二零二五年度二手房买卖贷款信用评估合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖贷款信用评估合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方2.贷款信用评估依据2.1评估标准2.2评估方法2.3评估结果3.贷款信用评估内容3.1借款人基本信息3.2借款人信用记录3.3借款人还款能力3.4借款人担保情况4.贷款信用评估程序4.1评估申请4.2评估资料收集4.4评估报告审核5.评估报告内容5.1借款人信用评级5.2信用评级依据5.3信用评级结论6.贷款信用评估费用6.1评估费用总额6.2评估费用支付方式6.3评估费用承担方7.贷款信用评估保密7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.贷款信用评估争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同的生效与效力10.1合同生效条件10.2合同效力10.3合同变更与解除11.合同解除与违约责任11.1违约责任概述11.2违约责任承担方式11.3违约金计算标准12.合同解除与争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除与合同终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署14.4合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：二零二四年度二手房买卖贷款信用评估合同1.2合同编号：2024SFL01231.3合同签订日期：2024年1月15日1.4合同签订双方1.4.1甲方：银行1.4.2乙方：房产中介公司2.贷款信用评估依据2.1评估标准：根据国家相关法律法规、银行贷款信用评估标准和乙方提供的借款人资料，进行综合评估。2.2评估方法：采用定量与定性相结合的方法，对借款人的信用记录、还款能力、担保情况进行综合评估。2.3评估结果：以信用评级形式呈现，分为AAA、AA、A、B、C五个等级。3.贷款信用评估内容3.1借款人基本信息：借款人姓名、身份证号码、联系方式、工作单位、家庭住址等。3.2借款人信用记录：借款人在银行及其他金融机构的贷款、信用卡使用记录等。3.3借款人还款能力：借款人的收入水平、财产状况、负债情况等。3.4借款人担保情况：借款人提供的抵押物、质押物、保证人等担保情况。4.贷款信用评估程序4.1评估申请：乙方在接到借款人贷款申请后，向甲方提出评估申请。4.2评估资料收集：甲方根据评估标准，收集乙方提供的借款人资料。4.4评估报告审核：甲方对评估报告进行审核，确保评估结果准确、客观。5.评估报告内容5.1借款人信用评级：根据评估结果，对借款人进行信用评级。5.2信用评级依据：列出评估过程中使用的各项指标和数据。6.贷款信用评估费用6.1评估费用总额：人民币壹万元整（￥10000.00）。6.2评估费用支付方式：乙方在签订合同后五个工作日内，一次性支付评估费用。6.3评估费用承担方：评估费用由乙方承担。7.贷款信用评估保密7.1保密内容：借款人个人信息、评估过程中使用的各项指标和数据、评估报告内容等。7.2保密期限：自合同签订之日起，至借款人贷款业务结束后三年。7.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.贷款信用评估争议解决8.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决争议，如协商不成，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如协商不成，双方可共同选择一个具有专业资质的仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决程序：提交争议解决申请后，按照所选争议解决机构的程序进行。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件：合同约定的贷款信用评估工作完成，且双方无未了事宜，合同自然终止。9.3合同解除与终止的程序：一方提出解除或终止合同，应提前通知对方，并书面确认解除或终止的事实。10.合同的生效与效力10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同效力：合同对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。10.3合同变更与解除：任何合同变更或解除均需双方协商一致，并以书面形式确认。11.合同解除与违约责任11.1违约责任概述：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担方式：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约金计算标准：违约金按实际损失的百分比计算，最高不超过合同金额的20%。12.贷款信用评估争议解决12.1争议解决方式：争议解决方式同第八条。12.2争议解决机构：争议解决机构同第八条。12.3争议解决程序：争议解决程序同第八条。13.合同解除与合同终止13.1合同解除条件：合同解除条件同第九条。13.2合同终止条件：合同终止条件同第九条。13.3合同解除与终止的程序：合同解除与终止的程序同第九条。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于评估报告、借款人资料等。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署：本合同由双方授权代表签字盖章后生效。14.4合同解释与适用法律：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律法规解释，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，为提供专业服务、协助履行合同义务或解决争议而介入合同的独立第三方。1.2第三方不包括合同签订双方及其员工、代理人或关联方。2.第三方介入的触发条件2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需专业意见、协助或争议解决，可邀请第三方介入。2.2第三方的介入需经甲方和乙方的同意。3.第三方的责任和权利3.1第三方应遵守国家相关法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地提供专业服务。3.2第三方有权根据合同约定和实际需要，要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。3.3第三方在提供专业服务过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方邀请的介入方，应服从甲方的管理，接受甲方的工作安排。4.2第三方与乙方的的关系：第三方作为乙方邀请的介入方，应服从乙方的管理，接受乙方的工作安排。4.3第三方与合同签订双方的关系：第三方与合同签订双方为合作关系，应尊重双方的合法权益。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为人民币壹拾万元整（￥100000.00）。5.2第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成的损失，超出责任限额的部分，由合同签订双方自行承担。5.3第三方责任限额的计算方式：以实际损失为基础，按照合同约定比例分担。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用，由甲方和乙方根据实际需要分摊。6.2第三方介入期限：第三方介入期限根据实际需要确定，最长不超过合同履行期限。6.3第三方介入终止：第三方介入期满或合同履行完毕，第三方应立即终止介入，并将相关资料和成果移交给甲方和乙方。6.4第三方介入变更：如需变更第三方介入内容或期限，需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确认。6.5第三方介入争议解决：第三方介入过程中产生的争议，按照本合同第八条规定的争议解决方式解决。7.第三方介入的合同附件7.1第三方介入协议：甲方和乙方与第三方签订的介入协议，作为本合同的附件。7.2第三方介入费用清单：第三方介入产生的费用清单，作为本合同的附件。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的解除与终止9.1第三方介入解除条件：如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权解除第三方介入。9.2第三方介入终止条件：第三方介入期满或合同履行完毕，第三方介入自动终止。9.3第三方介入解除与终止程序：第三方介入解除或终止，需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告：详细记录借款人信用评估过程、方法和结果。2.借款人资料：包括借款人基本信息、信用记录、还款能力、担保情况等。3.第三方介入协议：明确第三方介入的具体内容、期限、费用及保密条款。4.第三方介入费用清单：详细列出第三方介入过程中产生的各项费用。5.合同签订双方确认书：确认合同条款，包括合同生效日期、合同解除条件等。6.争议解决协议：约定争议解决方式、机构及程序。7.合同变更协议：记录合同变更的内容、时间及双方签字盖章。8.合同解除协议：记录合同解除的原因、时间及双方签字盖章。9.违约金支付凭证：证明违约金已支付。10.其他相关文件：如法律意见书、专家鉴定报告等。附件详细要求和说明：评估报告需由具有资质的评估机构出具，确保评估结果的客观性和准确性。借款人资料需真实、完整，不得有虚假信息。第三方介入协议需明确第三方介入的具体内容、期限、费用及保密条款，确保第三方独立、客观、公正地提供专业服务。第三方介入费用清单需详细列出各项费用，确保费用透明。合同签订双方确认书需由双方签字盖章，确认合同条款。争议解决协议需明确争议解决方式、机构及程序，确保争议得到及时解决。合同变更协议需详细记录合同变更的内容、时间及双方签字盖章，确保变更合法有效。合同解除协议需详细记录合同解除的原因、时间及双方签字盖章，确保解除合法有效。违约金支付凭证需证明违约金已支付，确保违约责任得到履行。其他相关文件需符合国家相关法律法规，确保合同的合法有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付评估费用。提供虚假或错误的借款人资料。未按时提供所需信息或资料。1.2乙方违约行为：未按时完成评估工作。提供虚假或错误的评估报告。未按时提交评估报告。1.3第三方违约行为：提供虚假或错误的评估结果。泄露甲方和乙方的商业秘密。未按时完成第三方介入工作。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按时支付评估费用，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：未按时完成评估工作，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约责任：提供虚假或错误的评估结果，应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿双方因此遭受的损失。泄露甲方和乙方的商业秘密，应承担相应的法律责任。未按时完成第三方介入工作，应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿双方因此遭受的损失。简要示例说明：甲方未按时支付评估费用，导致乙方无法按时完成评估工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延期产生的损失。乙方提供的评估报告存在重大错误，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担赔偿责任。第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，甲方和乙方均有权要求第三方承担法律责任，并赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖贷款信用评估合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2合同适用法律及法规2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房产基本信息3.1房产坐落地址3.2房产权属情况3.3房产面积及结构3.4房产用途及限制4.贷款信用评估内容4.1贷款信用评估范围4.2信用评估方法及标准4.3信用评估结果应用5.买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务6.贷款利率及还款方式6.1贷款利率确定6.2还款方式及期限7.交易税费承担7.1交易税费种类7.2税费承担比例及方式8.房产过户手续及费用8.1过户手续办理流程8.2过户费用承担9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单12.2补充协议内容及签订13.合同签署与备案13.1合同签署方式13.2合同备案手续14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同变更与解除14.3合同解释权及适用范围第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中国人民银行关于个人住房贷款管理的规定》等相关法律法规和政策制定。1.2合同适用法律及法规本合同适用于中华人民共和国境内，合同双方均应遵守中华人民共和国的法律法规。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：（买方全称）买方地址：（买方详细地址）法定代表人：（买方法定代表人姓名）联系电话：（买方联系电话）2.2卖方基本信息卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方详细地址）法定代表人：（卖方法定代表人姓名）联系电话：（卖方联系电话）3.房产基本信息3.1房产坐落地址房产地址：（房产具体地址）房产编号：（房产唯一编号）3.2房产权属情况房产权属清晰，无权属争议，卖方对该房产拥有完全的所有权和处置权。3.3房产面积及结构房产总面积：（房产总面积）房屋结构：（房屋结构类型）3.4房产用途及限制房产用途：（房产用途）房产存在限制：（如有，列举具体限制）4.贷款信用评估内容4.1贷款信用评估范围贷款信用评估范围包括但不限于买方的信用记录、还款能力、负债情况等。4.2信用评估方法及标准信用评估采用中国人民银行个人信用报告及银行内部信用评估体系，按照国家相关标准执行。4.3信用评估结果应用信用评估结果作为贷款审批的重要依据，具体贷款额度及利率由银行根据评估结果确定。5.买卖双方权利义务5.1买方权利义务买方有权要求卖方提供房产权属证明、房产评估报告等资料。买方有义务按时足额支付房款及税费。买方有义务按照贷款合同约定按时还款。5.2卖方权利义务卖方有义务向买方提供房产权属证明、房产评估报告等资料。卖方有义务协助买方办理房产过户手续。卖方有义务按照合同约定履行交房义务。6.贷款利率及还款方式6.1贷款利率确定贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由银行根据买方信用评估结果确定。6.2还款方式及期限还款方式：等额本息或等额本金。还款期限：（具体还款期限）7.交易税费承担7.1交易税费种类交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。7.2税费承担比例及方式税费承担比例按照国家及地方相关政策执行，具体承担方式在合同附件中明确。8.房产过户手续及费用8.1过户手续办理流程卖方应按照当地房地产管理部门的规定，及时办理房产过户手续。买方应配合卖方完成过户手续，并承担相关费用。8.2过户费用承担过户费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用按照当地规定执行。买方应承担全部过户费用。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，使合同目的不能实现。9.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。如违约金不足以弥补损失，守约方有权要求赔偿差额。10.争议解决方式10.1争议解决途径发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即：（具体地址）。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同双方协商一致解除。12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单本合同附件包括：（1）房产评估报告；（2）房产权属证明；（3）贷款合同；（4）税费缴纳证明；（5）其他相关文件。12.2补充协议内容及签订如双方就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议经双方签字（或盖章）后生效。13.合同签署与备案13.1合同签署方式本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案手续本合同自生效之日起，双方应向当地房地产管理部门办理备案手续。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括地震、火灾、战争、政府行为等。14.2合同变更与解除合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。合同解除按照第九条约定执行。14.3合同解释权及适用范围本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和政策执行。本合同解释权归合同双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，包括但不限于房产交易、贷款办理、评估鉴定、法律咨询等。16.第三方介入方式16.1第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，并与其签订相应的服务协议。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方与第三方签订服务协议；（2）第三方按照服务协议约定履行职责；（3）甲乙双方监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行验收。17.第三方责任及权利17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格按照法律法规、服务协议及合同约定行事。如因第三方过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。17.2第三方权利第三方有权根据服务协议约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的配合。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行职责过程中造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）根据第三方服务内容、风险程度等因素，由双方协商确定；（2）参照同类服务市场的平均责任限额确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出合理要求。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同样为服务与被服务关系，乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出合理要求。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同完成合同目的的关系，三方应相互配合，共同履行合同义务。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订变更协议。20.2变更内容变更内容应包括但不限于：（1）第三方介入的具体内容；（2）第三方责任及权利；（3）第三方责任限额；（4）其他相关事项。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件如第三方介入违反法律法规、服务协议或合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。21.2解除程序甲乙双方解除与第三方的服务协议，应书面通知第三方，并按照服务协议约定处理相关事宜。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件如第三方介入的合同目的已实现，或因其他原因导致合同无法履行，甲乙双方有权终止与第三方的服务协议。22.2终止程序甲乙双方终止与第三方的服务协议，应书面通知第三方，并按照服务协议约定处理相关事宜。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决途径如因第三方介入产生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即：（具体地址）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，真实、准确反映房产价值。说明：评估报告应包括评估依据、评估方法、评估结果等。2.房产权属证明要求：包括房产证、土地使用权证等，证明卖方对该房产拥有完全的所有权和处置权。说明：权属证明需合法、有效，无权属争议。3.贷款合同要求：由银行出具，明确贷款额度、利率、还款期限等。说明：贷款合同应符合国家相关法律法规和政策。4.税费缴纳证明要求：包括契税、印花税、个人所得税、土地增值税等税费缴纳凭证。说明：证明税费已按政策规定缴纳。5.房产过户手续办理材料要求：包括房屋买卖合同、身份证、户口簿、婚姻状况证明等。说明：材料应真实、完整，符合过户手续要求。6.第三方服务协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确服务内容、费用、责任等。说明：协议应符合国家相关法律法规和政策。7.合同变更协议要求：由甲乙双方签订，明确变更内容、生效时间等。说明：协议应符合国家相关法律法规和政策。8.争议解决协议要求：由甲乙双方签订，明确争议解决方式、地点等。说明：协议应符合国家相关法律法规和政策。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产、提供虚假房产信息、未履行过户义务等。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款、未履行贷款义务、未按时过户等。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供评估报告、未按约定履行服务职责、提供虚假信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因地震、火灾、战争等不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖贷款信用评估合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3贷款机构信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋装修情况3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.信用评估内容4.1买方信用评估4.2卖方信用评估4.3房屋信用评估5.信用评估程序5.1评估申请5.2评估资料提交5.3评估机构审核5.4评估结果通知6.信用评估费用6.1评估费用总额6.2评估费用支付方式6.3评估费用支付时间7.合同生效条件7.1买方、卖方及贷款机构同意7.2信用评估通过7.3合同签订8.合同解除条件8.1买方、卖方及贷款机构协商一致8.2信用评估未通过8.3法律法规规定9.信用评估结果的使用9.1贷款机构审核贷款申请9.2买方、卖方签订买卖合同9.3房屋过户登记10.信用评估结果异议处理10.1异议提出10.2异议处理程序10.3异议处理结果11.违约责任11.1买方违约责任11.2卖方违约责任11.3贷款机构违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2仲裁解决12.3诉讼解决13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_____________________1.1.2买方法定代表人：______________1.1.3买方联系电话：________________1.1.4买方住所地址：________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_____________________1.2.2卖方法定代表人：______________1.2.3卖方联系电话：________________1.2.4卖方住所地址：________________1.3贷款机构信息1.3.1贷款机构全称：__________________1.3.2贷款机构法定代表人：_____________1.3.3贷款机构联系电话：________________1.3.4贷款机构住所地址：________________第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：_________________2.1.2房屋所有权人：__________________2.1.3房屋所有权取得时间：______________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋所在区域：_________________2.2.2房屋具体位置：_________________2.2.3房屋建筑面积：______________平方米2.3房屋装修情况2.3.1房屋装修程度：_________________2.3.2房屋装修材料：_________________2.3.3房屋装修完成时间：______________第三条贷款信息3.1贷款金额3.1.1贷款总额：____________________元3.1.2首付比例：____________________%3.2贷款利率3.2.1贷款基准利率：_________________3.2.2实际贷款利率：_________________3.3贷款期限3.3.1贷款期限：____________________年3.4还款方式3.4.1还款方式：____________________3.4.2还款频率：____________________第四条信用评估内容4.1买方信用评估4.1.1买方信用记录查询4.1.2买方收入及负债情况调查4.1.3买方信用评分4.2卖方信用评估4.2.1卖方信用记录查询4.2.2卖方收入及负债情况调查4.2.3卖方信用评分4.3房屋信用评估4.3.1房屋权属情况调查4.3.2房屋市场价值评估4.3.3房屋交易风险分析第五条信用评估程序5.1评估申请5.1.1买方、卖方及贷款机构向信用评估机构提出评估申请5.2评估资料提交5.2.1买方、卖方及贷款机构按照要求提交相关评估资料5.3评估机构审核5.3.1信用评估机构对提交的评估资料进行审核5.4评估结果通知5.4.1信用评估机构将评估结果通知买方、卖方及贷款机构第六条信用评估费用6.1评估费用总额6.1.1评估费用总额：____________________元6.2评估费用支付方式6.2.1买方、卖方及贷款机构共同承担评估费用6.3评估费用支付时间6.3.1评估费用在合同签订后五个工作日内支付第七条合同生效条件7.1买方、卖方及贷款机构同意7.1.1买方、卖方及贷款机构已阅读并同意本合同的各项条款7.2信用评估通过7.2.1买方、卖方及贷款机构信用评估结果均达到贷款机构要求标准7.3合同签订7.3.1买方、卖方及贷款机构在信用评估通过后七个工作日内签订本合同第八条合同解除条件8.1买方、卖方及贷款机构协商一致8.1.1买方、卖方及贷款机构经协商一致决定解除本合同8.2信用评估未通过8.2.1买方或卖方信用评估未达到贷款机构要求标准8.3法律法规规定8.3.1因不可抗力或法律法规变更等原因导致合同无法继续履行第九条信用评估结果的使用9.1贷款机构审核贷款申请9.1.1贷款机构根据信用评估结果审核买方贷款申请9.2买方、卖方签订买卖合同9.2.1买方、卖方在信用评估结果通过后签订买卖合同9.3房屋过户登记9.3.1买方、卖方办理房屋过户登记手续第十条信用评估结果异议处理10.1异议提出10.1.1买方、卖方或贷款机构对信用评估结果有异议时，应在收到评估结果后五个工作日内提出10.2异议处理程序10.2.1提出异议方应向信用评估机构提交书面异议及相关证据10.3异议处理结果10.3.1信用评估机构应在收到异议后十个工作日内进行核实并给出处理结果第十一条违约责任11.1买方违约责任11.1.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五11.2卖方违约责任11.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五11.3贷款机构违约责任11.3.1贷款机构未按时放款，应向买方支付违约金，违约金为贷款总额的万分之五第十二条争议解决方式12.1协商解决12.1.1买方、卖方及贷款机构应通过协商解决合同争议12.2仲裁解决12.2.1若协商不成，争议双方可提交仲裁机构进行仲裁12.3诉讼解决12.3.1若仲裁不成，争议双方可依法向人民法院提起诉讼第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1出现第八条规定的合同解除条件之一13.2合同终止条件13.2.1房屋买卖合同履行完毕13.3合同解除与终止的程序13.3.1任何一方提出合同解除或终止，应书面通知其他方，并按照本合同约定履行相关手续第十四条其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、信用评估报告等14.3合同修改与补充14.3.1本合同的修改与补充应以书面形式进行，并经买方、卖方及贷款机构共同签署后生效第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与介入范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除买方、卖方及贷款机构之外的，为促成本合同的签订、履行或与合同履行相关的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房地产中介服务、信用评估服务、法律咨询、房屋鉴定、资金托管等。第十六条第三方责任与义务16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，其责任限额为本合同标的额的百分之五。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家相关法律法规，恪守职业道德，保证其提供的服务真实、准确、有效。16.2.2第三方应在本合同约定的范围内履行职责，不得超越权限行事。第十七条第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求买方、卖方及贷款机构按照本合同约定支付服务费用。17.1.2第三方有权根据本合同约定，获得买方、卖方及贷款机构提供的必要信息。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分18.1.1第三方在提供房地产中介服务时，应维护买方的合法权益，不得泄露买方的个人信息。18.1.2第三方应协助买方了解房屋情况，但不承担房屋交易的法律责任。18.2第三方与卖方的划分18.2.1第三方在提供房地产中介服务时，应维护卖方的合法权益，不得泄露卖方的个人信息。18.2.2第三方应协助卖方完成房屋交易，但不承担房屋交易的法律责任。18.3第三方与贷款机构的划分18.3.1第三方在提供资金托管服务时，应确保贷款资金的安全，按照本合同约定进行资金划转。18.3.2第三方不承担贷款合同项下的法律责任。第十九条第三方介入的