2025年度公租房租赁服务合同-租赁补贴与税收优惠协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公租房租赁服务合同——租赁补贴与税收优惠协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.公租房租赁服务协议2.1租赁房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁房屋的维护与保养2.5违约责任3.租赁补贴协议3.1补贴金额及标准3.2补贴发放时间及方式3.3补贴申请及审核流程3.4补贴终止及调整4.税收优惠协议4.1优惠税率及计算方式4.2优惠期限4.3优惠享受条件4.4优惠终止及调整5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效日期9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：租赁房屋清单11.2附件二：租赁补贴申请表11.3附件三：税收优惠申请表12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署人姓名及职务14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：市住房保障局地址：市区街道号乙方：市区社区居民地址：市区街道号1.2联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：联系电话：13956781.3合同签订日期2025年1月1日2.公租房租赁服务协议2.1租赁房屋基本情况租赁房屋位于市区街道，房屋编号为，房屋面积为平方米，房屋类型为。2.2租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。2.3租金及支付方式租金标准为每月元，乙方应于每月的日前支付当月的租金。租金支付方式为银行转账。2.4租赁房屋的维护与保养乙方应妥善使用和维护租赁房屋，保持房屋的整洁和完好。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.5违约责任如甲方未按时提供租赁房屋或提供不符合合同约定的房屋，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。如乙方未按时支付租金，乙方应支付滞纳金，并承担甲方因此产生的合理费用。3.租赁补贴协议3.1补贴金额及标准根据乙方家庭收入和住房情况，乙方符合租赁补贴条件，补贴金额为每月元。3.2补贴发放时间及方式补贴将于每月的日前发放至乙方指定的银行账户。3.3补贴申请及审核流程乙方需在合同签订后日内向甲方提交补贴申请，甲方将在收到申请后日内完成审核。3.4补贴终止及调整如乙方家庭收入或住房情况发生变化，不再符合补贴条件，补贴将予以终止。补贴标准将根据相关政策进行调整。4.税收优惠协议4.1优惠税率及计算方式乙方租赁公租房可享受%的优惠税率，具体计算方式按国家相关政策执行。4.2优惠期限税收优惠期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.3优惠享受条件乙方需符合国家规定的享受税收优惠条件，并在租赁期间持续满足这些条件。4.4优惠终止及调整如乙方不再符合享受税收优惠的条件，税收优惠将予以终止。税收优惠政策将根据国家相关政策进行调整。5.保密条款5.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。5.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后年内。5.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构仲裁委员会。6.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。7.合同解除7.1合同解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2合同解除程序解除合同的一方应提前日书面通知对方。7.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。8.合同生效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期为2025年1月1日。9.合同变更9.1合同变更条件任何一方提出合同变更，需以书面形式提出，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认。9.2合同变更程序1.一方提出书面变更请求；2.双方协商达成一致；3.双方签署书面变更协议；4.变更协议生效。9.3合同变更后的处理合同变更后，原合同内容与变更协议内容不一致的，以变更协议为准。10.合同终止10.1合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方严重违约，另一方解除合同。10.2合同终止程序1.提出终止合同的一方以书面形式通知对方；2.双方确认终止合同；3.处理合同终止后的相关事宜。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。11.合同附件11.1附件一：租赁房屋清单租赁房屋清单应详细列明房屋的面积、结构、设施等情况。11.2附件二：租赁补贴申请表租赁补贴申请表应包含乙方的基本信息、收入情况、住房情况等。11.3附件三：税收优惠申请表税收优惠申请表应包含乙方的相关信息、租赁房屋信息、享受税收优惠的条件等。12.合同份数12.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数根据实际需要，可制作合同副本，但副本不具有法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署人姓名及职务甲方代表：职务：市住房保障局负责人乙方代表：职务：市区社区居民14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件1.合同履行需要第三方专业服务或技术支持；2.双方协商一致，认为有必要引入第三方；3.法律法规或政策要求引入第三方。15.3第三方介入程序1.双方协商确定第三方介入的事项和方式；2.双方共同向第三方发出邀请或委托；3.第三方接受邀请或委托后，与双方签订相应的合作协议；4.第三方在协议约定的范围内履行职责。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其过失、疏忽或违约行为导致的损失，其责任限额应按照合作协议或相关法律法规的规定执行。16.2责任承担1.第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致损失，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利包括但不限于：1.按照合作协议或法律法规的规定，收取相应的服务费用；2.在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的监督和检查；3.在必要时，向甲乙双方提出合理化建议。17.2第三方权利限制第三方的权利不得损害甲乙双方的合法权益，不得超越其职责范围，不得利用其权利谋取不正当利益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方在履行职责过程中，应积极配合甲方的工作，确保甲方的合法权益不受侵害。18.2第三方与乙方的的关系第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得侵犯乙方的隐私和商业秘密。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同变更19.1变更程序如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应按照本合同第九条“合同变更”的程序进行。19.2变更生效变更后的合同内容，经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。20.第三方介入后的合同终止20.1终止条件如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同。20.2终止程序合同终止程序按照本合同第十条“合同终止”的程序进行。20.3终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同第十条“合同终止”的规定处理相关事宜。第三方应按照合作协议或相关法律法规的规定，处理其职责范围内的事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋清单要求：详细列明租赁房屋的地址、面积、结构、设施等信息。包含房屋的照片和图纸。房屋清单需经甲乙双方签字确认。2.附件二：租赁补贴申请表要求：包含申请人的基本信息、收入证明、住房证明等。申请表需经申请人签字并附相关证明材料。3.附件三：税收优惠申请表要求：包含申请人的基本信息、租赁房屋信息、享受税收优惠的条件等。申请表需经申请人签字并附相关证明材料。4.附件四：租赁合同要求：包含甲乙双方的基本信息、租赁房屋信息、租金、租赁期限等。合同需经甲乙双方签字（或盖章）确认。5.附件五：租赁补贴发放记录要求：记录每次补贴发放的金额、时间、账户信息等。发放记录需经甲方签字确认。6.附件六：税收优惠享受记录要求：记录每次享受税收优惠的金额、时间、依据等。享受记录需经甲方签字确认。7.附件七：第三方合作协议要求：明确第三方在合同中的职责、权利、义务等。协议需经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时提供租赁房屋。1.2提供的租赁房屋不符合合同约定。1.3未按时支付租金。乙方违约行为：2.1未按时支付租金。2.2损坏租赁房屋。2.3未按时提交补贴申请或提供虚假信息。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按时提供租赁房屋，应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。2.2提供的租赁房屋不符合合同约定，甲方应修复或赔偿乙方损失。2.3甲方未按时支付租金，应支付滞纳金，并承担乙方因此产生的合理费用。乙方违约责任：2.1乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，并承担甲方因此产生的合理费用。2.2乙方损坏租赁房屋，应负责修复或赔偿甲方损失。2.3乙方未按时提交补贴申请或提供虚假信息，甲方有权终止补贴发放，并追究乙方法律责任。示例说明：示例一：甲方未按时提供租赁房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付相当于一个月租金的违约金。示例二：乙方损坏租赁房屋，乙方应负责修复或赔偿甲方损失，修复费用为人民币元。示例三：乙方未按时支付租金，乙方应支付相当于一个月租金的滞纳金。全文完。2025年度公租房租赁服务合同——租赁补贴与税收优惠协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有，填写相关方全称、地址、联系人、联系电话]二、合同前言2.1背景鉴于我国住房保障政策的实施，为改善低收入家庭住房条件，提高住房保障水平，甲方作为公租房的运营管理单位，为乙方提供租赁服务。2.2目的本协议旨在明确甲方为乙方提供公租房租赁服务过程中，双方的权利、义务以及租赁补贴与税收优惠政策。三、定义与解释3.1专业术语1.公租房：指由政府投资建设、分配给符合条件的中低收入家庭租住的具有社会保障性质的住房。2.租赁补贴：指政府为鼓励和支持低收入家庭租赁公租房，给予的一定经济补贴。3.税收优惠：指政府为鼓励和支持低收入家庭租赁公租房，对符合条件的相关税收进行减免。3.2关键词解释1.甲方：公租房运营管理单位。2.乙方：租赁公租房的符合条件的低收入家庭。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据国家住房保障政策，制定公租房租赁管理办法，并对乙方进行租赁资格审核。2.甲方有义务为乙方提供符合国家规定的公租房租赁服务。3.甲方有义务按照国家规定，向乙方提供租赁补贴。4.甲方有义务协助乙方享受税收优惠政策。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照国家规定，提供公租房租赁服务。2.乙方有权按照国家规定，享受租赁补贴。3.乙方有权按照国家规定，享受税收优惠政策。4.乙方有义务遵守国家住房保障政策，按照甲方要求提供相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点公租房租赁服务地点为甲方指定的公租房小区。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，办理公租房租赁手续，并按时缴纳租金。甲方按照国家规定，向乙方发放租赁补贴，并协助乙方享受税收优惠政策。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，乙方不再续租。2.乙方因违反国家住房保障政策或本合同约定，被甲方解除租赁合同。3.公租房项目被政府依法征收或拆除。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致，签订终止协议。2.甲方按照国家规定，向乙方支付租赁补贴。3.甲方协助乙方办理相关手续。6.4终止后果1.租赁期满，乙方应按照约定退还公租房。2.乙方因违反国家住房保障政策或本合同约定，被甲方解除租赁合同，乙方应承担相应责任。3.公租房项目被政府依法征收或拆除，甲方按照国家规定给予乙方相应补偿。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方租赁公租房所需支付的费用，根据国家规定和甲方定价标准执行。2.保证金：乙方在租赁公租房时需向甲方支付一定数额的保证金，用于确保乙方按时缴纳租金和维护公租房的正常使用。3.租赁补贴：甲方根据国家住房保障政策，对乙方给予的经济补贴。4.税收优惠：乙方按照国家规定享受的税收减免。7.2支付方式1.租金：乙方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付给甲方。2.保证金：乙方应在签订合同之日起5个工作日内支付保证金。3.租赁补贴：甲方按照国家规定，通过银行转账支付给乙方。4.税收优惠：乙方按照国家规定，自行申报并享受税收减免。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的[具体日期]前支付当月的租金。2.保证金：乙方应在签订合同之日起5个工作日内支付保证金。3.租赁补贴：甲方按照国家规定，在每月的[具体日期]前支付租赁补贴。4.税收优惠：乙方按照国家规定，自行申报并享受税收减免。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收款凭证。2.乙方支付费用后，如因甲方原因导致公租房无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间提供公租房，应向乙方支付[具体金额]的违约金。2.甲方未按规定支付租赁补贴，应向乙方支付[具体金额]的违约金。3.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付[具体金额]的违约金。2.乙方未按约定使用公租房，造成公租房损坏，应承担修复责任或赔偿损失。3.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约赔偿金额为[具体金额]，赔偿方式为支付违约金。2.乙方违约赔偿金额为[具体金额]，赔偿方式为支付违约金和赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本合同签订和履行过程中所了解的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。9.3保密履行方式1.双方对本合同所涉及的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期限内，未经对方同意，不得以任何形式披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、暴雨等。2.政府行为：政策调整、征收、拆迁等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。3.不可抗力事件发生，不影响本合同中不可抗力条款的效力。10.4不可抗力实例1.国家政策调整，导致公租房租金上涨。2.地震导致公租房损坏，无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.本合同转让后，受让方应遵守本合同的所有约定。12.2不得转让的情形1.乙方因住房保障政策调整，不再符合公租房租赁条件。2.甲方因公租房项目被政府依法征收或拆除。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在必要时对公租房租赁服务进行合理调整的权利。2.甲方保留对乙方租赁行为进行监督和管理的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障公共安全或公共利益，采取必要措施的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定时，解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，对本合同进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有同等法律效力。2.修改或补充的内容对本合同原有条款有抵触的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护公租房的正常使用。2.双方应相互提供必要的信息和资料，以保障合同的履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家规定和合同约定，积极履行各自义务。2.双方应通过协商、协调等方式，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容与附件构成整体，具有同等法律效力。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同内容。2.如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.公租房租赁合同2.租赁补贴申请表3.税收优惠申请表4.乙方身份证明材料5.乙方收入证明材料6.公租房租赁管理办法7.不可抗力事件证明材料8.争议解决协议9.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供公租房。甲方未按规定支付租赁补贴。乙方未按约定时间支付租金。乙方未按约定使用公租房，造成公租房损坏。乙方违反保密条款。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未提供公租房或未支付租赁补贴，经乙方书面通知后15日内仍未履行，视为违约。乙方未支付租金，经甲方书面催告后15日内仍未支付，视为违约。乙方造成公租房损坏，经甲方书面通知后15日内未修复或赔偿，视为违约。任何一方违反保密条款，经对方书面通知后15日内仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.公租房：指由政府投资建设、分配给符合条件的中低收入家庭租住的具有社会保障性质的住房。2.租赁补贴：指政府为鼓励和支持低收入家庭租赁公租房，给予的一定经济补贴。3.税收优惠：指政府为鼓励和支持低收入家庭租赁公租房，对符合条件的相关税收进行减免。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的赔偿金。6.保密条款：指合同中约定双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经济状况发生变化，无法按时支付租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，申请调整租赁补贴或寻求其他经济援助。2.问题：公租房设施损坏，乙方无法自行修复。解决办法：乙方应及时向甲方报告，甲方负责安排维修或更换。3.问题：合同履行过程中出现争议，双方无法协商解决。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。4.问题：乙方因不可抗力事件无法履行合同义务。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款，双方协商调整履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：[第三方全称]，地址：[第三方地址]，联系人：[第三方联系人]，联系电话：[第三方联系电话]。2.第三方责任：第三方负责提供租赁补贴资金，确保按时足额支付给乙方。第三方负责审核乙方的租赁补贴申请，确保符合国家相关规定。3.第三方权利：第三方有权要求乙方提供相关证明材料，以核实其符合租赁补贴条件。第三方有权对乙方的租赁补贴使用情况进行监督。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保租赁补贴资金的安全和合规使用。第三方应积极配合甲方和乙方的工作，及时解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的公租房。乙方有权要求甲方按照合同约定支付租赁补贴。乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的维修服务。2.乙方利益条款：乙方租赁公租房期间，如遇租金上涨，甲方应提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。乙方在租赁期间，如因工作变动等原因需要搬家，甲方应协助乙方办理相关手续。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供公租房或未支付租赁补贴，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得利用乙方信息进行不正当竞争或损害乙方利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用公租房。甲方可要求乙方在租赁期间保持公租房的整洁和完好。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将公租房恢复原状。甲方有权要求乙方在合同解除时，退还保证金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方损坏公租房设施，应承担修复责任或赔偿损失。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度公租房租赁服务合同——租赁补贴与税收优惠协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同生效条件二、租赁标的物1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋租赁期限4.房屋租金5.房屋租赁用途三、租赁补贴1.补贴标准2.补贴金额3.补贴发放方式4.补贴发放时间5.补贴终止条件四、税收优惠1.优惠类型2.优惠幅度3.优惠条件4.优惠期限5.优惠申请与审批五、租赁费用1.租金支付方式2.水电费及其他相关费用3.费用结算周期4.违约责任5.费用调整机制六、租赁保证金1.保证金金额2.保证金缴纳方式3.保证金退还条件4.保证金退还流程5.保证金利息七、房屋维护与维修1.房屋维护责任2.房屋维修责任3.维修费用承担4.维修申请与处理5.维修期限八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约解除合同5.违约争议解决九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序4.合同解除与终止后的处理5.合同解除与终止后的权利义务十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案程序5.合同备案期限十二、合同附件1.房屋租赁合同2.租赁补贴协议3.税收优惠协议4.其他相关文件5.附件清单十三、合同解除、终止后的后续处理1.房屋返还2.费用结算3.权利义务转移4.争议解决5.合同解除、终止后的其他处理十四、其他1.合同变更2.合同解释3.合同履行4.合同解除、终止5.合同终止后的权利义务合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度公租房租赁服务合同——租赁补贴与税收优惠协议2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：a.出租方：名称：法定代表人：注册地址：联系电话：b.承租方：名称：法定代表人：注册地址：联系电话：5.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。二、租赁标的物1.房屋基本情况：a.房屋坐落：b.房屋面积：c.房屋结构：d.房屋装修情况：2.房屋权属证明：出租方应提供房屋权属证明文件。3.房屋租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.房屋租金：每月租金为人民币____元。5.房屋租赁用途：仅限于居住用途。三、租赁补贴1.补贴标准：根据当地政府规定，补贴标准为每月人民币____元。2.补贴金额：补贴金额为每月人民币____元。3.补贴发放方式：通过银行转账方式发放至承租方指定账户。4.补贴发放时间：每月____日前发放上月补贴。5.补贴终止条件：租赁期满或合同解除时终止。四、税收优惠1.优惠类型：根据当地政府规定，享受公租房租赁税收优惠政策。2.优惠幅度：根据当地政府规定，享受的税收优惠幅度为____%。3.优惠条件：符合当地政府规定的公租房租赁税收优惠条件。4.优惠期限：自合同签订之日起至____年____月____日止。5.优惠申请与审批：承租方需按照当地政府规定提交申请，经批准后方可享受税收优惠。五、租赁费用1.租金支付方式：每月____日前支付下月租金。2.水电费及其他相关费用：由承租方按实际使用情况支付。3.费用结算周期：每月结算一次。4.违约责任：逾期支付租金或相关费用，应支付____%的违约金。5.费用调整机制：根据市场行情和政府规定，租金可进行合理调整。六、租赁保证金1.保证金金额：人民币____元。2.保证金缴纳方式：在签订合同时一次性缴纳。3.保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，承租方无违约行为。4.保证金退还流程：租赁期满后，出租方在____日内退还保证金。5.保证金利息：保证金不计息。七、房屋维护与维修1.房屋维护责任：出租方负责房屋的日常维护和保养。2.房屋维修责任：房屋主体结构及配套设施的维修由出租方负责，其他部分由承租方负责。3.维修费用承担：维修费用按实际发生情况承担。4.维修申请与处理：承租方发现房屋损坏，应及时通知出租方，出租方应在____日内进行处理。5.维修期限：维修应在____日内完成。八、违约责任1.违约情形：a.承租方未按时支付租金或相关费用。b.承租方违反租赁用途使用房屋。c.承租方造成房屋损坏或丢失。d.出租方未按时提供租赁补贴或税收优惠。2.违约责任承担：a.承租方违约，应承担相应的违约金。b.出租方违约，应赔偿承租方因此遭受的损失。3.违约赔偿：a.违约金按合同约定计算。b.损失赔偿按实际损失计算。4.违约解除合同：a.出租方有权解除合同，收回房屋。b.承租方有权解除合同，退还保证金。5.违约争议解决：a.双方协商解决。b.协商不成，提交仲裁或诉讼解决。九、合同解除与终止1.合同解除条件：a.双方协商一致。b.出现合同约定的解除情形。2.合同终止条件：a.租赁期满。b.合同解除。3.合同解除与终止的程序：a.双方书面通知对方。b.完成房屋返还和费用结算。4.合同解除与终止后的处理：a.房屋返还。b.费用结算。c.权利义务转移。5.合同解除、终止后的权利义务：a.双方应按照合同约定履行剩余义务。b.解除或终止后的争议，按第八章约定解决。十、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决。b.仲裁解决。c.诉讼解决。2.争议解决机构：a.双方协商选择的仲裁机构。b.人民法院。3.争议解决程序：a.双方协商确定程序。b.仲裁机构或人民法院审理。4.争议解决费用：a.双方协商承担。b.法院判决。5.争议解决期限：a.争议发生后____日内提交解决。b.仲裁或诉讼期限按相关法律规定。十一、合同生效与备案1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.政府相关部门备案。2.合同备案要求：a.合同内容真实合法。b.提交相关备案材料。3.合同备案机构：a.当地住房保障部门。b.当地税务局。4.合同备案程序：a.双方提交备案申请。b.相关部门审核备案。5.合同备案期限：a.合同有效期内。b.按相关规定执行。十二、合同附件1.房屋租赁合同。2.租赁补贴协议。3.税收优惠协议。4.其他相关文件。5.附件清单。十三、合同解除、终止后的后续处理1.房屋返还。2.费用结算。3.权利义务转移。4.争议解决。5.合同解除、终止后的其他处理。十四、其他1.合同变更。2.合同解释。3.合同履行。4.合同解除、终止。5.合同终止后的权利义务。出租方（盖章）：_________年____月____日承租方（盖章）：_________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理责任条款a.甲方应负责房屋的日常管理，包括但不限于安全检查、设施维护、环境卫生等。b.甲方应确保房屋符合居住安全和消防标准。c.甲方应定期对房屋进行检查，并及时修复发现的问题。2.甲方维修责任条款a.甲方承担房屋主体结构及配套设施的维修责任。b.甲方应在接到承租方维修申请后的____小时内做出响应。c.甲方维修过程中产生的费用，除因承租方使用不当造成的损坏外，由甲方承担。3.甲方租金调整条款a.租金调整权归甲方所有，但每年调整次数不得超过一次。b.调整幅度根据市场行情、政府政策等因素综合确定。c.甲方应在调整租金前____日通知承租方。4.甲方违约责任条款a.甲方未按时提供租赁补贴或税收优惠，应向承租方支付____%的违约金。b.甲方未履行管理责任，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方使用责任条款a.承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。b.承租方在使用过程中，应爱护房屋设施，不得造成损坏。c.承租方因使用不当造成房屋损坏，应承担修复或