奶茶店承租合同

甲方（出租方）：________________身份证号码：________________联系地址：________________电话：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________联系地址：________________电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方店面事宜，经友好协商，达成如下协议：##一、租赁店面1.甲方同意将其所有的位于________________（以下简称"店面"）出租给乙方使用。店面的建筑面积为______平方米，现有的装修及设施状况详见本合同附件。2.乙方承租店面仅作为_______________使用。未经甲方同意，乙方不得擅自变更经营项目或者转租。##二、租赁期限1.店面租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租赁期满，甲方有权收回店面，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，签订租赁合同。##三、租金及押金1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整），租金支付方式为______，支付时间为每月______日前。2.押金为人民币______元（大写______元整），乙方应在签订本合同时向甲方支付。租赁期满，乙方无违约行为且将店面及附属设施完好无损地返还给甲方后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。3.甲方应向乙方提供有效的发票。##四、店面的使用及维护1.乙方应合理使用并爱护店面及其附属设施，保持周围环境整洁，做好防火防盗及水电使用安全工作，如发生火灾及电气事故乙方应负全责。2.乙方未经甲方同意不得擅自改动店面结构，如果人为损坏、擅改或不合理使用致使店面及其附属设施（如门、窗、楼梯等）损坏或发生故障，需负责维修还原及赔偿损失。3.乙方未经甲方同意，不得擅自将店面转租给他人，否则甲方有权解除合同收回店面。4.租赁期间，乙方应根据当地相关法律法规的规定，自行办理经营所需的一切手续，并承担相关费用及责任。甲方应协助乙方办理相关手续。5.租赁期间，乙方应按照国家和地方的有关规定，按时缴纳税费、水电费、物业管理费等费用。##五、合同的解除及违约责任1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：-迟延交付店面达______日。-交付的店面严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回店面：-未按照约定支付租金达______日。-欠缴各项费用达______元。-擅自改变店面用途。-未经协商私自拆改变动或损坏店面主体结构。-保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。-利用店面从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。4.违约责任：-甲方违反本合同约定，提前收回店面，应按照合同月租金的______%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该赔偿乙方实际损失。-乙方违反本合同约定，提前退租，应按照合同月租金的______%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应该赔偿甲方实际损失。-其他：_____________________________。##六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。##七、其他事项1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：_____________