2025年度团购新建住宅小区团购优惠协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度团购新建住宅小区团购优惠协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议有效期1.4协议双方2.优惠内容2.1优惠幅度2.2优惠范围2.3优惠条件2.4优惠方式3.参与条件3.1购房人资格3.2团购人数要求3.3购房时间限制3.4付款方式4.购房流程4.1购房意向登记4.2预约看房4.3签订团购协议4.4付款及合同签订4.5验房及收房5.优惠政策变更5.1优惠幅度调整5.2优惠范围调整5.3优惠条件调整5.4优惠方式调整6.违约责任6.1购房人违约责任6.2开发商违约责任6.3违约金计算方式6.4违约金支付方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他约定10.1法律适用10.2争议管辖10.3合同附件10.4合同份数11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同续签13.1续签条件13.2续签程序13.3续签内容14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称1.2协议目的本协议旨在明确2024年度团购新建住宅小区的优惠条款，保障协议双方的权利和义务，实现互利共赢。1.3协议有效期本协议自双方签订之日起生效，有效期至2024年12月31日。1.4协议双方第二条优惠内容2.1优惠幅度甲方承诺，对符合团购条件的乙方，在项目规定的销售价格基础上，给予如下优惠幅度：（1）一次性付款：给予5%的折扣；（2）分期付款：给予3%的折扣。2.2优惠范围本优惠范围适用于甲方开发的位于市区街道的新建住宅小区。2.3优惠条件（2）团购时间：2024年1月1日至2024年12月31日；（3）团购房源为住宅性质的商品房。2.4优惠方式乙方需在团购活动期间与甲方签订购房合同，并按照协议约定支付房款。第三条参与条件3.1购房人资格（1）具备完全民事行为能力的自然人；（2）具备购房资格，无购房限制。3.2团购人数要求团购人数不得少于10户。3.3购房时间限制乙方需在团购活动期间内完成购房手续。3.4付款方式（1）一次性付款：乙方应在签订购房合同之日起5个工作日内支付全部房款；（2）分期付款：乙方需按照合同约定分批次支付房款。第四条购房流程4.1购房意向登记乙方需向甲方提交购房意向登记表，并支付意向金。4.2预约看房甲方将在乙方支付意向金后安排看房。4.3签订团购协议乙方在看完房后，如满意购房条件，可向甲方提出签订团购协议的申请。4.4付款及合同签订乙方应在团购协议签订之日起5个工作日内支付房款，并与甲方签订购房合同。4.5验房及收房乙方应在收到购房合同后30日内进行验房，无异议后办理收房手续。第五条优惠政策变更5.1优惠幅度调整甲方有权根据市场情况和项目销售情况，对本协议约定的优惠幅度进行调整。5.2优惠范围调整甲方有权根据项目销售情况，对本协议约定的优惠范围进行调整。5.3优惠条件调整甲方有权根据项目销售情况，对本协议约定的优惠条件进行调整。5.4优惠方式调整甲方有权根据项目销售情况，对本协议约定的优惠方式进行调整。第六条违约责任6.1购房人违约责任（1）如乙方未按时支付房款，甲方有权解除团购协议，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方损失；（2）如乙方在团购活动期间退团，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方损失。6.2开发商违约责任（1）如甲方未按协议约定提供团购优惠，乙方有权要求甲方履行承诺，甲方应承担违约责任；（2）如甲方在团购活动期间调整优惠条件，未提前通知乙方，乙方有权要求甲方恢复原优惠条件，甲方应承担违约责任。6.3违约金计算方式违约金按照乙方未支付房款或甲方未提供优惠金额的千分之五计算。6.4违约金支付方式违约金应在本协议约定的违约事实发生后5个工作日内支付。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方约定争议解决机构为市区人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条保密条款8.1保密内容（1）本协议的内容及签订情况；（2）甲方提供的项目资料、图纸、设计文件等；（3）乙方提供的个人信息及购房意向；（4）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。8.2保密期限本保密条款自本协议签订之日起至协议终止后3年内有效。8.3违约责任任何一方违反本保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）协议双方协商一致，决定解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）一方违约，另一方在合理期限内未得到履行或赔偿；（4）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。9.2合同解除程序（1）协议双方书面通知对方解除合同；（2）合同解除通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除。9.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应按照本协议约定，办理相关手续，包括但不限于退还房款、解除购房合同等；（2）合同解除后，因履行本协议而产生的债权债务关系，应按照法律规定或双方约定处理。第十条其他约定10.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。10.2争议管辖因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交协议签订地人民法院管辖。10.3合同附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。10.4合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同生效11.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3生效通知甲方应在协议生效后3个工作日内通知乙方。第十二条合同解除12.1解除条件（1）协议双方协商一致，决定解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）一方违约，另一方在合理期限内未得到履行或赔偿；（4）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。12.2解除程序（1）协议双方书面通知对方解除合同；（2）合同解除通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除。12.3解除后果（1）解除合同后，双方应按照本协议约定，办理相关手续，包括但不限于退还房款、解除购房合同等；（2）合同解除后，因履行本协议而产生的债权债务关系，应按照法律规定或双方约定处理。第十三条合同续签13.1续签条件（1）协议双方协商一致，决定续签本协议；（2）法律法规规定或双方约定的其他续签条件。13.2续签程序（1）协议双方书面通知对方续签合同；（2）合同续签通知到达对方后，合同自通知到达之日起续签。13.3续签内容续签内容应包括但不限于：续签期限、优惠条件、付款方式等。第十四条合同终止14.1终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）协议双方协商一致，决定终止本协议；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。14.2终止程序（1）协议双方书面通知对方终止合同；（2）合同终止通知到达对方后，合同自通知到达之日起终止。14.3终止后果（1）终止合同后，双方应按照本协议约定，办理相关手续，包括但不限于退还房款、解除购房合同等；（2）合同终止后，因履行本协议而产生的债权债务关系，应按照法律规定或双方约定处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本协议中所述第三方，是指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，介入本协议关系，提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入本协议，旨在协助甲乙双方更好地履行协议，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入条件16.1第三方选择甲乙双方均有权选择第三方介入本协议，但需书面通知对方，并取得对方同意。16.2第三方资质第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本协议中所述责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或他人遭受损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额为人民币万元；（2）如因第三方责任导致甲乙双方或他人遭受损失，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据本协议约定，收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议。18.2第三方义务（1）第三方应严格按照本协议约定，履行中介服务、咨询服务或其他相关服务；（2）第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲方、乙方和第三方之间的责任，按照本协议约定划分；（2）第三方对甲乙双方或他人承担的责任，不减轻甲乙双方在协议中的责任。19.2权利划分（1）甲乙双方的权利，不受第三方介入的影响；（2）第三方在履行职责过程中，不得侵犯甲乙双方的权利。20.第三方介入后的合同履行20.1合同变更第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更，但需书面通知对方，并取得对方同意。20.2合同履行（1）甲乙双方应按照变更后的合同约定，继续履行合同；（2）第三方应根据甲乙双方的要求，协助履行合同。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本协议约定的争议解决方式处理。21.2争议解决机构第三方介入后的争议，仍提交协议签订地人民法院管辖。22.第三方介入后的合同终止22.1终止条件第三方介入后的合同终止，按照本协议约定的合同终止条件处理。22.2终止程序第三方介入后的合同终止，按照本协议约定的合同终止程序处理。22.3终止后果第三方介入后的合同终止，按照本协议约定的合同终止后果处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房意向登记表要求：填写购房人基本信息、购房意向、联系方式等。说明：本附件用于记录购房人的初步意向，作为后续签订团购协议的依据。2.团购协议要求：详细约定团购优惠内容、参与条件、购房流程、违约责任等。说明：本附件为本协议的核心内容，双方应仔细阅读并签字确认。3.购房合同要求：详细约定购房人的权利义务、房屋信息、付款方式、交付时间等。说明：本附件为本协议的补充，是购房人购买房屋的法律依据。4.付款凭证要求：记录购房人支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：本附件用于证明购房人已支付房款，作为合同履行的依据。5.验房报告要求：记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、装修质量等。说明：本附件用于证明房屋验收合格，作为收房依据。6.收房确认书要求：购房人确认收房，并签字确认。说明：本附件用于证明购房人已收房，合同履行完毕。7.第三方服务协议要求：约定第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在协议中的权利义务，作为本协议的补充。8.争议解决协议要求：约定争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件用于明确争议解决的相关事宜，作为本协议的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房人未按时支付房款责任认定：购房人应按照合同约定支付房款，如未按时支付，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。2.违约行为：开发商未按期交付房屋责任认定：开发商应按照合同约定的时间交付房屋，如未按期交付，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。3.违约行为：第三方未履行服务协议责任认定：第三方应按照服务协议履行职责，如未履行或履行不到位，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。4.违约行为：购房人未按约定进行验房责任认定：购房人应在规定时间内进行验房，如未按约定进行验房，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定进行合同变更责任认定：甲乙双方应按照合同约定进行合同变更，如未按约定进行变更，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。6.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，如泄露商业秘密，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。7.违约行为：甲乙双方未按约定进行合同终止责任认定：甲乙双方应按照合同约定进行合同终止，如未按约定进行终止，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。全文完。2024年度团购新建住宅小区团购优惠协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模3.团购优惠内容3.1优惠幅度3.2优惠形式3.3优惠期限3.4优惠条件4.付款方式4.1付款比例4.2付款时间4.3付款方式5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证内容6.3质量保证责任7.合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3终止条件7.4终止程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.2争议解决地11.其他约定11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充11.2本协议附件12.本协议生效12.1生效条件12.2生效日期13.本协议解除13.1解除条件13.2解除程序14.本协议附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出售方名称：房地产开发有限公司1.1.2出售方地址：市区路号1.1.3买受方名称：团购购房人1.1.4买受方地址：市区路号1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1出售方法定代表人：1.2.2买受方法定代表人：1.3联系方式2.项目概述2.1项目名称：新城2.2项目地点：市区路2.3项目性质：住宅小区2.4项目规模：占地亩，总建筑面积万平方米3.团购优惠内容3.1优惠幅度：买受方享受购房总价款5%的团购优惠3.2优惠形式：一次性付款或分期付款均可享受团购优惠3.3优惠期限：自本协议签订之日起至2024年12月31日止3.4优惠条件：参与团购购房人需在规定时间内完成购房手续并支付首付款4.付款方式4.1付款比例：购房总价款的30%作为首付款，余款在房屋交付前支付完毕4.2付款时间：首付款于本协议签订之日起5个工作日内支付4.3付款方式：银行转账或现金支付5.房屋交付5.1交付时间：2025年6月30日前5.2交付条件：房屋主体结构、设备安装等符合国家及地方相关质量标准5.3交付方式：按房屋买卖合同约定的交付方式和地点进行交付6.房屋质量保证6.1质量保证期限：自房屋交付之日起5年6.2质量保证内容：房屋主体结构、设备安装等在质量保证期内出现质量问题，由出售方负责维修或更换6.3质量保证责任：出售方应保证房屋在质量保证期内不出现严重质量问题，如出现质量问题，应及时予以处理7.合同解除与终止7.1解除条件：任何一方违反本协议约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同7.2解除程序：解除合同的一方应提前30日书面通知对方，并办理合同解除手续7.3终止条件：本协议约定的权利义务履行完毕，合同自行终止7.4终止程序：合同终止后，双方应办理合同终止手续，并互相确认合同终止事宜8.违约责任8.1违约行为8.1.1买受方未按约定时间支付首付款或分期付款的，每逾期一日，应向出售方支付应付款额的1%作为违约金。8.1.2出售方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付已付款额的1%作为违约金。8.1.3出售方提供的房屋质量不符合约定的，应负责修复或更换，并承担修复或更换产生的费用。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方还应赔偿其差额。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算以实际损失为基础，由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：市区仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应提交仲裁申请书，并按照仲裁委员会的规则进行仲裁。10.法律适用10.1适用法律10.1.1本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地10.2.1争议解决地为合同签订地，即市区。11.其他约定11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本协议附件11.2.1房屋买卖合同11.2.2团购优惠明细表11.2.3其他相关文件12.本协议生效12.1生效条件12.1.1本协议经双方签字盖章后生效。12.2生效日期12.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.本协议解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除本协议。13.1.2出现本协议约定的解除条件时，任何一方均可解除本协议。13.2解除程序13.2.1解除协议应提前30日书面通知对方，并办理解除手续。14.本协议附件清单14.1房屋买卖合同14.2团购优惠明细表14.3双方身份证复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，并在相关协议中明确。15.2.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方因第三方行为遭受的直接经济损失。15.3第三方的责权利15.3.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并享有相应的权利。15.3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，履行相应的义务。15.3.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方与第三方的划分说明16.1责任划分16.1.1甲乙双方对合同履行的最终责任不因第三方的介入而免除。16.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题，甲乙双方有权追究第三方的责任。16.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同履行出现问题，甲乙双方应协商解决。16.2权利划分16.2.1甲乙双方有权对第三方的履约情况进行监督和检查。16.2.2第三方在履行职责过程中，应向甲乙双方提供必要的工作报告和资料。16.2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和协助。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的条件17.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.1.2第三方介入应在合同约定的范围内进行。17.2第三方介入的程序17.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。17.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，协调解决问题。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更18.1.1如有需要，甲乙双方可以与第三方协商变更第三方介入的内容和方式。18.1.2变更内容应书面通知第三方，并经三方确认。18.2第三方介入的解除18.2.1如有需要，甲乙双方可以与第三方协商解除第三方介入。18.2.2解除协议应书面通知第三方，并办理解除手续。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。19.2第三方介入的费用在合同中明确约定，并按约定支付。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋买卖的基本信息、价格、付款方式、交付时间、房屋质量保证等内容。附件说明：作为本协议的核心附件，房屋买卖合同详细规定了买卖双方的权利义务。2.团购优惠明细表详细要求：包括团购优惠的具体内容、优惠幅度、优惠期限、适用范围等。附件说明：本表用于明确团购优惠的具体细节，便于双方核对和执行。3.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的复印件，以证明双方的身份真实有效。附件说明：身份证复印件用于证明合同双方的合法身份。4.其他相关文件详细要求：包括但不限于土地证、房产证、规划许可证、施工许可证等。附件说明：其他相关文件用于证明项目合法合规，确保交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付首付款或分期付款。责任认定标准：每逾期一日，买受方应向出售方支付应付款额的1%作为违约金。示例说明：若买受方逾期支付首付款，逾期一日，应支付已付款额的1%作为违约金。2.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定标准：每逾期一日，出售方应向买受方支付已付款额的1%作为违约金。示例说明：若出售方逾期交付房屋，逾期一日，应支付已付款额的1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失。责任认定标准：第三方应承担相应的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定。示例说明：若第三方在房屋质量评估过程中出现失误，导致房屋质量问题，第三方应负责修复或更换，并承担相应费用。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反本协议约定的其他义务。责任认定标准：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。示例说明：若一方未经对方同意，擅自变更合同内容，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度团购新建住宅小区团购优惠协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1团购方基本信息1.2开发商基本信息2.团购项目概述2.1小区名称及位置2.2项目性质及用途2.3房屋类型及面积3.团购优惠条件3.1优惠幅度及方式3.2优惠期限3.3优惠条件变更通知4.团购报名及签约流程4.1报名时间及方式4.2签约时间及地点4.3签约需提交的材料5.费用支付及退费规定5.1首付款支付方式及时间5.2按揭贷款办理及费用5.3退费条件及流程6.房屋交付及验收6.1交付时间及条件6.2验收标准及流程6.3交付后问题处理7.房屋产权及登记7.1产权登记时间及费用7.2产权证办理流程7.3产权变更及转让8.附属设施及公共区域8.1附属设施清单及使用8.2公共区域管理及维护9.违约责任9.1双方违约责任9.2违约赔偿及处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同补充条款13.合同附件清单13.1附件一：团购报名表13.2附件二：房屋认购书13.3附件三：付款计划表14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1团购方基本信息1.1.1团购方名称：_________________1.1.2团购方法定代表人：_________________1.1.3团购方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________1.2开发商基本信息1.2.1开发商名称：_________________1.2.2开发商法定代表人：_________________1.2.3开发商联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________2.团购项目概述2.1小区名称及位置2.1.1小区名称：_________________2.1.2小区位置：_________________2.2项目性质及用途2.2.1项目性质：住宅小区2.2.2项目用途：居住2.3房屋类型及面积2.3.1房屋类型：_________________2.3.2房屋面积：_________________平方米3.团购优惠条件3.1优惠幅度及方式3.1.1优惠幅度：总价优惠_________%，具体优惠金额为_________元3.1.2优惠方式：一次性付款或按揭贷款3.2优惠期限3.2.1优惠期限：自签订本协议之日起至_________年_________月_________日止3.3优惠条件变更通知3.3.1优惠条件如有变更，开发商应在变更前_________日内以书面形式通知团购方4.团购报名及签约流程4.1报名时间及方式4.1.1报名时间：自签订本协议之日起至_________年_________月_________日止4.1.2报名方式：团购方应携带身份证、户口本等相关证明材料至开发商指定地点报名4.2签约时间及地点4.2.1签约时间：自报名成功之日起_________日内4.2.2签约地点：_________________4.3签约需提交的材料4.3.1申请人身份证原件及复印件4.3.2户口本原件及复印件4.3.3购房合同4.3.4首付款收据或按揭贷款合同5.费用支付及退费规定5.1首付款支付方式及时间5.1.1首付款支付方式：一次性付款或按揭贷款5.1.2首付款支付时间：自签订购房合同之日起_________日内支付完毕5.2按揭贷款办理及费用5.2.1按揭贷款办理：团购方需按照银行规定办理按揭贷款5.2.2按揭贷款费用：按照银行收费标准执行5.3退费条件及流程5.3.1退费条件：因不可抗力、开发商违约等原因导致合同解除的，团购方有权要求退费5.3.2退费流程：团购方应向开发商提出退费申请，经开发商审核同意后，按照合同约定退还相应费用6.房屋交付及验收6.1交付时间及条件6.1.1交付时间：自房屋竣工合格之日起_________日内6.1.2交付条件：房屋符合合同约定，配套设施齐全，无质量问题6.2验收标准及流程6.2.1验收标准：按照国家相关法律法规及合同约定执行6.2.2验收流程：团购方应在约定时间内进行房屋验收，如有异议，应在验收之日起_________日内提出6.3交付后问题处理6.3.1交付后问题处理：如发现房屋存在质量问题，团购方应在验收之日起_________日内向开发商提出，开发商应在_________日内予以处理8.附属设施及公共区域8.1附属设施清单及使用8.1.1附属设施清单：健身设施：包括健身房、游泳池、篮球场等商业配套：包括超市、餐饮、娱乐设施等社区服务：包括物业服务中心、幼儿园、养老院等8.1.2附属设施使用规定：健身设施使用需遵守相关规定，并缴纳相应费用商业配套使用需遵守商家规定社区服务设施免费向业主开放8.2公共区域管理及维护8.2.1公共区域维护责任：开发商负责公共区域的日常维护和管理业主需遵守公共区域使用规定，共同维护公共环境8.3附属设施费用8.3.1附属设施费用包含在购房总价中，不另行收费9.违约责任9.1双方违约责任9.1.1团购方违约责任：未按时支付房款，每逾期一日，应向开发商支付_________%的违约金未按时参加房屋验收，视为自动放弃验收权利9.1.2开发商违约责任：未按时交付房屋，每逾期一日，应向团购方支付_________%的违约金房屋存在严重质量问题，开发商应无条件退房或赔偿团购方损失9.2违约赔偿及处理9.2.1违约赔偿：双方违约责任应按照合同约定进行赔偿赔偿金额不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿9.2.2违约处理：双方发生违约行为，应友好协商解决协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_________________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同经双方签字盖章后生效11.2合同终止条件11.2.1合同因双方协商一致解除11.2.2合同因不可抗力导致无法履行11.2.3合同因一方违约导致无法履行11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致解除合同11.3.2因不可抗力导致合同无法履行11.3.3因一方违约导致合同无法履行12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况12.2合同附件12.2.1合同附件包括但不限于：房屋销售许可证土地使用权证项目规划许可证12.3合同补充条款12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同附件清单13.1附件一：团购报名表13.2附件二：房屋认购书13.3附件三：付款计划表14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期：本合同生效日期为_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的情形需要第三方提供专业服务或技术支持需要第三方进行项目评估或监管需要第三方进行纠纷调解或仲裁15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由合同双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.3.2合同双方应向第三方授权，明确其在本合同中的职责和权限。15.4第三方责任15.4.1第三方在本合同中的责任限于其授权范围内的行为，对于超出授权范围的行为，由其自行承担相应责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由合同双方在合作协议中约定，并不得超过合同总价的一定比例。15.5.2如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由合同双方按约定的比例承担。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的工作进行监督。16.1.2甲方应配合第三方进行工作，并提供必要的资料和信息。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照合同约定向第三方支付服