上海房屋租赁合同上海市参建住宅协议书

---上海房屋租赁合同一、合同双方甲方（出租方）：_____________________身份证号码：_____________________联系地址：_____________________电话：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份证号码：_____________________联系地址：_____________________电话：_____________________二、租赁房屋甲方同意将其所有的位于_____________________的房屋（以下简称"租赁房屋"）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。三、租赁期限1.本合同的租赁期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应在租赁期满前______日内向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后______日内答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。四、租金及押金1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______，支付时间为每月______日前。2.押金为人民币______元（大写______元整），乙方应在签订本合同时向甲方支付。租赁期满后，乙方应将房屋清洁干净并交还给甲方，经甲方确认房屋无损后，甲方应将押金全额退还乙方。五、房屋使用及维护1.乙方应合理使用并爱护租赁房屋及其附属设备，保持周围环境整洁，做好防火防盗及水电使用安全工作，如发生火灾及电气事故乙方应负全责。2.乙方未经甲方同意不得擅自改动租赁房屋结构，如果人为损坏、擅改或不合理使用致使租赁房屋及其附属设施（如门、窗、楼梯等）损坏或发生故障，需负责维修还原及赔偿损失。3.乙方未经甲方同意，不得擅自将租赁房屋转租他人，或进行影响公共安全的非法行为。否则甲方有权立即终止合同并收回房屋。4.乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费、水、电、煤气、有线电视费等费用，并由乙方承担延期付款的违约责任。六、违约责任1.如甲方违反本合同约定提前收回房屋，或甲方延迟交付房屋达______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总金额的______%向乙方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定未按时支付租金或押金，每逾期一日，应按照未付金额的______%向甲方支付违约金。3.如乙方违反本合同约定擅自改动租赁房屋结构或进行影响公共安全的非法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总金额的______%支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________________乙方（签字/盖章）：_____________________签订日期：_________________