房地产开发合同管理规范

房地产开发合同管理规范合同编号：__________甲方地址：乙方地址：鉴于甲方为房地产开发企业，具备房地产开发资质和经验，乙方具备相关业务能力和经验，为共同发展，经双方友好协商，就甲方委托乙方进行房地产开发合同管理规范的事宜，达成如下协议：一、合同管理范围1.1本合同管理范围包括甲方所有房地产开发项目，包括但不限于土地储备、前期研究、规划设计、工程建设、营销策划、销售与交付等阶段。二、乙方义务2.1乙方应根据甲方要求，制定合同管理制度，包括合同订立、履行、变更、解除、终止及违约等方面的规定。2.2乙方负责对甲方所有合同进行归口管理，确保合同合法、合规、合理，有效降低合同风险。2.3乙方应协助甲方与合同相对方进行商务谈判，制定合同条款，确保甲方利益。2.4乙方负责合同的履行监督，确保甲方权益得到保障。2.5乙方应定期对甲方合同进行审查、评估，提出改进意见，优化合同管理。2.6乙方应及时向甲方报告合同执行情况，对重大合同事项及时汇报。三、甲方义务3.1甲方应按照乙方制定的合同管理制度，配合乙方进行合同管理工作。3.2甲方应提供真实、准确、完整的合同相关信息，以便乙方进行合同审查和管理。3.3甲方应对乙方提出的合同改进意见进行认真研究，并根据实际情况进行调整。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月书面通知对方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2双方在履行合同过程中，若发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照副本2.甲方房地产开发资质证书3.乙方业务能力证明文件4.合同管理制度5.合同审查评估报告6.合同履行监督报告7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照乙方制定的合同管理制度配合合同管理工作，认定为违约。2.甲方未提供真实、准确、完整的合同相关信息，导致乙方无法正常进行合同审查和管理，认定为违约。3.甲方未对乙方提出的合同改进意见进行认真研究，并未根据实际情况进行调整，认定为违约。4.乙方未按照甲方要求制定合同管理制度，认定为违约。5.乙方未对甲方所有合同进行归口管理，导致合同风险增加，认定为违约。6.乙方未协助甲方与合同相对方进行商务谈判，制定合同条款，导致甲方利益受损，认定为违约。7.乙方未及时向甲方报告合同执行情况，对重大合同事项未及时汇报，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发企业：指从事房地产开发、经营活动的企业。2.合同管理：指对合同的订立、履行、变更、解除、终止及违约等方面的管理活动。3.合同风险：指合同履行过程中可能出现的各种不确定因素，可能导致合同目标无法实现的风险。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同目的无法实现的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供合同相关信息。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方提供真实、准确、完整的合同相关信息，以便乙方进行合同审查和管理。2.问题：合同履行过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按照约定制定合同管理制度。解决办法：甲方应要求乙方按照约定制定合同管理制度，并对乙方进行监督和指导。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，需要对所有房地产开发项目进行合同管理。2.甲方与乙方签订合同，委托乙方进行合同管理工作。3.乙方根据甲方要求，制定合同管理制度，并进行合同审查和管理。4.乙方协助甲方与合同相对方进行商务谈