2025年度农村自建房承包工程合同协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村自建房承包工程合同协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的甲方为了改善农村居住条件，提高农村居民生活品质，决定在本地区建设自建房。乙方具备相应的施工资质和经验，愿意承接本工程。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规及政策规定，结合工程实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）自建房：指农村居民自筹资金、自建房屋的行为。（2）承包工程：指乙方接受甲方委托，承担自建房的建设任务。3.2关键词解释（1）施工图纸：指乙方根据甲方提供的自建房设计图纸，进行施工的依据。（2）工程进度：指自建房建设过程中的各个阶段，如基础施工、主体结构施工、装修施工等。（3）质量验收：指乙方按照施工图纸及国家相关质量标准，对自建房进行质量检查和验收。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量标准完成自建房建设。（2）甲方有权监督乙方的施工过程，确保工程质量。（3）甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、质量标准完成自建房建设。（2）乙方应遵守国家相关法律法规及政策规定，确保施工安全。（3）乙方应积极配合甲方进行工程质量验收，对验收不合格的部分进行整改。（4）乙方应按照合同约定向甲方支付工程款项。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同工期为______个月。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）乙方应按照施工图纸及国家相关质量标准进行施工。（2）甲方应按照合同约定的时间、地点提供施工材料。（3）双方应定期召开工程协调会，协调解决施工过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）自建房建设完成，经双方验收合格。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前______个工作日书面通知对方。（2）双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后，签署终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定完成剩余工程。（2）双方应按照合同约定结算工程款项。（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成本合同工程总造价为人民币______元，具体费用构成如下：（1）设计费：人民币______元。（2）材料费：人民币______元。（3）人工费：人民币______元。（4）机械使用费：人民币______元。（5）其他费用：人民币______元。7.2支付方式（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价的_____%作为预付款。（2）工程进度达到合同约定的节点，经双方验收合格后，甲方支付工程款总额的_____%。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付工程款总额的_____%。（4）尾款支付：工程交付使用后______个工作日内，甲方支付剩余尾款。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后______个工作日内。（2）进度款支付时间：每个工程节点验收合格后______个工作日内。（3）竣工验收合格后支付时间：验收合格后______个工作日内。（4）尾款支付时间：工程交付使用后______个工作日内。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前，确认乙方已按照合同约定完成相关工程。（2）甲方应在支付款项后，将支付凭证交付乙方。（3）双方应严格按照合同约定的支付时间进行支付，不得擅自更改。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付工程款项的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按时完成相关手续，导致工程延期开工的，应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成工程建设的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方施工质量不符合合同约定，造成工程返工的，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，并承担由此产生的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起______年内，双方均应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、政府行为等属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）双方应共同努力，采取必要措施减轻不可抗力造成的损失。（3）因不可抗力导致的合同延期履行，不影响合同效力。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府政策调整、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对自建房设计、施工、验收等环节的监督权。（2）乙方保留对自建房施工过程中出现的技术问题的处理权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇重大技术问题，双方应共同协商解决，甲方保留最终决定权。（2）在合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应按照合同约定履行各自的责任和义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方认为需要对合同进行修改或补充的，应书面通知对方。（2）双方应在接到通知后______个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保工程顺利进行。（2）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开工程协调会，沟通工程进展情况。（2）双方应保持联系畅通，及时解决施工过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同主体部分的组成部分，具有独立性和完整性。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.自建房设计图纸2.施工组织设计3.材料设备清单4.工程进度计划5.质量检验报告6.付款凭证7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.修改和补充协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付工程款项：甲方未按照合同约定的支付时间支付工程款项。未按时完成相关手续：甲方未按时完成合同约定的相关手续，导致工程延期开工。2.乙方违约行为及认定：未按时完成工程建设：乙方未按照合同约定的工期完成工程建设。施工质量不符合合同约定：乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，造成工程返工。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定的一方对另一方提供的信息保密的条款。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现技术问题，双方意见不一致。解决办法：召开工程协调会，共同商讨解决方案，必要时咨询相关专家。2.问题：材料供应不及时，影响工程进度。解决办法：甲方应提前与材料供应商沟通，确保材料供应及时，必要时可调整工程进度计划。3.问题：工程验收不合格，乙方拒绝整改。解决办法：甲方应组织专家对不合格部分进行鉴定，明确整改要求，乙方应按期完成整改。4.问题：合同履行过程中，一方提出修改合同内容。解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序进行协商，达成一致意见后签署修改协议。5.问题：合同履行过程中，一方提出终止合同。解决办法：双方应按照合同约定的终止程序进行协商，达成一致意见后签署终止协议。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息2.第三方职责第三方负责提供工程所需的设计图纸和技术支持。第三方负责对工程进度和质量进行监督。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的资料和信息。第三方有权对工程进度和质量提出意见和建议。4.第三方义务第三方应保证设计图纸的准确性和可靠性。第三方应按照合同约定的时间完成监督工作。5.第三方责任第三方因设计图纸错误导致工程损失，应承担相应的赔偿责任。第三方未按时完成监督工作，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和材料。2.乙方利益条款乙方有权获得工程款的预付款和进度款。乙方有权获得工程竣工验收合格后的尾款。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未提供必要的施工条件和材料，应承担相应的责任。甲方不得擅自变更工程设计和施工方案。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益