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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店综合体租赁合作协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条合同标的及租赁物2.1酒店综合体概述2.2租赁物具体描述第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制第四条租赁物使用范围及限制4.1使用范围4.2使用限制第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条维修保养及设施维护7.1维修保养责任7.2设施维护责任第八条合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同附件12.1附件一:租赁物清单12.2附件二:其他相关文件第十三条其他约定事项13.1不可抗力13.2合同未尽事宜第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称:酒店管理公司1.1.2甲方地址:省市区路号1.1.3甲方法定代表人:1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称:房地产开发有限公司1.2.2乙方地址:省市区路号1.2.3乙方法定代表人:第二条合同标的及租赁物2.1酒店综合体概述2.1.1酒店综合体位于省市区,占地面积5000平方米,总建筑面积30000平方米,包含客房、餐饮、娱乐、会议、办公等功能区域。2.2租赁物具体描述2.2.1租赁物为酒店综合体内的全部使用权,包括但不限于客房、餐饮、娱乐、会议、办公等区域。2.2.2租赁物内的设施设备包括但不限于空调、电视、冰箱、洗衣机、厨房设备、音响设备等。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止,共计5年。3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额为人民币捌仟万元整(¥8000000.00)。3.2.2租金支付方式:乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金,支付方式为银行转账。3.3租金调整机制3.3.1租金每两年调整一次,调整幅度根据市场行情和双方协商确定。第四条租赁物使用范围及限制4.1使用范围4.1.1乙方有权在租赁期限内,根据商业需要使用租赁物。4.2使用限制4.2.1乙方不得将租赁物用于违法活动。4.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观及用途。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁物。5.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。5.2甲方义务5.2.1甲方应保证租赁物符合租赁条件,并承担相应的维修保养责任。5.2.2甲方应配合乙方在租赁期限内进行合法经营。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物。6.1.2乙方有权在合同期限内要求甲方履行合同义务。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照合同约定支付租金。6.2.2乙方应合理使用租赁物,并承担相应的维修保养责任。第七条维修保养及设施维护7.1维修保养责任7.1.1租赁物内的设施设备在正常使用情况下发生故障,乙方应负责维修保养。7.1.2因乙方使用不当或故意损坏导致的设施设备故障,由乙方承担维修保养责任。7.2设施维护责任7.2.1乙方应定期对租赁物进行清洁和维护,确保其处于良好状态。7.2.2乙方应按照甲方要求配合进行年度检查和设施维护。第八条合同变更及解除8.1合同变更8.1.1在合同履行期间,如遇不可抗力或其他特殊原因,双方可协商变更合同内容,包括租赁期限、租金等。8.1.2合同变更需以书面形式进行,并由双方签字盖章后生效。8.2合同解除8.2.1如一方违约,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行时,双方可协商解除合同,互不承担违约责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定,应向乙方支付违约金,违约金为每日租金的5%。9.1.2如甲方未履行维修保养义务,导致乙方遭受损失的,甲方应赔偿乙方实际损失。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按时支付租金,应向甲方支付违约金,违约金为每日租金的5%。9.2.2如乙方擅自改变租赁物的结构、外观及用途,或未合理使用租赁物,导致设施设备损坏,乙方应承担维修费用及赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议,应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后,双方应在30日内提交书面争议报告。10.2.2双方应积极配合法院调查取证,并提供相关证据。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同,并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.1.2双方按照合同约定支付首期租金。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满,合同自然终止。11.2.2合同解除后,合同终止。第十二条合同附件12.1附件一:租赁物清单12.1.1列明租赁物名称、型号、数量、规格等详细信息。12.2附件二:其他相关文件12.2.1包括但不限于租赁物的产权证明、设施设备清单、维修保养记录等。第十三条其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。13.1.2发生不可抗力事件时,双方应立即通知对方,并协商解决合同履行问题。13.2合同未尽事宜13.2.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义1.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的,在合同履行过程中可能介入合同关系或对合同履行产生影响的任何个人、法人或其他组织。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介方、咨询服务提供方、监管机构、仲裁机构、担保方等。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入2.1.1甲乙双方在签订本合同时,可聘请中介方协助交易,中介方应具备合法资质。2.1.2中介方介入合同关系,应取得甲乙双方书面同意,并签订中介服务协议。2.2其他第三方介入2.2.1如需其他第三方介入,甲乙双方应共同协商,并签订相应的协议。第三条甲乙双方在第三方介入时的额外条款3.1甲方额外条款3.1.1甲方在第三方介入时,应确保第三方的资质符合法律规定,并对其行为承担连带责任。3.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和取证工作。3.2乙方额外条款3.2.1乙方在第三方介入时,应如实提供相关信息,并配合第三方的工作。3.2.2乙方应对第三方因自身原因造成的损失承担责任。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义4.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中,因自身过错造成的损失,对其承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定4.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方介入协议时约定,并在合同中明确。第五条第三方的责权利划分5.1责任划分5.1.1第三方在合同履行过程中,若因其过错导致合同无法履行或造成损失,应承担相应的责任。5.1.2第三方责任的具体范围和承担方式,由甲乙双方在第三方介入协议中约定。5.2权利划分5.2.1第三方在合同履行过程中,享有根据合同约定取得报酬的权利。5.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.3利益划分5.3.1第三方的利益包括但不限于报酬、佣金等。5.3.2第三方的利益分配方式由甲乙双方在第三方介入协议中约定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方与甲方之间的关系基于合同约定,甲方应遵守合同约定,履行相关义务。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方与乙方之间的关系基于合同约定,乙方应遵守合同约定,履行相关义务。6.3第三方与其他各方的关系6.3.1第三方与其他各方的关系应遵循法律法规和合同约定,各方应相互尊重、配合。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕或合同解除。7.1.2第三方完成合同约定的服务或工作。7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方介入终止前,应向甲乙双方提交书面报告,说明介入终止的原因和依据。7.2.2甲乙双方应确认第三方介入的终止,并签署终止协议。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入引起的争议,通过友好协商解决。8.1.2协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后,双方应在30日内提交书面争议报告。8.2.2双方应积极配合法院调查取证,并提供相关证据。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:租赁物清单详细要求:清单应包括租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌、购买日期、使用状况等信息。附件说明:租赁物清单作为合同附件,用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二:租赁物产权证明详细要求:提供租赁物的产权证明文件,如房产证、土地证等。附件说明:产权证明文件作为合同附件,用于证明租赁物的合法性和所有权。3.附件三:租赁物设施设备清单详细要求:清单应包括设施设备的名称、型号、数量、规格、安装日期、使用状况等信息。附件说明:设施设备清单作为合同附件,用于明确租赁物内的设施设备情况。4.附件四:维修保养记录详细要求:记录租赁物及其设施设备的维修保养情况,包括维修日期、维修内容、维修费用等。附件说明:维修保养记录作为合同附件,用于证明租赁物的维护保养情况。5.附件五:中介服务协议详细要求:中介服务协议应明确中介方的职责、权利、义务、服务费用及支付方式等。附件说明:中介服务协议作为合同附件,用于明确中介方在合同履行过程中的角色和责任。6.附件六:第三方介入协议详细要求:第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额及争议解决方式等。附件说明:第三方介入协议作为合同附件,用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.附件七:合同履行过程中的相关文件详细要求:包括合同变更协议、解除合同协议、争议解决协议等。附件说明:相关文件作为合同附件,用于记录合同履行过程中的重要事件和变更。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁物的结构、外观及用途。乙方未合理使用租赁物,导致设施设备损坏。第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失。2.责任认定标准:违约行为的认定应以合同约定和法律法规为依据。甲方违约,应向乙方支付违约金,违约金为每日租金的5%。乙方违约,应向甲方支付违约金,违约金为每日租金的5%。第三方违约,应按照合同约定承担相应的赔偿责任。3.示例说明:甲方未按时交付租赁物,导致乙方无法按时开业,甲方应支付违约金,违约金为每日租金的5%。乙方未按时支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为每日租金的5%。乙方擅自改变租赁物的结构,导致设施设备损坏,乙方应承担维修费用及赔偿责任。第三方在提供咨询服务时出现重大失误,导致合同无法履行,第三方应按照合同约定承担赔偿责任。全文完。2025年度酒店综合体租赁合作协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、租赁标的1.酒店综合体概况2.租赁范围3.租赁用途4.租赁面积三、租赁费用1.租金计算方式2.租金支付方式3.租金调整机制4.租金支付时间四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续约条件4.租赁解除条件五、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件4.保证金利息六、物业管理1.物业管理费2.物业管理服务内容3.物业管理费支付方式4.物业管理争议解决七、装修与改造1.装修与改造规定2.装修与改造审批流程3.装修与改造费用承担4.装修与改造验收标准八、权利义务1.租赁双方的权利2.租赁双方的义务3.违约责任4.争议解决方式九、税费承担1.税费种类2.税费承担方式3.税费缴纳时间4.税费争议解决十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力通知4.不可抗力证明十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明十三、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容3.合同附件效力4.合同附件修改十四、其他约定1.合同未尽事宜2.合同解释3.合同生效条件4.合同签署日期合同编号2025年度酒店综合体租赁合作协议一、合同概述1.合同名称:2025年度酒店综合体租赁合作协议2.合同双方:甲方(出租方)和乙方(承租方)3.合同签订日期:2025年3月15日4.合同有效期:自2025年4月1日起至2028年3月31日止5.合同目的:甲方将位于_______的酒店综合体租赁给乙方,用于经营酒店业务二、租赁标的1.酒店综合体概况:包括但不限于建筑结构、设施设备、占地面积等2.租赁范围:整个酒店综合体及其附属设施3.租赁用途:酒店经营4.租赁面积:_______平方米三、租赁费用1.租金计算方式:按年计算,租金总额为_______元人民币2.租金支付方式:乙方应在每年_______月_______日前支付当年租金3.租金调整机制:租金每三年调整一次,根据市场行情及物价指数确定调整比例4.租金支付时间:租金支付至甲方指定账户四、租赁期限1.租赁起始日期:2025年4月1日2.租赁终止日期:2028年3月31日3.租赁续约条件:双方在合同到期前_______个月协商续约4.租赁解除条件:包括但不限于违约、不可抗力等五、租赁保证金1.保证金金额:_______元人民币2.保证金支付方式:乙方应在签订合同后_______个工作日内支付保证金3.保证金退还条件:合同期满且乙方无违约行为时,甲方应在_______个工作日内退还保证金4.保证金利息:甲方将按中国人民银行同期存款利率计算保证金利息,每月支付一次六、物业管理1.物业管理费:_______元人民币/平方米·年2.物业管理服务内容:包括但不限于安保、清洁、维修、绿化等3.物业管理费支付方式:乙方应在每年_______月_______日前支付当年物业管理费4.物业管理争议解决:双方协商解决,协商不成可向物业管理相关部门投诉七、装修与改造1.装修与改造规定:乙方进行装修与改造需经甲方同意,并遵守相关法律法规2.装修与改造审批流程:乙方提出申请,经甲方审核同意后,办理相关手续3.装修与改造费用承担:装修与改造费用由乙方承担4.装修与改造验收标准:符合国家相关标准及甲方要求八、权利义务1.甲方权利:a.享有租赁标的物的所有权b.监督乙方按照合同约定使用租赁标的物c.收取租金及其他费用d.在乙方违约时,有权解除合同2.甲方义务:a.按合同约定提供租赁标的物b.维护租赁标的物的完好c.保障乙方合法经营3.乙方权利:a.按合同约定使用租赁标的物b.享有租赁标的物的使用权c.在合同期内,有权要求甲方维修租赁标的物的缺陷4.乙方义务:a.按合同约定支付租金及其他费用b.保管租赁标的物,合理使用c.遵守国家法律法规及甲方规章制度5.违约责任:a.任何一方违约,应承担相应的违约责任b.违约金按合同约定执行6.争议解决方式:a.双方应友好协商解决争议b.协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼九、税费承担1.税费种类:包括但不限于增值税、企业所得税等2.税费承担方式:乙方承担租赁过程中产生的所有税费3.税费缴纳时间:按国家税法规定的时间缴纳4.税费争议解决:双方协商解决,协商不成可向税务机关投诉十、合同变更与解除1.合同变更条件:经双方协商一致,可对合同内容进行变更2.合同解除条件:包括但不限于违约、不可抗力等3.合同变更与解除程序:双方书面通知对方,并办理相关手续4.合同变更与解除后的处理:双方应按照合同约定处理相关事宜十一、不可抗力1.不可抗力定义:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况2.不可抗力事件处理:发生不可抗力事件时,双方应相互理解,协商解决3.不可抗力通知:一方应在事件发生后_______小时内通知对方4.不可抗力证明:提供相关证明材料十二、通知与送达1.通知方式:书面通知、电子邮件、传真等2.送达地址:双方在合同中指定的地址3.送达方式:以邮寄、专人送达等方式4.送达证明:提供送达证明材料十三、合同附件1.合同附件清单:详见附件清单2.合同附件内容:附件内容作为合同组成部分,具有同等法律效力3.合同附件效力:与合同具有同等法律效力4.合同附件修改:修改附件内容需经双方协商一致十四、其他约定1.合同未尽事宜:由双方另行协商解决2.合同解释:合同条款如有歧义,按有利于保护非过错方原则解释3.合同生效条件:双方签字盖章后生效4.合同签署日期:_______甲方(出租方)签字:____________乙方(承租方)签字:____________日期:____________________日期:____________________多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导装修与改造:a.甲方有权决定租赁标的物的装修与改造方案。b.乙方需配合甲方的装修与改造计划,并按照甲方的要求进行施工。c.甲方负责装修与改造过程中的所有费用,包括设计、施工、监理等。2.甲方提供设备与设施:a.甲方应确保租赁标的物内的设备与设施符合行业标准,并在合同签订前进行检验。b.甲方需在合同签订后_______日内,将所有设备与设施交付乙方使用。c.任何设备与设施的损坏或故障,甲方应在_______日内进行维修或更换。3.甲方提供培训与支持:a.甲方应提供必要的经营培训和技术支持,确保乙方顺利开展业务。b.甲方应定期对乙方进行业务指导,帮助乙方提高经营水平。c.甲方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题。4.甲方负责市场营销:a.甲方负责租赁标的物的整体市场营销,包括品牌推广、广告宣传等。b.甲方应与乙方共同制定市场营销策略,并定期评估效果。c.甲方不得将租赁标的物的客户信息泄露给第三方。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导装修与改造:a.乙方有权决定租赁标的物的装修与改造方案,但需经甲方同意。b.乙方负责装修与改造过程中的所有费用,并确保施工质量。c.乙方应在施工前将装修与改造方案提交甲方审核,并按照甲方的要求进行施工。2.乙方提供经营方案:a.乙方应在合同签订后_______日内,向甲方提交详细的经营方案。b.经营方案应包括市场分析、营销策略、人员配置等。c.甲方有权对经营方案提出建议或要求修改。3.乙方负责客户关系管理:a.乙方负责租赁标的物的客户关系管理,包括客户服务、投诉处理等。b.乙方应定期向甲方报告客户关系管理情况。c.甲方有权对客户关系管理提出建议或要求改进。4.乙方负责员工培训与发展:a.乙方应定期对员工进行业务培训,提高员工的服务水平。b.乙方应关注员工职业发展,为员工提供晋升机会。c.甲方有权对员工培训与发展提出建议或要求改进。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责:a.中介机构应协助双方签订合同,并监督合同履行情况。b.中介机构有权对合同条款进行解释,但无权修改合同内容。c.中介机构应保证合同的合法性、有效性。2.中介机构费用:a.中介机构费用由双方协商确定,并在合同中明确。b.中介机构费用支付方式:在合同签订时支付_______%,剩余部分在合同履行过程中支付。c.中介机构费用支付给中介机构指定的账户。3.中介机构保密:a.中介机构应保守双方商业秘密,不得泄露给第三方。b.中介机构在合同履行过程中获取的任何信息,均不得用于其他目的。4.中介机构责任:a.中介机构应承担因自身过错导致合同无法履行或履行不当的责任。b.中介机构对因不可抗力导致合同无法履行不承担责任。c.双方应在中介机构出现问题时,及时协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表:1.酒店综合体概况及设施设备清单2.装修与改造方案3.经营方案4.中介机构服务协议5.物业管理服务合同6.甲方营业执照复印件7.乙方营业执照复印件8.甲方房产证复印件9.乙方身份证复印件10.合同履行过程中的相关证明文件二、违约行为及认定:1.违约行为:a.乙方未按合同约定支付租金或其他费用。b.甲方未按合同约定提供租赁标的物或设备。c.任何一方未履行合同约定的义务。2.违约行为认定:a.双方应按照合同约定及法律法规进行认定。b.任何一方违约,另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.违约责任:指违约方因违约行为应承担的法律责任。3.争议解决方式:指双方解决争议的方法,如协商、调解、仲裁或诉讼。4.保密:指双方对合同内容及相关信息进行保密,不得泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租赁标的物存在质量问题。解决办法:乙方应及时通知甲方,甲方应在_______日内进行维修或更换。2.问题:租金支付存在争议。解决办法:双方应友好协商解决,协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题:合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法:双方应相互理解,协商解决,如无法解决,可依据不可抗力条款处理。五、所有应用场景:1.酒店综合体租赁2.商业地产租赁3.办公楼租赁4.写字楼租赁5.仓储物流设施租赁全文完。2025年度酒店综合体租赁合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方(出租方):名称:________________地址:________________联系人:________________联系电话:________________2.乙方(承租方):名称:________________地址:________________联系人:________________联系电话:________________3.其他相关方:名称:________________地址:________________联系人:________________联系电话:________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于________________的酒店综合体出租给乙方使用,乙方同意租赁甲方提供的酒店综合体,双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上达成本协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.酒店综合体:指集餐饮、住宿、娱乐、会议、商务等多种功能于一体的综合性建筑。2.租赁期限:指乙方租赁甲方酒店综合体的有效期限,自本合同生效之日起至________________止。3.租金:指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。3.2关键词解释1.甲方:指本合同中出租方,即________________。2.乙方:指本合同中承租方,即________________。3.合同标的:指甲方出租的位于________________的酒店综合体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行合理的管理和监督。3.甲方有权在租赁期限届满后收回酒店综合体。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用酒店综合体。2.乙方应当按照本合同约定支付租金。3.乙方应遵守甲方制定的管理制度,保证租赁期间酒店综合体的正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为________________。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的位于________________的酒店综合体。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方按照本合同约定提供酒店综合体。3.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除本合同。3.出现法律、法规规定的其他应当终止合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同的,应签订书面协议,明确终止事宜。2.出现法律、法规规定的其他应当终止合同的情形时,任何一方均有权终止本合同。6.4终止后果1.合同终止后,乙方应将酒店综合体恢复原状,并按照本合同约定支付剩余租金。2.甲方应在合同终止后,将乙方已支付的租金余额退还乙方。七、费用与支付7.1费用构成1.租金:乙方应按照本合同约定的租金标准,向甲方支付租赁费用。2.押金:乙方在签订本合同时,应向甲方支付相当于三个月租金的押金。3.维修基金:乙方应按照甲方的要求,支付一定数额的维修基金,用于租赁期间的维修和保养。4.其他费用:包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等,具体费用标准按甲方规定执行。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及其他相关费用。7.3支付时间1.租金支付:乙方应于每月的____日前,将当月租金支付至甲方指定账户。2.押金支付:乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.维修基金支付:乙方应于签订本合同时一次性支付维修基金。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后,向乙方开具相应费用的收据。2.乙方未按时支付费用的,甲方有权按照约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供酒店综合体或提供不符合约定的酒店综合体,应承担违约责任。2.甲方违反保密条款,泄露乙方商业秘密,应承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用,应承担违约责任。2.乙方违反合同约定,擅自改变酒店综合体的用途,应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约,应向乙方支付相当于租金总额的____%的违约金。2.乙方违约,应向甲方支付相当于租金总额的____%的违约金。3.违约金支付方式:乙方应在违约发生后____日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方技术秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施,防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害:地震、洪水、台风等。2.社会事件:战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件,双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的,双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害:如地震导致酒店综合体损毁。2.社会事件:如政府实施封锁,导致酒店综合体无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议,应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可约定仲裁,由双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对酒店综合体的所有权。2.乙方在租赁期间,不得以任何形式转让、抵押或设定其他权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间,对酒店综合体的使用权进行合理调整的权利。2.乙方在租赁期间,不得擅自改变酒店综合体的结构或用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充,均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容对本合同原有内容构成变更的,以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合,共同维护酒店综合体的正常运营。2.双方应按照约定,及时解决租赁期间出现的各类问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、电话或其他通讯方式保持沟通。2.双方应遵循诚实信用原则,履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于酒店综合体租赁的完整协议,任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款未经双方书面同意,本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):签字:________________日期:________________盖章:________________乙方(承租方):签字:________________日期:________________盖章:________________附件:1.酒店综合体租赁面积图2.酒店综合体设施清单3.酒店综合体租赁条件4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表:1.酒店综合体租赁面积图2.酒店综合体设施清单3.酒店综合体租赁条件4.其他相关文件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方违约:未按约定提供酒店综合体或提供不符合约定的酒店综合体。违反保密条款,泄露乙方商业秘密。乙方违约:未按时支付租金或其他费用。违反合同约定,擅自改变酒店综合体的用途。2.违约行为的认定:

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