商业地产交易补充协议范文

商业地产交易补充协议范文合同编号：__________商业地产交易补充协议甲方：（全称）地址：联系人：联系电话：乙方：（全称）地址：联系人：联系电话：鉴于：2.乙方为商业地产的买受人，愿意购买标的物业。4.为了明确甲乙双方在交易过程中的进一步权利和义务，双方同意签订本补充协议。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条标的物业1.1甲方向乙方转让的标的物业位于__________，土地使用权证号/房产证号为__________，面积为__________平方米。1.2乙方同意购买标的物业，并支付相应的购买价款。第二条购买价款2.1乙方应按照主合同约定的价格支付购买价款。2.2乙方支付购买价款的方式和期限按照主合同约定执行。第三条交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的时间、地点将标的物业交付给乙方。3.2乙方应在过户手续办理完毕后，按照主合同约定的时间支付剩余购买价款。3.3甲方应协助乙方办理标的物业的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条附加条款4.1甲方应保证标的物业的权利清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2乙方应按照主合同约定的时间支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.3标的物业在交付后，乙方负责物业的维护、管理和维修，包括但不限于水、电、物业管理费等费用。4.4双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本协议约定的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。日利率为中国人民银行同期贷款基准利率的千分之一。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业地产交易合同2.标的物业权属证明文件3.购买价款支付凭证4.过户手续办理相关文件5.物业维护、管理费用支付凭证6.国家相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未能保证标的物业权利清晰，存在抵押、担保、租赁等权利限制。2.乙方未能按照主合同约定的时间支付购房款。3.甲方未能按照主合同约定的时间、地点交付标的物业。4.乙方未能协助甲方办理标的物业的过户手续。5.双方从事违法经营活动。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业目的的房地产，包括商场、写字楼、酒店等。2.标的物业：指本协议中交易的房产。3.购买价款：指乙方支付给甲方的标的物业交易金额。4.过户手续：指将标的物业的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的物业权利不清晰，存在抵押、担保、租赁等权利限制。解决办法：甲方应在签署本协议前，解除所有权利限制，确保标的物业权利清晰。2.问题：乙方未能按照约定的时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；或者乙方按照约定的违约金计算方式支付违约金。3.问题：甲方未能按照约定的时间、地点交付标的物业。解决办法：甲方应按照主合同约定的时间、地点交付标的物业；逾期交付的，甲方应支付违约金。4.问题：乙方未能协助甲方办理标的物业的过户手续。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。5.问题：双方从事违法经营活动。解决办法：双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。五、所有应用场景：1.商业地产交易双方为自然人之间的交