2024年预售合同：期房购买条款与交付时间确认3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年预售合同：期房购买条款与交付时间确认本合同目录一览1.预售合同基本信息1.1合同双方信息1.2项目基本信息1.3预售许可证号2.预售房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.预售价格及支付方式3.1预售价格3.2首付款比例及支付时间3.3按揭贷款及还款方式3.4预售房款支付方式4.交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.验收与退房5.1验收标准5.2验收程序5.3退房条件6.产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续6.3产权证办理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同附件10.1项目规划图10.2项目户型图10.3其他相关文件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.合同解除后的处理12.1退还已收房款12.2房屋返还12.3其他相关事宜13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方另行协商13.2本合同解释权归出卖方所有14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.预售合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方住所：________1.1.3出卖方法定代表人：________1.1.4买受方名称：________1.1.5买受方住所：________1.1.6买受方法定代表人：________1.2项目基本信息1.2.1项目名称：________1.2.2项目地址：________1.2.3项目开发商：________1.2.4项目预售许可证号：________1.3预售许可证号1.3.1本项目预售许可证号：________2.预售房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1楼栋号：________2.1.2单元号：________2.1.3房屋号：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________2.3.2主体结构：________2.4房屋配套设施2.4.1基础设施：________2.4.2公共设施：________2.4.3社区配套：________3.预售价格及支付方式3.1预售价格3.1.1预售单价：________元/平方米3.1.2总价：________元3.2首付款比例及支付时间3.2.1首付款比例：________%3.2.2首付款支付时间：________3.3按揭贷款及还款方式3.3.1贷款银行：________3.3.2贷款利率：________3.3.3还款方式：________3.4预售房款支付方式3.4.1银行转账：________3.4.2现金支付：________4.交付时间及条件4.1交付时间4.1.1预计交付时间：________4.2交付条件4.2.1完成主体结构封顶4.2.2完成配套设施建设4.3交付手续4.3.1买受方验收4.3.2办理产权转移登记5.验收与退房5.1验收标准5.1.1符合国家及地方相关法律法规5.1.2符合预售合同约定5.2验收程序5.2.1验收通知5.2.2验收时间5.3退房条件5.3.1验收不合格5.3.2出卖方违约6.产权转移及登记6.1产权转移6.1.1出卖方将房屋产权转移给买受方6.2登记手续6.2.1买受方办理产权登记6.3产权证办理6.3.1出具产权证7.违约责任7.1违约情形7.1.1出卖方逾期交付房屋7.1.2出卖方未按约定质量交付房屋7.1.3买受方逾期支付房款7.2违约责任承担7.2.1出卖方应支付违约金7.2.2买受方应支付违约金7.3违约赔偿7.3.1违约金的具体数额7.3.2违约金的支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1发生争议时，双方应通过友好协商解决8.1.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会名称：________8.2.2仲裁地点：________8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担8.3.2双方另有约定的，从其约定9.合同解除9.1解除条件9.1.1出卖方严重违约9.1.2买受方严重违约9.1.3不可抗力导致合同无法履行9.2解除程序9.2.1发生解除条件时，一方应及时通知另一方9.2.2双方应协商确定解除的具体事宜9.3解除后果9.3.1解除合同后，双方应按照约定办理相关手续9.3.2解除合同后，双方应互相返还已支付的费用10.合同附件10.1项目规划图10.2项目户型图10.3其他相关文件10.3.1土地使用权证10.3.2建设工程规划许可证10.3.3建设工程施工许可证11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2支付首付款11.1.3办理预售合同备案11.2合同变更程序11.2.1变更内容经双方协商一致11.2.2变更内容应以书面形式作出11.2.3变更内容自双方签字盖章之日起生效11.3合同解除程序11.3.1发生解除条件时，一方应及时通知另一方11.3.2双方应协商确定解除的具体事宜12.合同解除后的处理12.1退还已收房款12.1.1买受方已支付的全部房款12.1.2出卖方应按约定的利率计算利息12.2房屋返还12.2.1出卖方应将房屋返还给买受方12.2.2返还的房屋应保持原状12.3其他相关事宜12.3.1双方应按照约定办理相关手续12.3.2双方应互相承担因合同解除而产生的责任13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方另行协商13.2本合同解释权归出卖方所有13.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.合同签署14.1双方签字盖章14.1.1出卖方（盖章）：14.1.2买受方（盖章）：14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、变更、解除、争议解决等环节。16.第三方介入的申请与批准16.1申请条件16.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同的有效履行。16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责。16.2批准程序16.2.1双方应共同向第三方发出邀请，并书面确认其介入意愿。16.2.2第三方应在收到邀请后，在一定期限内回复是否接受介入。17.第三方的责任与义务17.1责任限额17.1.1第三方因其介入行为对甲乙双方造成的损失，其责任限额不得超过________元。17.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定或协商解决。17.2义务履行17.2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方介入的费用承担18.1费用估算18.1.1第三方介入的费用应包括但不限于咨询费、评估费、仲裁费等。18.1.2双方应共同承担第三方介入的费用，具体比例由双方协商确定。18.2费用支付18.2.1第三方介入的费用应在第三方介入前由甲乙双方支付。18.2.2第三方介入的费用支付方式、时间等由双方另行约定。19.第三方介入的终止19.1终止条件19.1.1第三方介入已完成其职责，甲乙双方均认可。19.1.2出现不可抗力因素，导致第三方无法继续履行职责。19.2终止程序19.2.1双方应共同书面通知第三方终止介入。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方应向甲方提供其介入的相关报告、文件等。20.1.2甲方有权要求第三方对报告、文件等进行解释或补充。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方应向乙方提供其介入的相关报告、文件等。20.2.2乙方有权要求第三方对报告、文件等进行解释或补充。20.3第三方与甲乙双方的共同责任20.3.1第三方介入过程中，若因第三方原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应责任。20.3.2第三方介入过程中，若因甲乙双方原因导致第三方利益受损，甲乙双方应承担相应责任。21.第三方介入的特殊条款21.1中介机构21.1.1中介机构应遵守国家法律法规和行业规范，为甲乙双方提供专业、公正的中介服务。21.1.2中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用中介地位谋取不正当利益。21.2监理单位21.2.1监理单位应按照合同约定对工程质量、进度、安全等进行监督检查。21.2.2监理单位有权要求甲乙双方配合其工作，并有权对违反合同约定的行为提出整改意见。21.3评估机构21.3.1评估机构应按照国家相关规定和合同约定对房屋价值进行评估。21.3.2评估机构应保证评估结果的客观、公正。21.4律师事务所、会计师事务所21.4.1律师事务所、会计师事务所应按照双方要求提供专业法律服务。21.4.2律师事务所、会计师事务所应保证其提供的服务符合法律法规要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图要求：清晰展示项目整体布局、楼栋分布、配套设施等信息。说明：规划图应包含建筑物尺寸、间距、绿化、道路等关键信息。2.项目户型图要求：详细展示各户型平面布局、面积、房间结构等信息。说明：户型图应包含门窗位置、家具摆放、尺寸标注等。3.土地使用权证要求：合法有效，明确项目用地范围、期限等。说明：土地使用权证是项目合法开发的重要证明文件。4.建设工程规划许可证要求：合法有效，明确项目规划条件、设计方案等。说明：规划许可证是项目合法施工的前提条件。5.建设工程施工许可证要求：合法有效，明确项目施工单位、施工范围等。说明：施工许可证是项目合法施工的必要条件。6.预售许可证号要求：合法有效，明确项目预售范围、预售条件等。说明：预售许可证是项目合法预售的依据。7.项目配套设施清单要求：详细列出项目内的各项配套设施，如电梯、消防、供电等。说明：配套设施清单是买受方了解项目配套情况的重要依据。8.房屋质量保证书要求：合法有效，明确房屋质量保证期限、保修范围等。说明：质量保证书是买受方维权的重要依据。9.房屋交付标准要求：详细列出房屋交付时的质量标准、验收流程等。说明：交付标准是买受方验收房屋的重要依据。10.房屋产权证办理指南要求：详细说明房屋产权证办理流程、所需材料等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方逾期交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金按日计收，每日按房屋总价款的万分之五计算。示例：如约定交付时间为2024年12月31日，出卖方于2025年1月1日交付，则应支付违约金。2.出卖方未按约定质量交付房屋责任认定：出卖方应承担修理、重作、更换等责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：如房屋存在严重质量问题，导致买受方无法居住，出卖方应无条件退房或赔偿损失。3.买受方逾期支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金按日计收，每日按未付款项的万分之五计算。示例：如约定首付款支付时间为2024年3月31日，买受方于2024年4月1日支付，则应支付违约金。4.出卖方未按约定办理产权转移登记责任认定：出卖方应承担办理产权转移登记的责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：如出卖方未在约定时间内办理产权转移登记，买受方有权要求出卖方支付违约金。5.第三方介入过程中出现失误责任认定：第三方应承担因其介入行为导致的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方在评估过程中出现失误，导致评估结果与实际价值偏差较大，第三方应承担相应责任。全文完。2024年预售合同：期房购买条款与交付时间确认1本合同目录一览1.预售合同概述1.1合同双方基本信息1.2预售项目基本情况1.3预售房源信息2.预售合同主体条款2.1合同签订时间及地点2.2预售合同生效条件2.3预售合同解除条件2.4合同履行方式2.5合同履行地点3.付款方式及期限3.1首付款支付方式及期限3.2尾款支付方式及期限3.3预付款及违约金3.4付款方式变更及通知4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋验收标准及流程4.4验收不合格的处理5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属5.2房屋产权登记手续5.3房屋产权变更及过户手续6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算及支付7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理7.3免责条款8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房屋平面图10.2附件二：预售项目规划及配套设施10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及解释11.1合同生效条件11.2合同解释及适用12.合同附件及补充协议12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：预售项目规划及配套设施12.3附件三：其他相关文件12.4补充协议13.合同签署及生效日期13.1合同签署时间13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同修改及补充14.3合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.预售合同概述1.1合同双方基本信息住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2预售项目基本情况项目名称：____________________项目地点：____________________项目规划许可证号：____________________项目预售许可证号：____________________1.3预售房源信息预售房屋坐落：____________________预售房屋建筑面积：____________________预售房屋户型：____________________预售房屋用途：____________________2.预售合同主体条款2.1合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____________________签订。2.2预售合同生效条件本合同自签订之日起生效。2.3预售合同解除条件2.3.1甲方原因导致合同解除：（1）项目未按预售许可证载明的内容建设；（2）项目配套设施不达约定标准；（3）其他违反法律规定或合同约定的情况。2.3.2乙方原因导致合同解除：（1）乙方未按时支付款项；（2）乙方提供虚假信息；（3）其他违反法律规定或合同约定的情况。2.4合同履行方式2.4.1甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付房屋。2.4.2乙方应按照合同约定的付款方式及期限支付款项。2.5合同履行地点合同履行地点为预售房屋所在地。3.付款方式及期限3.1首付款支付方式及期限乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付首付款，金额为人民币____元。3.2尾款支付方式及期限尾款支付方式及期限根据甲方提供的分期付款计划执行。3.3预付款及违约金乙方支付预付款后，如因自身原因解除合同，应向甲方支付预付款的____%作为违约金。3.4付款方式变更及通知任何付款方式的变更，甲方应在合同签订之日起____个工作日内书面通知乙方。4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.1.1甲方已取得房屋所有权证书；4.1.2房屋符合国家规定的交付标准；4.1.3甲方已将房屋交付所需的全部文件、资料交付乙方。4.2房屋交付时间甲方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。4.3房屋验收标准及流程4.3.1验收标准：房屋应符合国家规定的交付标准，并符合合同约定的质量要求。4.3.2验收流程：乙方应在收到房屋交付通知后____个工作日内进行验收。4.4验收不合格的处理4.4.1乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内进行修复。4.4.2如甲方在合理期限内未能修复，乙方有权解除合同。5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属房屋产权归乙方所有。5.2房屋产权登记手续乙方应在房屋交付后____个工作日内，配合甲方办理房屋产权登记手续。5.3房屋产权变更及过户手续房屋产权变更及过户手续按照国家相关法律法规执行。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：（1）未按时交付房屋；（2）房屋存在严重质量问题；（3）未按规定办理产权登记；（4）其他违反合同约定的情况。8.1.2乙方违约情形：（1）未按时支付款项；（2）提供虚假信息；（3）未按时进行房屋验收；（4）其他违反合同约定的情况。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：（1）逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金；（2）房屋存在严重质量问题，甲方应修复或更换，并支付相应的费用；（3）未按规定办理产权登记，甲方应承担相应的责任。8.2.2乙方违约责任：（1）逾期支付款项，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；（2）提供虚假信息，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；（3）未按时进行房屋验收，乙方应承担相应的责任。8.3违约金计算及支付违约金应在本合同约定的履行期限内支付，逾期支付的违约金按原违约金标准加倍计算。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1甲方在不可抗力发生时，应及时通知乙方，并提供相关证明。9.2.2不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。9.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规执行。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2合同约定的解除条件成就；11.1.3法定解除条件成就。11.2合同终止条件合同约定的终止条件成就。11.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋交付等相关事宜。12.合同附件及补充协议12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：预售项目规划及配套设施12.3附件三：其他相关文件12.4补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同修改及补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.3合同附件及补充协议的效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，根据合同约定参与合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式15.2.1甲方或乙方可邀请第三方参与合同履行，以协助合同相关事宜的完成。15.2.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的约定，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额第三方对本合同履行的责任限额，不得超过合同总价款的____%。16.2超出责任限额的处理如第三方责任导致甲方或乙方损失超过责任限额的，超出部分由甲方和乙方根据合同约定或法律规定另行协商解决。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）根据合同约定，获得甲方和乙方的必要配合；（2）在合同履行过程中，提出合理化建议；（3）根据合同约定，收取相关服务费用。17.2第三方权利行使第三方的权利行使应遵循诚实信用原则，不得损害甲方和乙方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方的关系甲方与第三方之间的关系为委托与受托关系，甲方作为委托方，有权对第三方的行为进行监督。18.2乙方与第三方的关系乙方与第三方之间的关系为合作关系，乙方应配合第三方的工作，并承担因第三方原因导致的损失。18.3甲方与乙方的关系甲方与乙方之间的关系为本合同约定的权利义务关系，不受第三方介入的影响。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）甲方或乙方要求终止第三方介入。19.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲方和乙方应根据合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、文件移交等。20.附加条款20.1本合同中关于第三方的约定，适用于合同履行过程中的所有第三方。20.2本合同中关于第三方的约定，如有与本合同其他条款冲突，以本条款为准。20.3甲方和乙方可根据实际情况，在本合同中增加或修改关于第三方的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰展示房屋的结构布局，包括房间、卫生间、厨房、阳台等空间划分，以及门窗位置、尺寸等信息。说明：此图为房屋交付和验收的重要依据，应与实际房屋结构相符。2.附件二：预售项目规划及配套设施详细要求：规划及配套设施应包括项目整体规划图、建筑风格、绿化率、交通配套、教育配套、医疗配套等信息。说明：此附件为乙方了解项目整体规划和配套设施的重要资料。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地证、规划许可证、预售许可证、建筑设计图纸、施工图纸、工程进度报告、验收报告等。说明：此附件为合同履行过程中的必要文件，用于证明甲方履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付____元违约金；如逾期超过____个月，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。示例：若甲方应在2024年6月30日交付房屋，但实际交付日期为2024年8月15日，甲方应支付乙方从7月1日至8月15日的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付____元违约金；如逾期超过____个月，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。示例：若乙方应在2024年6月30日支付首付款，但实际支付日期为2024年9月15日，乙方应支付甲方从7月1日至9月15日的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的____%。示例：若监理机构因工作失误导致工程延期，造成损失，监理机构应承担不超过合同总价款10%的赔偿责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：若发生地震导致房屋无法交付，双方可根据实际情况协商延期交付或解除合同。全文完。2024年预售合同：期房购买条款与交付时间确认2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.预售房产信息2.1房产项目名称2.2房产地址2.3房产类型2.4房产面积2.5房产楼层2.6房产朝向3.预售合同签订时间与地点4.预售合同金额及支付方式4.1首付款4.2分期付款4.3逾期付款责任5.房产交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程6.房产验收标准及流程6.1验收标准6.2验收流程6.3验收责任7.房产产权转移及登记7.1产权转移7.2登记手续7.3登记费用8.房产税费及费用承担8.1税费种类8.2税费计算方法8.3费用承担9.房产质量保证及维修责任9.1质量保证期限9.2维修责任9.3维修费用10.房产配套及公共设施10.1配套设施清单10.2公共设施说明10.3配套设施责任11.房产价格调整及变动11.1价格调整原则11.2价格变动通知11.3价格争议解决12.合同解除与违约责任12.1合同解除条件12.2违约责任12.3违约金计算13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决期限13.3争议解决费用14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方联系方式：_________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方联系方式：_________2.预售房产信息2.1房产项目名称：_________2.2房产地址：_________2.3房产类型：_________2.4房产面积：_________平方米2.5房产楼层：_________层2.6房产朝向：_________3.预售合同签订时间与地点3.1签订时间：____年____月____日3.2签订地点：_________4.预售合同金额及支付方式4.1首付款：_________万元，于合同签订之日支付4.2分期付款：4.2.1第一次付款：_________万元，于____年____月____日支付4.2.2第二次付款：_________万元，于____年____月____日支付4.3逾期付款责任：4.3.1逾期付款，每逾期一日，按应付款项的____%计收滞纳金5.房产交付时间及条件5.1交付时间：____年____月____日5.2交付条件：5.2.1甲方已按合同约定完成房产建设5.2.2房产验收合格5.2.3甲方已取得房产预售许可证5.3交付流程：5.3.1甲方通知乙方交付房产5.3.2乙方在接到通知后____个工作日内进行房产验收5.3.3验收合格后，乙方办理房产接收手续6.房产验收标准及流程6.1验收标准：6.1.1房屋主体结构安全可靠6.1.2房屋装饰装修符合合同约定6.1.3房屋配套设施齐全6.2验收流程：6.2.1乙方在约定的时间内组织验收人员6.2.2验收人员按照验收标准进行验收6.2.3验收完成后，乙方出具验收报告6.3验收责任：6.3.1甲方保证房屋符合验收标准6.3.2乙方对验收结果负责8.房产税费及费用承担8.1税费种类：8.1.1房产购置税8.1.2土地增值税8.1.3个人所得税8.1.4契税8.2税费计算方法：8.2.1各税费按国家相关规定计算8.2.2甲方承担除契税外的所有税费8.2.3乙方在办理房产过户时支付契税8.3费用承担：8.3.1甲方在合同签订后____个工作日内向乙方提供税费缴纳凭证8.3.2乙方在收到凭证后____个工作日内支付相应税费9.房产质量保证及维修责任9.1质量保证期限：自房屋交付之日起____年9.2维修责任：9.2.1甲方负责在质量保证期内对房屋出现的质量问题进行维修9.2.2乙方在发现质量问题后____个工作日内通知甲方9.2.3甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修9.3维修费用：9.3.1维修费用由甲方承担9.3.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担10.房产配套及公共设施10.1配套设施清单：10.1.1电梯10.1.2楼梯10.1.3燃气10.1.4供水10.1.5供电10.2公共设施说明：10.2.1公共设施由甲方负责维护和管理10.2.2乙方有权使用公共设施，并遵守相关规定10.3配套设施责任：10.3.1甲方保证配套设施的正常运行10.3.2因配套设施故障导致的损失，由甲方承担11.房产价格调整及变动11.1价格调整原则：11.1.1如遇国家政策调整，房屋价格将按照国家相关规定进行调整11.2价格变动通知：11.2.1甲方应在价格变动后____个工作日内通知乙方11.3价格争议解决：11.3.1双方协商解决11.3.2协商不成，可向相关行政部门申请调解12.合同解除与违约责任12.1合同解除条件：12.1.1甲方未按合同约定交付房屋12.1.2乙方未按合同约定支付房款12.2违约责任：12.2.1甲方违约，应向乙方支付____%的违约金12.2.2乙方违约，应向甲方支付____%的违约金13.争议解决方式13.1争议解决途径：13.1.1双方协商解决13.1.2请求仲裁13.1.3向人民法院提起诉讼13.2争议解决期限：13.2.1自争议发生后____个工作日内13.3争议解决费用：13.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担14.合同生效及终止14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章14.1.2甲方取得房产预售许可证14.2合同终止条件：14.2.1合同约定的交付条件未实现14.2.2合同约定的解除条件成就14.3合同解除条件：14.3.1双方协商一致解除合同14.3.2依照法律或合同约定解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：a)房产销售中介服务b)法律咨询服务c)技术鉴定服务d)税费代理服务16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：16.1.1甲方或乙方有意引入第三方时，应提前____个工作日向对方提出书面申请。16.1.2双方同意引入第三方后，应在____个工作日内与第三方签订书面合作协议。17.第三方的责权利17.1责任：17.1.1第三方应按照本合同和合作协议的约定履行职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲方