二零二五年度住宅小区门窗更换及物业管理综合服务承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小区门窗更换及物业管理综合服务承包合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方1.6合同标的2.门窗更换工程2.1工程概况2.2工程范围2.3工程质量要求2.4工程进度2.5工程验收2.6工程费用3.物业管理综合服务3.1服务范围3.2服务内容3.3服务标准3.4服务期限3.5服务费用4.合同履行4.1双方权利与义务4.2合同履行方式4.3合同履行地点4.4合同履行期限5.付款方式5.1付款方式5.2付款时间5.3付款比例5.4付款凭证6.质保与售后服务6.1质保期限6.2质保内容6.3售后服务6.4售后服务费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1附件一：门窗更换工程清单12.2附件二：物业管理综合服务清单12.3附件三：合同签订双方身份证明12.4附件四：其他相关文件13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度住宅小区门窗更换及物业管理综合服务承包合同”。1.2合同编号本合同编号为2024001。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期至2024年12月31日。1.5合同双方甲方（业主方）：住宅小区业主委员会乙方（承包方）：门窗更换及物业管理公司1.6合同标的本合同标的为甲方所属住宅小区的门窗更换工程及物业管理综合服务。2.门窗更换工程2.1工程概况门窗更换工程包括但不限于门窗的拆除、更换、安装及调试。2.2工程范围工程范围为住宅小区所有住宅楼及公共区域的门窗更换。2.3工程质量要求门窗更换工程应符合国家相关质量标准和甲方要求。2.4工程进度2024年1月至2024年2月：完成工程图纸设计及审批；2024年3月至2024年4月：完成材料采购及施工队伍选定；2024年5月至2024年8月：完成门窗更换施工；2024年9月至2024年10月：完成工程验收及保修。2.5工程验收乙方完成施工后，通知甲方进行验收；甲方应在收到通知后7日内进行验收；验收合格后，双方签署验收报告。2.6工程费用门窗更换工程费用总计人民币万元，由甲方支付给乙方。3.物业管理综合服务3.1服务范围物业管理综合服务包括但不限于：住宅小区的日常管理；公共区域的清洁、绿化、维修；业主投诉处理；安全巡逻；设施设备维护。3.2服务内容具体服务内容包括但不限于：24小时值班；定期巡查；设施设备保养；业主活动组织；安全防范。3.3服务标准服务标准应符合国家物业管理相关标准和甲方要求。3.4服务期限物业管理综合服务期限为自合同生效之日起至2024年12月31日。3.5服务费用物业管理综合服务费用总计人民币万元，由甲方支付给乙方。4.合同履行4.1双方权利与义务甲方应按时支付工程及服务费用，并配合乙方完成工程及服务工作。乙方应按照合同约定，保质保量完成工程及服务工作。4.2合同履行方式工程及服务费用按月支付，甲方应在每月月底前支付当月费用。4.3合同履行地点工程及服务地点为住宅小区。4.4合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至2024年12月31日。5.付款方式5.1付款方式工程及服务费用采用银行转账方式支付。5.2付款时间每月月底前支付当月费用。5.3付款比例根据工程进度及服务质量，甲方可按月支付一定比例的费用。5.4付款凭证乙方应在收到付款后出具相应的收款凭证。6.质保与售后服务6.1质保期限门窗更换工程质保期限为自验收合格之日起一年。6.2质保内容在质保期内，因乙方施工原因造成的门窗质量问题，乙方应负责免费维修或更换。6.3售后服务乙方应提供24小时售后服务，及时解决业主提出的问题。6.4售后服务费用售后服务费用包含在合同约定的服务费用中。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律、法规及司法解释。9.合同变更9.1变更条件合同任何一方要求变更本合同时，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。9.2变更程序合同变更应签订书面变更协议，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.3变更生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。10.合同解除10.1解除条件甲方未按时支付工程及服务费用，经催告后仍不支付的；乙方未按合同约定履行工程及服务义务，经甲方催告后仍不改正的；合同约定的其他解除条件。10.2解除程序一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。10.3解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理已履行部分的权利和义务。11.合同终止11.1终止条件合同约定的服务期限届满；合同解除；双方协商一致终止合同。11.2终止程序合同终止应签订书面终止协议，作为本合同附件。11.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的权利和义务。12.合同附件12.1附件一：门窗更换工程清单附件一详细列明了门窗更换工程的名称、规格、数量、单价及总价。12.2附件二：物业管理综合服务清单附件二详细列明了物业管理综合服务的具体内容、服务标准及收费标准。12.3附件三：合同签订双方身份证明附件三包括甲乙双方的身份证明文件，如营业执照、法人代表身份证明等。12.4附件四：其他相关文件附件四包括合同履行过程中产生的其他相关文件，如验收报告、付款凭证等。13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。14.其他约定事项14.1通知本合同中通知以书面形式进行，可通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送至对方指定地址。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。如合同附件有英文或其他语言版本，以中文版本为准。14.4不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。14.5合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程的中介机构、监理单位、评估机构、保险公司或其他任何第三方。15.2第三方介入条件15.2.1中介机构介入甲乙双方同意；中介机构具备相关资质；中介机构与甲乙双方签订中介服务协议。15.2.2监理单位介入甲乙双方同意；监理单位具备相关资质；监理单位与甲乙双方签订监理合同。15.2.3评估机构介入甲乙双方同意；评估机构具备相关资质；评估机构与甲乙双方签订评估协议。15.2.4保险公司介入甲乙双方同意；保险公司具备相关资质；保险公司与甲乙双方签订保险合同。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿责任不得超过本合同约定的最高赔偿限额。15.3.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则默认为人民币万元。15.4第三方责权利15.4.1责任第三方应按照合同约定，履行相应的职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。15.4.2权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4.3义务第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的利益。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款甲方应确保第三方介入符合法律法规及本合同约定；甲方有权对第三方的工作进行监督和指导；甲方应承担第三方因介入而产生的相关费用。16.2乙方额外条款乙方应积极配合第三方的工作，确保第三方介入的顺利进行；乙方应提供必要的资料和协助，以方便第三方开展工作；乙方应承担第三方因介入而产生的相关费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系基于中介服务协议、监理合同、评估协议或保险合同，甲方应按照合同约定与第三方进行合作。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系基于中介服务协议、监理合同、评估协议或保险合同，乙方应按照合同约定与第三方进行合作。17.3第三方与合同第三方作为合同履行过程中的参与者，其行为应符合合同约定，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.4第三方与其他第三方若合同履行过程中涉及多个第三方，各方应明确各自的职责和权利，确保合作顺利进行。18.第三方介入的变更和解除18.1变更若第三方介入需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2解除若第三方介入需要解除，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议，同时终止与第三方的相关合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门窗更换工程清单详细列明了门窗更换工程的名称、规格、数量、单价及总价。包含门窗的类型、材质、颜色、尺寸等详细信息。列明工程进度安排及验收标准。2.附件二：物业管理综合服务清单列明物业管理综合服务的具体内容、服务标准及收费标准。包括24小时值班、定期巡查、设施设备保养、业主活动组织、安全巡逻等。3.附件三：合同签订双方身份证明包括甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明等。4.附件四：其他相关文件包括合同履行过程中产生的其他相关文件，如验收报告、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按时支付工程及服务费用；1.2未配合乙方完成工程及服务；1.3未经乙方同意擅自更改工程范围或服务内容。乙方违约：2.1未按合同约定履行工程及服务义务；2.2工程质量不达标；2.3未经甲方同意擅自更改工程范围或服务内容。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按时支付工程及服务费用，应按合同约定支付违约金；甲方未配合乙方完成工程及服务，乙方有权要求甲方支付违约金；甲方擅自更改工程范围或服务内容，应承担由此产生的额外费用。2.2乙方违约责任：乙方未按合同约定履行工程及服务义务，应承担由此产生的损失及违约金；乙方工程质量不达标，应承担修复费用及违约金；乙方擅自更改工程范围或服务内容，应承担由此产生的额外费用。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按时支付工程款，乙方有权要求甲方支付合同约定违约金，如每日万分之五。3.2乙方违约示例：乙方未按合同约定完成工程，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失及违约金。全文完。二零二四年度住宅小区门窗更换及物业管理综合服务承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或负责人姓名1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址2.合同标的2.1门窗更换项目概况2.2物业管理综合服务内容3.合同期限3.1合同起止时间3.2合同续签条件4.门窗更换项目4.1项目范围4.2项目质量标准4.3项目进度要求4.4项目验收标准5.物业管理综合服务5.1服务内容5.2服务质量标准5.3服务期限5.4服务费用6.付款方式6.1付款比例6.2付款时间6.3付款方式6.4付款凭证7.保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件7.4保证金退还方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决地点10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效时间13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同份数效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人或负责人：[甲方负责人姓名]乙方法定代表人或负责人：[乙方负责人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]1.4合同双方注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]2.合同标的2.1门窗更换项目概况项目名称：[门窗更换项目名称]项目地点：[门窗更换项目地点]项目规模：[门窗更换项目规模]2.2物业管理综合服务内容服务内容：包括但不限于小区内公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等。3.合同期限3.1合同起止时间合同起始日期：[合同起始日期]合同终止日期：[合同终止日期]3.2合同续签条件如双方同意，可在合同到期前三个月内协商续签，续签条件由双方另行约定。4.门窗更换项目4.1项目范围包括但不限于门窗的拆除、更换、安装及验收等。4.2项目质量标准应符合国家相关质量标准和行业标准，确保更换后的门窗符合使用要求。4.3项目进度要求项目进度按照甲方要求的时间节点进行，确保按时完成。4.4项目验收标准验收标准应符合国家相关标准和行业标准，由双方共同验收。5.物业管理综合服务5.1服务内容包括但不限于小区内公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等。5.2服务质量标准服务质量应达到国家标准和行业标准，确保小区环境整洁、安全。5.3服务期限服务期限与合同期限一致。5.4服务费用服务费用按年度计算，具体费用由双方协商确定。6.付款方式6.1付款比例门窗更换项目付款比例为：[付款比例]，物业管理综合服务付款比例为：[付款比例]。6.2付款时间门窗更换项目付款时间为：[付款时间]，物业管理综合服务付款时间为：[付款时间]。6.3付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息由双方另行约定。6.4付款凭证付款凭证为银行转账回单，乙方应在收到付款凭证后及时出具收据。7.保证金7.1保证金金额保证金金额为：[保证金金额]。7.2保证金缴纳时间保证金应在合同签订之日起：[缴纳时间]内缴纳。7.3保证金退还条件在合同履行期间，如乙方无违约行为，合同终止后，甲方应在：[退还时间]内退还保证金。7.4保证金退还方式退还方式为银行转账，具体账户信息由双方另行约定。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定时间完成门窗更换项目或物业管理综合服务；（2）乙方提供的门窗或服务不符合合同约定的质量标准；（3）乙方未按规定缴纳保证金；（4）甲方未按合同约定支付款项；（5）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担方式（1）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金比例为：[违约金比例]；（2）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金比例为：[违约金比例]；（3）违约金不足以弥补损失的，双方应按照实际损失予以赔偿。8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交：[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决期限争议应在发生之日起：[争议解决期限]内提交仲裁。9.3争议解决地点仲裁地点为：[仲裁地点]。10.合同生效10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间为：[合同生效时间]。11.合同解除11.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方提出解除合同。11.2合同解除程序（1）发出解除通知；（2）确认解除通知已送达对方；（3）双方协商处理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后果（1）乙方应按照合同约定完成剩余的门窗更换项目或物业管理综合服务；（2）甲方应按照合同约定支付已完成的款项；（3）双方应按照合同约定处理违约责任。12.合同变更12.1合同变更条件合同签订后，如双方需要变更合同内容，应书面提出变更申请，并经双方协商一致。12.2合同变更程序（1）提出变更申请；（2）双方协商达成一致；（3）签订变更协议；（4）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同变更生效时间合同变更协议生效时间为：[变更协议生效时间]。13.合同终止13.1合同终止条件合同期限届满或双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序（1）发出终止通知；（2）确认终止通知已送达对方；（3）双方协商处理合同终止后的善后事宜。13.3合同终止后果（1）乙方应按照合同约定完成剩余的门窗更换项目或物业管理综合服务；（2）甲方应按照合同约定支付已完成的款项；（3）双方应按照合同约定处理违约责任。14.其他约定事项14.1合同附件（1）门窗更换项目详细清单；（2）物业管理综合服务详细清单；（3）付款计划表；（4）其他双方认为需要附件的内容。14.2合同份数本合同一式：[合同份数]份，甲乙双方各执：[甲乙双方各执份数]份，具有同等法律效力。14.3合同份数效力本合同自双方签字（或盖章）之日起，各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的（1）提供专业咨询或技术支持；（2）进行项目监督或监理；（3）提供融资或其他金融服务；（4）解决合同争议。16.第三方介入方式16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，或由双方协商确定第三方。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方与第三方签订相关协议或合同；（2）第三方在协议或合同中明确其权利义务；（3）甲乙双方与第三方共同签署本合同附加条款。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方介入的类型及服务内容；（2）第三方专业能力及信誉；（3）合同金额及潜在风险；（4）甲乙双方协商确定。17.3责任限额条款（1）第三方在协议或合同中明确责任限额；（2）甲乙双方在本合同中确认第三方责任限额；（3）责任限额不得超过本合同约定的赔偿限额。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据协议或合同约定，获得相应的服务费用；（2）根据合同约定，获取甲乙双方的必要信息；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。18.2第三方义务（1）按照协议或合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）在合同履行过程中，确保自身行为符合法律法规及行业标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担相应责任；（2）甲方责任：甲方未按合同约定履行义务时，应承担相应责任；（3）乙方责任：乙方未按合同约定履行义务时，应承担相应责任。19.2沟通与协调（1）甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行；（2）甲乙双方与第三方应定期召开协调会议，解决合同履行中的问题。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序（1）与第三方协商变更事宜；（2）签订变更协议；（3）将变更协议纳入本合同附件。20.2变更生效时间变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同第九条约定执行。21.2第三方介入争议如第三方介入导致争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决；协商不成的，可提交：[仲裁机构名称]仲裁。22.第三方介入后的合同终止22.1终止条件第三方介入后的合同终止条件，仍按本合同第十一条约定执行。22.2终止程序第三方介入后的合同终止程序，仍按本合同第十一条约定执行。23.第三方介入后的合同解除23.1解除条件第三方介入后的合同解除条件，仍按本合同第十一条约定执行。23.2解除程序第三方介入后的合同解除程序，仍按本合同第十一条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门窗更换项目详细清单内容要求：详细列出更换门窗