2024年度地产居间合同规范版5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地产居间合同规范版1本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1当事人一基本信息1.2当事人二基本信息第二条合同标的2.1房地产基本信息2.2居间服务内容第三条居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用计算方式3.2居间服务费用支付时间及方式3.3逾期支付费用第四条居间服务期限及终止条件4.1居间服务期限4.2居间服务终止条件第五条居间服务成果5.1居间服务成果定义5.2居间服务成果交付第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条违约责任7.1当事人一方违约责任7.2居间服务费用退还7.3损害赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理第十条合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同生效日期第十一条其他约定事项11.1合同附件11.2通知送达方式11.3合同份数及效力第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理第十三条合同附件13.1附件一：房地产信息13.2附件二：居间服务协议13.3附件三：其他相关文件第十四条合同生效日期及签署14.1合同生效日期14.2合同签署地点14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1当事人一基本信息1.1.1当事人一名称：____________________1.1.2当事人一法定代表人或负责人：____________________1.1.3当事人一联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2当事人二基本信息1.2.1当事人二名称：____________________1.2.2当事人二法定代表人或负责人：____________________1.2.3当事人二联系方式：电话____________________，邮箱____________________第二条合同标的2.1房地产基本信息2.1.1房地产权属证明：____________________2.1.2房地产地址：____________________2.1.3房地产面积：____________________2.1.4房地产用途：____________________2.2居间服务内容2.2.1居间服务范围：____________________2.2.2居间服务具体事项：____________________第三条居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用计算方式3.1.1居间服务费用总额：____________________3.1.2居间服务费用构成：____________________3.2居间服务费用支付时间及方式3.2.1首付款支付时间：____________________3.2.2首付款支付金额：____________________3.2.3尾款支付时间：____________________3.2.4尾款支付金额：____________________3.3逾期支付费用3.3.1逾期支付违约金比例：____________________3.3.2逾期支付违约金计算方式：____________________第四条居间服务期限及终止条件4.1居间服务期限4.1.1居间服务起始日期：____________________4.1.2居间服务结束日期：____________________4.2居间服务终止条件4.2.1合同当事人一方违约4.2.2房地产交易达成4.2.3其他法定或约定终止条件第五条居间服务成果5.1居间服务成果定义5.1.1居间服务成果为：____________________5.2居间服务成果交付5.2.1居间服务成果交付时间：____________________5.2.2居间服务成果交付方式：____________________第六条保密条款6.1保密内容6.1.1当事人一方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密6.2保密期限6.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年6.3违约责任6.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失第七条违约责任7.1当事人一方违约责任7.1.1当事人一方未按约定履行居间服务义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金____________________7.1.2当事人一方逾期支付居间服务费用的，应向对方支付逾期支付违约金____________________7.2居间服务费用退还7.2.1居间服务未达成，当事人一方有权要求退还已支付的居间服务费用7.3损害赔偿7.3.1当事人一方因违约行为给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿金额为____________________第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为____________________仲裁委员会8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，仲裁费用按照____________________仲裁委员会的规定执行第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1当事人一方严重违约，另一方有权解除合同9.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前____________________日书面通知对方9.2.2收到解除合同通知的一方应在____________________日内确认或提出异议9.3解除合同后的处理9.3.1解除合同后，已支付的居间服务费用按照实际履行情况进行结算第十条合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，合同自签字或盖章之日起生效10.2合同修改程序10.2.1合同任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方10.2.2双方协商一致后，对合同进行修改，并重新签字或盖章10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期为双方签字或盖章日期第十一条其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件一为房地产信息11.1.2本合同附件二为居间服务协议11.1.3本合同附件三为其他相关文件11.2通知送达方式11.2.1通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式11.2.2通知送达时间以邮戳或电子确认时间为准11.3合同份数及效力11.3.1本合同一式____________________份，具有同等法律效力第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1当事人一方违约，另一方有权解除合同12.1.2合同履行期限届满，未达成续约协议12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.3合同解除及终止后的处理12.3.2合同解除或终止后，双方不再承担本合同项下的任何责任第十三条合同附件13.1附件一：房地产信息13.1.1房地产权属证明复印件13.1.2房地产登记信息复印件13.1.3房地产交易合同复印件13.2附件二：居间服务协议13.2.1居间服务协议原文13.2.2居间服务协议修改记录13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方签字或盖章的确认函13.3.2其他与合同履行相关的文件第十四条合同生效日期及签署14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为____________________14.3合同签署日期14.3.1本合同签署日期为____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在居间服务过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，协助完成居间服务任务的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方应具备与居间服务相关的专业能力和资质。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.1.1具备与居间服务相关的专业能力和资质；2.1.2能够遵守本合同的相关规定；2.1.3不违反法律法规及社会公德。第三条第三方责任3.1第三方在居间服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方责任限额为本合同居间服务费用总额的____________________；3.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供居间服务所需的协助。4.2第三方有权获取甲乙双方提供的与居间服务相关的信息。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为居间服务协助方，不参与甲乙双方的合同主体地位。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。5.3第三方与其他各方（如：房地产交易双方）的关系，由第三方自行处理。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方的角色、职责及工作内容。6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和支持。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保居间服务的顺利进行。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方无法履行其职责；7.1.2第三方违反本合同规定；7.1.3第三方出现重大违约行为；7.1.4出现不可抗力事件，导致第三方无法继续履行职责。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于：7.2.1结算居间服务费用；7.2.3解除与第三方的协议。第八条第三方介入的保密8.1第三方在居间服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同信息。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第八条争议解决方式解决。9.2第三方介入过程中，甲乙双方与第三方之间的争议，应先由三方协商解决；协商不成的，可提交本合同约定的争议解决机构仲裁或诉讼。第十条第三方介入的其他约定10.1第三方介入的具体事宜，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。10.2本合同中未规定的第三方介入事宜，甲乙双方与第三方应协商解决。第十一条本合同修正条款的效力11.1本合同修正条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同修正条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信息要求：提供房地产权属证明、登记信息、交易合同等相关文件的复印件。说明：附件一旨在确保甲乙双方对房地产的基本信息有明确了解，以便合同履行。2.附件二：居间服务协议要求：详细列明居间服务的范围、内容、费用、期限等具体条款。说明：附件二作为合同的重要组成部分，明确了双方的权利义务，为居间服务的执行提供依据。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于甲乙双方身份证明、授权委托书、付款凭证等。说明：附件三涵盖了合同履行过程中可能涉及的其他文件，以保障合同的有效性和完整性。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方的角色、职责、权利义务以及责任限额等。说明：附件四针对第三方介入的情况，详细规定了第三方的责权利，保障合同履行的顺利进行。5.附件五：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、费用等。说明：附件五旨在为合同履行过程中可能出现的争议提供解决途径，保障双方的合法权益。6.附件六：合同修改记录要求：记录合同履行过程中对原合同内容的任何修改。说明：附件六确保合同修改的透明性，便于双方了解合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：当事人一方未按约定履行居间服务义务。2.违约行为：当事人一方逾期支付居间服务费用。责任认定标准：根据合同约定的支付时间，当事人一方逾期支付居间服务费用的，应承担违约责任。示例说明：若合同约定居间服务费用应在合同签订后的30日内支付，但当事人一方在60日后仍未支付，则构成违约。3.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和合同信息。责任认定标准：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和合同信息，应承担违约责任。示例说明：若第三方在居间服务过程中，将甲乙双方的商业秘密泄露给第三方，则构成违约。4.违约行为：第三方无法履行其职责。责任认定标准：第三方在居间服务过程中，无法履行其职责，应承担违约责任。示例说明：若第三方在居间服务过程中，因自身原因导致无法继续履行职责，则构成违约。5.违约行为：出现不可抗力事件，导致合同无法履行。责任认定标准：因不可抗力事件导致合同无法履行，当事人一方无需承担违约责任。示例说明：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，当事人一方无需承担违约责任。全文完。2024年度地产居间合同规范版2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方在2024年度有地产交易需求，乙方作为专业地产居间机构，愿意为甲方提供地产居间服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2024年度地产居间服务中的权利、义务、履行方式及合同生效、终止等相关事项，确保双方在地产交易过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方作为地产居间机构，具备地产居间服务的专业知识和技能。3.2关键词解释：（1）“地产”指土地、房屋及其附属设施；（2）“居间”指乙方作为中间人，为甲方提供地产交易过程中的信息收集、沟通协调、合同起草等中介服务；（3）“交易”指甲方与第三方在地产买卖、租赁等活动中达成一致并签署相关合同；（4）“生效”指本合同自双方签字盖章之日起生效；（5）“终止”指本合同因约定或法定事由而不再具有法律效力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照约定提供专业、高效的地产居间服务；（2）有权了解乙方的服务内容和进度；（3）有权要求乙方在居间过程中保守商业秘密；（4）有权根据乙方的服务质量和效果支付居间费用；（5）有权在合同履行过程中提出合理要求，乙方应予以配合。4.2乙方的权利和义务：（1）负责为甲方提供专业、高效的地产居间服务；（2）保守甲方商业秘密；（3）按照约定收取居间费用；（4）在居间过程中，乙方不得泄露甲方信息；（5）协助甲方完成地产交易。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年度结束。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方应根据甲方需求，在合同履行期间内，通过电话、邮件、现场等方式为甲方提供地产居间服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前书面通知另一方；（2）双方应就终止合同的相关事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止合同后，双方应妥善处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定结算居间费用；（2）合同终止后，乙方应协助甲方完成地产交易；（3）合同终止后，双方应妥善处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本居间服务费：根据甲方委托的具体交易类型和交易规模，由双方另行协商确定；（2）额外服务费：因甲方特殊需求而产生的额外服务，如市场调研、合同起草等，费用由双方另行协商确定；（3）税费：根据国家相关法律法规，乙方提供居间服务所产生的税费。7.2支付方式：甲方应按照本合同约定支付居间费用。支付方式如下：（1）现金支付：甲方可直接将居间费用以现金形式支付给乙方；（2）银行转账：甲方可将居间费用通过银行转账方式支付给乙方，转账信息由乙方提供；（3）支票支付：甲方可开具支票支付居间费用，支票抬头为乙方名称。7.3支付时间：（1）基本居间服务费：甲方应在合同签订后五个工作日内支付；（2）额外服务费：甲方应在乙方完成额外服务后五个工作日内支付；（3）税费：甲方应在乙方提供相关税务凭证后五个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付居间费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金；（2）乙方收到甲方支付的居间费用后，应及时向甲方出具收款凭证；（3）若甲方未按时支付居间费用，乙方有权暂停或终止居间服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付居间费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；（2）甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为居间费用总额的百分之十；（3）甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成居间服务，应向甲方支付违约金，违约金为居间费用总额的百分之十；（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金为居间费用总额的百分之二十。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，赔偿金额以人民币计算。赔偿方式如下：（1）现金支付：违约方应在收到违约通知后五个工作日内支付违约金；（2）银行转账：违约方可通过银行转账方式支付违约金，转账信息由受害方提供；（3）支票支付：违约方可开具支票支付违约金，支票抬头为受害方名称。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容仅限于履行本合同所需，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然现象、社会现象或其他不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；（2）社会现象：战争、罢工、政府行为等；（3）其他不可抗力事件：如流行病、传染病等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件持续超过三十日，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：本合同中的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、战争、罢工、政府行为、流行病等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）乙方保留在合同履行过程中对甲方提供的信息和资料进行保密的权利；（2）乙方保留在合同履行过程中对甲方提供的服务进行监督和检查的权利；（3）乙方保留在合同履行过程中对甲方的履约情况进行跟踪的权利。13.2特殊权力保留：（1）如遇甲方违约，乙方保留终止合同的权利；（2）如遇不可抗力事件，乙方保留调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出；（3）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行；（2）甲乙双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、邮件、现场等方式进行沟通；（2）双方应按照约定的时间和方式提供必要的资料和文件。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就2024年度地产居间服务所达成的完整协议，具有独立性，任何与本合同内容相抵触的协议、承诺或声明均对本合同不具有约束力。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款；（2）如因国家法律法规的调整导致合同条款需要修改，双方应协商一致，按照新的法律法规进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（居间方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.甲方委托书2.乙方资质证明3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方委托书2.乙方资质证明3.其他相关文件（如市场调研报告、合同样本等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付居间费用；b.未按约定履行合同义务，导致合同无法履行；c.泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按时完成居间服务；b.泄露甲方商业秘密；c.违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本合同条款和相关法律法规；任何一方认为对方存在违约行为，应书面通知对方，并提供相关证据；双方应就违约行为进行协商，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然现象、社会现象或其他不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。4.滞纳金：指当事人未按时履行合同义务，应向对方支付一定比例的金钱作为违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付居间费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并根据合同约定采取相应的催款措施，如发送催款函、电话提醒等。2.问题：乙方未按时完成居间服务。解决办法：乙方应立即向甲方说明情况，并尽快安排相关人员完成服务，如因特殊原因无法按时完成，应与甲方协商调整服务时间。3.问题：泄露商业秘密。解决办法：一旦发现泄露商业秘密的行为，双方应立即采取措施停止泄露，并追究泄露方的法律责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商调整合同条款或解除合同，根据不可抗力事件的影响程度确定双方的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：本合同中“第三方合同主体”指除甲方和乙方外，参与本合同履行的其他相关方，如开发商、金融机构等。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其相关责任，包括但不限于提供真实、合法的交易信息，协助完成交易手续等。3.第三方权利：第三方有权获得本合同约定的相关报酬，并在合同履行过程中享有知情权和监督权。4.第三方义务：第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益，不得泄露商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同签订后及时支付居间费用；乙方有权要求甲方提供必要的协助，以完成居间服务；乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供真实、完整的信息。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中获得合理的利润；乙方有权要求甲方在合同终止后，支付其完成的服务费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付居间费用，应向乙方支付滞纳金；甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任；甲方不得无故解除合同，否则应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方提供专业、高效的居间服务；甲方有权要求乙方在合同履行过程中保守商业秘密；甲方有权要求乙方按照约定的时间和质量完成居间服务。2.甲方利益条款：甲方有权在合同履行过程中获得合理的利润；甲方有权要求乙方在合同终止后，支付其完成的服务费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成居间服务，应向甲方支付违约金；乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；乙方不得无故解除合同，否则应向甲方支付违约金。全文完。2024年度地产居间合同规范版3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同签订日期2.定义与解释2.1术语定义2.2文义解释3.合同主体3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息3.3甲方代理人3.4乙方代理人4.地产项目信息4.1项目名称4.2项目地址4.3项目性质4.4项目用途4.5项目面积4.6项目权属5.居间服务内容5.1居间服务范围5.2居间服务方式5.3居间服务期限5.4居间服务费用6.居间服务费用支付6.1费用支付方式6.2费用支付时间6.3费用支付条件6.4费用支付争议解决7.居间服务成果7.1成果标准7.2成果交付时间7.3成果验收标准7.4成果验收争议解决8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式8.4违约责任争议解决9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力争议解决11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效、变更、解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改程序第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至居间服务完成之日止，本合同对双方具有法律约束力。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第二条定义与解释2.1术语定义在本合同中，下列术语的含义如下：（1）“地产”指土地使用权、房屋所有权等不动产；（2）“居间服务”指乙方为甲方提供地产交易过程中所需的信息收集、咨询、谈判、签约等辅助性服务；（3）“居间服务费用”指甲方支付给乙方的报酬；（4）“交易成功”指甲方通过乙方的居间服务，成功购买或出售地产。2.2文义解释本合同的文义解释以中文文本为准，如有歧义，由双方协商解决。第三条合同主体3.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：_________________甲方联系电话：__________________3.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：_________________乙方联系电话：__________________3.3甲方代理人甲方代理人：__________________代理人授权范围：_________________3.4乙方代理人乙方代理人：__________________代理人授权范围：_________________第四条地产项目信息4.1项目名称地产项目名称：____________________4.2项目地址地产项目地址：____________________4.3项目性质地产项目性质：____________________4.4项目用途地产项目用途：____________________4.5项目面积地产项目面积：____________________平方米4.6项目权属地产项目权属：____________________第五条居间服务内容5.1居间服务范围（1）收集地产市场信息；（2）提供地产项目介绍；（3）协助甲方进行地产交易谈判；（4）协助甲方签订地产交易合同；（5）办理地产交易手续。5.2居间服务方式乙方通过电话、电子邮件、面谈等方式为甲方提供居间服务。5.3居间服务期限本合同居间服务期限自合同生效之日起至居间服务完成之日止，具体服务期限以合同附件为准。5.4居间服务费用本合同居间服务费用为人民币____________________元，甲方应于居间服务完成后支付给乙方。第六条居间服务费用支付6.1费用支付方式甲方应按照本合同约定，以人民币现金或银行转账方式支付居间服务费用。6.2费用支付时间甲方应在居间服务完成后5个工作日内支付居间服务费用。6.3费用支付条件甲方支付居间服务费用的条件为：（1）居间服务完成；（2）居间服务费用计算正确；（3）双方无争议。6.4费用支付争议解决如甲方对居间服务费用有异议，应在支付前向乙方提出，双方应在收到异议之日起5个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第七条居间服务成果7.1成果标准（1）提供的信息准确、及时；（2）协助甲方进行的交易谈判公正、公平；（3）签订的交易合同合法、有效；（4）办理的交易手续符合法律法规规定。7.2成果交付时间乙方应在居间服务完成后5个工作日内将居间服务成果交付甲方。7.3成果验收标准甲方对乙方提供的居间服务成果进行验收，验收标准如下：（1）信息准确、及时；（2）谈判公正、公平；（3）合同合法、有效；（4）手续符合法律法规规定。7.4成果验收争议解决如甲方对乙方提供的居间服务成果有异议，应在验收前向乙方提出，双方应在收到异议之日起5个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付相当于未支付费用20%的违约金；（2）如甲方违反保密条款，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；（3）如甲方违反合同规定，导致乙方无法正常履行居间服务，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按约定提供居间服务，或提供的信息不真实、不准确，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；（2）如乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；（3）如乙方违反合同规定，导致甲方无法正常购买或出售地产，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。8.3违约金计算方式违约金按本合同约定的金额计算，计算公式为：违约金额×违约金比例。8.4违约责任争议解决如双方对违约责任有争议，应在争议发生后5个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密范围。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止，以及合同终止后3年内，双方均应履行保密义务。9.3保密责任（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）如因一方违反保密义务导致保密内容泄露，泄露方应承担全部责任。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件处理（1）如发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同，应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3不可抗力争议解决如双方对不可抗力事件的处理有争议，应在争议发生后5个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）本合同约定的居间服务期限届满；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前通知对方；（2）双方应协商确定解除合同的日期；（3）解除合同后，双方应按照约定处理剩余居间服务费用。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余居间服务费用，并相互返还已交付的财产。第十二条争议解决12.1争议解决方式如双方对本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序（1）一方提出诉讼，应向有管辖权的人民法院提交诉状；（2）人民法院受理案件后，应依法进行审理；（3）人民法院作出的判决为终审判决，具有法律效力。第十三条合同生效、变更、解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除程序如一方提出解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订解除合同协议，解除合同协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他14.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件的效力与合同一致，如附件内容与合同不一致，以附件为准。14.3合同附件修改程序如需修改合同附件，应按照合同变更程序进行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供相关服务或参与本合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）律师事务所、会计师事务所等法律、财务服务机构；（2）房地产评估机构、测绘机构等技术服务机构；（3）房地产经纪公司、担保公司等关联企业；（4）其他为履行本合同提供必要协助的个人或机构。2.第三方介入程序2.1第三方介入条件（1）经甲方、乙方协商一致，认为有必要引入第三方介入；（2）第三方具备履行相关服务的能力和条件；（3）第三方同意接受本合同的约束。2.2第三方介入程序（1）甲方、乙方共同确定第三方；（2）甲方、乙方与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任；（3）第三方按照本合同约定，参与本合同的履行。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违约、侵权等行为，给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲方、乙方与第三方在签订协议时协商确定；（2）责任限额不得低于本合同居间服务费用的100%。3.3责任限额履行（1）第三方在履行本合同过程中，如发生违约、侵权等行为，应按照责任限额向甲方或乙方支付赔偿金；（2）第三方支付赔偿金后，甲方、乙方不得再向第三方追究超出责任限额的部分。4.第三方责任划分4.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的服务范围，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担责任。4.2第三方与其他各方关系（1）第三方与甲方、乙方之间的关系，以签订的书面协议为准；（2）第三方在履行本合同过程中，应遵守本合同的规定，不得损害甲方、乙方的合法权益；（3）第三方与其他各方之间发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。5.第三方介入后的合同履行5.1居间服务费用调整第三方介入后，如居间服务费用发生变动，甲方、乙方与第三方应重新协商确定费用，并签订补充协议。5.2居间服务期限调整第三方介入后，如居间服务期限发生变动，甲方、乙方与第三方应重新协商确定期限，并签订补充协议。5.3居间服务成果调整第三方介入后，如居间服务成果发生变动，甲方、乙方与第三方应重新协商确定成果，并签订补充协议。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。6.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序（1）一方提出诉讼，应向有管辖权的人民法院提交诉状；（2）人民法院受理案件后，应依法进行审理；（3）人民法院作出的判决为终审判决，具有法律效力。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件（1）第三方无法履行其在本合同中的义务；（2）第三方违反本合同约定，给甲方或乙方造成重大损失；（3）出现不可抗力事件，导致合同无法履行。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前通知对方；（2）双方应协商确定解除合同的日期；（3）解除合同后，双方应按照约定处理剩余居间服务费用。7.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余居间服务费用，并相互返还已交付的财产。第三方应按照本合同约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方、乙方基本信息表要求：提供双方的全称、住所、法定代表人、联系电话等基本信息。2.地产项目信息表要求：详细列出地产项目的名称、地址、性质、用途、面积、权属等信息。3.居间服务费用支付明细表要求：详细列出居间服务费用的金额、支付方式、支付时间等信息。4.居间服务成果交付清单要求：详细列出居间服务成果的内容、交付时间、验收标准等信息。5.保密协议要求：双方签订的保密协议，明确保密内容和期限。6.第三方介入协议要求：甲方、乙方与第三方签订的协议，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。7.居间服务费用调整协议要求：甲方、乙方与第三方签订的协议，明确居间服务费用调整的金额、时间等信息。8.居间服务期限调整协议要求：甲方、乙方与第三方签订的协议，明确居间服务期限调整的期限等信息。9.居间服务成果调整协议要求：甲方、乙方与第三方签订的协议，明确居间服务成果调整的内容、标准等信息。10.争议解决协议要求：双方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付居间服务费用；（2）乙方未按约定提供居间服务或提供的信息不真实、不准确；（3）第三方未按约定履行其在本合同中的义务；（4）任何一方违反保密条款；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的计算方式：违约金额×违约金比例；（3）损失赔偿的认定：以实际损失为依据，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付相当于未支付费用20%的违约金；（2）乙方未按约定提供居间服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失；（3）第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方实际损失。全文完。2024年度地产居间合同规范版4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同双方基本信息7.合同目的和适用范围二、定义和解释1.相关术语定义2.合同专用名词解释三、居间服务内容1.居间服务范围2.居间服务方式3.居间服务期限4.居间服务费用及支付方式5.居间服务成果四、权利和义务1.甲方权利和义务2.乙方权利和义务3.双方共同的权利和义务五、合同履行1.履行时间2.履行地点3.履行方式4.履行验收标准5.履行变更及违约责任六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密义务的责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、解除合同1.解除合同条件2.解除合同程序3.解除合同后的责任九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿计算方法十、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更效力十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的责任十二、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力处理方式3.不可抗力事件发生后的责任十三、其他约定1.其他约定事项2.其他约定事项的效力十四、合同附件1.附件一：服务清单2.附件二：费用明细表3.附件三：相关证明文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度地产居间合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同终止日期：_______6.合同双方基本信息：a.甲方（委托方）：1.名称：2.法定代表人：3.联系电话：4.住所地：b.乙方（居间方）：1.名称：2.法定代表人：3.联系电话：4.住所地：7.合同目的和适用范围：本合同旨在明确甲方委托乙方提供地产居间服务的内容、权利、义务及责任，适用范围为甲方在2024年度内进行的地产交易。二、定义和解释1.相关术语定义：a.地产：指土地使用权、房屋所有权等不动产。b.居间服务：指乙方在甲方委托范围内，为甲方寻找、推荐、介绍适宜的地产交易对象，提供相关咨询和服务的行为。2.合同专用名词解释：a.居间服务费用：指乙方因提供居间服务而向甲方收取的费用。b.居间服务成果：指乙方成功促成甲方地产交易的行为。三、居间服务内容1.居间服务范围：乙方根据甲方需求，提供地产交易对象的寻找、推荐、介绍、咨询等服务。2.居间服务方式：乙方通过电话、邮件、面谈等方式与甲方进行沟通，提供居间服务。3.居间服务期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止。4.居间服务费用及支付方式：a.居间服务费用为交易额的_______%。b.支付方式：甲方在交易完成后，向乙方支付居间服务费用。5.居间服务成果：a.乙方应确保所提供的信息真实、准确、完整。b.乙方应在合理期限内完成居间服务。四、权利和义务1.甲方权利和义务：a.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的居间服务。b.甲方有权要求乙方在居间服务过程中保守商业秘密。c.甲方应按约定支付居间服务费用。2.乙方权利和义务：a.乙方有权要求甲方按约定支付居间服务费用。b.乙方应按照甲方要求提供居间服务。c.乙方应保守甲方商业秘密。五、合同履行1.履行时间：甲方需在合同生效之日起_______个工作日内，向乙方提供明确的地产交易需求。2.履行地点：居间服务可在全国范围内进行。3.履行方式：乙方通过电话、邮件、面谈等方式与甲方进行沟通，提供居间服务。4.履行验收标准：a.乙方提供的居间服务应满足甲方需求。b.乙方应按照合同约定提供居间服务。5.履行变更及违约责任：a.任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。b.违约方应承担相应的违约责任。六、保密条款1.保密内容：甲方提供的商业秘密、技术秘密等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后_______年。3.违反保密义务的责任：a.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。b.给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照相关法律规定进行。八、解除合同1.解除合同条件：a.任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的；b.因不可抗力导致合同无法继续履行的；c.双方协商一致解除合同的。2.解除合同程序：a.一方提出解除合同，应提前_______个工作日书面通知对方；b.双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见；c.解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。3.解除合同后的责任：a.解除合同后，双方应按照约定支付已发生的费用；b.解除合同后，因一方违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。九、违约责任1.违约情形：a.甲方未按约定支付居间服务费用的；b.乙方未按约定提供居间服务的；c.任何一方违反保密义务的。2.违约责任承担：a.违约方应承担相应的违约责任；b.违约方应赔偿对方因此遭受的损失。3.违约赔偿计算方法：a.按照实际损失计算；b.如无实际损失，按居间服务费用的一定比例计算赔偿。十、合同变更1.合同变更条件：a.双方协商一致；b.变更内容不违反法律法规。2.合同变更程序：a.双方就变更内容达成一致意见；b.以书面形式签订变更协议；c.变更协议自双方签字之日起生效。3.合同变更效力：a.变更协议具有同等法律效力；b.变更协议对双方具有约束力。十一、合同终止1.合同终止条件：a.居间服务期限届满；b.双方解除合同；c.合同约定的其他终止条件成就。2.合同终止程序：a.双方应按照约定办理合同终止手续；b.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务。3.合同终止后的责任：a.双方应按照约定支付已发生的费用；b.合同终止后，因一方违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。十二、不可抗力1.不可抗力事件：a.自然灾害；b.政府行为；c.社会事件等。2.不可抗力处理方式：a.双方应立即通知对方；b.暂停履行合同；c.协商解决不可抗力事件带来的影响。3.不可抗力事件发生后的责任：a.双方均不承担责任；b.不可抗力事件持续期间，合同部分或全部暂停履行；c.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。十三、其他约定1.其他约定事项：a.合同未尽事宜，双方可另行协商；b.本合同未尽事宜，以法律法规为准。2.其他约定事项的效力：a.本合同其他约定事项具有同等法律效力；b.本合同其他约定事项对双方具有约束力。十四、合同附件1.附件一：服务清单2.附件二：费用明细表3.附件三：相关证明文件甲方（委托方）签字：________________日期：________________乙方（居间方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方决策权条款说明：甲方在地产交易中具有最终决策权，乙方应充分尊重甲方的选择，不得强迫甲方接受任何交易对象或条件。条款：a.甲方对交易对象和条件拥有最终决定权。b.乙方不得擅自更改甲方指定的交易对象或条件。2.甲方信息保密条款说明：甲方提供的个人信息和商业秘密，乙方有义务严格保密，不得泄露给任何第三方。条款：a.乙方对甲方提供的信息负有保密义务。b.未经甲方同意，乙方不得将甲方信息泄露给任何第三方。3.甲方支付条款说明：甲方应按合同约定及时支付居间服务费用，如延迟支付，应向乙方支付相应的违约金。条款：a.甲方应在交易完成后_______个工作日内支付居间服务费用。b.若甲方延迟支付，应向乙方支付_______%的违约金。4.甲方变更要求条款说明：甲方如需变更居间服务内容或范围，应提前通知乙方，并协商一致后进行变更。条款：a.甲方需变更居间服务内容或范围的，应提前_______个工作日书面通知乙方。b.双方应就变更事宜进行协商，达成一致意见。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方推荐权条款说明：乙方在居间服务过程中，有权推荐合适的交易对象，甲方应给予充分考虑。条款：a.乙方有权根据甲方需求推荐合适的交易对象。b.甲方应充分考虑乙方推荐的对象，不得无理拒绝。2.乙方服务质量条款说明：乙方应确保居间服务的质量，若服务质量不符合约定，乙方应承担相应责任。条款：a.乙方应确保居间服务的质量，如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。b.甲方有权要求乙方提供质量保证。3.乙方佣金调整条款说明：乙方在居间服务过程中，如因市场变化等原因导致佣金收入降低，有权与甲方协商调整佣金比例。条款：a.如市场变化等原因导致乙方佣金收入降低，乙方有权与甲方协商调整佣金比例。b.双方应就佣金调整事宜进行协商，达成一致意见。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介责任条款说明：第三方中介在居间服务过程中，应承担相应的责任，确保交易双方的权益。条款：a.第三方中介应按照法律法规和合同约定，提供居间服务。b.第三方中介违反合同约定的，应承担相应的法律责任。2.第三方中介费用条款说明：第三方中介的费用由甲方和乙方按约定比例承担。条款：a.第三方中介费用由甲方和乙方按_______%的比例承担。b.双方应按约定及时支付第三方中介费用。3.第三方中介保密条款说明：第三方中介对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。条款：a.第三方中介对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。b.未经甲方和乙方同意，第三方中介不得将信息泄露给任何第三方。4.第三方中介争议解决条款说明：第三方中介在居间服务过程中产生的争议，应按照合同约定或法律法规解决。条款：a.第三方中介在居间服务过程中产生的争议，应按照合同约定或法律法规解决。b.双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务清单2.附件二：费用明细表3.附件三：相关证明文件4.附件四：第三方中介信息5.附件五：变更协议6.附件六：违约金计算标准7.附件七：争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付居间服务费用的；b.乙方未按约定提供居间服务的；c.任何一方违反保密义务的；d.甲方未在规定时间内做出交易决策的；e.乙方未按甲方要求推荐合适交易对象的；f.第三方中介未按合同约定提供服务的。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任；b.违约行为经另一方确认后，违约方应承担相应的违约责任；c.违约行为的认定以合同约定及法律法规为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.居间服务：指乙方在甲方委托范围内，为甲方寻找、推荐、介绍适宜的地产交易对象，提供相关咨询和服务的行为。3.保密义务：指一方对另一方提供的信息负有保守秘密的义务。4.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对乙方推荐的交易对象不满意。解决办法：乙方应积极了解甲方的需求，重新推荐合适的交易对象。2.问题：乙方未能在约定时间内完成居间服务。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并尽快完成居间服务。3.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：双方应与第三方中介协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.问题：甲方未按约定支付居间服务费用。解决办法：乙方应催促甲方支付，如甲方逾期未支付，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，需购买或出售地产；2.乙方为地产居间服务商，提供居间服务；3.合同适用于全国范围内的地产交易；4.合同适用于各种地产类型，包括住宅、商业、工业地产等；5.合同适用于有第三方中介参与的情况。全文完。2024年度地产居间合同规范版5合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，甲方委托乙方在2024年度内提供地产居间服务，乙方接受甲方委托，双方经协商一致，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方在房地产领域内具备相应的专业知识和经验，能够为甲方提供专业、高效的居间服务。3.2关键词解释1.地产居间：指乙方根据甲方需求，在房地产交易过程中，为甲方提供信息查询、推荐、协调、沟通等服务。2.居间服务费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。3.居间成功：指乙方促成甲方与第三方达成房地产交易协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的居间服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评价。3.甲方应按照约定支付居间服务费。4.甲方应提供真实、准确、完整的房地产信息。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业、高效的居间服务。2.乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费。3.乙方应保守甲方提供的信息和商业秘密。4.乙方应及时向甲方反馈房地产市场的动态和相关信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为中华人民共和国境内。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，通过电话、网络、现场等方式为甲方提供居间服务。2.乙方应定期向甲方汇报居间服务进展情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同期满自动终止。2.双方协商一致解除本合同。3.发生不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.发生终止条件时，任何一方应书面通知对方。2.双方应在接到终止通知后15日内办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方退还已收取的居间服务费。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方根据甲方实际需求，提供地产居间服务的费用，具体金额由双方协商确定。2.其他费用：包括但不限于差旅费、通讯费、资料费等，由甲方承担。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定，在居间服务完成后，向乙方支付居间服务费。2.甲方支付居间服务费时，可采用银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。7.3支付时间1.居间服务费应在居间服务完成后10个工作日内支付。2.其他费用应在实际发生后的10个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付居间服务费时，应向乙方提供支付凭证。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付居间服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常提供居间服务的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供居间服务的，应向甲方退还已收取的居间服务费。2.乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。2.赔偿金额的确定，以实际损失为依据，双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.甲方提供的房地产信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如发生新冠疫情、地震等不可抗力事件，双方应按照本合同约定处理。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。（1）提交双