同意，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除合同解除需经双方书面同意，并按照合同约定承担相应责任。14.5合同终止合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。14.6合同争议解决如因合同产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.7合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而参与合同履行的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同履行的质量、保障合同履行的合法性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式（1）提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；（2）监督合同履行过程，确保合同各方履行合同义务；（3）调解合同履行过程中产生的争议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致的损失，由第三方承担的最高赔偿额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供的服务性质、服务质量、服务费用等因素确定