农村土地流转合同标准

甲方（流出方）：_____________________身份证号：_____________________地址：_____________________联系电话：_____________________乙方（流入方）：_____________________法定代表人：_____________________身份证号：_____________________地址：_____________________联系电话：_____________________为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关规定，甲、乙双方本着自愿、平等、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权流转事宜，签订本合同。##一、土地的基本情况及用途甲方将其承包经营的位于______乡（镇）______村______组______亩土地（详见下表）流转给乙方从事______生产经营。|序号|地块名称|地类|面积（亩）|四至界限||:---:|:---:|:---:|:---:|:---:||1||||||2||||||3||||||4||||||5|||||##二、流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为______年，从______年______月______日起，至______年______月______日止。##三、流转方式甲方采用______方式将其承包的土地流转给乙方经营。##四、流转价款及支付方式1.乙方每年按照每亩人民币______元（大写：____________元整）的标准向甲方支付流转价款，总计人民币______元（大写：____________元整）。2.乙方每年分______次向甲方支付流转价款，分别于每年的______月______日之前支付当年的流转价款。##五、甲方的权利和义务1.甲方应于______年______月______日前将土地按土地现状交付乙方，且乙方同意按土地的现状承租。2.甲方有权按照合同约定的期限收取流转价款，并有权要求乙方按照约定的用途使用土地。3.甲方有权监督乙方合理利用、保护土地，有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。4.甲方应协助乙方办理相关手续，为乙方提供必要的服务。5.法律法规规定的其他权利和义务。##六、乙方的权利和义务1.乙方有权依法自主组织生产经营和处置产品。2.乙方有权享受国家和地方政府提供的有关农业扶持政策。3.乙方应按照合同约定的用途使用土地，并按照国家规定的标准保护和合理利用土地，不得擅自改变土地的农业用途，不得随意弃耕、抛荒，不得从事掠夺性经营，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。4.乙方应向甲方按年度支付土地流转价款，并按照有关规定向发包方缴纳土地承包经营权流转费。5.流转期间乙方应依法保护和合理利用土地，不得擅自流转给第三方，不得在流转的土地上修建永久性建筑物、构筑物等。6.乙方应按照有关规定，做好土地流转的登记、备案和档案管理工作。7.法律法规规定的其他权利和义务。##七、合同期满后地上附着物及相关设施的处理1.合同期满或解除后，对于乙方投资建设的地上附着物及相关设施，双方同意按照以下第______种方式处理：-归甲方所有，甲方不作任何补偿。-由双方协商确定补偿方式和补偿金额。-由乙方在规定的时间内拆除地上附着物及相关设施，恢复原状。2.乙方逾期未拆除地上附着物及相关设施的，视为乙方放弃其所有权，甲方有权无偿处置。##八、合同的变更或解除1.有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：-经甲、乙双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的。-一方违约，致使合同无法履行的。-因不可抗力使合同无法履行的。2.乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地承包经营权：-不按合同约定用途使用土地，致使土地荒芜、受到损害的。-不按时限交纳土地流转费的。3.甲方非法干预乙方生产经营，致使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。##九、违约责任1.甲、乙双方在合同生效后，应本着诚信的原则，严格履行合同约定的义务。如一方违约，应向另一方支付违约金。违约金的数额为流转价款的______%。2.因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方相应的损失。##十、争议解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方可以协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。-不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁。-不愿协商、调解或者协商、调解不成的，也可以直接向人民法院起诉。##十一、其他事项1.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，发包方备案一份。甲方（签字或盖章）：_____________________日期：_____________________乙方（签字或盖章）：____