2024版住宅买卖合同模式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅买卖合同模式本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件及程序8.1解除条件8.2解除程序9.合同生效及终止9.1生效条件9.2生效时间9.3终止条件9.4终止时间10.其他约定事项10.1隐私保护10.2信息披露10.3合同附件11.合同附件及补充条款11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同签署及生效12.1签署时间12.2生效时间12.3签署地点13.合同份数及保管13.1份数13.2保管方式13.3保管责任14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同修订及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：__________身份证号码：__________住址：__________1.2买受人信息姓名：__________身份证号码：__________住址：__________2.房屋基本信息2.1房屋位置具体地址：__________所在区域：__________2.2房屋面积建筑面积：__________使用面积：__________2.3房屋结构房屋类型：__________建筑年代：__________2.4房屋权属证明权属证明文件编号：__________权属证明文件名称：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：__________付款金额：__________3.2付款方式首付比例：__________首付款金额：__________分期付款金额：__________分期付款时间：__________3.3付款时间节点首付款支付时间：__________尾款支付时间：__________4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：__________4.2验收标准房屋验收标准：__________4.3验收程序验收流程：__________5.产权过户手续5.1过户时间产权过户时间：__________5.2过户费用过户费用：__________5.3过户手续办理过户手续办理人：__________6.违约责任及处理6.1违约情形（1）买受人未按约定时间支付房款；（2）出卖人未按约定时间交付房屋；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。6.2违约责任（1）买受人未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付_________%的违约金；（2）出卖人未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付_________%的违约金；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。6.3违约处理方式（1）违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金；（2）违约行为严重影响合同履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；（3）本合同约定的违约责任不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的损害赔偿责任。7.争议解决7.1争议解决方式（1）友好协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为__________仲裁委员会。7.3争议解决程序（1）双方应积极协商，寻求争议解决；（2）协商不成，可向争议解决机构申请调解或仲裁；（3）调解或仲裁期间，双方应继续履行合同义务；（4）争议解决机构作出的裁决或判决为终局裁决，双方应予以履行。8.合同解除条件及程序8.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）房屋存在重大质量问题，经维修仍无法满足使用要求；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在接到通知之日起__________日内给予书面答复；（3）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（4）一方未按约定履行解除程序，另一方有权要求其履行。9.合同生效及终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间本合同自__________年__________月__________日起生效。9.3终止条件（1）合同约定的房屋交付完毕；（2）合同约定的权利义务履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止合同的情形。9.4终止时间本合同终止时间为__________年__________月__________日。10.其他约定事项10.1隐私保护双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方个人信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.2信息披露双方应如实提供相关信息，确保合同内容的真实、准确、完整。10.3合同附件（1）房屋产权证明文件；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）其他与本合同履行相关的文件。11.合同附件及补充条款11.1附件一：房屋产权证明文件附件一为房屋产权证明文件的复印件，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋买卖合同补充协议附件二为房屋买卖合同补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效12.1签署时间本合同于__________年__________月__________日签署。12.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3签署地点本合同签署地点为__________。13.合同份数及保管13.1份数本合同一式__________份，双方各执__________份。13.2保管方式双方应妥善保管本合同及其附件，确保合同内容的完整性和有效性。13.3保管责任双方对本合同及其附件的保管负有连带责任。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.2通知方式本合同通知应以书面形式发送，自发出之日起__________日内送达对方。14.3合同修订及补充本合同的修订或补充应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同中所述的第三方是指中介方、评估机构、律师、公证机构、监理方等在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入范围（1）房屋买卖中介服务；（2）房屋价值评估；（3）合同起草与审核；（4）房屋交易资金监管；（5）工程监理；（6）其他法律法规规定的服务。16.第三方介入的引入及授权16.1引入第三方甲乙双方经协商一致，可引入第三方参与本合同的履行。16.2授权甲乙双方应向第三方出具书面授权书，授权其代表甲乙双方进行本合同项下的相关事宜。17.第三方的责任及义务17.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介方：__________；（2）评估机构：__________；（3）律师、公证机构：__________；（4）监理方：__________。17.2义务履行（1）提供专业、准确的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照法律法规和行业规范操作；（4）及时向甲乙双方报告服务过程中的重要信息；（5）按照约定的时间和方式完成服务。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1甲乙双方的权利（1）甲乙双方有权要求第三方按照本合同约定提供服务；（2）甲乙双方有权监督第三方履行义务；（3）甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。18.3第三方的义务（1）第三方应按照合同约定提供专业服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照法律法规和行业规范操作；（4）第三方应承担因自身过错导致的违约责任。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。19.2终止程序（1）第三方介入终止前，应向甲乙双方提交服务报告；（2）甲乙双方应在收到服务报告之日起__________日内对第三方服务进行验收；（3）第三方应在验收合格后，按照约定办理终止手续。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担方式（1）中介服务费：由买受人支付；（2）评估费：由买卖双方按照约定比例承担；（3）律师费、公证费：由甲乙双方按照约定比例承担；（4）监理费：由买受人支付。20.2费用支付时间第三方介入费用应在服务完成后__________日内支付。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，按照本合同第七条“争议解决”的相关规定解决。21.2争议解决机构第三方介入争议解决机构为__________仲裁委员会。21.3争议解决程序第三方介入争议解决程序按照本合同第七条“争议解决程序”的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的合法文件。说明：附件一为房屋产权证明文件的复印件，与本合同具有同等法律效力。2.房屋买卖合同补充协议详细要求：双方就房屋买卖合同中的未尽事宜或特殊情况达成补充协议。说明：附件二为房屋买卖合同补充协议，与本合同具有同等法律效力。3.房屋交易资金监管协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的资金监管协议，确保交易资金的安全。说明：协议应明确资金监管的具体流程、监管期限、资金划转条件等。4.房屋价值评估报告详细要求：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：评估报告应包括评估依据、评估方法、评估结果等。5.房屋交易税费缴纳证明详细要求：甲乙双方缴纳房屋交易相关税费的有效凭证。说明：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳证明。6.房屋交接清单详细要求：甲乙双方在房屋交付时共同签署的房屋交接清单。说明：清单应详细记录房屋的设施、设备、附属物等状况。7.房屋维修基金缴纳证明详细要求：甲乙双方缴纳房屋维修基金的有效凭证。说明：维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护。8.房屋买卖合同电子版详细要求：本合同的电子版，双方签署电子签名。说明：电子版合同具有与纸质合同同等的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买受人未按时支付房款出卖人未按时交付房屋一方未履行合同约定的其他义务第三方服务不符合合同约定2.违约责任认定标准违约金：根据合同约定的比例计算，逾期支付房款的违约金为_________%，逾期交付房屋的违约金为_________%。损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的实际损失。解除合同：违约行为严重影响合同履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明买受人未按时支付房款，逾期一日，应向出卖人支付_________%的违约金。出卖人未按时交付房屋，逾期一日，应向买受人支付_________%的违约金。第三方提供的服务不符合合同约定，导致交易延迟，应向甲乙双方支付_________%的违约金。全文完。2024版住宅买卖合同模式1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同的生效时间2.房屋基本情况2.1房屋的位置与面积2.2房屋的权属状况2.3房屋的配套设施与装修情况3.交易价格3.1交易价格的总金额3.2交易价格的支付方式3.3交易价格的支付时间4.交易税费4.1买卖双方应承担的交易税费4.2税费的支付时间与方式5.交易款项的监管5.1交易款项的监管机构5.2交易款项的监管方式6.履约保证金6.1履约保证金的金额6.2履约保证金的支付时间与方式7.交付与接收7.1房屋的交付时间7.2房屋的交付条件7.3房屋的接收与验收8.房屋的过户手续8.1过户手续的办理时间8.2过户手续的费用承担9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约责任的承担10.2违约责任的计算方式11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的管辖法院12.其他约定12.1合同的补充条款12.2合同的变更与解除12.3合同的终止13.合同的附件13.1房屋产权证明文件13.2房屋评估报告13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的当事人代表14.3合同的生效与备案第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.1.1买方：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.1.2卖方：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立时间为____年____月____日。1.2.2合同订立地点为____市____区____路____号。1.3合同的生效时间1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋的位置与面积2.1.1房屋位于____市____区____路____号。2.1.2房屋面积为____平方米。2.2房屋的权属状况2.2.1房屋权属清晰，卖方为房屋的合法所有人。2.2.2房屋不存在任何抵押、查封、冻结等限制性权利。2.3房屋的配套设施与装修情况2.3.1房屋配套设施齐全，包括但不限于：水、电、燃气、网络等。2.3.2房屋装修情况为____，具体装修清单详见附件。3.交易价格3.1交易价格的总金额3.1.1本合同约定的交易价格为人民币____元整。3.2交易价格的支付方式3.2.1买方应分____期向卖方支付房屋交易款项。3.2.2每期支付金额为人民币____元整。3.3交易价格的支付时间3.3.1第一期支付时间：____年____月____日。3.3.2以后各期支付时间：____年____月____日。4.交易税费4.1买卖双方应承担的交易税费4.1.1买方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。4.1.2卖方应承担的税费包括但不限于：土地增值税、房产税等。4.2税费的支付时间与方式4.2.1买方应在办理过户手续时向税务机关缴纳应缴税费。4.2.2卖方应在办理过户手续时向税务机关缴纳应缴税费。5.交易款项的监管5.1交易款项的监管机构5.1.1本合同交易款项由____银行进行监管。5.2交易款项的监管方式5.2.1买方将交易款项汇入监管账户。5.2.2卖方在收到监管通知后，将房屋产权过户至买方名下。6.履约保证金6.1履约保证金的金额6.1.1本合同履约保证金为人民币____元整。6.2履约保证金的支付时间与方式6.2.1买方应在合同签订后____个工作日内将履约保证金汇入卖方指定账户。6.2.2履约保证金在房屋过户手续完成后无息退还买方。8.交付与接收8.1房屋的交付时间8.1.1卖方应在____年____月____日前将房屋交付给买方。8.1.2买方应在卖方交付房屋后____个工作日内进行验收。8.2房屋的交付条件8.2.1房屋交付时，应确保房屋内设施设备齐全，无损坏。8.2.2房屋交付时，卖方应提供房屋的权属证明文件。8.3房屋的接收与验收8.3.1买方应在房屋交付后____个工作日内进行书面验收。8.3.2验收过程中，若发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，买方应及时通知卖方，卖方应在____个工作日内进行修复或更换。9.房屋的过户手续9.1过户手续的办理时间9.1.1双方应在房屋交付后____个工作日内共同办理房屋过户手续。9.2过户手续的费用承担9.2.1房屋过户手续费用由买方承担。9.3过户手续的办理9.3.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件。9.3.2买方应按时办理过户手续，确保房屋权属转移。10.合同解除10.1合同解除的条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2出现法律规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除的程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的义务。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，买方已支付的款项应予以退还。10.3.2卖方应将房屋恢复原状或赔偿损失。11.违约责任11.1违约责任的承担11.1.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约责任的计算方式11.2.1违约金按未履行部分交易价格的一定比例计算。11.2.2赔偿损失按实际损失计算。12.争议解决12.1争议解决的方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的管辖法院12.2.1合同签订地为____市____区。12.2.2双方同意将争议提交____市____区人民法院管辖。13.其他约定13.1合同的补充条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2合同的变更与解除13.2.1合同的变更与解除应采用书面形式。13.3合同的终止13.3.1合同履行完毕或依法解除后，本合同终止。14.合同签署14.1合同签署的时间与地点14.1.1本合同于____年____月____日在____市____区____路____号签署。14.2合同签署的当事人代表14.2.1买方代表：_______（签字）14.2.2卖方代表：_______（签字）14.3合同的生效与备案14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方根据甲、乙双方的要求，提供相关服务，包括但不限于信息提供、协调沟通、专业评估、法律咨询等。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据甲、乙双方的要求，获取必要的信息和资料。15.3.2第三方有权根据专业知识和经验，对甲、乙双方提供的服务提出意见和建议。15.4第三方的义务15.4.1第三方应遵守法律法规，保证提供的服务真实、准确、合法。15.4.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系是独立的，第三方不参与甲、乙双方的权利义务关系。16.2甲乙方与第三方之间的费用由各自承担。16.3第三方在执行职责过程中，如因自身原因造成甲、乙双方损失的，由第三方自行承担相应责任。17.第三方介入的程序17.1甲、乙双方协商一致，决定引入第三方介入。17.2甲、乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。17.3第三方在服务协议约定的范围内履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方因履行职责过程中的疏忽、过失或故意行为导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由甲、乙双方与第三方在服务协议中约定，但不得超过服务协议金额的____%。18.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲、乙双方根据实际情况协商承担。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲、乙双方按照服务协议约定分摊。19.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。19.3若第三方介入的费用超过服务协议约定的金额，甲、乙双方应协商解决。20.第三方介入的变更与解除20.1甲、乙双方可协商一致变更或解除第三方介入。20.2第三方介入的变更或解除应书面通知甲、乙双方。20.3第三方介入的变更或解除不影响甲、乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。21.第三方介入的争议解决21.1若甲、乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.3第三方介入的争议解决，不影响甲、乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。22.第三方介入的终止22.1第三方介入服务完成后，甲、乙双方应及时支付第三方介入费用。22.2第三方介入服务完成后，第三方应向甲、乙双方提交服务报告。22.3第三方介入服务完成后，甲、乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属状况。2.房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以确认房屋的实际面积。3.房屋装修清单说明：列明房屋装修的具体项目和材料，以确认房屋的装修情况。4.交易税费缴纳凭证说明：提供交易税费缴纳凭证，以证明交易税费已缴纳。5.履约保证金收据说明：提供履约保证金收据，以证明履约保证金已缴纳。6.房屋交付验收报告说明：房屋交付后，由买方填写验收报告，确认房屋交付情况。7.第三方服务协议说明：甲、乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。8.房屋过户手续相关材料说明：包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、身份证等，用于办理房屋过户手续。9.争议解决相关材料说明：包括但不限于协商记录、诉讼材料等，用于解决争议。10.其他相关材料说明：其他可能涉及到的附件，如法律文件、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金按未履行部分交易价格的一定比例计算。示例：卖方未在合同约定的交付时间前将房屋交付给买方，应支付买方人民币____元违约金。（2）买方未按约定时间支付款项责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金按未支付款项的一定比例计算。示例：买方未在合同约定的支付时间内支付款项，应支付卖方人民币____元违约金。（3）第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担违约责任，向甲、乙双方支付违约金，违约金按未履行部分服务协议金额的一定比例计算。示例：第三方未按约定提供服务质量，应支付甲、乙双方人民币____元违约金。（4）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：卖方在合同签订前隐瞒房屋存在严重质量问题，应赔偿买方人民币____元损失。2.违约责任认定标准：（1）违约金：按未履行部分交易价格或服务协议金额的一定比例计算。（2）赔偿损失：按实际损失计算。（3）其他违约责任：根据法律法规和合同约定确定。全文完。2024版住宅买卖合同模式2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款金额3.5尾款支付条件4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋过户手续5.1过户责任5.2过户费用5.3过户时间5.4过户办理流程6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付8.税费承担8.1税费种类8.2税费计算8.3税费支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件13.4合同修改14.合同签署及份数14.1合同签署14.2合同份数14.3合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住址：____________________1.2买方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住址：____________________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同生效日期：合同签订之日起生效2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋产权性质：____________________2.3房屋面积：____________________（平方米）2.4房屋结构：____________________2.5房屋配套设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：现金支付、银行转账或第三方支付平台支付3.3付款时间节点：3.3.1首付款：合同签订后____个工作日内支付人民币____________________元整3.3.2尾款：房屋交付并验收合格后____个工作日内支付剩余款项3.4首付款金额：人民币____________________元整3.5尾款支付条件：房屋交付并验收合格4.房屋交付及验收4.1交付时间：____年____月____日4.2验收标准：按照国家相关标准和双方约定进行验收4.3验收程序：4.3.1买方在房屋交付前____个工作日内向卖方发出验收通知4.3.2双方约定验收时间，买方在约定时间内进行验收4.3.3验收过程中，双方应共同参与，对房屋质量进行确认4.4验收不合格的处理：4.4.1若验收不合格，买方应在验收不合格之日起____个工作日内提出书面异议4.4.2卖方应在收到异议后____个工作日内予以答复并采取相应措施4.4.3若卖方未在规定时间内答复或采取措施，买方有权解除合同并要求赔偿5.房屋过户手续5.1过户责任：卖方负责办理房屋过户手续5.2过户费用：过户费用按照国家规定和实际情况承担5.3过户时间：房屋交付并验收合格后____个工作日内完成过户手续5.4过户办理流程：5.4.1卖方提供房屋产权证、身份证等必要材料5.4.2买方按照要求提供相关材料5.4.3双方共同到不动产登记机构办理过户手续6.履约保证金6.1保证金金额：人民币____________________元整6.2保证金支付：合同签订后____个工作日内支付至卖方指定账户6.3保证金退还条件：6.3.1合同履行完毕，买方无违约行为6.3.2卖方在合同约定的期限内完成过户手续6.4保证金退还程序：6.4.1合同履行完毕后，买方提出退还保证金申请6.4.2卖方在收到申请后____个工作日内退还保证金至买方指定账户8.税费承担8.1税费种类：8.1.1契税8.1.2印花税8.1.3其他相关税费8.2税费计算：8.2.1契税按照当地政府规定的税率计算8.2.2印花税按照合同金额的万分之五计算8.2.3其他相关税费按照国家规定和实际情况计算8.3税费支付：8.3.1买方负责支付所有税费8.3.2税费支付方式与交易价格支付方式一致8.4税费缴纳时间：8.4.1契税在过户手续办理前缴纳8.4.2印花税在合同签订后缴纳8.4.3其他相关税费在规定的时间内缴纳9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院起诉9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会：____________________9.3争议解决程序：9.3.1双方在争议发生后____个工作日内提出书面仲裁申请9.3.2仲裁委员会在收到申请后____个工作日内组织仲裁9.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1买方违约，卖方有权解除合同10.1.2卖方违约，买方有权解除合同10.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行10.1.4双方协商一致解除合同10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方10.2.2另一方在收到通知后____个工作日内予以答复10.2.3合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，双方应退还已收款项10.3.2双方应赔偿因合同解除而造成的损失11.合同生效及终止11.1合同生效条件：合同双方签字或盖章后生效11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的履行期限届满11.2.2合同解除11.2.3双方协商一致终止合同11.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款：本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应相互理解，协商解决。13.2通知方式：双方通讯方式变更应及时通知对方，未及时通知造成的损失由变更方自行承担。13.3合同附件：本合同附件与合同具有同等法律效力。13.4合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。14.合同签署及份数14.1合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同份数：本合同共____份，其中卖方执____份，买方执____份，其他相关方各执____份。第二部分：第三方介入修正2.1第三方介入定义2.1.1本合同项下的“第三方”是指在本合同中提及的，与合同签订、履行、变更、解除、终止等相关的第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款机构、担保机构、评估机构、法律服务机构、审计机构等。2.1.2本合同项下的“责任限额”是指，由于第三方介入行为导致本合同未能按约定履行或者存在违约行为，导致买方遭受损失，卖方将按照合同约定承担相应的责任，但该等损失不得超过合同总价款的______%。2.2第三方介入范围2.2.1协商协商：在合同履行过程中，若出现争议或纠纷，双方应进行协商解决，协商不成时，任何一方均有权邀请第三方介入。2.2.2中介机构介入：若协商不成，买方有权邀请中介机构进行调解，中介机构作为中立第三方，协助双方解决争议。2.2.3法律服务机构介入：若协商和中介调解不成，买方有权邀请法律服务机构介入，协助处理相关法律事宜。2.2.4其他第三方介入：根据合同履行过程中可能出现的其他情况，双方同意，其他第三方，包括但不限于律师、评估师等，可以经双方协商一致后介入。2.3第三方责任界定2.3.1协商解决：在协商过程中，任何一方的违约行为，由违约方承担相应责任。2.3.2中介机构调解：中介机构作为第三方，仅作为信息提供者、协调者，不对合同的履行承担直接责任。2.3.3法律服务机构介入：法律服务机构作为第三方，仅作为法律咨询者、诉讼代理人等角色介入，不对合同履行承担直接责任。2.4第三方与其他方的责任划分2.4.1房地产中介机构：在中介服务协议中，中介机构的责任范围应包括但不限于：协助双方签订合同、提供法律咨询、协助办理过户手续等。2.4.2贷款机构：贷款机构的责任范围应包括但不限于：提供贷款、协助办理贷款手续、监督贷款的偿还等。2.4.3担保机构：担保机构的责任范围应包括但不限于：提供担保、协助办理担保手续等。2.4.4评估机构：评估机构的责任范围应包括但不限于：提供房屋价值评估、出具有效评估报告等。2.4.5法律服务机构：法律服务机构的责任范围应包括但不限于：提供法律服务、出具法律意见等。第三部分：房屋基本情况3.1房