2025版房屋买卖合同代理服务规范指南11篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同代理服务规范指南本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同订立的方式1.3合同生效的时间2.双方当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋产权3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋装修情况4.代理服务内容4.1代理服务范围4.2代理服务期限4.3代理服务费用5.代理服务流程5.1信息收集与核实5.2房屋评估与定价5.3房屋推广与展示5.4房屋交易谈判5.5房屋交易手续办理6.房屋交易价格6.1房屋交易价格确定方式6.2交易价格调整机制6.3交易价格支付方式7.交易税费承担7.1交易税费计算标准7.2交易税费承担方式7.3交易税费支付时间8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋验收标准9.代理服务费用结算9.1费用结算方式9.2费用结算时间9.3费用结算条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间：____年____月____日1.2合同订立地点：____市____区____路____号1.3合同订立方式：甲乙双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。1.4合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。第二条双方当事人信息2.1甲方信息：姓名：____身份证号码：____联系方式：____2.2乙方信息：名称：____房地产经纪有限公司营业执照号：____法定代表人：____联系方式：____第三条房屋基本情况3.1房屋地址：____市____区____路____号____室3.2房屋产权：甲方享有该房屋的全部产权3.3房屋面积：____平方米3.4房屋用途：____3.5房屋装修情况：____第四条代理服务内容4.1代理服务范围：乙方为甲方提供房屋买卖代理服务，包括但不限于信息收集与核实、房屋评估与定价、房屋推广与展示、房屋交易谈判、房屋交易手续办理等。4.2代理服务期限：自本合同签订之日起至房屋买卖交易完成之日止。4.3代理服务费用：____元，支付方式为____。第五条代理服务流程5.1信息收集与核实：乙方负责收集房屋相关信息，并进行核实。5.2房屋评估与定价：乙方根据市场行情和房屋实际情况，为甲方提供房屋评估报告，并确定房屋交易价格。5.3房屋推广与展示：乙方负责将房屋信息发布在相关平台，并组织看房活动。5.4房屋交易谈判：乙方代表甲方与买方进行谈判，争取双方达成一致意见。5.5房屋交易手续办理：乙方协助甲方办理房屋交易手续，包括但不限于合同签订、网签、缴纳税费等。第六条房屋交易价格6.1房屋交易价格确定方式：双方协商确定房屋交易价格。6.2交易价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整交易价格。6.3交易价格支付方式：买方在签订本合同后____个工作日内，支付____%的购房款；余款在房屋交付时一次性支付。第七条交易税费承担7.1交易税费计算标准：根据国家相关法律法规及当地政策，由买卖双方按照实际交易金额计算并缴纳。7.2交易税费承担方式：甲方承担房屋交易中的____税费，乙方承担房屋交易中的____税费。7.3交易税费支付时间：甲方应在房屋交付前，将应缴纳的税费支付给相关机构。第八条房屋交付与验收8.1房屋交付时间：____年____月____日，或双方另行约定的其他时间。8.2房屋交付条件：房屋交付时，甲方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无任何未结清的维修费用等。8.3房屋验收标准：甲方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应立即通知乙方，乙方应在____个工作日内进行整改。第九条代理服务费用结算9.1费用结算方式：代理服务费用由买方在房屋交易完成后支付给乙方。9.2费用结算时间：买方应在房屋交付后____个工作日内支付代理服务费用。9.3费用结算条件：代理服务费用支付条件为房屋买卖合同已签订，且房屋交付手续已办理完毕。第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于甲方未按约定时间交付房屋、乙方未按约定完成代理服务、任何一方未按约定支付费用等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准：违约金按未履行义务部分代理服务费用的____%计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：____仲裁委员会。11.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及《仲裁规则》的规定进行。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.3合同解除与终止的程序：一方提出解除合同，应提前____个工作日通知对方，并书面确认解除或终止合同。第十三条合同变更与补充13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式修改合同。13.2合同补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖代理服务过程中，因特定需要而介入的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、金融机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；2.1.2交易过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3房屋交易涉及贷款，需要金融机构介入；2.1.4法律法规或合同约定需要第三方参与的其他情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同项下服务时，其责任限额如下：3.1.1评估机构：其评估报告如有错误，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估价值的____%；3.1.2律师事务所：其提供法律服务的过错责任，赔偿金额不超过甲方或乙方实际损失的____%；3.1.3测绘机构：其测绘成果如有错误，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过测绘费用的____%；3.1.4金融机构：其贷款服务中的过错责任，赔偿金额不超过贷款金额的____%。第四条第三方责权利划分4.1第三方在本合同项下的权利：4.1.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；4.1.2第三方有权根据约定提供服务，并收取相应的费用；4.1.3第三方有权在提供服务过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。4.2第三方在本合同项下的义务：4.2.1第三方应按照约定的时间和标准提供服务；4.2.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密和个人隐私；4.2.3第三方应承担因自身过错导致的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方为甲方提供服务，甲方应支付相应的费用；5.1.2第三方服务过程中产生的任何争议，由第三方与甲方协商解决。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方为乙方提供服务，乙方应支付相应的费用；5.2.2第三方服务过程中产生的任何争议，由第三方与乙方协商解决。5.3第三方与中介方的关系：5.3.1第三方与中介方之间不存在直接的法律关系；5.3.2中介方有权监督第三方的工作，确保其服务质量；5.3.3中介方有权要求第三方按照约定提供相关服务。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，应书面通知中介方；6.2中介方评估第三方介入的必要性，并协调第三方介入事宜；6.3第三方介入后，中介方应监督第三方的工作，确保其按照约定提供服务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入服务完成后，中介方应书面通知甲方、乙方和第三方；7.2第三方介入服务结束后，中介方应协助各方进行后续事宜的处理。第八条本合同的修订8.1本合同如有因第三方介入而产生的修订，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式修改；8.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：要求：提供身份证复印件，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明甲方身份的真实性和合法性。2.乙方营业执照及资质证明文件：要求：提供营业执照副本复印件，需加盖公章。说明：用于证明乙方具备从事房地产经纪业务的资质。3.房屋产权证明文件：要求：提供房产证复印件，需加盖公章。说明：用于证明房屋产权归属甲方。4.房屋评估报告：要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋交易价格。5.房屋交易合同：要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同。说明：用于明确房屋买卖双方的权利和义务。6.房屋交易税费缴纳凭证：要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳。7.房屋交付验收报告：要求：提供房屋交付验收报告。说明：用于证明房屋交付符合约定条件。8.第三方服务协议：要求：提供第三方服务协议。说明：用于明确第三方在本合同项下的权利和义务。9.争议解决协议：要求：提供争议解决协议。说明：用于明确争议解决方式和程序。10.合同变更协议：要求：提供合同变更协议。说明：用于明确合同变更的内容和生效时间。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间交付房屋：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋交易价格的____%计算。示例：若房屋交易价格为100万元，每日违约金为____元。1.2甲方提供的房屋信息不真实：责任认定：甲方应承担因信息不真实导致的损失，并赔偿乙方相应损失。示例：若因信息不真实导致乙方损失10万元，甲方应赔偿乙方10万元。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定完成代理服务：2.2乙方泄露甲方或乙方的商业秘密和个人隐私：责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。示例：若因泄露导致甲方或乙方损失5万元，乙方应赔偿5万元。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供服务：责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方或乙方的损失。示例：若因第三方服务不到位导致甲方或乙方损失3万元，第三方应赔偿3万元。3.2第三方泄露甲方或乙方的商业秘密和个人隐私：责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。示例：若因泄露导致甲方或乙方损失2万元，第三方应赔偿2万元。全文完。2024版房屋买卖合同代理服务规范指南1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3丙方（代理方）信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.代理服务内容3.1代理事项概述3.2代理服务范围3.3代理服务期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式4.2代理费用支付时间4.3代理费用支付方式5.房屋买卖双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务6.房屋过户手续6.1过户手续办理流程6.2过户所需材料6.3过户费用承担7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方（买受方）信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：1.3丙方（代理方）信息1.3.1丙方全称：1.3.2丙方地址：1.3.3丙方联系人：1.3.4丙方联系电话：1.3.5丙方营业执照号：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在地区：2.1.2具体地址：2.2房屋产权2.2.1房屋产权证号：2.2.2房屋产权性质：2.3房屋面积2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋用途2.4.1用途类型：2.4.2用途描述：2.5房屋现状2.5.1房屋现状描述：2.5.2房屋配套设施：第三条代理服务内容3.1代理事项概述3.1.1代理事项：3.1.2代理目的：3.2代理服务范围3.2.1房屋买卖合同签订：3.2.2房屋过户手续办理：3.2.3房屋交付与验收：3.3代理服务期限3.3.1服务起始时间：3.3.2服务终止时间：第四条代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式4.1.1计算公式：4.1.2计算依据：4.2代理费用支付时间4.2.1首付款支付时间：4.2.2余款支付时间：4.3代理费用支付方式4.3.1银行转账：4.3.2现金支付：4.3.3其他支付方式：第五条房屋买卖双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方权利：5.1.2甲方义务：5.2乙方权利与义务5.2.1乙方权利：5.2.2乙方义务：5.3丙方权利与义务5.3.1丙方权利：5.3.2丙方义务：第六条房屋过户手续6.1过户手续办理流程6.1.1办理流程步骤：6.1.2各步骤所需材料：6.2过户所需材料6.2.1甲方所需材料：6.2.2乙方所需材料：6.3过户费用承担6.3.1甲方承担费用：6.3.2乙方承担费用：第七条房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.1.1交付时间：7.1.2交付条件：7.2房屋交付条件7.2.1房屋完好：7.2.2配套设施齐全：7.3房屋验收标准7.3.1验收标准：7.3.2验收流程：第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同的条件：8.1.2乙方解除合同的条件：8.1.3丙方解除合同的条件：8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：8.2.2乙方违约责任：8.2.3丙方违约责任：8.3违约金计算8.3.1违约金计算公式：8.3.2违约金支付时间：8.3.3违约金支付方式：652578第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：9.1.2仲裁解决：9.1.3诉讼解决：9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：9.2.2法院：9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用承担：9.3.2费用支付方式：652579第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：10.1.2支付首付款：10.1.3代理服务开始：10.2合同解除条件10.2.1甲方解除合同的条件：10.2.2乙方解除合同的条件：10.2.3丙方解除合同的条件：10.3合同解除程序10.3.1提前通知：10.3.2解除确认：10.3.3解除后果：652580第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.1.1合同11.1.2合同附件：11.2附件二：房屋产权证复印件11.2.1房屋产权证复印件：11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件清单：11.3.2相关文件内容：652581第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致：12.1.2法定变更条件：12.2合同变更程序12.2.1提出变更申请：12.2.2变更内容确认：12.2.3变更合同签订：12.3合同变更内容12.3.1变更事项：12.3.2变更内容：652582第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1甲方解除合同的条件：13.1.2乙方解除合同的条件：13.1.3丙方解除合同的条件：13.2合同解除程序13.2.1提前通知：13.2.2解除确认：13.2.3解除后果：652583第十四条其他约定事项14.1其他约定事项概述14.1.1知识产权：14.1.2保密条款：14.1.3适用法律：14.2其他约定事项内容14.2.1知识产权具体约定：14.2.2保密条款具体内容：14.2.3适用法律具体规定：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖代理服务过程中，经甲乙双方同意，参与本合同执行的其他独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2第三方介入应在合同签订后、房屋过户手续办理前。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，最高不超过合同总价款的X%。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据本合同约定，独立开展相关工作，并获取相应报酬。4.2第三方有义务：4.2.1严格按照合同约定和法律法规开展业务；4.2.2对甲乙双方提供的信息保密；4.2.3对工作中发现的潜在风险及时告知甲乙双方；4.2.4按时完成工作，确保工作质量。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方为独立第三方关系，不参与甲乙双方的内部决策。5.2第三方在履行本合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他各方的责任划分如下：5.3.1甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同约定；5.3.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由补充协议约定；5.3.3第三方与其他第三方之间的权利义务关系，由各自签订的协议约定。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议约定，分别向第三方支付相应费用。6.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方完成相关工作，不得无故阻挠。6.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。7.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第九条本合同补充说明9.1本合同补充条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同补充条款的签订、生效、变更、解除等，均应遵守本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同应包含房屋买卖的基本信息、双方的权利义务、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了房屋买卖的具体条款。2.附件二：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。说明：本附件作为房屋产权的证明文件，是合同生效的前提条件。3.附件三：房屋买卖合同补充协议要求：针对合同中未明确的事项或需要调整的条款，双方应签订补充协议。说明：本附件用于补充和细化合同内容，确保合同条款的完整性和有效性。4.附件四：第三方代理服务协议要求：如第三方介入，双方应签订代理服务协议，明确第三方的权利义务。说明：本附件用于规范第三方在合同执行过程中的行为，确保其合法合规。5.附件五：房屋过户手续办理指南要求：提供房屋过户手续办理的相关指南，包括所需材料、办理流程等。6.附件六：争议解决协议要求：双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构及费用等。说明：本附件用于规范争议解决程序，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋；乙方未按合同约定支付购房款；丙方未按合同约定履行代理职责；第三方未按合同约定提供相关服务；双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的X%；乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的X%；丙方违约：丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金为代理服务费用的X%；第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的X%；双方违约：双方均应承担相应的违约责任，违约金分别为合同总价款的X%。3.违约责任示例说明：甲方违约：甲方未按合同约定交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；乙方违约：乙方未按合同约定支付购房款，导致甲方无法及时收到款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；丙方违约：丙方未按合同约定履行代理职责，导致合同无法正常履行，甲乙双方有权要求丙方支付违约金，违约金为代理服务费用的10%；第三方违约：第三方未按合同约定提供评估服务，导致评估结果不准确，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为评估服务费用的10%。全文完。2024版房屋买卖合同代理服务规范指南11本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋附属设施3.代理服务内容3.1甲方委托事项3.2乙方代理事项4.代理服务期限4.1合同起始时间4.2合同终止时间5.代理服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.代理服务范围6.1代理事项具体内容6.2代理事项限制7.代理服务成果7.1代理服务目标7.2代理服务成果交付8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方身份证号码：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方身份证号码：____________________乙方联系方式：____________________第二条合同标的2.1房屋基本情况房屋坐落地址：____________________房屋所有权证号：____________________房屋建筑面积：____________________房屋结构：____________________2.2房屋产权状况房屋所有权人：____________________房屋是否有抵押、查封等情况：____________________房屋是否涉及共有权、租赁权等情况：____________________2.3房屋附属设施房屋附属设施清单：____________________第三条代理服务内容3.1甲方委托事项甲方委托乙方代理其房屋买卖事宜，包括但不限于：1.代理甲方与买方洽谈房屋买卖事宜；2.代理甲方签订房屋买卖合同；3.协助甲方办理房屋过户手续。3.2乙方代理事项乙方接受甲方委托，代理事项包括但不限于：1.搜集、整理与房屋买卖相关的法律法规、政策信息；2.协助甲方与买方进行洽谈；3.协助甲方签订房屋买卖合同；4.协助甲方办理房屋过户手续；5.提供与房屋买卖相关的咨询服务。第四条代理服务期限4.1合同起始时间合同自双方签字盖章之日起生效，期限为____年。4.2合同终止时间合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第五条代理服务费用5.1费用总额乙方代理服务费用总额为人民币____元。5.2费用支付方式1.甲方应于合同签订之日起____个工作日内向乙方支付代理服务费用总额的____%；2.甲方应于房屋买卖合同签订之日起____个工作日内向乙方支付代理服务费用总额的____%；3.甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内向乙方支付代理服务费用总额的____%。5.3费用支付时间1.甲方应于合同签订之日起____个工作日内支付首期代理服务费用；2.甲方应于房屋买卖合同签订之日起____个工作日内支付第二期代理服务费用；3.甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付第三期代理服务费用。第六条代理服务范围6.1代理事项具体内容1.协助甲方与买方洽谈房屋买卖事宜；2.协助甲方签订房屋买卖合同；3.协助甲方办理房屋过户手续；4.提供与房屋买卖相关的咨询服务。6.2代理事项限制1.乙方不得泄露甲方商业秘密；2.乙方不得以甲方名义进行任何与房屋买卖无关的活动；3.乙方不得接受任何与房屋买卖无关的委托。第七条代理服务成果7.1代理服务目标乙方代理服务的目标是协助甲方顺利完成房屋买卖事宜。7.2代理服务成果交付1.乙方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内向甲方交付房屋买卖合同；2.乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内向甲方交付房屋过户手续。第八条甲方权利与义务8.1甲方权利1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供代理服务；2.甲方有权了解乙方代理服务进展情况；3.甲方有权对乙方代理服务提出意见和建议；4.甲方有权在合同约定的范围内解除合同。8.2甲方义务1.甲方应按照合同约定支付代理服务费用；2.甲方应向乙方提供真实、准确的房屋买卖信息；3.甲方应配合乙方办理相关手续；4.甲方应遵守法律法规，不得违反合同约定。第九条乙方权利与义务9.1乙方权利1.乙方有权按照合同约定收取代理服务费用；2.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋买卖信息；3.乙方有权要求甲方配合办理相关手续；4.乙方有权在甲方违约时要求解除合同。9.2乙方义务1.乙方应按照合同约定提供专业、高效的代理服务；2.乙方应保守甲方商业秘密；3.乙方应定期向甲方报告代理服务进展情况；4.乙方应遵守法律法规，不得违反合同约定。第十条违约责任10.1违约情形1.甲方未按约定支付代理服务费用；2.乙方未按约定提供代理服务；3.甲方或乙方违反合同约定，造成对方损失的。10.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；3.合同解除后，违约方应退还已收取的代理服务费用。第十一项争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构1.争议解决机构为____仲裁委员会。第十二项合同解除12.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.出现合同约定的解除情形。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应尽快协商解除合同的具体事宜；3.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十三项合同变更13.1合同变更条件1.双方协商一致变更合同内容；2.出现合同约定的变更情形。13.2合同变更程序1.双方应书面通知对方变更合同内容；2.双方应尽快签订变更协议；3.变更协议生效后，原合同内容相应变更。第十四项其他约定事项14.1其他约定事项一1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；2.本合同一式两份，双方各执一份。14.2其他约定事项二1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同未尽事宜，以法律法规为准。14.3其他约定事项三1.本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或委托他人履行合同义务；2.本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的审批程序2.1甲乙双方在决定邀请第三方介入前，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。2.2双方应在接到通知之日起____个工作日内，就第三方介入事宜达成一致意见。2.3若双方对第三方介入事宜有争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.中介机构：赔偿总额不超过中介服务费用的一倍；2.评估机构：赔偿总额不超过评估服务费用的一倍；3.律师事务所：赔偿总额不超过律师服务费用的一倍；4.公证机构：赔偿总额不超过公证服务费用的一倍。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确的相关信息；3.第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。4.2第三方义务1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应遵守法律法规，不得违反合同约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于其被委托的服务范围，不得超出范围行使权利或承担义务。5.2第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动。5.3第三方在合同履行过程中，如需与其他方进行沟通或协调，应经甲乙双方同意。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款应在本合同中单独列明，包括第三方名称、服务内容、服务期限、费用等。6.2第三方介入的具体条款应经甲乙双方签字盖章后生效。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方及第三方协商一致。7.2第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方，并按照本合同约定的程序办理。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决，应按照本合同约定的争议解决方式执行。8.2第三方介入的争议解决，如涉及第三方自身权益，第三方有权单独提起诉讼。第九条本合同与第三方介入合同的协调9.1本合同与第三方介入合同的内容如有冲突，以本合同为准。9.2本合同与第三方介入合同的内容如有不一致之处，双方应协商解决。第十条本合同与第三方介入合同的生效10.1本合同与第三方介入合同均自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同与第三方介入合同的生效，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供身份证复印件、营业执照复印件等，确保信息真实、有效。说明：用于证明甲方身份及企业性质。2.乙方身份证明文件要求：提供身份证复印件、营业执照复印件等，确保信息真实、有效。说明：用于证明乙方身份及企业性质。3.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等，确保房屋产权清晰。说明：用于证明房屋产权状况。4.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字盖章。说明：明确甲乙双方在房屋买卖中的权利和义务。5.代理服务合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字盖章。说明：明确甲乙双方在代理服务中的权利和义务。6.第三方介入协议要求：协议内容应完整、准确，双方签字盖章。说明：明确第三方介入的原因、目的、职责及服务期限。7.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，确保付款真实、有效。说明：用于证明甲乙双方已履行付款义务。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：用于证明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付代理服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供代理服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为代理服务费用总额的____%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在服务过程中造成甲乙双方损失责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，赔偿总额不超过其收取服务费用的一倍。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定提交争议解决申请责任认定：违约方应承担相应责任，包括但不限于支付仲裁费、律师费等。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定履行合同解除程序责任认定：违约方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若甲方未按约定支付代理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的20%。2.若乙方未按约定提供代理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为代理服务费用总额的10%。3.若第三方在服务过程中造成甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任，赔偿总额不超过其收取服务费用的一倍。全文完。2024版房屋买卖合同代理服务规范指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.代理服务内容2.1房屋信息查询2.2房屋实地考察2.3房屋交易谈判2.4房屋交易手续办理2.5房屋交易资金监管3.代理服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用收取标准4.代理服务期限4.1服务起始时间4.2服务结束时间4.3服务延长期限及条件5.代理服务责任与义务5.1代理人责任5.2买方责任5.3卖方责任5.4第三方责任6.房屋信息真实性保证6.1信息来源6.2信息真实性保证6.3信息变更通知7.房屋交易风险承担7.1买方风险7.2卖方风险7.3代理人风险7.4第三方风险8.房屋交易违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3代理人违约责任8.4第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋交易资金监管协议11.3附件三：其他相关协议12.合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效12.3合同备案13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除的程序14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同解释14.5合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同指甲方（买方）委托乙方（代理方）在2024版房屋买卖合同规范指南下，代理进行房屋买卖交易的全过程。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖交易中的权利、义务和责任，保障交易安全，维护双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方在中华人民共和国境内购买住宅、商业、办公等房屋的交易行为。第二条代理服务内容2.1房屋信息查询乙方应协助甲方查询符合甲方需求的房屋信息，包括但不限于房屋基本情况、产权状况、交易价格等。2.2房屋实地考察乙方应陪同甲方对拟购买的房屋进行实地考察，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。2.3房屋交易谈判乙方应代表甲方与卖方进行交易谈判，争取最优的交易条件。2.4房屋交易手续办理乙方应协助甲方办理房屋交易手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户、贷款手续等。2.5房屋交易资金监管乙方应协助甲方设立房屋交易资金监管账户，确保交易资金安全。第三条代理服务费用3.1费用构成代理服务费用包括但不限于房屋信息查询费、实地考察费、交易谈判费、手续办理费、资金监管费等。3.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式支付代理服务费用。3.3费用收取标准代理服务费用按房屋交易总价的一定比例收取，具体比例由甲乙双方在合同中约定。第四条代理服务期限4.1服务起始时间本合同服务期限自双方签署本合同之日起开始计算。4.2服务结束时间本合同服务期限至甲方与卖方完成房屋交易手续并取得房屋产权证之日止。4.3服务延长期限及条件如因特殊原因导致服务期限无法按期结束，甲乙双方可协商一致，延长服务期限，并签订补充协议。第五条代理服务责任与义务5.1代理人责任乙方应严格按照本合同约定，履行代理职责，确保交易顺利进行。5.2买方责任甲方应按照本合同约定，配合乙方完成代理服务，支付代理服务费用。5.3卖方责任卖方应按照本合同约定，配合甲方完成交易，确保房屋产权清晰。5.4第三方责任本合同中涉及到的第三方，应按照法律法规和合同约定，承担相应的责任和义务。第六条房屋信息真实性保证6.1信息来源乙方提供的房屋信息来源于合法渠道，包括但不限于政府部门、房地产经纪机构等。6.2信息真实性保证乙方保证提供的房屋信息真实、准确、完整，如因信息错误导致交易失败，乙方应承担相应责任。6.3信息变更通知如房屋信息发生变更，乙方应及时通知甲方，甲方有权要求乙方重新核实信息。第七条房屋交易风险承担7.1买方风险甲方应自行承担因房屋交易产生的风险，包括但不限于房屋产权纠纷、交易资金安全等。7.2卖方风险卖方应自行承担因房屋交易产生的风险，包括但不限于房屋产权瑕疵、交易价格风险等。7.3代理人风险乙方应承担因自身过错导致的代理服务风险，如因乙方原因导致交易失败，乙方应退还已收取的代理服务费用。7.4第三方风险本合同中涉及到的第三方，应自行承担因自身原因导致的交易风险。第八条房屋交易违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3代理人违约责任若乙方未履行合同约定的代理职责，导致交易失败，乙方应退还已收取的代理服务费用，并承担相应的赔偿责任。8.4第三方违约责任若第三方违约导致交易失败，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。10.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同，并按照本合同约定处理未履行完毕的事项。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件一为甲乙双方签订的正式房屋买卖合同，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋交易资金监管协议附件二为甲乙双方与第三方签订的房屋交易资金监管协议，与本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相关协议包括但不限于贷款合同、担保合同等，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署与生效12.1合同签署本合同自甲乙双方签署之日起成立，一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同生效本合同自签署之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。12.3合同备案本合同需依法进行备案，备案手续由乙方负责办理。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同解除条件如发生本合同第十条所述的解除条件，任何一方均可解除合同。13.3合同变更与解除的程序合同变更或解除，应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于通知、协商、签署变更协议或解除协议。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式本合同中的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同解释对本合同的解释，应按照合同条款的本意进行，如有歧义，以有利于保护非违约方的原则为准。14.5合同附件清单本合同附件清单如下：（1）房屋买卖合同；（2）房屋交易资金监管协议；（3）其他相关协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在房屋买卖交易过程中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方角色第三方在交易过程中扮演辅助、服务或监管的角色，其职责范围和权利义务由本合同及相关法律法规规定。第二条第三方介入条款2.1第三方介入条件（1）交易双方需要第三方提供专业服务；（2）交易过程中需要第三方进行评估、鉴定或监管；（3）交易双方同意由第三方提供其他辅助服务。2.2第三方介入程序甲乙双方应在合同中明确第三方的介入条件、职责范围和权利义务，并签订书面协议。第三条第三方权利义务3.1第三方权利（1）根据本合同约定，第三方有权获取交易相关信息；（2）第三方有权根据自身职责，对交易过程进行监督、评估或鉴定；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。3.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保交易顺利进行；（2）第三方应保守交易秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业、公正的服务。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身过错导致交易失败或损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的服务类型、职责范围等因素确定；（2）如未约定责任限额，第三方责任限额按法律法规规定执行。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方应积极配合甲方，确保甲方权益得到保障。5.2第三方与乙方的关系第三方应积极配合乙方，确保乙方权益得到保障。5.3第三方与其他各方的关系第三方应与甲乙双方及其他相关方保持良好沟通，共同推进交易进程。第六条第三方介入后的合同调整6.1合同调整原则第三方介入后，甲乙双方应本着公平、公正、诚信的原则，对合同进行相应调整。6.2合同调整内容（1）明确第三方介入的具体事项、职责范围和权利义务；（2）调整合同中相关条款，确保第三方介入后的合同条款合法、有效；（3）签订第三方介入协议，明确第三方责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。第八条第三方介入后的合同解除与终止8.1合同解除条件（1）第三方严重违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；（2）因第三方原因导致交易失败；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。第九条第三方介入后的合同附件9.1附件一：第三方介入协议附件一为甲乙双方与第三方签订的介入协议，与本合同具有同等法律效力。9.2附件二：其他相关协议包括但不限于评估报告、鉴定报告等，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的其他约定10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2通知方式本合同中的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。10.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4合同解释对本合同的解释，应按照合同条款的本意进行，如有歧义，以有利于保护非违约方的原则为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，并经甲乙双方签字盖章。说明：此为甲乙双方签订的正式房屋买卖合同，是交易的核心文件。2.房屋交易资金监管协议详细要求：协议应明确资金监管账户的设立、资金监管流程、资金用途、违约责任等内容，并经甲乙双方及监管方签字盖章。说明：此协议确保交易资金的安全，防止交易过程中出现资金风险。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入条件、职责范围、权利义务、费用等内容，并经甲乙双方及第三方签字盖章。说明：此协议是第三方介入交易的依据，明确各方权利义务。4.评估报告详细要求：评估报告应包含房屋的市场价值、评估依据、评估方法等内容，并由具有资质的评估机构出具。5.鉴定报告详细要求：鉴定报告应包含房屋的质量、结构、安全隐患等内容，并由具有资质的鉴定机构出具。说明：鉴定报告用于确保房屋的合法性、安全性，减少交易风险。6.其他相关协议详细要求：根据交易需要，可能涉及贷款合同、担保合同、租赁合同等，协议内容应符合法律法规及合同要求。说明：其他相关协议根据具体交易情况确定，用于保障交易各方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款、未按时办理房屋过户手续等。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同约定或法律法规规定执行。示例：甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房屋、未按约定办理房屋过户手续等。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定或法律法规规定执行。示例：乙方未按时提供房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的千分之五。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假评估报告、鉴定报告等。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方提供虚假评估报告，导致交易失败，应赔偿甲乙双方损失。4.代理方违约行为及责任认定违约行为：未履行代理职责、泄露交易秘密等。责任认定：代理方应退还已收取的代理服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例：代理方泄露交易秘密，导致交易失败，应退还代理服务费用，并赔偿损失。全文完。2024版房屋买卖合同代理服务规范指南3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同期限1.5合同生效2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属状况2.3房屋配套设施2.4房屋交易税费3.代理服务内容3.1代理机构职责3.2代理服务范围3.3代理服务方式3.4代理服务费用4.代理服务流程4.1信息收集与核实4.2房屋评估与定价4.3招标与竞标4.4签订合同4.5房屋过户4.6交房与验收5.当事人权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务5.3代理机构权利义务5.4第三方权利义务6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1通知方式11.2合同份数11.3合同附件12.合同生效日期13.合同附件13.1房屋信息表13.2代理服务协议13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署当事人第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范房屋买卖行为，保障各方合法权益，促进房地产市场的健康发展。1.3合同当事人1.3.1买方：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.3.2卖方：指出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.3.3代理机构：指受买方或卖方委托，提供房屋买卖代理服务的机构。1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。1.5合同生效本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋结构：_______2.1.3房屋面积：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2房屋权属状况2.2.1房屋所有权证书编号：_______2.2.2房屋所有权人：_______2.2.3房屋是否有抵押、查封等限制性权利：_______2.3房屋配套设施2.3.1水电供应：_______2.3.2燃气供应：_______2.3.3供暖方式：_______2.3.4交通状况：_______2.4房屋交易税费2.4.1买方应缴纳的税费：_______2.4.2卖方应缴纳的税费：_______第三条代理服务内容3.1代理机构职责3.1.1为买方提供房屋信息查询、评估等服务。3.1.2协助买方与卖方进行谈判，促成交易。3.1.3协助买方办理房屋过户手续。3.2代理服务范围3.2.1房屋买卖咨询与信息提供。3.2.2房屋评估与定价。3.2.3房屋交易谈判与签约。3.2.4房屋过户手续办理。3.3代理服务方式3.3.1面谈咨询。3.3.2电话沟通。3.3.3网络沟通。3.4代理服务费用3.4.1代理服务费用为房屋成交价的_______%。3.4.2买方、卖方应分别向代理机构支付代理服务费用。第四条代理服务流程4.1信息收集与核实4.1.1代理机构收集房屋信息，包括房屋基本情况、权属状况、配套设施等。4.1.2代理机构核实房屋信息的真实性、准确性。4.2房屋评估与定价4.2.1代理机构根据市场行情和房屋实际情况，对房屋进行评估。4.2.2代理机构与买方、卖方协商确定房屋成交价格。4.3招标与竞标4.3.1代理机构协助买方进行招标，邀请卖方参与竞标。4.3.2代理机构协助买方进行竞标，争取最佳交易条件。4.4签订合同4.4.1代理机构协助买方、卖方签订房屋买卖合同。4.4.2合同内容应包括房屋基本情况、成交价格、付款方式、交房时间等。4.5房屋过户4.5.1代理机构协助买方、卖方办理房屋过户手续。4.5.2过户手续办理完毕后，买方取得房屋所有权。4.6交房与验收4.6.1卖方应按照合同约定，将房屋交付给买方。4.6.2买方应在规定时间内对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定。第五条当事人权利义务5.1买方权利义务5.1.1买方有权了解房屋的真实信息。5.1.2买方有权要求卖方提供房屋所有权证书等相关证明文件。5.1.3买方有权要求代理机构提供优质的服务。5.2卖方权利义务5.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。5.2.2卖方有权要求代理机构协助办理房屋过户手续。5.2.3卖方应保证房屋权属清晰，无任何限制性权利。5.3代理机构权利义务5.3.1代理机构有权要求买方、卖方提供真实、准确的信息。5.3.2代理机构有权要求买方、卖方按照合同约定履行义务。5.3.3代理机构有权收取代理服务费用。5.4第三方权利义务5.4.1第三方有权要求买方、卖方按照合同约定履行义务。5.4.2第三方有权要求代理机构协助办理相关手续。第六条合同变更与解除6.1合同变更6.1.1买卖双方经协商一致，可以对本合同进行变更。6.1.2合同变更应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）。6.2合同解除6.2.2任何一方违反合同约定，致使合同无法履行的，守约方有权解除合同。6.3合同终止6.3.1房屋过户手续办理完毕，本合同终止。6.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按照合同约定履行义务。7.1.2任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行。7.1.3任何一方故意拖延、阻挠合同履行。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的_______%。7.3违约赔偿7.3.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。7.3.2违约方应赔偿守约方因违约所遭受的间接损失。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1当事人发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1当事人同意将争议提交仲裁委员会仲裁的，应在本合同中约定仲裁委员会的名称。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1本合同内容、相关文件以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.1.2双方在合同履行过程中获得的与交易相关的所有信息。9.2保密期限9.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。9.3违约责任9.3.1任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院管辖。第十一条其他约定11.1通知方式11.1.1双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方。11.1.2通知应以书面形式发送，自发出之日起_______个工作日视为送达。11.2合同份数本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份，代理机构执_______份。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋信息表、代理服务协议、其他相关文件。第十二条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件13.1房屋信息表13.2代理服务协议13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为_______。14.3签署当事人买方代表（签字）：_______卖方代表（签字）：_______代理机构代表（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定事务需要，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：2.1.1房屋买卖过程中的评估、鉴定、咨询等。2.1.2房屋过户过程中的法律咨询、手续办理等。2.1.3合同履行过程中的争议解决、监督执行等。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同成交价的_______%。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，独立开展相关工作。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保工作质量。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。4.2.3第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其工作成果直接服务于甲乙双方。5.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定。5.2第三方与代理机构的关系：5.2.1第三方与代理机构之间不存在直接合同关系，但代理机构有权对第三方的服务质量进行监督。5.2.2第三方在履行职责过程中，应接受代理机构的指导和监督。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的职责、权利和义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方相关信息通知对方，包括第三方名称、联系方式等。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。7.2若合同未约定或协商不成，第三方介入费用由提出介入请求的一方承担。第八条第三方介入终止8.1第三方介入结束后，甲乙双方应确认第三方工作成果，并签署终止协议。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或协商结果处理相关事宜。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方介入协议、工作成果报告等。第十一条本条款的生效与解释11.1本条款自合同签订之日起生效。11.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表要求：详细记录房屋的基本信息，包括房屋坐落、结构、面积、用途、权属状况、配套设施等。说明：房屋信息表是合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体情况，确保交易双方对房屋的了解一致。2.代理服务协议要求：明确代理机构的职责、服务范围、费用、期限等。说明：代理服务协议是代理机构与买卖双方之间的合同，用于规范代理行为，保障各方权益。3.第三方介入协议要求：明确第三方的介入事由、职责、权利义务、费用、责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方与买卖双方之间的合同，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。5.房屋过户手续办理材料要求：包括房屋所有权证书、身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：房屋过户手续办理材料是办理房屋过户手续所必需的文件，用于证明买卖双方的合法身份和房屋权属。6.房屋买卖合同要求：详细记录买卖双方的权利义务、房屋信息、成交价格、付款方式、交房时间等。说明：房屋买卖合同是买卖双方之间的核心合同，用于明确双方在房屋买卖过程中的权利义务。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，用于解决争议的协议，旨在减少争议带来的损失。8.保密协议要求：明确保密内容、期限、违约责任等。说明：保密协议是双方在合同履行过程中，用于保护商业秘密的协议，确保信息安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款。1.2卖方未按约定交付房屋。1.3代理机构未按约定提供服务。1.4第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的_______%。2.3赔偿损失应包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例：3.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付_______%的违约金。3.2卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_______%的违约金，并赔偿买方因延迟交房造成的损失。3.3代理机构未按约定提供服务，应退还买方或卖方已支付的代理服务费用，并承担相应的赔偿责任。3.4第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房屋买卖合同代理服务规范指南4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容与范围3.1代理服务项目3.2服务范围4.服务费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.服务期限5.1服务起止时间5.2服务延长期限6.保密与知识产权6.1保密条款6.2知识产权归属7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1遵守法律法规11.2合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他14.1适用法律14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“房屋买卖合同代理服务”是指乙方受甲方委托，在甲方与第三方房屋买卖交易过程中，提供包括但不限于信息查询、谈判协助、合同起草、签订、备案、过户等相关服务的活动。1.2术语解释“甲方”指委托乙方提供房屋买卖代理服务的自然人或法人。“乙方”指接受甲方委托，提供房屋买卖代理服务的自然人或法人。“第三方”指甲方与乙方之间的房屋买卖交易的对方当事人。“服务期限”指乙方提供代理服务的起止时间。“服务费用”指甲方支付给乙方的代理服务费用。2.合同双方2.1甲方信息甲方名称：（此处填写甲方全称）甲方地址：（此处填写甲方详细地址）甲方联系人：（此处填写甲方联系人姓名）甲方联系电话：（此处填写甲方联系电话）2.2乙方信息乙方名称：（此处填写乙方全称）乙方地址：（此处填写乙方详细地址）乙方联系人：（此处填写乙方联系人姓名）乙方联系电话：（此处填写乙方联系电话）3.服务内容与范围3.