2024版不动产转让协议精简样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版不动产转让协议精简样本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2不动产1.3转让价格1.4转让日期2.不动产描述2.1位置与范围2.2面积与用途2.3现状与条件3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表4.转让程序与条件4.1合同签署4.2产权过户4.3交付与验收5.税费与费用5.1税费承担5.2额外费用6.权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1附加协议13.2附录14.签署与日期14.1卖方签字14.2买方签字14.3日期记录第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1.1卖方：_______（姓名/公司名称），地址：_______，联系人：_______，联系方式：_______。1.1.2买方：_______（姓名/公司名称），地址：_______，联系人：_______，联系方式：_______。1.2本合同所指的不动产是指位于_______（具体地址）的_______（不动产类型，如住宅、商业地产等），不动产证号：_______。1.3转让价格是指买方应支付给卖方的金额，为_______元整（大写：_______元整）。1.4转让日期是指本合同约定的不动产所有权转移的日期，为_______年_______月_______日。2.不动产描述2.1不动产位于_______（城市/镇/乡村），具体位置为_______，四至为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.2不动产的面积为_______平方米，用途为_______（用途类别，如住宅、商业、工业等）。2.3不动产的现状与条件为_______（描述不动产的现状与条件，如是否需要拆除、是否需要重建等）。3.转让价格与支付方式3.1转让价格为_______元整（大写：_______元整），买方应按照本合同约定的支付时间表支付。3.2.1_______（支付方式，如现金、转账等），于_______年_______月_______日前支付至卖方指定的账户：_______。3.3买方支付转让价格的时间表如下：3.3.1_______年_______月_______日前支付_______%；3.3.2_______年_______月_______日前支付_______%；3.3.3余款在不动产所有权转移后_______日内支付完毕。4.转让程序与条件4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照本合同约定履行各自的权利与义务。4.2产权过户应按照相关法律法规的规定进行，买方应承担相关税费。4.3交付与验收：4.3.1卖方应在本合同约定的转让日期前将不动产交付给买方；4.3.2买方应在接受不动产后_______日内进行验收，并将验收结果通知卖方；4.3.3如果买方对不动产的现状与条件有异议，应在验收期内提出，并书面通知卖方。5.税费与费用5.1本次不动产转让所涉及的税费，按照相关法律法规的规定承担。5.2除法律法规规定外的额外费用，由_______方承担（卖方/买方）。6.权利与义务6.1卖方权利与义务：6.1.1保证不动产的权属清晰，无任何法律纠纷；6.1.2按照本合同约定，将不动产所有权转移给买方；6.1.3配合买方完成产权过户手续。6.2买方权利与义务：6.2.1按照本合同约定支付转让价格；6.2.2接受并验收不动产，并按照约定支付税费；6.2.3按照本合同约定使用不动产，并遵守相关法律法规。7.违约责任7.1如果卖方未能按照本合同约定交付不动产，或者不动产所有权未能转移给买方，卖方应支付给买方违约金，违约金为转让价格的_______%。7.2如果买方未能按照本合同约定支付转让价格，或者未能接受不动产，买方应支付给卖方违约金，违约金为转让价格的_______%。8.争议解决8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2如果协商不成，任何一方均可向不动产所在地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担。9.合同的生效与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.1不动产所有权转移完成；9.2.2买方支付完毕所有转让价格；9.2.3双方另有约定。10.保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3如果任何一方违反本保密条款，应向对方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。11.合同的修改与补充11.1本合同的修改或补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2经修改或补充的合同条款，自双方签字盖章之日起生效。12.法律适用与争议解决12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2如果本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。13.其他条款13.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.签署与日期14.1卖方（甲方）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日14.2买方（乙方）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权属证明附件二：不动产现状照片附件三：不动产评估报告附件四：支付时间表附件五：税费承担证明附件六：不动产过户所需文件清单附件七：补充协议附件一：不动产权属证明详细要求：提供合法的不动产权属证明，包括不动产所有权证、土地使用权证等，以证明卖方对不动产的所有权。附件说明：不动产权属证明用于证明卖方对转让的不动产拥有合法的所有权，是进行不动产交易的基础。附件二：不动产现状照片详细要求：提供不动产当前的现状照片，包括不动产的外观、内部结构、周边环境等，以真实反映不动产的现状。附件说明：不动产现状照片用于买方了解不动产的实际状况，以便做出是否购买的决定。附件三：不动产评估报告详细要求：提供由具有资质的不动产评估机构出具的不动产评估报告，以证明不动产的市场价值。附件四：支付时间表详细要求：明确买方支付转让价格的时间表，包括支付金额、支付方式和支付日期等。附件说明：支付时间表用于规范买方支付转让价格的行为，确保交易的顺利进行。附件五：税费承担证明详细要求：明确双方应承担的税费种类和金额，以及承担税费的责任和方式。附件说明：税费承担证明用于确认双方在税费方面的责任，避免因税费问题产生纠纷。附件六：不动产过户所需文件清单详细要求：列出完成不动产过户所需的所有文件和材料，以便双方准备和提交。附件说明：不动产过户所需文件清单用于指导双方完成过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件七：补充协议详细要求：双方就合同未尽事宜签订的补充协议，应明确约定双方的权利和义务。附件说明：补充协议用于完善合同内容，明确双方在合同外的约定，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付不动产。2.卖方未能保证不动产权属清晰，存在法律纠纷。3.买方未能按照约定时间支付转让价格。4.买方未能接受不动产，或者对不动产现状有异议未在规定时间内提出。5.双方未能按照约定完成产权过户手续。责任认定：1.卖方违约：应支付给买方违约金，违约金为转让价格的_______%。2.买方违约：应支付给卖方违约金，违约金为转让价格的_______%。示例说明：如果卖方未能按照约定时间交付不动产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为转让价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施，包括住宅、商业地产等。2.转让价格：指买方应支付给卖方的金额，以购买不动产的所有权。3.产权过户：指将不动产的所有权从卖方转移至买方的过程。4.税费：指本次不动产转让所涉及的各类税费，包括契税、营业税、个人所得税等。5.违约金：指违约方应支付给守约方的金额，作为对违约行为的经济赔偿。1.不动产：本合同所指的不动产是指位于_______（具体地址）的_______（不动产类型，如住