2024某房地产公司与某装修公司关于房屋装修之合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024某房地产公司与某装修公司关于房屋装修之合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产公司）1.2乙方（装修公司）第二条装修范围与内容2.1装修范围2.2装修内容第三条装修标准与要求3.1装修标准3.2装修要求第四条装修材料4.1材料质量4.2材料供应第五条装修时间5.1装修开始时间5.2装修结束时间第六条装修费用6.1装修预算6.2装修支付第七条质量保证7.1质量标准7.2保修期限第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2法律途径第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件第十三条其他约定13.1甲方权益13.2乙方权益第十四条合同的附件14.1附件内容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条装修范围与内容2.1装修范围：甲方所有房屋的装修，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的装修。2.2装修内容：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、水电改造、家具安装等。第三条装修标准与要求3.1装修标准：按照甲方提供的装修设计方案进行施工，确保装修质量符合国家相关标准和行业惯例。3.2装修要求：乙方应按照甲方的要求，选用优质材料，保证装修工程的质量和安全。第四条装修材料4.1材料质量：乙方应选用符合国家标准的材料，并提供材料合格证明。4.2材料供应：甲方负责提供装修所需的主要材料，乙方负责提供施工辅料。第五条装修时间5.1装修开始时间：自合同签订之日起，乙方应在约定的时间内开始施工。5.2装修结束时间：乙方应在约定的时间内完成装修工程，具体时间根据实际施工进度而定。第六条装修费用6.1装修预算：双方根据装修范围和内容，协商确定装修预算。6.2装修支付：甲方按照双方约定的支付方式，向乙方支付装修费用。具体支付时间及比例，双方可另行约定。第七条质量保证7.1质量标准：乙方应确保装修工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。7.2保修期限：自装修工程验收合格之日起，乙方应承担装修工程的保修责任，保修期限为两年。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更，双方可协商一致进行变更。8.2解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力或其他无法预见的原因导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定时间支付装修费用，或未提供甲方应提供的材料，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。8.2乙方违约：乙方未按约定时间完成装修工程，或装修工程质量不符合约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限：自合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。11.3终止条件：合同履行完毕，双方履行完毕合同约定的义务，本合同即终止。第十二条其他约定12.1甲方权益：甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保乙方按照约定标准进行施工。12.2乙方权益：乙方有权按照合同约定，要求甲方支付装修费用。第十三条合同的附件13.1附件内容：本合同的附件包括装修设计方案、材料清单、施工进度计划等。13.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第十四条合同的签订14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的，与本合同无直接合同关系的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方和乙方选择通过中介机构进行合同的订立或履行，中介方作为第三方介入本合同。2.2材料供应商介入：乙方在履行合同过程中，可能需要与材料供应商进行合作，材料供应商作为第三方介入本合同。2.3其他第三方介入：如合同履行过程中出现的其他与甲方和乙方无直接合同关系的自然人、法人和其他组织。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方在本合同履行过程中，如因中介方的原因导致甲方或乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿责任限额为中介费用的三倍。3.2材料供应商责任限额：材料供应商提供的材料质量不符合约定，导致甲方或乙方损失，材料供应商应承担相应的赔偿责任，赔偿责任限额为材料费用的三倍。3.3其他第三方责任限额：如其他第三方因履行合同导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求该第三方承担相应的赔偿责任，赔偿责任限额根据具体情形双方协商确定。第四条第三方权利与义务4.1中介方权利与义务：中介方应如实介绍甲方和乙方的相关信息，如实传达双方的意愿，协助双方履行合同。中介方应对双方的商业秘密保密，如因中介方原因导致泄露，中介方应承担相应的违约责任。4.2材料供应商权利与义务：材料供应商应按照合同约定提供材料，并保证材料质量符合国家相关标准和甲方要求。材料供应商应对提供的材料负责，如因材料质量问题导致甲方或乙方损失，材料供应商应承担相应的赔偿责任。4.3其他第三方权利与义务：其他第三方如参与合同履行，应遵守合同约定，如因第三方原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的额外条款5.1中介方介入的额外条款：中介方应按约定收取中介费用，并开具正规发票。中介方应保证其介绍的双方信息真实可靠，如因中介方原因导致合同履行出现问题，中介方应承担相应的违约责任。5.2材料供应商介入的额外条款：材料供应商应按约定时间提供材料，并保证材料数量和质量。如材料供应商未能履行约定，导致甲方或乙方损失，材料供应商应承担相应的赔偿责任。5.3其他第三方介入的额外条款：如其他第三方未能履行合同约定，导致甲方或乙方损失，其他第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为合同的辅助方，应协助甲方和乙方履行合同，但第三方对甲方和乙方不承担合同义务。6.2第三方之间的关系：如中介方、材料供应商和其他第三方之间有合同关系，各方应按照约定履行各自的合同义务。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：如第三方介入导致合同履行出现争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼主体：如第三方被诉，第三方应为被告；如甲方或乙方被诉，甲方或乙方为被告。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1变更条件：合同履行过程中，如第三方因特殊情况需要变更，甲方、乙方和第三方可协商一致进行变更。8.2解除条件：合同履行过程中，如第三方因不可抗力或其他无法预见的原因导致合同无法履行，甲方、乙方和第三方可协商一致解除与第三方的合同关系。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约：如第三方未能履行合同约定，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。9.2甲方、乙方违约：如甲方或乙方未能履行与第三方的合同约定，导致第三方损失，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的保密条款10.1保密内容：第三方应对甲方和乙方在合同履行过程中提供的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密。10.2保密期限：自合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方介入的合同的生效、变更与终止11.1生效条件：本合同经甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。11.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修设计方案：详细描述房屋装修的布局、风格、颜色等，包括平面图、立面图、剖面图等。2.材料清单：列出装修所需的所有材料名称、数量、规格、品牌等详细信息。3.施工进度计划：明确装修工程的开始时间、结束时间以及各个阶段的完成时间。4.材料合格证明：提供材料的质量检测报告，证明材料符合国家相关标准。5.付款凭证：记录甲方支付给乙方的装修费用凭证，包括转账凭证、现金收据等。6.验收报告：装修工程完成后，双方共同出具的工程验收报告，确认工程质量符合约定。7.保修单：明确保修期限和保修范围，以及乙方在保修期内对装修工程提供的保修服务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付装修费用未提供甲方应提供的材料干涉乙方施工过程，影响施工进度和质量违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例说明：如果甲方未按约定时间支付装修费用，乙方可以暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为：未按约定时间完成装修工程装修工程质量不符合约定未按约定选用材料，导致装修工程出现问题违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例说明：如果乙方未按约定时间完成装修工程，甲方可以要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快完成工程。3.中介方违约行为：未如实介绍甲方和乙方的相关信息未如实传达双方的意愿，导致合同履行出现问题未对双方的商业秘密保密，导致信息泄露违约责任：中介方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费用的三倍。示例说明：如果中介方未如实介绍甲方和乙方的相关信息，导致合同履行出现问题，甲方和乙方可以要求中介方支