2025年度按揭中二手房买卖合同范本：带产权查封解除版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭中二手房买卖合同范本：带产权查封解除版本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.买卖双方基本信息3.房屋基本情况4.产权查封解除5.交易价格及支付方式6.交易税费承担7.房屋交付及验收8.产权过户登记9.争议解决10.违约责任11.合同解除12.合同生效及终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与适用范围1.2.1合同依据的法律、法规和政策1.2.2合同适用的相关标准与规范1.3合同的适用地域1.4合同的生效条件2.买卖双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称（或姓名）2.1.2出卖方住所2.1.3出卖方法定代表人或代理人姓名2.2买受方信息2.2.1买受方名称（或姓名）2.2.2买受方住所2.2.3买受方法定代表人或代理人姓名3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途3.6房屋现状4.产权查封解除4.1查封情况说明4.2查封解除条件4.3查封解除期限4.4查封解除责任5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2交易价格支付方式5.3交易价格支付时间节点5.4交易价格支付凭证6.交易税费承担6.1税费种类及计算方式6.2税费承担方6.3税费支付时间7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准7.4房屋验收程序7.5验收不合格的处理8.房产权过户登记8.1过户登记申请8.2过户登记时间8.3过户登记费用8.4过户登记手续8.5产权转移登记证书的领取9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用的承担10.违约责任10.1违约情形及认定10.2违约责任的承担方式10.3违约金的计算方法10.4违约金的支付11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后权利义务的终止12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式及送达地址13.3合同变更与补充13.4合同附件的效力14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：房屋现状描述及照片14.3附件三：交易税费清单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，保障合同履行的顺利进行。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方应具备相应的资质和执业许可。16.第三方责权利16.1第三方的权利16.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展合同履行相关的工作。16.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相应的义务。16.2第三方的义务16.2.1第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.3第三方的责任16.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。16.3.2第三方因履行职责而产生的合理费用，由甲乙双方按照合同约定承担。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的10%。17.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系受本合同约束，甲方应向第三方支付约定的服务费用。18.1.2第三方在履行职责过程中，甲方不得干涉第三方的正常工作。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系受本合同约束，乙方应向第三方支付约定的服务费用。18.2.2第三方在履行职责过程中，乙方不得干涉第三方的正常工作。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方在合同履行过程中，应遵循合同约定，不得擅自变更合同内容。18.3.2第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在争议，应立即通知甲乙双方，并协助双方协商解决。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。19.1.2第三方因故无法继续履行职责。19.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交终止报告。19.2.2甲乙双方应在收到终止报告后，共同确认终止事宜。19.2.3第三方在终止后，应将相关资料和文件移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等合法产权证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋的产权归属和合法性。2.房屋现状描述及照片要求：详细描述房屋的现有状况，包括结构、装修、设施设备等，并附上房屋内外照片。说明：用于记录房屋交付时的现状，作为验收依据。3.交易税费清单要求：列明买卖双方应缴纳的各类税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：用于明确交易税费承担方和支付金额。4.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件的原件或复印件。说明：用于核实买卖双方的身份信息。5.交易资金监管协议要求：签订交易资金监管协议，明确交易资金的监管方式和责任。说明：用于保障交易资金的安全。6.房屋查封解除证明要求：提供房屋查封解除的相关证明文件。说明：用于证明房屋查封状态已解除。7.交易合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于房屋交接清单、维修责任书等。说明：用于补充合同内容，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付交易款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。示例：若甲方未按约定支付100万元交易款项，则应支付5000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋市场价值的千分之一计算。示例：若乙方未按约定时间交付房屋，每日应支付1000元违约金。3.甲方或乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲方未按约定提供房屋产权证明文件，应赔偿乙方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在房屋查封解除过程中，因故意隐瞒查封信息导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方的损失。全文完。2025年度按揭中二手房买卖合同范本：带产权查封解除版1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间及地点4.合同目的5.合同生效条件二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋产权证号3.房屋面积4.房屋结构5.房屋装修情况6.房屋附属设施三、产权查封解除1.查封解除原因2.查封解除程序3.查封解除期限4.查封解除费用承担5.查封解除后的产权状态四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任五、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费支付时间4.税费支付违约责任六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.验收违约责任七、房屋产权转移1.产权转移手续2.产权转移时间3.产权转移费用4.产权转移违约责任八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序九、违约责任1.付款违约责任2.税费支付违约责任3.房屋交付违约责任4.产权转移违约责任5.合同解除违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、其他约定1.保密条款2.通知送达方式3.合同附件4.合同份数5.合同附件效力十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间十三、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序十四、合同解除后的处理1.房屋返还2.税费退还3.违约金支付4.其他处理事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度按揭中二手房买卖合同2.合同双方：（1）出卖人：[出卖人姓名或名称]（2）买受人：[买受人姓名或名称]3.合同签订时间及地点：[签订日期]，[签订地点]4.合同目的：本合同旨在明确出卖人与买受人之间关于[房屋坐落]的二手房买卖事宜。5.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、房屋基本情况1.房屋坐落：[具体地址]2.房屋产权证号：[产权证号]3.房屋面积：[建筑面积]平方米4.房屋结构：[房屋结构类型]5.房屋装修情况：[装修情况描述]6.房屋附属设施：[列出所有附属设施]三、产权查封解除1.查封解除原因：[查封原因说明]2.查封解除程序：[解除查封的具体程序]3.查封解除期限：[解除查封的期限]4.查封解除费用承担：[费用承担方式及金额]5.查封解除后的产权状态：[解除查封后的产权状态描述]四、交易价格及支付方式1.交易价格：[交易价格金额]2.付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.付款时间节点：[每个付款时间节点及金额]4.付款违约责任：[逾期付款的违约责任及赔偿标准]五、税费承担1.税费种类：[列出所有涉及的税费种类]2.税费承担比例：[税费承担比例或金额]3.税费支付时间：[税费支付的具体时间]4.税费支付违约责任：[逾期支付税费的违约责任及赔偿标准]六、房屋交付及验收1.房屋交付时间：[房屋交付的具体日期]2.房屋交付地点：[房屋交付的具体地点]3.房屋验收标准：[房屋验收的具体标准]4.验收违约责任：[验收不合格的违约责任及处理方式]七、房屋产权转移1.产权转移手续：[产权转移所需办理的手续]2.产权转移时间：[产权转移的具体时间]3.产权转移费用：[产权转移费用的承担方式及金额]4.产权转移违约责任：[产权转移过程中违约的违约责任及赔偿标准]八、合同解除与终止1.合同解除条件：（1）买受人或出卖人一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）法律法规规定的其他解除条件。2.合同解除程序：（1）一方提出解除合同，另一方应予以确认。（2）双方协商一致解除合同。（3）按照法律法规规定的程序解除合同。3.合同终止条件：（1）合同约定的目的已经实现。（2）合同约定的期限届满。（3）双方协商一致终止合同。4.合同终止程序：（1）双方确认合同终止。（2）办理合同终止手续。（3）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。九、违约责任1.付款违约责任：（1）买受人逾期付款，应向出卖人支付违约金。（2）出卖人逾期收款，应向买受人支付违约金。2.税费支付违约责任：（1）买受人逾期支付税费，应向出卖人支付违约金。（2）出卖人逾期协助支付税费，应向买受人支付违约金。3.房屋交付违约责任：（1）出卖人逾期交付房屋，应向买受人支付违约金。（2）买受人逾期接收房屋，应向出卖人支付违约金。4.产权转移违约责任：（1）出卖人未按期办理产权转移手续，应向买受人支付违约金。（2）买受人未按期配合办理产权转移手续，应向出卖人支付违约金。5.合同解除违约责任：（1）一方未按约定履行解除合同义务，应向另一方支付违约金。（2）因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决1.争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]2.争议解决机构：[争议解决机构的名称和地址]3.争议解决费用：[争议解决费用的承担方式及金额]十一、其他约定1.保密条款：[保密内容、保密期限、违约责任等]2.通知送达方式：[通知送达的具体方式及地址]3.合同附件：[合同附件的名称及内容]4.合同份数：[合同份数及保管方式]5.合同附件效力：[合同附件与主合同具有同等法律效力]十二、合同生效1.合同生效条件：[合同生效的具体条件]2.合同生效时间：[合同生效的具体时间]十三、合同变更与解除1.合同变更条件：[合同变更的具体条件]2.合同变更程序：[合同变更的具体程序]3.合同解除条件：[合同解除的具体条件]4.合同解除程序：[合同解除的具体程序]十四、合同解除后的处理1.房屋返还：[房屋返还的具体方式及时间]2.税费退还：[税费退还的具体方式及时间]3.违约金支付：[违约金支付的具体方式及时间]4.其他处理事项：[其他需要处理的事项及处理方式]出卖人（签字/盖章）：____________________日期：____________________买受人（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方享有对交易流程的主导权，包括但不限于房屋交付、产权过户、税费支付等环节的决策权。2.甲方优先选择权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，若出现需要选择的情况，甲方享有优先选择权，例如房屋装修方案的确定、附属设施的使用权等。3.甲方监督权条款说明：本条款规定，甲方有权对房屋的装修、维修、使用等情况进行监督，确保房屋符合合同约定。4.甲方信息保密条款说明：本条款规定，甲方对在交易过程中获取的买受人信息负有保密义务，未经买受人同意，不得向第三方泄露。5.甲方违约责任条款说明：本条款规定，若甲方违反合同约定，导致交易无法正常进行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方享有对交易流程的主导权，包括但不限于房屋交付、产权过户、税费支付等环节的决策权。2.乙方优先选择权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，若出现需要选择的情况，乙方享有优先选择权，例如房屋装修方案的确定、附属设施的使用权等。3.乙方监督权条款说明：本条款规定，乙方有权对房屋的装修、维修、使用等情况进行监督，确保房屋符合合同约定。4.乙方信息保密条款说明：本条款规定，乙方对在交易过程中获取的出卖人信息负有保密义务，未经出卖人同意，不得向第三方泄露。5.乙方违约责任条款说明：本条款规定，若乙方违反合同约定，导致交易无法正常进行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：本条款规定，中介服务费用由双方协商确定，并由买受人或出卖人支付，具体支付方式及时间由合同约定。2.中介保密义务条款说明：本条款规定，中介在交易过程中获取的双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.中介责任条款说明：本条款规定，中介在交易过程中应尽到勤勉、诚信的义务，如因中介的过错导致交易失败，中介应承担相应的责任。4.中介佣金支付条款说明：本条款规定，中介佣金支付方式及时间由合同约定，买受人或出卖人应按照约定支付中介佣金。5.中介违约责任条款说明：本条款规定，若中介违反合同约定，导致交易无法正常进行，中介应承担相应的违约责任，包括但不限于退还佣金、赔偿损失等。6.中介解除合同条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，若中介认为交易存在风险或无法继续履行，中介有权解除合同，并应提前通知双方。7.中介争议解决条款说明：本条款规定，中介与双方之间因合同履行产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋查封解除证明4.买卖双方身份证明复印件5.税费缴纳凭证6.房屋验收报告7.交易双方签署的补充协议8.中介服务协议（如有）9.任何其他与合同履行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：买受人未按时支付房款。出卖人未按时交付房屋。任何一方未按约定履行税费支付义务。任何一方未按约定履行产权转移手续。认定：通过书面通知和逾期时间来确定违约行为。如有争议，可由第三方机构或法院根据合同条款和实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.按揭：指贷款购房，购房者在未还清全部贷款前，房屋产权属于贷款银行。2.产权查封：指司法机关或其他有权机关依法对房屋产权采取限制性措施，禁止转让或处分。3.产权转移：指房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的一定金额的赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买受人因资金问题无法按时支付房款。解决办法：协商延长付款期限或寻求贷款解决方案。2.问题：出卖人房屋被查封，无法交付。解决办法：尽快解除查封，或协商赔偿及退款方案。3.问题：税费支付出现争议。解决办法：根据合同约定和法律规定，协商解决或申请仲裁。五、所有应用场景：1.二手房买卖，买方按揭购房。2.房屋产权存在查封，需解除查封后交易。3.买卖双方通过中介机构进行交易。4.房屋交易涉及多个税费及费用。5.买卖双方对房屋交付、产权转移等存在争议。全文完。2025年度按揭中二手房买卖合同范本：带产权查封解除版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《房屋买卖合同示范文本》的规定订立。三、定义与解释3.1专业术语1.“房产”指甲方拥有的位于_________的房产，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等；2.“产权查封”指因法律、行政法规规定或司法强制措施等原因，对房产进行查封；3.“解除查封”指在法律、行政法规规定或司法强制措施解除后，甲方取得房产的完全所有权。3.2关键词解释1.“按揭”指乙方以所购买的房产作为抵押，向金融机构申请贷款；2.“中二手房”指甲方拥有的房产已交付使用，且已取得房产证，但未满五年；3.“带产权查封解除版”指本合同约定甲方在合同签订前已解除房产的查封，并保证乙方在购买房产时，房产不存在查封状态。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有义务将房产的完全所有权转让给乙方；3.甲方有义务保证房产不存在查封状态，并在合同签订前解除查封；4.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方按照合同约定转让房产；2.乙方有义务按照合同约定支付购房款；3.乙方有义务在合同约定的履行时间、地点、方式下履行合同；4.乙方有义务在购房款支付后，取得房产的完全所有权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________。5.3合同履行方式1.甲方应在本合同生效后_________日内，将房产的完全所有权转让给乙方；2.乙方应在合同生效后_________日内，支付购房款；3.双方应在合同约定的履行地点、时间、方式下履行合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，决定终止本合同；2.因不可抗力导致本合同无法履行；3.一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未履行合同义务。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应签订书面终止协议；2.因不可抗力导致本合同无法履行时，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料；3.一方违约时，对方有权要求其履行合同义务或解除合同。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照合同约定或法律法规规定，处理房产的转让、款项支付等事宜；2.本合同终止后，双方应相互返还已支付的款项；3.本合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产转让价款：乙方应按照本合同约定的价格支付给甲方房产转让价款；2.交易税费：乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费；3.按揭贷款利息：乙方如选择按揭贷款方式支付房款，应承担相应的贷款利息；4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的方式支付房款，包括但不限于现金、银行转账等；2.甲方接受乙方支付房款时，应出具收款凭证。7.3支付时间1.乙方应在合同生效后_________日内支付全部房款；2.乙方在支付房款前，应确保所购买的房产不存在查封状态。7.4支付条款1.乙方支付房款时，应按照合同约定的比例和金额支付；2.乙方支付房款后，甲方应向乙方出具收款凭证；3.乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定解除房产查封，导致乙方无法按时取得房产的，甲方应承担相应的违约责任；2.甲方未按合同约定将房产的完全所有权转让给乙方的，甲方应承担相应的违约责任；3.甲方未按合同约定履行其他义务的，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房款的，乙方应承担相应的违约责任；2.乙方在支付房款前，未确保所购买的房产不存在查封状态的，乙方应承担相应的违约责任；3.乙方未按合同约定履行其他义务的，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的，甲方应向乙方支付相当于房款_________%的违约金；2.乙方违约的，乙方应向甲方支付相当于房款_________%的违约金；3.违约金的支付方式为：违约方应在本合同约定的履行期限届满之日起_________日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密；2.本合同涉及的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应在本合同保密期限内，对保密内容采取严格的保密措施；2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括任何形式的战争；3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应相互通知，并采取一切必要的措施减轻损失；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；2.本合同转让需经双方书面同意。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密；2.本合同约定的保密条款；3.本合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的完全所有权，直至乙方支付完毕全部房款；2.乙方在未支付完毕全部房款前，不得擅自处分房产。13.2特殊权力保留1.双方在本合同约定的保密期限内，对保密内容享有特殊权力；2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充的内容，对本合同原有条款具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房产的转让和过户手续；2.双方应相互协助，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点、方式，进行协作与配合；2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产买卖的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）；2.任何未经双方签字（或盖章）的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件：1.房产证复印件；2.交易税费缴纳凭证；3.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件；2.交易税费缴纳凭证；3.不可抗力事件的相关证明材料；4.双方协商一致的其他书面文件；5.本合同修改和补充的书面文件；6.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定解除房产查封，导致乙方无法按时取得房产，视为违约；未按合同约定将房产的完全所有权转让给乙方，视为违约；未按合同约定履行其他义务，经乙方书面通知后，在合理期限内仍未履行，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房款，视为违约；在支付房款前，未确保所购买的房产不存在查封状态，视为违约；未按合同约定履行其他义务，经甲方书面通知后，在合理期限内仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房产证：是证明房屋所有权归属的法定凭证。3.交易税费：指在房屋买卖过程中，按照国家相关法律法规规定，由买方或卖方缴纳的各种税费。4.按揭贷款：指购房者在购房时，以所购买的房产作为抵押，向金融机构申请贷款。5.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密事项的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.