2024年重庆二手住宅购置合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年重庆二手住宅购置合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同生效时间2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式3.房地产基本信息3.1房屋坐落3.2房屋产权3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋结构3.6房屋装修情况4.房屋买卖价格4.1房屋买卖总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房屋过户手续5.1过户所需材料5.2过户费用承担5.3过户时间5.4过户违约责任6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付违约责任7.房屋瑕疵与责任7.1房屋瑕疵说明7.2瑕疵责任承担7.3瑕疵处理方式8.房屋交易税费8.1税费承担8.2税费支付时间8.3税费支付方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序9.4解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关文件13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充协议13.3变更或补充协议效力14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同签署地点14.3合同语言版本14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同生效条件1.2.1双方签字或盖章；1.2.2房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵；1.2.3房屋买卖价格明确，付款方式及时间节点确定。1.3合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：_______买方地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.2卖方信息卖方名称：_______卖方地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.3双方联系方式双方应保持有效沟通，联系方式如有变更应及时通知对方。3.房地产基本信息3.1房屋坐落房屋位于：_______详细地址：_______3.2房屋产权房屋产权证号：_______房屋所有权人：_______3.3房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米3.4房屋用途房屋用途为：_______3.5房屋结构房屋结构为：_______3.6房屋装修情况房屋装修情况：_______4.房屋买卖价格4.1房屋买卖总价本合同约定的房屋买卖总价为：_______元整。4.2付款方式4.2.1买方应在合同生效后_______日内支付房屋总价款的_______%，即_______元；4.2.2剩余款项_______元，买方应在房屋过户后_______日内一次性支付。4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间为：合同生效后_______日内；4.3.2房屋过户后支付剩余款项时间为：_______日内。4.4付款违约责任若买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付_______%的违约金。5.房屋过户手续5.1过户所需材料5.1.1房屋产权证；5.1.2房屋买卖合同；5.1.3双方身份证；5.1.4其他相关证明材料。5.2过户费用承担5.2.1过户税费由买方承担；5.2.2其他过户费用由双方协商确定。5.3过户时间房屋过户时间为：_______日内。5.4过户违约责任若因买方原因导致房屋过户延迟，买方应向卖方支付_______%的违约金。6.房屋交付6.1交付时间房屋交付时间为：_______日内。6.2交付条件6.2.1房屋产权证过户至买方名下；6.2.2房屋内物品及设施符合合同约定；6.2.3双方签署房屋交付确认书。6.3交付违约责任若因卖方原因导致房屋未按时交付，卖方应向买方支付_______%的违约金。8.房屋交易税费8.1税费承担8.1.1房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等，由买方承担。8.1.2双方应按照国家及地方相关政策规定，及时缴纳相关税费。8.2税费支付时间8.2.1买方应在房屋过户前支付所有应缴纳的税费。8.2.2具体支付时间以税务机关规定为准。8.3税费支付方式8.3.1买方应通过银行转账或现金支付税费。8.3.2支付税费后，买方应向卖方提供支付凭证。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋买卖交易完成，合同终止；9.2.2双方协商一致，合同终止。9.3解除或终止程序9.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；9.3.2双方应在收到通知后_______日内，就解除或终止合同的相关事宜进行协商。9.4解除或终止后的处理9.4.1解除或终止合同后，双方应根据合同约定及法律法规规定，处理相关事宜；9.4.2解除或终止合同，不影响双方因违约行为产生的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，具体费用根据争议解决结果确定。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务；11.1.2任何一方违反合同约定的保密条款；11.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；11.2.2违约责任的具体计算方式，根据双方协商或法律法规规定执行。11.3违约赔偿计算11.3.1违约赔偿金额根据实际损失及违约方的过错程度确定；11.3.2如合同中未约定违约赔偿金额，则按法律法规规定执行。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.1.1卖方应向买方提供房屋产权证的复印件。12.2房屋买卖合同附件12.2.1房屋买卖合同附件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、税费缴纳凭证等。12.3其他相关文件12.3.1双方认为有必要作为合同附件的其他文件。13.合同变更与补充13.1变更程序13.1.1合同变更需经双方书面同意；13.1.2变更后的内容作为合同的一部分。13.2补充协议13.2.1双方可就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3变更或补充协议效力13.3.1变更或补充协议自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同签署地点本合同在_______签署。14.3合同语言版本本合同以_______文为准，如有翻译，以_______文为准。14.4合同份数与效力本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供咨询、代理、评估、担保、金融服务等服务的机构或个人。15.1.2第三方不包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入的情形15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方与第三方签订服务协议；15.3.2第三方按照服务协议约定提供相应服务；15.3.3第三方服务结束后，甲乙双方对服务结果进行确认。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1第三方责任16.1.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保证服务质量和诚信。16.1.2第三方对提供的服务结果承担相应的责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲乙双方之间为服务关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。16.3.2第三方对房屋买卖合同的履行不承担责任，仅对提供的服务承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定17.1.1第三方责任限额根据服务协议约定和第三方实际承担的风险确定。17.1.2第三方责任限额不得超过合同总价款的_______%。17.2第三方责任限额的计算17.2.1第三方责任限额的计算公式为：合同总价款×责任限额比例。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.3.2调整后的责任限额需书面通知第三方，并经第三方确认。18.第三方介入的费用承担18.1第三方服务费用的承担18.1.1第三方服务费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。18.1.2如无约定，第三方服务费用由引入该第三方的甲乙双方承担。18.2第三方介入费用的支付18.2.1第三方服务费用应在服务结束后_______日内支付。18.2.2支付方式及时间节点按服务协议约定执行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1服务协议约定的服务期限届满；19.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；19.1.3因不可抗力导致服务无法继续。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止需书面通知甲乙双方；19.2.2甲乙双方应在收到通知后_______日内，就终止后的相关事宜进行协商。19.3第三方介入终止后的处理19.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据服务协议约定处理相关事宜；19.3.2如有争议，双方应通过友好协商或仲裁解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、附图页等。说明：作为房屋产权的证明文件，是合同生效的必要条件。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包括房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间等。说明：是双方权利义务关系的具体体现，是合同生效的主要依据。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：证明付款事实，是合同履行的重要证据。4.税费缴纳凭证要求：提供契税、个人所得税、增值税及附加等税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳，是房屋过户的必要条件。5.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，内容包括房屋市场价值评估。6.房屋验收报告要求：由具备资质的检测机构出具，内容包括房屋结构安全、设施设备完好情况。说明：作为房屋交付的依据，保障买方权益。7.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的全部材料，包括房屋产权证、身份证、户口簿等。说明：完成房屋过户的必要条件，确保房屋所有权转移。8.第三方服务协议要求：第三方服务协议内容应明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方提供服务的基础，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：违反合同约定的行为，包括但不限于：1.1未按时支付款项；1.2未按时办理过户手续；1.3未按时交付房屋；1.4提供虚假信息；1.5违反保密条款。2.责任认定标准要求：根据违约行为的性质、程度和影响，确定违约责任。2.1轻微违约：支付_______%的违约金；2.2一般违约：支付_______%的违约金；2.3严重违约：支付_______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例示例1：买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付_______%的违约金。示例2：卖方未按时办理房屋过户手续，应向买方支付_______%的违约金。示例3：买方在房屋交付前擅自拆改房屋结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。全文完。2024年重庆二手住宅购置合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同双方基本情况2.1出卖人基本信息2.2买受人基本信息3.二手住宅基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋结构、户型3.3房屋权属情况3.4房屋附属设施4.合同标的物的交付与验收4.1交付时间4.2验收标准与程序4.3验收不合格的处理5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间5.4逾期付款的违约责任6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理期限6.2办理费用承担6.3过户过程中可能出现的风险及责任7.房屋权属变更登记7.1登记机关7.2登记材料7.3登记费用8.交付条件及风险承担8.1交付条件8.2风险承担9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《重庆市房地产交易管理条例》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受重庆市人民法院管辖。2.合同双方基本情况2.1出卖人基本信息出卖人名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2买受人基本信息买受人名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.二手住宅基本情况3.1房屋位置与面积房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______3.2房屋结构、户型房屋结构：_______户型：_______3.3房屋权属情况房屋所有权证号：_______房屋所有权人：_______房屋所有权取得时间：_______3.4房屋附属设施附属设施包括：_______4.合同标的物的交付与验收4.1交付时间出卖人应于_______年_______月_______日前将房屋交付买受人。4.2验收标准与程序验收标准：房屋应具备使用功能，无结构性质量问题，符合房屋买卖合同约定的条件。验收程序：买受人收到房屋后，应于_______日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。5.交易价格及支付方式5.1交易价格房屋交易价格为：_______元人民币。5.2支付方式支付方式：买受人应分_______期支付房款，具体支付时间及金额如下：第一期：_______元人民币，于_______年_______月_______日前支付；第二期：_______元人民币，于_______年_______月_______日前支付；……一期：_______元人民币，于_______年_______月_______日前支付。5.3付款时间买受人应在合同约定的付款时间前将房款支付至出卖人指定的账户。5.4逾期付款的违约责任买受人逾期付款的，应向出卖人支付_______%的违约金。6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理期限出卖人应在合同约定的交付时间前，将房屋过户手续办理完毕。6.2办理费用承担过户过程中产生的税费及其他费用，按照国家相关政策及双方约定承担。6.3过户过程中可能出现的风险及责任过户过程中可能出现的风险包括但不限于：政策变动、权属纠纷等，双方应共同承担相应风险。8.交付条件及风险承担8.1交付条件（1）房屋权属清晰，无任何争议；（2）房屋已取得合法权属证明；（3）房屋结构安全，无质量问题；（4）房屋已安装完毕所有必需的附属设施；（5）房屋已清空，无其他占用物。8.2风险承担在交付前，因房屋本身存在质量问题或其他原因导致的损失，由出卖人承担；交付后，因房屋使用或第三方原因导致的损失，由买受人承担。9.违约责任9.1违约行为（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；（3）买受人未按约定时间或金额支付房款；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担（1）出卖人未按约定交付房屋的，每逾期一日应向买受人支付_______元人民币的违约金；（2）出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应损失；（3）买受人未按约定支付房款的，每逾期一日应向出卖人支付_______元人民币的违约金；（4）任何一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向重庆市人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至重庆市仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍不履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证复印件；（3）付款凭证；（4）其他双方认为必要的文件。13.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入的情形（1）双方同意由第三方提供专业服务，如房屋评估、鉴定等；（2）因合同履行需要，如办理过户手续等；（3）双方约定由第三方参与合同履行的其他情形。15.3第三方责任限额（1）第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围内，对于因第三方服务导致的损失，甲方和乙方应各自承担相应的风险。（2）第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的两倍。（3）第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方故意或重大过失导致的损失。16.第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和要求，独立开展专业服务，并出具相应的专业意见或报告。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以完成专业服务。17.第三方义务（1）第三方应按照合同约定的时间和标准提供专业服务。（2）第三方应确保其提供的专业意见或报告的真实性、准确性。（3）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方的关系为委托服务关系，第三方对甲方和乙方的权利义务仅限于合同约定的范围。（2）第三方不参与本合同的履行过程，不承担因合同履行产生的风险和责任。（3）第三方在提供专业服务过程中，如发现合同履行过程中存在违法、违规行为，应及时通知甲方和乙方，并协助双方采取措施予以纠正。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构（1）中介机构应在合同约定的时间内，完成房屋买卖合同的签订及备案。（2）中介机构应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并确保手续的合法性和合规性。（3）中介机构在提供服务过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。19.2评估机构（1）评估机构应在合同约定的时间内，完成房屋价值评估，并出具评估报告。（2）评估机构应保证评估报告的真实性、准确性。（3）评估机构在提供评估服务过程中，如因故意或重大过失导致评估结果失实，应承担相应的赔偿责任。19.3鉴定机构（1）鉴定机构应在合同约定的时间内，完成房屋质量鉴定，并出具鉴定报告。（2）鉴定机构应保证鉴定报告的真实性、准确性。（3）鉴定机构在提供鉴定服务过程中，如因故意或重大过失导致鉴定结果失实，应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入后的合同变更（1）如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应协商一致，签署补充协议，明确新的合同内容。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决（1）第三方介入过程中，如发生争议，甲方和乙方应协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式处理争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应载明双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付条件、违约责任、争议解决等条款，并经双方签字（或盖章）确认。说明：房屋买卖合同是本合同的核心文件，是双方权利义务的依据。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证复印件，证明房屋权属清晰，无争议。说明：房屋所有权证是房屋产权的法定证明文件，复印件用于合同附件。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明买受人已按约定支付房款。说明：付款凭证是买受人履行付款义务的证据。4.房屋评估报告详细要求：评估报告应载明房屋价值、评估依据、评估方法等，并由评估机构盖章。说明：评估报告用于确定房屋交易价格，是双方协商价格的重要依据。5.房屋质量鉴定报告详细要求：鉴定报告应载明房屋质量情况、鉴定依据、鉴定方法等，并由鉴定机构盖章。说明：鉴定报告用于确认房屋质量，是双方协商房屋交付条件的重要依据。6.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的全部文件，包括但不限于申请书、身份证明、房屋所有权证等。说明：房屋过户手续是办理房屋过户的必备文件。7.争议解决相关文件详细要求：提供双方协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件，包括但不限于申请书、答辩状、判决书等。说明：争议解决相关文件是解决合同争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，出卖人应向买受人支付_______元人民币的违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年3月31日，实际交付时间为2024年4月10日，则出卖人需支付10天的违约金。2.出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应损失。示例：若出卖人隐瞒房屋存在严重质量问题，买受人可要求解除合同，并要求出卖人赔偿损失。3.买受人未按约定时间或金额支付房款责任认定：每逾期一日，买受人应向出卖人支付_______元人民币的违约金。示例：若合同约定2024年3月31日前支付房款100万元，实际支付时间为2024年4月10日，则买受人需支付10天的违约金。4.任何一方违反合同约定的其他条款责任认定：违反合同约定的其他条款，应根据具体情况进行违约责任认定。示例：若一方违反合同约定的保密条款，另一方有权要求其停止违约行为，并赔偿损失。5.第三方服务过程中出现的违约行为责任认定：第三方在提供专业服务过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。示例：若评估机构在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年重庆二手住宅购置合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3房地产基本信息1.4房地产权利状态1.5房地产购置价格2.房地产交付条件2.1房地产交付时间2.2房地产交付地点2.3房地产交付条件2.4房地产交付手续3.房地产权利转移3.1房地产权利转移方式3.2房地产权利转移手续3.3房地产权利转移费用4.房地产权属变更登记4.1房地产权属变更登记时间4.2房地产权属变更登记费用4.3房地产权属变更登记手续5.房地产税费承担5.1房地产税费种类5.2房地产税费计算标准5.3房地产税费承担方式6.合同款项支付6.1合同款项支付方式6.2合同款项支付时间6.3合同款项支付手续7.合同违约责任7.1违约责任承担方式7.2违约责任承担金额7.3违约责任承担期限8.合同解除条件8.1合同解除条件种类8.2合同解除手续8.3合同解除通知9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同终止条件11.1合同终止条件11.2合同终止日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项内容14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称出卖方：重庆房地产开发有限公司买受方：1.2合同签订日期2024年5月1日1.3房地产基本信息房屋坐落：重庆市渝北区街道小区栋单元号房屋结构：框架结构房屋面积：100平方米房屋用途：住宅1.4房地产权利状态出卖方对该房屋拥有完全所有权，无任何权利负担或限制。1.5房地产购置价格人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.房地产交付条件2.1房地产交付时间出卖方应于2024年6月30日前将房屋交付给买受方。2.2房地产交付地点房屋所在地，即重庆市渝北区街道小区栋单元号。2.3房地产交付条件（1）房屋结构安全、设施齐全；（2）房屋内所有设施设备正常使用；（3）房屋内外环境整洁；2.4房地产交付手续（1）房屋所有权证书；（2）房屋买卖合同；（3）房屋维修基金缴纳凭证；（4）物业入住手续。3.房地产权利转移3.1房地产权利转移方式出卖方应将房屋所有权转移给买受方。3.2房地产权利转移手续出卖方应协助买受方办理房屋所有权转移登记手续。3.3房地产权利转移费用房屋所有权转移登记费用由买受方承担。4.房地产权属变更登记4.1房地产权属变更登记时间买受方应在房屋交付后30日内办理权属变更登记。4.2房地产权属变更登记费用权属变更登记费用由买受方承担。4.3房地产权属变更登记手续出卖方应协助买受方办理权属变更登记手续。5.房地产税费承担5.1房地产税费种类包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2房地产税费计算标准按照国家及地方相关法律法规规定执行。5.3房地产税费承担方式买受方承担所有税费，并按照税务部门的要求缴纳税费。6.合同款项支付6.1合同款项支付方式（1）首付：买受方应在合同签订之日起10日内支付房屋总价款的30%作为首付；（2）尾款：剩余70%的房屋总价款，买受方应在房屋交付前支付；6.2合同款项支付时间首付支付时间：合同签订之日起10日内；尾款支付时间：房屋交付前；6.3合同款项支付手续买受方应通过银行转账或现金支付方式支付合同款项，并保存支付凭证。8.合同解除条件8.1合同解除条件种类（1）买受方未按约定支付购房款；（2）出卖方未按约定交付房屋；（3）房屋存在重大质量问题，经修复仍不能正常使用；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同。8.2合同解除手续任何一方要求解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除通知（1）直接送达对方住所；（2）邮寄至对方住所，邮戳日期为送达日期；（3）通过约定的其他方式送达。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择本合同争议解决方式为仲裁。9.2争议解决机构争议提交至重庆市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。10.合同生效条件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期为2024年5月1日。11.合同终止条件11.1合同终止条件（1）合同约定的交付条件成就；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同约定的终止条件成就；（4）法律规定或当事人约定的其他终止条件成就。11.2合同终止日期合同终止日期为合同约定的权利义务履行完毕之日。12.合同附件12.1合同附件清单（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证书复印件；（3）房屋维修基金缴纳凭证复印件；（4）物业入住手续复印件；（5）其他双方约定的附件。12.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。13.合同其他约定事项13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业规范执行；（3）本合同一式两份，双方各执一份。14.合同签署及生效14.1合同签署本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的执行。2.第三方介入的职责2.1第三方职责（1）协助双方完成房地产交易手续；（2）对房屋进行评估、鉴定；（3）提供法律咨询和代理；（4）监督工程质量；（5）其他合同约定的服务。2.2第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）对甲乙双方的行为进行监督；（3）要求甲乙双方履行合同约定的义务；（4）根据合同约定收取服务费用。3.第三方介入的流程3.1第三方介入申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后3个工作日内给予答复。3.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方与第三方签订委托协议，明确第三方职责和权利；（2）第三方根据委托协议履行职责；（3）第三方将履行职责的情况报告甲乙双方。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应当承担的最高赔偿限额。4.2责任限额标准（1）房地产中介机构：不超过中介服务费用的一倍；（