常州2025版二手房过户税费处理与过户手续办理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME常州2024版二手房过户税费处理与过户手续办理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权性质2.5房产成交价格3.过户税费处理3.1税费种类3.2税费计算方式3.3税费承担方3.4税费支付时间3.5税费支付方式4.过户手续办理4.1办理部门4.2办理流程4.3办理所需材料4.4办理时限4.5办理费用5.产权过户登记5.1登记部门5.2登记流程5.3登记所需材料5.4登记时限5.5登记费用6.合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式6.4履行条件6.5履行责任7.合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3解除责任7.4终止条件7.5终止程序7.6终止责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同生效11.1生效时间11.2生效条件11.3生效方式12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更责任13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除责任14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权性质2.5房产成交价格3.过户税费处理3.1税费种类3.2税费计算方式3.3税费承担方3.4税费支付时间3.5税费支付方式4.过户手续办理4.1办理部门4.2办理流程4.3办理所需材料4.4办理时限4.5办理费用5.产权过户登记5.1登记部门5.2登记流程5.3登记所需材料5.4登记时限5.5登记费用6.合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式6.4履行条件6.5履行责任7.合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3解除责任7.4终止条件7.5终止程序7.6终止责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的；8.1.2卖方未按约定办理过户手续的；8.1.3双方未按约定履行税费支付义务的；8.1.4合同约定的其他违约情形。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金的计算方式为成交价的千分之五；8.2.3买方违约，卖方有权解除合同并要求赔偿损失；8.2.4卖方违约，买方有权解除合同并要求赔偿损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；8.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的间接经济损失；8.3.3违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁委员会的选择由双方共同确定；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为位于常州市的某仲裁委员会；9.2.2仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的争议解决。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2双方均需预交仲裁费用，实际仲裁费用按仲裁委员会规定缴纳。10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件10.4合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.1.2本合同自双方约定的生效条件成就之日起生效。11.2生效条件11.2.1双方签署本合同；11.2.2双方完成房产过户手续；11.2.3双方履行完毕合同约定的其他义务。11.3生效方式11.3.1本合同采用书面形式；11.3.2本合同采用签字（或盖章）形式。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规；12.1.3变更内容不影响合同目的实现。12.2变更程序12.2.1双方签署书面变更协议；12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3变更责任12.3.1双方应严格按照变更协议履行义务；12.3.2未按变更协议履行的，应承担相应的违约责任。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2法律法规规定的解除条件成就。13.2解除程序13.2.1提出解除的一方应书面通知对方；13.2.2双方应在接到解除通知之日起一定期限内办理解除手续。13.3解除责任13.3.1解除合同后，双方应按照约定处理合同解除后的善后事宜；13.3.2未按约定处理善后事宜的，应承担相应的责任。14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同约定的终止条件成就；14.1.2法律法规规定的终止条件成就。14.2终止程序14.2.1提出终止的一方应书面通知对方；14.2.2双方应在接到终止通知之日起一定期限内办理终止手续。14.3终止责任14.3.1合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的善后事宜；14.3.2未按约定处理善后事宜的，应承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、代理服务等相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入合同的目的，是为了协助甲乙双方完成合同约定的义务，确保合同顺利履行。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署同意介入的书面文件。15.2.2第三方介入合同，应明确介入的内容、权限和责任。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应遵守合同约定，协助甲乙双方完成合同约定的义务。15.3.2第三方应提供真实、准确、全面的服务信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。15.3.3第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方的责任限额16.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.1第三方提供的服务类型；16.2.2第三方提供服务的质量；16.2.3第三方在合同履行过程中造成损失的严重程度。16.3第三方的责任限额，应在合同中明确约定，并不得超过合同总金额的一定比例。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方与甲乙双方是委托与被委托的关系；17.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务。17.2第三方与甲乙双方的权利义务17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；17.2.2第三方有义务向甲乙双方报告服务进展情况；17.2.3第三方有义务在合同约定的范围内，保护甲乙双方的商业秘密。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1.1明确第三方的具体介入内容和服务范围；18.1.2约定第三方的责任和义务；18.1.3约定第三方介入的费用承担；18.1.4约定第三方介入的期限和终止条件。18.2第三方介入时的额外条款，应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。19.2变更协议应明确变更的内容、范围和效力，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决；20.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房产所有权及过户合法性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房产的评估价值、评估依据等信息。说明：用于确定房产的成交价格。3.房产买卖合同要求：双方签署的房产买卖合同原件，需包含买卖双方基本信息、房产信息、成交价格、税费支付等内容。说明：作为房产过户的依据。4.税费缴纳凭证要求：提供房产过户过程中产生的各项税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明已履行税费支付义务。5.房产过户申请表要求：填写完整并签字（或盖章）的房产过户申请表。说明：用于向相关部门申请房产过户。6.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告需包含房产面积、平面图等信息。说明：用于证明房产的面积及结构。7.合同变更协议要求：双方签署的合同变更协议原件，需包含变更内容、双方签字（或盖章）等信息。说明：用于记录合同变更情况。8.第三方服务协议要求：双方与第三方签署的服务协议原件，需包含服务内容、费用、期限等信息。说明：用于明确第三方在合同中的职责和权利。9.争议解决协议要求：双方签署的争议解决协议原件，需包含争议解决方式、机构等信息。说明：用于明确争议解决机制。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：用于补充说明合同相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款卖方未按约定办理过户手续双方未按约定履行税费支付义务第三方未按约定提供专业服务2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为成交价的千分之五。买方违约，卖方有权解除合同并要求赔偿损失。卖方违约，买方有权解除合同并要求赔偿损失。3.违约责任示例说明：示例1：若买方未按约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付已支付的房款及违约金。示例2：若卖方未按约定办理过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方承担由此产生的费用及违约金。示例3：若第三方未按约定提供专业服务，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任。全文完。常州2024版二手房过户税费处理与过户手续办理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方姓名或名称1.2合同双方身份证号或营业执照号1.3合同双方通讯地址及联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积、户型、楼层等信息2.3房屋产权证号、土地使用权证号3.税费计算及支付方式3.1税费种类及计算标准3.2税费支付方式及时间3.3税费承担方4.过户手续办理流程4.1过户手续办理所需材料4.2过户手续办理时间及流程4.3过户手续办理费用及承担方5.房屋过户登记5.1房屋过户登记所需材料5.2房屋过户登记时间及流程5.3房屋过户登记费用及承担方6.房屋产权过户6.1房屋产权过户登记手续6.2房屋产权过户登记时间及流程6.3房屋产权过户登记费用及承担方7.交房及验收7.1交房时间及方式7.2交房验收标准及流程7.3交房验收费用及承担方8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金计算及支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构或仲裁机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件及补充条款12.2合同解释权12.3合同签署日期13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关证明材料14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方姓名或名称：甲方（卖方）为，乙方（买方）为。1.2合同双方身份证号：甲方身份证号为05678，乙方身份证号为05678。1.3合同双方通讯地址及联系方式：甲方通讯地址为常州市区路号，联系电话为138；乙方通讯地址为常州市区路号，联系电话为1385678。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：常州市区路号。2.2房屋面积、户型、楼层等信息：房屋建筑面积为100平方米，为三室两厅一卫，位于第7层。2.3房屋产权证号、土地使用权证号：房屋产权证号为000567，土地使用权证号为000567。3.税费计算及支付方式3.1税费种类及计算标准：税费包括但不限于个人所得税、契税、土地增值税等，具体计算标准依据国家相关法律法规及地方政策执行。3.2税费支付方式及时间：税费由买方在房屋过户前支付，具体支付时间以双方协商为准。3.3税费承担方：税费由买方承担。4.过户手续办理流程4.1过户手续办理所需材料：包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、身份证、户口本等。4.2过户手续办理时间及流程：双方应在签订本合同后30日内完成过户手续，具体办理流程参照当地房管部门规定。4.3过户手续办理费用及承担方：过户手续办理费用由买方承担。5.房屋过户登记5.1房屋过户登记所需材料：包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、身份证、户口本、税费缴纳凭证等。5.2房屋过户登记时间及流程：双方应在过户手续办理完成后15日内完成房屋过户登记，具体办理流程参照当地房管部门规定。5.3房屋过户登记费用及承担方：房屋过户登记费用由买方承担。6.房屋产权过户6.1房屋产权过户登记手续：双方应按照当地房管部门规定办理房屋产权过户登记手续。6.2房屋产权过户登记时间及流程：双方应在过户手续办理完成后15日内完成房屋产权过户登记，具体办理流程参照当地房管部门规定。6.3房屋产权过户登记费用及承担方：房屋产权过户登记费用由买方承担。7.交房及验收7.1交房时间及方式：甲方应在本合同签订后30日内将房屋交付给乙方，交付方式为自行搬入。7.2交房验收标准及流程：乙方应在收到房屋后7日内对房屋进行验收，验收标准参照《房屋买卖合同》约定。7.3交房验收费用及承担方：交房验收费用由买方承担。8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.1.2若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房款总额的万分之五的违约金。8.1.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。8.2违约金计算及支付方式8.2.1违约金的计算以实际损失为基础，若实际损失高于违约金，甲方或乙方应支付实际损失。8.2.2违约金应在违约事实发生后3日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至常州市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构或仲裁机构9.2.1争议解决机构为常州市区人民法院。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约达到合同约定解除条件的，守约方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并在通知送达之日起生效。10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章，且甲方已将房屋交付乙方。11.1.2本合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满。11.2.2合同解除或终止。12.其他约定事项12.1合同附件及补充条款12.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、税费缴纳凭证等。12.1.2任何与本合同内容相抵触的补充条款，以本合同为准。12.2合同解释权12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2.2本合同解释权归甲方所有。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管责任13.2.1双方应妥善保管本合同，防止遗失或损毁。14.合同签署日期14.1合同签署日期：本合同于2024年2月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指为甲方或乙方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的独立第三方机构或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、过户手续办理、税费缴纳、房屋验收等环节。16.第三方介入的条件16.1甲方或乙方根据自身需要，有权选择是否引入第三方介入。16.2引入第三方介入前，甲方或乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，并签署相关服务协议。17.第三方介入的职责17.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、公正的服务。17.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方应及时向甲方或乙方反馈服务过程中发现的问题，并提出合理建议。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由引入方支付。18.2第三方介入费用的计算方式、支付时间及金额应在服务协议中明确约定。19.第三方责任限额19.1第三方在提供服务的范围内，因自身过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由服务协议约定，原则上不超过服务费用的一定比例。19.3若第三方责任超出责任限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。20.第三方与其他各方的权利义务划分20.1第三方与甲方、乙方之间为服务关系，第三方应遵守服务协议的约定。20.2甲方、乙方与第三方之间为合同关系，双方应按照本合同及服务协议的约定履行各自的权利和义务。20.3第三方在提供服务的范围内，对甲方、乙方承担连带责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入服务完成后，服务协议自动终止。21.2若第三方在介入过程中出现重大过失，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权终止服务协议，并要求第三方承担相应责任。22.第三方介入的保密22.1第三方在提供服务的范围内，对甲方、乙方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。22.2第三方违反保密义务，导致甲方或乙方损失的，应承担相应赔偿责任。23.第三方介入的其他事项23.1第三方介入的具体事宜，由甲方、乙方与第三方协商确定。23.2任何与本条款相抵触的约定，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件，确保证件信息完整、清晰，无涂改、伪造等瑕疵。说明：用于证明房屋产权的合法性，是办理过户手续的重要依据。2.房屋土地使用权证复印件详细要求：提供清晰的房屋土地使用权证复印件，确保证件信息完整、清晰，无涂改、伪造等瑕疵。说明：用于证明房屋土地使用权的合法性，是办理过户手续的重要依据。3.房屋买卖合同复印件详细要求：提供清晰的房屋买卖合同复印件，确保合同内容完整、清晰，双方签字盖章齐全。说明：用于证明房屋买卖关系的合法性，是办理过户手续的重要依据。4.税费缴纳凭证复印件详细要求：提供清晰的税费缴纳凭证复印件，确保凭证信息完整、清晰，无涂改、伪造等瑕疵。说明：用于证明已缴纳相关税费，是办理过户手续